Застройщик: Emaar Properties · The Valley
The Valley — Avena 2 — жилой проект застройщика Emaar Properties в районе The Valley (Дубай): сдача Q3 2028, готовность 42,9% по реестру DLD, 332 юнитов, 338 сделок в реестре DLD с 2024 года.
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Посчитайте платёж и расходы на сделку под свой бюджет.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Все новостройки Дубая со сдачей в 2028 году →
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 11.10.2026 09:55).
Темп: 3.64% в месяц. По нему готовность 100% приходится на 09.11.2027.
Темп посчитан по проверкам за последний год. Это оценка, а не обещание застройщика. Для сравнения: по 1175 сданным проектам медианная скорость — 2,48% в месяц, а медианная стройка занимает 40 месяцев.
Ещё 6 снимков в реестре DLD
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Emaar Properties · Район: The Valley
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 09.10.2026 | 4 сп. | 172.1 | 2 174 622 |
| 02.10.2026 | 4 сп. | 400.3 | 1 889 954 |
| 01.09.2026 | 4 сп. | 393.7 | 1 800 000 |
| 01.09.2026 | 4 сп. | 385.8 | 1 816 754 |
| 27.08.2026 | 4 сп. | 371.4 | 1 839 612 |
| 13.08.2026 | 4 сп. | 377.8 | 1 799 954 |
| 10.08.2026 | 4 сп. | 307.0 | 4 391 888 |
| 29.06.2026 | 4 сп. | 300.4 | 3 800 000 |
| 22.06.2026 | 4 сп. | 485.9 | 1 793 748 |
| 06.05.2026 | 4 сп. | 307.9 | 2 117 600 |
| 26.01.2026 | 4 сп. | 358.5 | 5 140 148 |
| 29.12.2025 | 4 сп. | 346.5 | 4 900 344 |
| 25.12.2025 | 4 сп. | 485.9 | 4 750 000 |
| 04.12.2025 | 4 сп. | 325.5 | 4 444 888 |
| 19.11.2025 | 4 сп. | 306.1 | 4 432 888 |
| 10.11.2025 | 4 сп. | 309.1 | 4 918 888 |
| 15.09.2025 | 4 сп. | 438.5 | 4 563 888 |
| 18.08.2025 | 4 сп. | 304.4 | 4 612 888 |
| 28.07.2025 | 4 сп. | 301.7 | 4 550 888 |
| 08.07.2025 | 4 сп. | 314.8 | 4 455 888 |
| 08.07.2025 | 4 сп. | 432.6 | 5 020 888 |
| 09.06.2025 | 4 сп. | 400.7 | 4 736 888 |
| 09.06.2025 | 4 сп. | 331.6 | 4 988 888 |
| 25.04.2025 | 4 сп. | 325.5 | 4 444 888 |
| 07.04.2025 | 4 сп. | 300.0 | 4 417 888 |
| 04.04.2025 | 4 сп. | 300.0 | 4 417 888 |
| 27.03.2025 | 4 сп. | 400.3 | 4 724 888 |
| 26.03.2025 | 4 сп. | 330.5 | 4 722 189 |
| 25.03.2025 | 4 сп. | 300.0 | 4 425 888 |
| 21.03.2025 | 4 сп. | 297.0 | 4 370 888 |
| 18.03.2025 | 4 сп. | 150.9 | 2 175 072 |
| 17.03.2025 | 4 сп. | 300.0 | 4 425 888 |
| 17.03.2025 | 4 сп. | 300.3 | 4 428 888 |
| 10.03.2025 | 4 сп. | 300.0 | 4 425 888 |
| 10.03.2025 | 4 сп. | 300.0 | 4 425 888 |
| 07.03.2025 | 4 сп. | 326.6 | 4 796 990 |
| 05.03.2025 | 4 сп. | 307.3 | 4 447 888 |
| 05.03.2025 | 4 сп. | 292.7 | 4 409 888 |
| 04.03.2025 | 4 сп. | 300.3 | 4 374 888 |
| 03.03.2025 | 4 сп. | 307.0 | 4 454 888 |
| 03.03.2025 | 4 сп. | 300.7 | 4 338 350 |
| 28.02.2025 | 4 сп. | 317.7 | 4 458 888 |
| 28.02.2025 | 4 сп. | 325.7 | 4 444 888 |
| 27.02.2025 | 4 сп. | 300.0 | 4 428 888 |
| 26.02.2025 | 4 сп. | 297.7 | 4 379 888 |
| 26.02.2025 | 4 сп. | 299.2 | 4 427 888 |
| 26.02.2025 | 4 сп. | 306.2 | 4 432 888 |
| 26.02.2025 | 4 сп. | 307.7 | 4 436 888 |
| 26.02.2025 | 4 сп. | 371.4 | 4 599 030 |
| 26.02.2025 | 4 сп. | 300.1 | 4 428 888 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 10.10.2026. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| 4 спальни | 317 | 4 499 888 | 14 195 | 338 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2024 года: 338. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
Проект The Valley — Avena 2 представляет собой современный жилой комплекс, расположенный в районе The Valley в Дубае. Этот проект разработан известным застройщиком Emaar Properties, который славится качественными и инновационными решениями в сфере недвижимости.
Район The Valley является одним из перспективных и быстроразвивающихся районов Дубая. Он предлагает гармоничное сочетание природы и городской инфраструктуры, что делает его привлекательным для семей и инвесторов. Благодаря удачному расположению, жители комплекса смогут наслаждаться спокойной атмосферой и одновременно иметь удобный доступ к основным транспортным артериям и ключевым объектам города.
Компания Emaar Properties является одним из ведущих девелоперов в ОАЭ и мире. За годы работы она реализовала множество успешных проектов, которые отличаются высоким качеством строительства, современным дизайном и продуманной инфраструктурой. В проекте The Valley — Avena 2 застройщик продолжает традиции надежности и инноваций.
На данный момент доступна базовая информация о проекте, включая его название, местоположение и застройщика. Детали, такие как планировки, сроки сдачи, цены, варианты оплаты и перечень удобств, пока не опубликованы. Это позволяет потенциальным покупателям следить за обновлениями и быть в курсе всех новостей, связанных с проектом.
Если вы заинтересованы в приобретении недвижимости в Дубае, проект The Valley — Avena 2 от Emaar Properties заслуживает внимания. Следите за обновлениями, чтобы получить полную информацию о доступных вариантах и условиях покупки.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:The Valley — Avena 2 — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-10, https://continentalclub.ae/ru/project/the-valley-avena-2-the-valley-ru/
