Застройщик: Emaar Properties · The Valley
The Valley — Rivana — жилой проект застройщика Emaar Properties в районе The Valley (Дубай): сдача Q1 2027, готовность 93,8% по реестру DLD, 486 юнитов, 668 сделок в реестре DLD с 2023 года.
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
Стоимость покупки разбита на этапы.
Точный график подтверждается договором купли-продажи выбранного лота.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Посчитайте платёж и расходы на сделку под свой бюджет.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Все новостройки Дубая со сдачей в 2027 году →
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 26.09.2026 09:55).
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Emaar Properties · Район: The Valley
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 14.09.2026 | 4 сп. | 329.3 | 3 900 000 |
| 14.09.2026 | 4 сп. | 329.3 | 1 900 000 |
| 09.09.2026 | 4 сп. | 334.8 | 4 150 000 |
| 09.09.2026 | 4 сп. | 334.8 | 2 075 000 |
| 01.09.2026 | 4 сп. | 337.6 | 4 000 000 |
| 01.09.2026 | 4 сп. | 337.6 | 2 000 000 |
| 27.08.2026 | 4 сп. | 310.6 | 4 000 021 |
| 25.08.2026 | 4 сп. | 300.0 | 3 820 000 |
| 13.08.2026 | 4 сп. | 329.7 | 1 825 000 |
| 13.08.2026 | 4 сп. | 329.7 | 3 700 000 |
| 07.08.2026 | 4 сп. | 332.9 | 3 950 034 |
| 15.07.2026 | 4 сп. | 315.6 | 3 950 000 |
| 14.07.2026 | 4 сп. | 306.8 | 3 800 000 |
| 13.07.2026 | 4 сп. | 312.7 | 4 000 000 |
| 06.07.2026 | 4 сп. | 300.0 | 3 750 000 |
| 06.07.2026 | 4 сп. | 300.0 | 1 825 000 |
| 24.06.2026 | 4 сп. | 330.8 | 1 900 000 |
| 24.06.2026 | 4 сп. | 370.5 | 3 950 000 |
| 24.06.2026 | 4 сп. | 330.8 | 3 800 000 |
| 24.06.2026 | 4 сп. | 370.5 | 1 950 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 2026-09-25. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — -5%, дом растёт быстрее района.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| 3 спальни | 300 | 2 937 888 | 9 793 | 97 |
| 4 спальни | 319 | 3 391 888 | 10 633 | 422 |
| 5 спален | 454 | 4 432 888 | 9 764 | 149 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
С 2023 по 2025 год — +16% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +37%, то есть дом отстал от рынка.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
* 2026й год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2023 года: 668. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
Проект The Valley — Rivana представляет собой современный жилой комплекс, расположенный в престижном районе The Valley в Дубае. Этот проект разработан известным застройщиком Emaar Properties, который славится качеством строительства и инновационными решениями в сфере недвижимости.
The Valley — это динамично развивающийся район, который сочетает в себе комфорт загородной жизни и удобства городской инфраструктуры. Здесь предусмотрены просторные зеленые зоны, современные дороги и доступ к основным транспортным артериям города, что делает район привлекательным для семей и инвесторов.
Emaar Properties — один из ведущих девелоперов в ОАЭ, известный своими масштабными и качественными проектами. Компания имеет богатый опыт в создании жилых и коммерческих объектов, которые отвечают высоким стандартам безопасности, комфорта и дизайна.
Хотя подробная информация о планировках, сроках сдачи и дополнительных удобствах проекта The Valley — Rivana пока не раскрыта, известно, что комплекс будет гармонично вписан в общую концепцию района The Valley. Это гарантирует высокое качество жизни и комфорт для будущих жителей.
Инвестиции в недвижимость в районе The Valley, особенно в проекты от Emaar Properties, считаются перспективными благодаря растущему спросу и развитию инфраструктуры. The Valley — Rivana обещает стать привлекательным вариантом для тех, кто ищет современное жилье в экологически чистом и удобном районе Дубая.
Следите за обновлениями, чтобы получить более подробную информацию о планировках, сроках сдачи и условиях покупки в проекте The Valley — Rivana.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:The Valley — Rivana — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-09-17, https://continentalclub.ae/ru/project/the-valley-rivana-the-valley-ru/
