Застройщик: Emaar Properties · The Valley
The Valley — Elora — жилой проект застройщика Emaar Properties в районе The Valley (Дубай): строительство завершено — 100% по реестру DLD, 430 юнитов, 693 сделки в реестре DLD с 2023 года.
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
Стоимость покупки разбита на этапы.
Точный график подтверждается договором купли-продажи выбранного лота.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Посчитайте платёж и расходы на сделку под свой бюджет.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 25.09.2026 09:55).
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Emaar Properties · Район: The Valley
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 17.09.2026 | 4 сп. | 243.2 | 3 320 000 |
| 17.09.2026 | 4 сп. | 243.2 | 1 610 000 |
| 14.09.2026 | 3 сп. | 137.8 | 2 600 000 |
| 14.09.2026 | 3 сп. | 137.8 | 2 000 000 |
| 14.09.2026 | 3 сп. | 137.8 | 2 080 000 |
| 14.09.2026 | 3 сп. | 137.8 | 2 500 000 |
| 10.09.2026 | 4 сп. | 230.9 | 2 500 000 |
| 10.09.2026 | 4 сп. | 230.9 | 3 450 000 |
| 09.09.2026 | 3 сп. | 137.8 | 2 160 000 |
| 09.09.2026 | 3 сп. | 137.8 | 2 700 000 |
| 08.09.2026 | 4 сп. | 332.4 | 3 500 019 |
| 08.09.2026 | 3 сп. | 137.8 | 1 494 000 |
| 08.09.2026 | 3 сп. | 137.6 | 350 000 |
| 08.09.2026 | 3 сп. | 137.8 | 2 490 000 |
| 02.09.2026 | 4 сп. | 304.9 | 2 467 500 |
| 02.09.2026 | 4 сп. | 304.9 | 3 525 000 |
| 31.08.2026 | 4 сп. | 243.4 | 3 250 000 |
| 31.08.2026 | 4 сп. | 243.4 | 2 600 000 |
| 28.08.2026 | 4 сп. | 229.5 | 2 475 000 |
| 28.08.2026 | 3 сп. | 137.8 | 2 104 000 |
| Дата | Тип | Площадь, м² | Аренда, AED/год |
|---|---|---|---|
| 21.09.2026 | 3 bed rooms+hall | 137.9 | 150 000 |
| 20.09.2026 | 3 bed rooms+hall | 137.8 | 150 000 |
| 18.09.2026 | 4 bed rooms+hall | 230.9 | 175 000 |
| 14.09.2026 | 3 bed rooms+hall | 137.8 | 135 000 |
| 07.09.2026 | 4 bed rooms+hall | 231.1 | 169 061 |
| 04.09.2026 | 3 bed rooms+hall | 137.6 | 145 000 |
| 01.09.2026 | 3 bed rooms+hall | 137.8 | 140 000 |
| 01.09.2026 | 4 bed rooms+hall | 307.2 | 190 000 |
| 01.09.2026 | 3 bed rooms+hall | 137.8 | 130 000 |
| 01.09.2026 | 3 bed rooms+hall | 137.8 | 140 000 |
| 01.09.2026 | 4 bed rooms+hall | 230.9 | 180 000 |
| 30.08.2026 | 4 bed rooms+hall | 306.6 | 190 000 |
| 28.08.2026 | 3 bed rooms+hall | 137.8 | 147 000 |
| 27.08.2026 | 3 bed rooms+hall | 137.7 | 135 000 |
| 20.08.2026 | 4 bed rooms+hall | 231.1 | 165 000 |
| 15.08.2026 | 3 bed rooms+hall | 137.8 | 130 000 |
| 13.08.2026 | 3 bed rooms+hall | 137.6 | 140 000 |
| 12.08.2026 | 3 bed rooms+hall | 137.9 | 140 000 |
| 10.08.2026 | 4 bed rooms+hall | 231.1 | 185 000 |
| 10.08.2026 | 3 bed rooms+hall | 137.6 | 150 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 2026-09-23. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — -5%, дом отстаёт от района.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| 3 спальни | 138 | 1 747 888 | 12 666 | 442 |
| 4 спальни | 243 | 2 282 888 | 9 395 | 251 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
С 2023 по 2025 год — +34% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +37%, то есть дом шёл вровень с рынком.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
* 2026й год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Проект The Valley — Elora представляет собой современный жилой комплекс, расположенный в престижном районе The Valley в Дубае. Этот проект разработан известным застройщиком Emaar Properties, который славится качеством строительства и инновационными решениями в сфере недвижимости.
The Valley — это уникальный район, который сочетает в себе комфорт загородной жизни и удобство городской инфраструктуры. Расположение комплекса обеспечивает доступ к основным транспортным артериям, что облегчает перемещение по городу и позволяет быстро добраться до ключевых деловых и развлекательных центров Дубая.
Emaar Properties — один из ведущих девелоперов в ОАЭ, известный своими масштабными и качественными проектами. Компания реализовала множество успешных жилых и коммерческих объектов, что подтверждает её надежность и профессионализм. The Valley — Elora является частью портфолио Emaar, что гарантирует высокий стандарт строительства и обслуживания.
Хотя подробная информация о планировках, сроках сдачи и дополнительных удобствах пока не опубликована, известно, что The Valley — Elora соответствует концепции комфортного и экологичного жилья. Проект ориентирован на создание благоприятной среды для жизни, сочетающей природные элементы и современные технологии.
На данный момент для проекта The Valley — Elora не предоставлены брошюры и планы этажей в открытом доступе. Это говорит о том, что проект находится на стадии активной разработки или подготовки к продаже, и дополнительная информация будет доступна в ближайшем будущем.
The Valley — Elora — перспективный жилой комплекс от надежного застройщика Emaar Properties, расположенный в динамично развивающемся районе The Valley. Этот проект обещает стать привлекательным вариантом для тех, кто ищет современное жилье в гармонии с природой и удобствами городской жизни.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:The Valley — Elora — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-09-17, https://continentalclub.ae/ru/project/the-valley-elora-the-valley-ru/
