The Valley — Alana — жилой проект застройщика Emaar Properties в районе The Valley (Дубай): готовность 81.6% по реестру DLD.
Планировки
План оплаты 90/10
- В ходе строительства90%
- При передаче ключей10%
Ход строительства
- Дата статуса15.07.2026
- Номер проекта в DLD2803
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 12.08.2026 09:55).
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Emaar Properties · Район: The Valley
Последние сделки в проекте
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 04.08.2026 | 4 сп. | 368.7 | 4 000 000 |
| 30.07.2026 | 4 сп. | 387.9 | 866 977 |
| 28.07.2026 | 5 B/R | 469.4 | 1 663 697 |
| 20.07.2026 | 5 B/R | 585.0 | 5 944 524 |
| 22.06.2026 | 3 сп. | 401.2 | 1 033 377 |
| 11.06.2026 | 5 B/R | 447.7 | 1 628 966 |
| 08.06.2026 | 5 B/R | 448.1 | 5 394 888 |
| 04.06.2026 | 5 B/R | 459.6 | 5 450 000 |
| 19.05.2026 | 3 сп. | 430.6 | 775 577 |
| 13.05.2026 | 3 сп. | 300.7 | 3 750 888 |
| 22.04.2026 | 5 B/R | 466.3 | 5 451 888 |
| 17.04.2026 | 5 B/R | 526.9 | 5 757 888 |
| 31.03.2026 | 3 сп. | 312.5 | 3 900 000 |
| 31.03.2026 | 3 сп. | 312.5 | 1 580 000 |
| 10.03.2026 | 4 сп. | 408.4 | 4 451 888 |
| 25.02.2026 | 3 сп. | 326.4 | 4 250 000 |
| 25.02.2026 | 3 сп. | 202.7 | 2 361 220 |
| 16.02.2026 | 4 сп. | 395.5 | 4 700 000 |
| 10.02.2026 | 4 сп. | 375.3 | 4 600 000 |
| 09.02.2026 | 4 сп. | 454.7 | 4 850 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 2026-08-11. Подробнее о сделках в Дубае →
О проекте
Жилой комплекс The Valley — Alana в районе The Valley, Дубай
Проект The Valley — Alana представляет собой современный жилой комплекс, расположенный в престижном районе The Valley в Дубае. Этот проект реализуется одним из ведущих застройщиков ОАЭ — компанией Emaar Properties, известной своими качественными и инновационными решениями в сфере недвижимости.
О районе The Valley
The Valley — это быстроразвивающийся жилой район, который сочетает в себе комфорт загородной жизни и удобства городской инфраструктуры. Район отличается продуманным планированием, большим количеством зелёных зон и разнообразием жилых комплексов, что делает его привлекательным для семей и инвесторов.
Застройщик: Emaar Properties
Emaar Properties — один из крупнейших и самых уважаемых девелоперов в ОАЭ. Компания известна своими масштабными проектами, такими как Burj Khalifa и Dubai Mall. Emaar уделяет особое внимание качеству строительства, дизайну и инновационным технологиям, что гарантирует высокий уровень комфорта и безопасности для жителей.
Особенности проекта The Valley — Alana
Хотя подробная информация о планировках, сроках сдачи и ценах на квартиры в The Valley — Alana отсутствует, известно, что проект находится в стадии строительства. The Valley — Alana обещает стать частью уникального жилого сообщества с развитой инфраструктурой и удобным расположением.
Преимущества проекта:
- Расположение в экологически чистом районе с большим количеством зелёных насаждений.
- Развитая инфраструктура района The Valley, включая школы, магазины и зоны отдыха.
- Надёжный застройщик с многолетним опытом и безупречной репутацией.
Заключение
The Valley — Alana — перспективный проект в одном из самых привлекательных районов Дубая. Благодаря застройщику Emaar Properties, покупатели могут рассчитывать на высокое качество строительства и комфорт проживания. Для получения более подробной информации о проекте рекомендуется следить за официальными обновлениями от застройщика и консультироваться с профессионалами рынка недвижимости.
Зарегистрированные сделки по дому «The Valley — Alana»
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — -3%, дом идёт вровень с районом.
Сколько платили за квартиру
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| 3 спальни | 306 | 3 692 888 | 12 068 | 104 |
| 4 спальни | 378 | 4 342 888 | 11 489 | 185 |
| 5 спален | 458 | 5 450 000 | 11 900 | 98 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
Как менялась цена метра
С 2023 по 2025 год — +1% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +37%, то есть дом отстал от рынка.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
* 2026й год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
