The Valley — Orania — жилой проект застройщика Emaar Properties в районе The Valley (Дубай): сдача 31.12.2025.
Планировки
План оплаты 75/25
- Первый взнос10%
- В ходе строительства65%
- При передаче ключей25%
Ход строительства
- СтатусСдан
- Срок сдачи31.12.2025
- Дата статуса29.07.2025
- Номер проекта в DLD2409
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 12.08.2026 09:55).
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Emaar Properties · Район: The Valley
Последние сделки в проекте
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 10.08.2026 | 3 сп. | 174.0 | 2 550 000 |
| 10.08.2026 | 3 сп. | 174.0 | 2 040 000 |
| 07.08.2026 | 3 сп. | 174.0 | 2 585 000 |
| 07.08.2026 | 3 сп. | 176.9 | 403 471 |
| 07.08.2026 | 3 сп. | 174.0 | 2 068 000 |
| 05.08.2026 | 3 сп. | 176.9 | 403 471 |
| 05.08.2026 | 3 сп. | 176.9 | 2 000 000 |
| 24.07.2026 | 3 сп. | 174.0 | 2 224 000 |
| 23.07.2026 | 4 сп. | 261.0 | 2 310 000 |
| 23.07.2026 | 3 сп. | 174.0 | 2 080 000 |
| 23.07.2026 | 4 сп. | 261.0 | 3 300 000 |
| 23.07.2026 | 3 сп. | 174.0 | 2 600 000 |
| 23.07.2026 | 3 сп. | 174.0 | 2 680 000 |
| 22.07.2026 | 3 сп. | 174.0 | 2 224 000 |
| 22.07.2026 | 3 сп. | 174.0 | 2 780 000 |
| 10.07.2026 | 3 сп. | 176.9 | 2 600 000 |
| 10.07.2026 | 3 сп. | 176.9 | 2 080 000 |
| 06.07.2026 | 3 сп. | 176.7 | 1 940 000 |
| 06.07.2026 | 3 сп. | 176.7 | 2 425 000 |
| 03.07.2026 | 3 сп. | 174.0 | 2 120 000 |
Аренда — 20
| Дата | Тип | Площадь, м² | Аренда, AED/год |
|---|---|---|---|
| 3 bed rooms+hall | 177.4 | 125 000 | |
| 3 bed rooms+hall | 174.0 | 132 500 | |
| 3 bed rooms+hall | 176.9 | 125 000 | |
| 3 bed rooms+hall | 174.0 | 136 335 | |
| 3 bed rooms+hall | 174.0 | 140 000 | |
| 3 bed rooms+hall | 174.0 | 125 000 | |
| 3 bed rooms+hall | 174.0 | 135 000 | |
| 3 bed rooms+hall | 174.0 | 125 000 | |
| 3 bed rooms+hall | 174.0 | 135 000 | |
| 4 bed rooms+hall | 349.2 | 160 000 | |
| 4 bed rooms+hall | 363.1 | 189 491 | |
| 3 bed rooms+hall | 174.0 | 160 000 | |
| 4 bed rooms+hall | 259.0 | 160 000 | |
| 3 bed rooms+hall | 174.0 | 140 000 | |
| 3 bed rooms+hall | 174.0 | 120 000 | |
| 3 bed rooms+hall | 174.7 | 120 000 | |
| 4 bed rooms+hall | 266.6 | 170 000 | |
| 3 bed rooms+hall | 174.0 | 122 000 | |
| 3 bed rooms+hall | 174.0 | 125 000 | |
| 3 bed rooms+hall | 174.0 | 130 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 2026-08-11. Подробнее о сделках в Дубае →
О проекте
Жилой комплекс The Valley — Orania в районе The Valley, Дубай
Проект The Valley — Orania представляет собой жилой комплекс, расположенный в престижном районе The Valley в Дубае. Этот проект разработан известным застройщиком Emaar Properties, который славится своими масштабными и качественными объектами недвижимости в ОАЭ.
Расположение The Valley — Orania
Район The Valley находится в Дубае и предлагает уникальное сочетание природной среды и городской инфраструктуры. Это место привлекает покупателей, которые ценят спокойствие и комфорт, а также удобный доступ к основным транспортным артериям и объектам социальной инфраструктуры.
Застройщик Emaar Properties
Emaar Properties — один из ведущих девелоперов в регионе Ближнего Востока, известный своими инновационными проектами и высоким качеством строительства. Компания реализовала множество успешных жилых и коммерческих объектов, что подтверждает ее надежность и профессионализм.
Информация о проекте The Valley — Orania
- Название проекта: The Valley — Orania
- Расположение: The Valley, Дубай
- Застройщик: Emaar Properties
На данный момент нет информации о сроках сдачи, планировках, ценах или доступных вариантах оплаты. Также отсутствуют данные о перечне удобств и инфраструктуре внутри комплекса.
Заключение
The Valley — Orania — это перспективный проект от надежного застройщика Emaar Properties, расположенный в экологически благоприятном районе The Valley в Дубае. Несмотря на ограниченную доступную информацию, проект заслуживает внимания потенциальных покупателей, ищущих недвижимость в одном из динамично развивающихся районов города.
Зарегистрированные сделки по дому «The Valley — Orania»
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — -3%, дом растёт быстрее района.
Сколько платили за квартиру
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| 3 спальни | 174 | 1 678 888 | 9 649 | 446 |
| 4 спальни | 279 | 2 165 000 | 7 760 | 143 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
Как менялась цена метра
С 2022 по 2025 год — +53% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +67%, то есть дом отстал от рынка.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
* 2026й год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
