Застройщик: Emaar Properties · The Valley
The Valley — Nima — жилой проект застройщика Emaar Properties в районе The Valley (Дубай): готовность 80% по реестру DLD, 520 юнитов, 684 сделки в реестре DLD с 2023 года.
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
Стоимость покупки разбита на этапы.
Точный график подтверждается договором купли-продажи выбранного лота.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Посчитайте платёж и расходы на сделку под свой бюджет.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 26.09.2026 09:55).
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Emaar Properties · Район: The Valley
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 21.09.2026 | 3 сп. | 183.9 | 2 500 000 |
| 16.09.2026 | 3 сп. | 174.0 | 2 600 000 |
| 16.09.2026 | 3 сп. | 174.0 | 1 300 000 |
| 14.09.2026 | 3 сп. | 93.0 | 1 155 444 |
| 18.08.2026 | 3 сп. | 179.7 | 2 770 000 |
| 17.08.2026 | 3 сп. | 198.3 | 2 550 000 |
| 10.08.2026 | 3 сп. | 174.0 | 2 171 888 |
| 31.07.2026 | 4 сп. | 269.4 | 3 029 999 |
| 28.07.2026 | 4 сп. | 331.7 | 2 944 888 |
| 27.07.2026 | 3 сп. | 179.5 | 2 400 000 |
| 22.07.2026 | 3 сп. | 177.8 | 2 314 888 |
| 20.07.2026 | 4 сп. | 284.1 | 1 145 410 |
| 08.07.2026 | 3 сп. | 180.1 | 2 850 169 |
| 08.07.2026 | 3 сп. | 181.1 | 2 865 093 |
| 07.07.2026 | 3 сп. | 180.2 | 2 750 000 |
| 06.07.2026 | 3 сп. | 174.0 | 2 511 888 |
| 30.06.2026 | 3 сп. | 182.3 | 2 800 000 |
| 22.06.2026 | 3 сп. | 189.6 | 2 425 000 |
| 10.06.2026 | 3 сп. | 174.1 | 2 350 000 |
| 18.05.2026 | 3 сп. | 174.0 | 2 375 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 2026-09-25. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — -5%, дом идёт вровень с районом.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| 3 спальни | 180 | 2 312 888 | 12 849 | 483 |
| 4 спальни | 287 | 2 845 888 | 9 916 | 201 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
С 2023 по 2025 год — +16% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +37%, то есть дом отстал от рынка.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
* 2026й год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2023 года: 684. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
Проект The Valley — Nima представляет собой современный жилой комплекс, расположенный в престижном районе The Valley в Дубае. Этот проект разработан известным застройщиком Emaar Properties, который славится качеством строительства и инновационными решениями в сфере недвижимости.
Район The Valley — это динамично развивающийся район в Дубае, который привлекает внимание своей уникальной концепцией и природным окружением. Здесь сочетаются комфорт городской жизни и близость к природе, что делает его привлекательным для семей и инвесторов.
Emaar Properties — один из крупнейших и самых уважаемых девелоперов в ОАЭ. Компания известна своими масштабными проектами, такими как Downtown Dubai, Dubai Marina и многими другими. Emaar уделяет большое внимание качеству строительства, инновациям и созданию комфортной среды для жизни.
Хотя точные детали о планировках, сроках сдачи и ценах на квартиры в The Valley — Nima не раскрыты, известно, что проект соответствует высоким стандартам качества, характерным для Emaar Properties. Расположение в районе The Valley обеспечивает жильцам доступ к развитой инфраструктуре и живописной природе.
Район The Valley предлагает разнообразные возможности для активного отдыха и семейного времяпрепровождения. Здесь можно найти парки, зоны для прогулок и другие удобства, которые создают комфортную и безопасную среду для жизни.
The Valley — Nima от Emaar Properties — это перспективный жилой проект в одном из самых привлекательных районов Дубая. Благодаря надежному застройщику и удачному расположению, этот комплекс может стать отличным выбором для тех, кто ищет комфортное жилье в гармонии с природой.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:The Valley — Nima — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-09-15, https://continentalclub.ae/ru/project/the-valley-nima-the-valley-ru/
