Застройщик: Emaar Properties · The Valley
Velora at The Valley Phase 2 — жилой проект застройщика Emaar Properties в районе The Valley (Дубай).
Стоимость покупки разбита на этапы.
Точный график подтверждается договором купли-продажи выбранного лота.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Посчитайте платёж и расходы на сделку под свой бюджет.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Velora at The Valley Phase 2 расположен в The Valley — жилом районе, вдохновлённом пустыней и оазисом, в Дубае. Девелопером мастер-плана и первых этапов The Valley является компания Emaar Properties. Район находится на пересечении дорог E66 Dubai–Al Ain Road и E77 Jebel Ali–Lehbab Road.
The Valley — масштабный жилой район, спланированный вокруг благоустроенных общественных пространств, пешеходных маршрутов и кластеров удобств. Его центральная часть называется Eden, где расположены низкоэтажные кластеры вилл с видами на сады. В ландшафтном и архитектурном оформлении всего района используются мотивы пустыни и оазиса, а жилые кварталы создаются вокруг садов и открытых пространств. The Valley расположен к юго-востоку от центра Дубая, на пересечении двух крупных дорог: E66 Dubai–Al Ain Road и E77 Jebel Ali–Lehbab Road, что обеспечивает транспортное сообщение с центром города, а также с южными и восточными районами. Планировка района сочетает жилые кварталы с торговыми, развлекательными и семейными общественными объектами.
Мастер-план The Valley включает Town Centre общей площадью 32 000 квадратных метров. В этой зоне предусмотрены внутренние и наружные торговые площади, фермерский рынок, кафе и рестораны. Town Centre является частью центрального комплекса удобств района наряду с общественными пространствами и пешеходными маршрутами. Торговля и питание интегрированы в общий план сообщества, а не ограничены площадками вне его территории. Eden выступает центральным районом The Valley с низкоэтажными виллами и видами на сады, а Town Centre создаёт специализированное пространство для магазинов, точек питания и рыночной торговли. Все эти объекты находятся в сообществе, построенном вокруг благоустроенных зон и сети жилых кварталов.
Спортивная зона Sports Village в The Valley занимает площадь 20 000 квадратных метров и включает корты, игровые площадки, открытые тренажёрные площадки, а также беговые и велосипедные дорожки. Детская зона Kids’ Dale площадью 10 000 квадратных метров оснащена тематическими игровыми комплексами, скалодромом и амфитеатром. В мастер-плане также предусмотрен Pavilion — оазисный сад площадью 33 000 квадратных метров с обзорной башней и лабиринтом. Зона Golden Beach занимает 30 000 квадратных метров и включает водные игровые объекты и точки общественного питания. Вместе с благоустроенными общественными пространствами эти территории обеспечивают места для спорта, детских развлечений, прогулок, езды на велосипеде и отдыха в The Valley. Набор удобств распределён по масштабным общественным площадкам, а не сосредоточен в одном месте.
Расположение The Valley на пересечении дорог E66 и E77 делает личный транспорт и такси основными способами передвижения. Расстояние до Downtown Dubai составляет 27.4 км, до The Dubai Mall — 27.1 км. Международный аэропорт Дубая находится в 28.4 км, аэропорт Al Maktoum International — в 31.9 км. Торговый центр Mall of the Emirates расположен в 28.0 км, Dubai Marina — в 32.3 км, пляж JBR — в 33.0 км, и Palm Jumeirah — в 33.5 км от сообщества. Ближайшая станция метро Дубая на красной линии находится в 25.3 км. Время в пути по дороге варьируется в зависимости от трафика и времени суток.
Emaar объявила о Фазе второй в The Valley с более чем 4500 жилыми единицами. В The Valley есть несколько названных подсообществ и кластеров, включая Rivera at The Valley, Farm Grove, Kaia at The Valley, Elea at The Valley, Farm Grove 2 и Alva at The Valley. Более ранние жилые предложения в Eden представляют собой малоэтажные виллы с преимущественно тремя и четырьмя спальнями. Эти дома представлены в архитектурных коллекциях May Bell, Iris и Spruce. May Bell выполнена в минималистском стиле, Iris — в светлом и изящном дизайне, а Spruce использует тёплые земные оттенки. В широкой планировке сообщества центральное место занимают малоэтажные жилые районы, виды на сады и общественные зоны удобств.
Emaar Properties является девелопером мастер-плана и первых этапов The Valley. План компании объединяет жилые кварталы, центральный район Eden, торгово-ресторанный комплекс Town Centre, спортивные сооружения, детские игровые площадки и благоустроенные общественные пространства. Сообщество выполнено как пригородный жилой район с доступом к автострадам через E66 Dubai–Al Ain Road и E77 Jebel Ali–Lehbab Road. В мастер-план также входят Sports Village, Kids’ Dale, Pavilion и Golden Beach в дополнение к Town Centre. Velora at The Valley Phase 2 является частью этого крупного сообщества от Emaar Properties.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Velora at The Valley Phase 2 — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-02, https://continentalclub.ae/ru/project/velora-at-the-valley-phase-2-the-valley-ru/
