The Valley — Avena — жилой проект застройщика Emaar Properties в районе The Valley (Дубай): сдача 30.06.2028, готовность 24.5% по реестру DLD.
Планировки
Ход строительства
- Срок сдачи30.06.2028
- Дата статуса16.06.2026
- Номер проекта в DLD3158
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 13.08.2026 09:55).
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Emaar Properties · Район: The Valley
Последние сделки в проекте
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 24.07.2026 | 4 сп. | 306.7 | 4 433 888 |
| 06.07.2026 | 4 сп. | 329.7 | 1 779 554 |
| 12.06.2026 | 4 сп. | 376.2 | 4 500 002 |
| 05.06.2026 | 4 сп. | 367.7 | 4 209 199 |
| 20.05.2026 | 4 сп. | 380.4 | 2 275 000 |
| 15.05.2026 | 4 сп. | 345.8 | 4 700 028 |
| 20.04.2026 | 4 сп. | 300.0 | 4 450 000 |
| 15.04.2026 | 4 сп. | 410.5 | 4 790 000 |
| 18.03.2026 | 4 сп. | 300.0 | 4 400 000 |
| 18.03.2026 | 4 сп. | 300.0 | 4 373 888 |
| 23.01.2026 | 4 сп. | 410.1 | 4 855 818 |
| 19.12.2025 | 4 сп. | 305.7 | 4 512 365 |
| 03.12.2025 | 4 сп. | 410.5 | 4 628 430 |
| 20.11.2025 | 4 сп. | 379.8 | 4 804 830 |
| 20.11.2025 | 4 сп. | 455.1 | 4 934 190 |
| 13.10.2025 | 4 сп. | 333.2 | 4 642 452 |
| 17.09.2025 | 4 сп. | 486.3 | 4 643 130 |
| 11.09.2025 | 4 сп. | 498.3 | 4 636 275 |
| 09.07.2025 | 4 сп. | 300.4 | 4 799 888 |
| 09.07.2025 | 4 сп. | 311.9 | 4 812 888 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 2026-08-12. Подробнее о сделках в Дубае →
О проекте
Жилой комплекс The Valley — Avena в районе The Valley, Дубай
Проект The Valley — Avena представляет собой современный жилой комплекс, расположенный в престижном районе The Valley в Дубае. Этот проект разработан известным застройщиком Emaar Properties, который славится качественными и инновационными решениями в сфере недвижимости.
Расположение The Valley — Avena
Район The Valley отличается уникальной концепцией, сочетающей комфорт городской жизни и близость к природе. Здесь создается благоприятная среда для семей и тех, кто ценит спокойствие и экологичность. The Valley предлагает удобную транспортную доступность и развитую инфраструктуру, что делает его привлекательным для инвесторов и будущих жителей.
Застройщик Emaar Properties
Emaar Properties — один из ведущих девелоперов в ОАЭ, известный своими масштабными и качественными проектами. Компания уделяет большое внимание инновациям, дизайну и комфорту жильцов, что подтверждается успешными объектами по всему Дубаю и за его пределами.
Особенности проекта The Valley — Avena
Хотя подробные данные о планировках, сроках сдачи и ценах на квартиры в The Valley — Avena не опубликованы, можно ожидать, что проект будет соответствовать высоким стандартам качества Emaar Properties. The Valley — Avena станет частью уникального жилого комплекса, предлагающего современные решения для комфортного проживания.
Заключение
The Valley — Avena — это перспективный проект в одном из самых привлекательных районов Дубая. Благодаря застройщику Emaar Properties, будущие жильцы могут рассчитывать на высокий уровень качества и удобств. Для получения более детальной информации рекомендуется следить за обновлениями от застройщика и официальных источников.
Зарегистрированные сделки по дому «The Valley — Avena»
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — -3%, дом отстаёт от района.
Сколько платили за квартиру
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| 4 спальни | 323 | 4 455 888 | 13 795 | 338 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
Как менялась цена метра
С 2024 по 2026 год — -13% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +6%, то есть дом отстал от рынка.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
* 2026й год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
