Застройщик: Emaar Properties · The Valley
The Valley — Velora — жилой проект застройщика Emaar Properties в районе The Valley (Дубай): сдача Q3 2028, готовность 50,1% по реестру DLD, 488 юнитов, 527 сделок в реестре DLD с 2024 года.
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Посчитайте платёж и расходы на сделку под свой бюджет.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Все новостройки Дубая со сдачей в 2028 году →
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 25.09.2026 09:55).
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Emaar Properties · Район: The Valley
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 21.09.2026 | 3 сп. | 180.1 | 1 109 154 |
| 11.09.2026 | 4 сп. | 371.8 | 3 300 000 |
| 26.08.2026 | 4 сп. | 275.2 | 3 419 671 |
| 25.08.2026 | 3 сп. | 180.0 | 3 320 888 |
| 20.08.2026 | 3 сп. | 180.0 | 971 265 |
| 05.08.2026 | 3 сп. | 180.1 | 1 106 354 |
| 21.07.2026 | 4 сп. | 315.6 | 961 465 |
| 13.07.2026 | 3 сп. | 180.0 | 2 794 850 |
| 16.06.2026 | 4 сп. | 276.0 | 3 350 002 |
| 12.06.2026 | 4 сп. | 164.3 | 3 249 888 |
| 03.06.2026 | 4 сп. | 319.1 | 1 616 200 |
| 20.05.2026 | 4 сп. | 275.9 | 1 550 000 |
| 06.05.2026 | 3 сп. | 180.0 | 1 459 443 |
| 01.05.2026 | 4 сп. | 274.7 | 1 620 000 |
| 25.03.2026 | 4 сп. | 276.3 | 3 245 888 |
| 18.02.2026 | 4 сп. | 276.0 | 3 100 000 |
| 16.02.2026 | 4 сп. | 276.0 | 3 350 000 |
| 20.01.2026 | 4 сп. | 280.1 | 3 347 888 |
| 20.01.2026 | 4 сп. | 280.1 | 3 400 009 |
| 14.01.2026 | 3 сп. | 180.0 | 2 780 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 2026-09-23. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — -5%, дом отстаёт от района.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| 3 спальни | 180 | 2 772 888 | 15 405 | 264 |
| 4 спальни | 291 | 3 243 888 | 11 147 | 263 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
С 2024 по 2026 год — -13% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +21%, то есть дом отстал от рынка.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
* 2026й год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Проект The Valley — Velora представляет собой современный жилой комплекс, расположенный в престижном районе The Valley в Дубае. Этот проект разработан известным застройщиком Emaar Properties, который славится качественными и инновационными решениями в сфере недвижимости.
Район The Valley отличается удачным сочетанием природной среды и городской инфраструктуры. Здесь жители могут наслаждаться спокойствием и зелеными зонами, оставаясь при этом в непосредственной близости от основных транспортных артерий и деловых центров Дубая. Такое расположение делает The Valley — Velora привлекательным выбором для тех, кто ценит комфорт и удобство городской жизни.
Компания Emaar Properties является одним из ведущих девелоперов в ОАЭ и на международном рынке. За годы работы Emaar реализовала множество успешных проектов, которые отличаются высоким качеством строительства, современным дизайном и продуманной инфраструктурой. The Valley — Velora продолжает традиции компании, предлагая жильцам комфорт и надежность.
На данный момент доступны базовые сведения о проекте The Valley — Velora. Информация о сроках сдачи, планировках, ценах и дополнительных услугах пока не опубликована. Это позволяет потенциальным покупателям следить за обновлениями и быть в курсе всех новостей, связанных с развитием комплекса.
Жилой комплекс The Valley — Velora станет отличным выбором для тех, кто ищет комфортное жилье в одном из самых динамично развивающихся районов Дубая. Следите за обновлениями, чтобы получить полную информацию о проекте и условиях приобретения недвижимости.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:The Valley — Velora — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-09-17, https://continentalclub.ae/ru/project/the-valley-velora-the-valley-ru/
