The Valley — Rivana — жилой проект застройщика Emaar Properties в районе The Valley (Дубай): сдача 31.03.2027, готовность 93.8% по реестру DLD.
Планировки
План оплаты 90/10
- Первый взнос10%
- В ходе строительства80%
- При передаче ключей10%
Ход строительства
- Срок сдачи31.03.2027
- Дата статуса05.08.2026
- Номер проекта в DLD2704
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 12.08.2026 09:55).
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Emaar Properties · Район: The Valley
Последние сделки в проекте
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 07.08.2026 | 4 сп. | 332.9 | 3 950 034 |
| 15.07.2026 | 4 сп. | 315.6 | 3 950 000 |
| 14.07.2026 | 4 сп. | 306.8 | 3 800 000 |
| 13.07.2026 | 4 сп. | 312.7 | 4 000 000 |
| 06.07.2026 | 4 сп. | 300.0 | 3 750 000 |
| 06.07.2026 | 4 сп. | 300.0 | 1 825 000 |
| 24.06.2026 | 4 сп. | 330.8 | 1 900 000 |
| 24.06.2026 | 4 сп. | 370.5 | 3 950 000 |
| 24.06.2026 | 4 сп. | 330.8 | 3 800 000 |
| 24.06.2026 | 4 сп. | 370.5 | 1 950 000 |
| 19.06.2026 | 4 сп. | 314.9 | 3 750 000 |
| 17.06.2026 | 4 сп. | 309.8 | 4 000 000 |
| 17.06.2026 | 4 сп. | 309.8 | 2 000 000 |
| 15.06.2026 | 4 сп. | 308.8 | 3 800 000 |
| 02.06.2026 | 4 сп. | 315.1 | 3 500 000 |
| 02.06.2026 | 5 B/R | 439.0 | 4 660 000 |
| 02.06.2026 | 4 сп. | 315.1 | 1 750 000 |
| 20.05.2026 | 4 сп. | 310.2 | 3 875 000 |
| 08.05.2026 | 5 B/R | 498.9 | 1 116 688 |
| 08.05.2026 | 4 сп. | 324.0 | 3 700 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 2026-08-11. Подробнее о сделках в Дубае →
О проекте
Жилой комплекс The Valley — Rivana в районе The Valley, Дубай
Проект The Valley — Rivana представляет собой современный жилой комплекс, расположенный в престижном районе The Valley в Дубае. Этот проект разработан известным застройщиком Emaar Properties, который славится качеством строительства и инновационными решениями в сфере недвижимости.
О районе The Valley
The Valley — это динамично развивающийся район, который сочетает в себе комфорт загородной жизни и удобства городской инфраструктуры. Здесь предусмотрены просторные зеленые зоны, современные дороги и доступ к основным транспортным артериям города, что делает район привлекательным для семей и инвесторов.
Застройщик: Emaar Properties
Emaar Properties — один из ведущих девелоперов в ОАЭ, известный своими масштабными и качественными проектами. Компания имеет богатый опыт в создании жилых и коммерческих объектов, которые отвечают высоким стандартам безопасности, комфорта и дизайна.
Особенности проекта The Valley — Rivana
Хотя подробная информация о планировках, сроках сдачи и дополнительных удобствах проекта The Valley — Rivana пока не раскрыта, известно, что комплекс будет гармонично вписан в общую концепцию района The Valley. Это гарантирует высокое качество жизни и комфорт для будущих жителей.
Перспективы и инвестиционная привлекательность
Инвестиции в недвижимость в районе The Valley, особенно в проекты от Emaar Properties, считаются перспективными благодаря растущему спросу и развитию инфраструктуры. The Valley — Rivana обещает стать привлекательным вариантом для тех, кто ищет современное жилье в экологически чистом и удобном районе Дубая.
Следите за обновлениями, чтобы получить более подробную информацию о планировках, сроках сдачи и условиях покупки в проекте The Valley — Rivana.
Зарегистрированные сделки по дому «The Valley — Rivana»
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — -3%, дом растёт быстрее района.
Сколько платили за квартиру
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| 3 спальни | 300 | 2 937 888 | 9 793 | 97 |
| 4 спальни | 318 | 3 391 888 | 10 666 | 411 |
| 5 спален | 454 | 4 432 888 | 9 764 | 149 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
Как менялась цена метра
С 2023 по 2025 год — +16% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +37%, то есть дом отстал от рынка.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
* 2026й год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
