Застройщик: Emaar Properties · The Valley
The Valley — Elora — жилой проект застройщика Emaar Properties в районе The Valley (Дубай): цены от AED 2 450 000, строительство завершено — 100% по реестру DLD, 430 юнитов, 651 сделка в реестре DLD с 2023 года.
Цены от 550 000 AED · студия–4 спальни
Стоимость покупки разбита на этапы.
Точный график подтверждается договором купли-продажи выбранного лота.
Брокер сравнит этот проект с 3 похожими: цены, сроки сдачи и план оплаты.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 2 450 000 AED — 10 346 AED в месяц.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 10.11.2026 05:55).
Ещё 84 снимков в реестре DLD
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Emaar Properties · Район: The Valley
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 06.11.2026 | 3 сп. | 137.8 | 2 551 500 |
| 05.11.2026 | 3 сп. | 137.8 | 2 500 000 |
| 03.11.2026 | 3 сп. | 137.8 | 2 650 000 |
| 02.11.2026 | 4 сп. | 115.6 | 2 116 188 |
| 29.10.2026 | 3 сп. | 137.9 | 2 700 000 |
| 29.10.2026 | 3 сп. | 137.8 | 2 500 000 |
| 28.10.2026 | 3 сп. | 137.6 | 2 700 000 |
| 21.10.2026 | 3 сп. | 137.8 | 2 485 000 |
| 20.10.2026 | 3 сп. | 137.8 | 2 525 000 |
| 19.10.2026 | 3 сп. | 137.6 | 2 550 000 |
| 19.10.2026 | 3 сп. | 137.7 | 2 730 000 |
| 19.10.2026 | 3 сп. | 137.6 | 2 450 000 |
| 15.10.2026 | 4 сп. | 231.1 | 3 500 000 |
| 15.10.2026 | 3 сп. | 137.8 | 2 800 000 |
| 14.10.2026 | 3 сп. | 137.8 | 2 700 000 |
| 13.10.2026 | 3 сп. | 137.8 | 2 600 000 |
| 12.10.2026 | 3 сп. | 137.7 | 2 650 000 |
| 07.10.2026 | 3 сп. | 137.8 | 2 735 000 |
| 05.10.2026 | 3 сп. | 137.7 | 2 500 000 |
| 02.10.2026 | 3 сп. | 137.7 | 2 650 000 |
| 01.10.2026 | 4 сп. | 231.1 | 3 500 000 |
| 01.10.2026 | 3 сп. | 137.6 | 2 470 000 |
| 30.09.2026 | 4 сп. | 304.7 | 3 500 000 |
| 29.09.2026 | 4 сп. | 230.9 | 3 700 000 |
| 24.09.2026 | 4 сп. | 231.0 | 3 350 000 |
| 23.09.2026 | 4 сп. | 231.1 | 3 500 000 |
| 23.09.2026 | 3 сп. | 137.9 | 2 775 000 |
| 22.09.2026 | 3 сп. | 137.8 | 2 800 000 |
| 17.09.2026 | 4 сп. | 243.2 | 3 320 000 |
| 14.09.2026 | 3 сп. | 137.8 | 2 500 000 |
| 14.09.2026 | 3 сп. | 137.8 | 2 600 000 |
| 10.09.2026 | 4 сп. | 230.9 | 3 450 000 |
| 09.09.2026 | 3 сп. | 137.8 | 2 700 000 |
| 08.09.2026 | 3 сп. | 137.8 | 2 490 000 |
| 02.09.2026 | 4 сп. | 304.9 | 3 525 000 |
| 31.08.2026 | 4 сп. | 243.4 | 3 250 000 |
| 28.08.2026 | 4 сп. | 229.5 | 3 300 000 |
| 27.08.2026 | 3 сп. | 137.8 | 2 625 000 |
| 24.08.2026 | 3 сп. | 137.8 | 2 400 000 |
| 24.08.2026 | 3 сп. | 137.8 | 2 450 000 |
| 21.08.2026 | 4 сп. | 252.1 | 3 300 000 |
| 20.08.2026 | 4 сп. | 231.0 | 3 400 000 |
| 13.08.2026 | 4 сп. | 296.9 | 3 500 000 |
| 11.08.2026 | 3 сп. | 137.7 | 2 570 000 |
| 06.08.2026 | 4 сп. | 242.8 | 3 350 000 |
| 04.08.2026 | 3 сп. | 137.6 | 2 450 000 |
| 27.07.2026 | 3 сп. | 137.8 | 2 700 000 |
| 27.07.2026 | 4 сп. | 252.0 | 3 250 000 |
| 17.07.2026 | 4 сп. | 231.1 | 3 350 000 |
| 15.07.2026 | 4 сп. | 242.8 | 2 950 000 |
| Дата | Тип | Площадь, м² | Аренда, AED/год |
|---|---|---|---|
| 06.11.2026 | 3 bed rooms+hall | 137.7 | 135 000 |
| 04.11.2026 | 4 bed rooms+hall | 230.9 | 165 000 |
| 01.11.2026 | 4 bed rooms+hall | 229.5 | 180 000 |
| 01.11.2026 | 4 bed rooms+hall | 231.1 | 165 000 |
| 01.11.2026 | 4 bed rooms+hall | 231.1 | 168 000 |
| 26.10.2026 | 3 bed rooms+hall | 137.8 | 145 000 |
| 26.10.2026 | 3 bed rooms+hall | 137.9 | 135 000 |
| 25.10.2026 | 3 bed rooms+hall | 137.8 | 130 000 |
| 25.10.2026 | 3 bed rooms+hall | 137.9 | 147 000 |
| 24.10.2026 | 4 bed rooms+hall | 231.1 | 160 000 |
| 22.10.2026 | 3 bed rooms+hall | 137.9 | 135 000 |
| 20.10.2026 | 4 bed rooms+hall | 231.0 | 185 000 |
| 20.10.2026 | 4 bed rooms+hall | 275.9 | 185 000 |
| 15.10.2026 | 3 bed rooms+hall | 137.8 | 140 000 |
| 15.10.2026 | 3 bed rooms+hall | 137.9 | 135 000 |
| 15.10.2026 | 3 bed rooms+hall | 137.8 | 130 000 |
| 14.10.2026 | 3 bed rooms+hall | 137.8 | 145 000 |
| 10.10.2026 | 4 bed rooms+hall | 231.1 | 165 000 |
| 07.10.2026 | 4 bed rooms+hall | 251.9 | 180 000 |
| 07.10.2026 | 4 bed rooms+hall | 407.0 | 210 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 09.11.2026. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — -6%, дом растёт быстрее района.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| 3 спальни | 138 | 1 747 888 | 12 666 | 429 |
| 4 спальни | 243 | 2 281 888 | 9 390 | 222 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
С 2023 по 2025 год — +37% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +37%, то есть дом шёл вровень с рынком.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
* 2026 год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Ориентир по 50 зарегистрированным сделкам DLD в доме The Valley — Elora с 15.07.2026 по 06.11.2026: медиана 18 109 AED/м² (1 682 AED/фут²), половина сделок — от 14 776 до 19 191 AED/м². Это статистика сделок, а не оценка конкретной квартиры: этаж, вид, отделка и состояние меняют цену.
| Тип | Ориентир цены | Сделок | Медиана AED/м² | Медиана площади, м² |
|---|---|---|---|---|
| 3 сп. | AED 2 601 000 | 31 | 18 872 | 137,8 |
| 4 сп. | AED 3 323 000 | 19 | 14 380 | 231,1 |
Источник: открытые данные Dubai Land Department, последние до 50 продаж по дому; площадь — по реестру; обновление ежедневно. Сделки за пределами 3 000–200 000 AED/м² исключены.
PDF-подборка · обновлено 27 октября 2026
The Valley: новостройки и цены
23 проекта · цены по данным DLD и застройщиков
The Valley - Rivera The Valley
от 1 223 000 AED
Lillia Townhouses The Valley
от 2 000 000 AED
The Valley - Nima The Valley
от 2 350 000 AED
Ещё 20 в PDF: цены, сроки сдачи, планы оплаты
PDF откроется сразу. Обновляем каждый месяц по данным DLD.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2023 года: 651, из них перепродаж: 64. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
Проект The Valley — Elora представляет собой современный жилой комплекс, расположенный в престижном районе The Valley в Дубае. Этот проект разработан известным застройщиком Emaar Properties, который славится качеством строительства и инновационными решениями в сфере недвижимости.
The Valley — это уникальный район, который сочетает в себе комфорт загородной жизни и удобство городской инфраструктуры. Расположение комплекса обеспечивает доступ к основным транспортным артериям, что облегчает перемещение по городу и позволяет быстро добраться до ключевых деловых и развлекательных центров Дубая.
Emaar Properties — один из ведущих девелоперов в ОАЭ, известный своими масштабными и качественными проектами. Компания реализовала множество успешных жилых и коммерческих объектов, что подтверждает её надежность и профессионализм. The Valley — Elora является частью портфолио Emaar, что гарантирует высокий стандарт строительства и обслуживания.
Хотя подробная информация о планировках, сроках сдачи и дополнительных удобствах пока не опубликована, известно, что The Valley — Elora соответствует концепции комфортного и экологичного жилья. Проект ориентирован на создание благоприятной среды для жизни, сочетающей природные элементы и современные технологии.
На данный момент для проекта The Valley — Elora не предоставлены брошюры и планы этажей в открытом доступе. Это говорит о том, что проект находится на стадии активной разработки или подготовки к продаже, и дополнительная информация будет доступна в ближайшем будущем.
The Valley — Elora — перспективный жилой комплекс от надежного застройщика Emaar Properties, расположенный в динамично развивающемся районе The Valley. Этот проект обещает стать привлекательным вариантом для тех, кто ищет современное жилье в гармонии с природой и удобствами городской жизни.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:The Valley — Elora — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-11-09, https://continentalclub.ae/ru/project/the-valley-elora-the-valley-ru/
