Застройщик: Emaar Properties · The Valley
The Valley — Velora — жилой проект застройщика Emaar Properties в районе The Valley (Дубай): цены от AED 2 763 000, сдача Q3 2028, готовность 50,1% по реестру DLD, 488 юнитов, 513 сделок в реестре DLD с 2024 года.
Брокер сравнит этот проект с 3 похожими: цены, сроки сдачи и план оплаты.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 2 763 000 AED — 11 667 AED в месяц.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Все новостройки Дубая со сдачей в 2028 году →
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 10.11.2026 05:55).
Темп: 3.96% в месяц. По нему готовность 100% приходится на 27.06.2027.
Темп посчитан по проверкам за последний год. Это оценка, а не обещание застройщика. Для сравнения: по 1175 сданным проектам медианная скорость — 2,48% в месяц, а медианная стройка занимает 40 месяцев.
Ещё 84 снимков в реестре DLD
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Emaar Properties · Район: The Valley
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 02.11.2026 | 4 сп. | 324.0 | 3 310 888 |
| 11.09.2026 | 4 сп. | 371.8 | 3 300 000 |
| 25.08.2026 | 3 сп. | 180.0 | 3 320 888 |
| 13.07.2026 | 3 сп. | 180.0 | 2 794 850 |
| 12.06.2026 | 4 сп. | 164.3 | 3 249 888 |
| 25.03.2026 | 4 сп. | 276.3 | 3 245 888 |
| 18.02.2026 | 4 сп. | 276.0 | 3 100 000 |
| 16.02.2026 | 4 сп. | 276.0 | 3 350 000 |
| 20.01.2026 | 4 сп. | 280.1 | 3 347 888 |
| 14.01.2026 | 3 сп. | 180.0 | 2 780 000 |
| 12.01.2026 | 3 сп. | 180.0 | 2 763 888 |
| 09.01.2026 | 3 сп. | 180.1 | 2 725 000 |
| 19.12.2025 | 4 сп. | 275.9 | 3 150 000 |
| 15.12.2025 | 3 сп. | 180.1 | 2 900 000 |
| 25.11.2025 | 4 сп. | 286.8 | 3 809 888 |
| 20.11.2025 | 4 сп. | 289.1 | 3 843 888 |
| 30.10.2025 | 3 сп. | 180.0 | 3 050 000 |
| 08.10.2025 | 4 сп. | 276.0 | 3 250 000 |
| 07.10.2025 | 3 сп. | 180.0 | 2 900 000 |
| 03.10.2025 | 4 сп. | 275.1 | 3 165 888 |
| 30.09.2025 | 4 сп. | 276.0 | 3 242 888 |
| 11.09.2025 | 3 сп. | 180.0 | 2 500 000 |
| 02.09.2025 | 3 сп. | 180.1 | 2 785 000 |
| 21.08.2025 | 4 сп. | 276.0 | 3 000 000 |
| 18.07.2025 | 4 сп. | 341.2 | 3 493 888 |
| 14.07.2025 | 3 сп. | 180.0 | 2 500 000 |
| 24.06.2025 | 3 сп. | 180.1 | 2 800 000 |
| 09.06.2025 | 3 сп. | 180.0 | 2 600 000 |
| 02.06.2025 | 4 сп. | 328.0 | 3 312 888 |
| 30.05.2025 | 3 сп. | 205.0 | 3 349 888 |
| 22.05.2025 | 4 сп. | 300.0 | 3 476 888 |
| 07.03.2025 | 3 сп. | 180.1 | 2 849 888 |
| 12.02.2025 | 3 сп. | 180.1 | 3 320 888 |
| 04.02.2025 | 4 сп. | 278.3 | 3 245 650 |
| 30.01.2025 | 3 сп. | 180.1 | 2 966 888 |
| 28.01.2025 | 3 сп. | 180.0 | 3 320 888 |
| 28.01.2025 | 3 сп. | 180.1 | 3 320 888 |
| 27.01.2025 | 3 сп. | 180.1 | 3 315 888 |
| 27.01.2025 | 3 сп. | 180.0 | 3 320 888 |
| 09.01.2025 | 3 сп. | 180.0 | 3 079 888 |
| 09.01.2025 | 3 сп. | 180.0 | 3 320 888 |
| 09.01.2025 | 3 сп. | 180.1 | 3 315 888 |
| 06.01.2025 | 3 сп. | 180.1 | 3 320 888 |
| 06.01.2025 | 3 сп. | 180.0 | 3 315 888 |
| 18.12.2024 | 3 сп. | 180.1 | 2 794 850 |
| 18.12.2024 | 4 сп. | 276.0 | 3 262 888 |
| 13.12.2024 | 3 сп. | 180.0 | 3 320 888 |
| 13.12.2024 | 4 сп. | 324.0 | 3 608 888 |
| 18.11.2024 | 3 сп. | 180.0 | 2 851 888 |
| 11.11.2024 | 4 сп. | 325.2 | 3 245 650 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 09.11.2026. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — -6%, дом отстаёт от района.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| 3 спальни | 180 | 2 772 888 | 15 405 | 257 |
| 4 спальни | 295 | 3 243 888 | 10 996 | 256 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
С 2024 по 2026 год — +10% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +27%, то есть дом отстал от рынка.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
* 2026 год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Ориентир по 50 зарегистрированным сделкам DLD в доме The Valley — Velora с 11.11.2024 по 02.11.2026: медиана 15 400 AED/м² (1 431 AED/фут²), половина сделок — от 11 750 до 17 069 AED/м². Это статистика сделок, а не оценка конкретной квартиры: этаж, вид, отделка и состояние меняют цену.
| Тип | Ориентир цены | Сделок | Медиана AED/м² | Медиана площади, м² |
|---|---|---|---|---|
| 3 сп. | AED 2 942 000 | 29 | 16 344 | 180 |
| 4 сп. | AED 3 225 000 | 21 | 11 590 | 278,3 |
Источник: открытые данные Dubai Land Department, последние до 50 продаж по дому; площадь — по реестру; обновление ежедневно. Сделки за пределами 3 000–200 000 AED/м² исключены.
PDF-подборка · обновлено 27 октября 2026
The Valley: новостройки и цены
23 проекта · цены по данным DLD и застройщиков
The Valley - Rivera The Valley
от 1 223 000 AED
Lillia Townhouses The Valley
от 2 000 000 AED
The Valley - Nima The Valley
от 2 350 000 AED
Ещё 20 в PDF: цены, сроки сдачи, планы оплаты
PDF откроется сразу. Обновляем каждый месяц по данным DLD.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2024 года: 513. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
Проект The Valley — Velora представляет собой современный жилой комплекс, расположенный в престижном районе The Valley в Дубае. Этот проект разработан известным застройщиком Emaar Properties, который славится качественными и инновационными решениями в сфере недвижимости.
Район The Valley отличается удачным сочетанием природной среды и городской инфраструктуры. Здесь жители могут наслаждаться спокойствием и зелеными зонами, оставаясь при этом в непосредственной близости от основных транспортных артерий и деловых центров Дубая. Такое расположение делает The Valley — Velora привлекательным выбором для тех, кто ценит комфорт и удобство городской жизни.
Компания Emaar Properties является одним из ведущих девелоперов в ОАЭ и на международном рынке. За годы работы Emaar реализовала множество успешных проектов, которые отличаются высоким качеством строительства, современным дизайном и продуманной инфраструктурой. The Valley — Velora продолжает традиции компании, предлагая жильцам комфорт и надежность.
На данный момент доступны базовые сведения о проекте The Valley — Velora. Информация о сроках сдачи, планировках, ценах и дополнительных услугах пока не опубликована. Это позволяет потенциальным покупателям следить за обновлениями и быть в курсе всех новостей, связанных с развитием комплекса.
Жилой комплекс The Valley — Velora станет отличным выбором для тех, кто ищет комфортное жилье в одном из самых динамично развивающихся районов Дубая. Следите за обновлениями, чтобы получить полную информацию о проекте и условиях приобретения недвижимости.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:The Valley — Velora — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-11-04, https://continentalclub.ae/ru/project/the-valley-velora-the-valley-ru/
