Застройщик: Emaar Properties · The Valley
The Valley — Rivana — жилой проект застройщика Emaar Properties в районе The Valley (Дубай): цены от AED 3 550 000, сдача Q1 2027, готовность 95,2% по реестру DLD, 486 юнитов, 647 сделок в реестре DLD с 2023 года.
Стоимость покупки разбита на этапы.
Точный график подтверждается договором купли-продажи выбранного лота.
Брокер сравнит этот проект с 3 похожими: цены, сроки сдачи и план оплаты.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 3 550 000 AED — 14 991 AED в месяц.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Все новостройки Дубая со сдачей в 2027 году →
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 10.11.2026 05:55).
Темп: 1.53% в месяц. По нему готовность 100% приходится на 30.01.2027.
Темп посчитан по проверкам за последний год. Это оценка, а не обещание застройщика. Для сравнения: по 1175 сданным проектам медианная скорость — 2,48% в месяц, а медианная стройка занимает 40 месяцев.
Ещё 84 снимков в реестре DLD
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Emaar Properties · Район: The Valley
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 23.10.2026 | 4 сп. | 340.7 | 4 300 000 |
| 14.10.2026 | 4 сп. | 303.4 | 3 900 000 |
| 09.10.2026 | 4 сп. | 321.4 | 4 100 000 |
| 06.10.2026 | 4 сп. | 307.3 | 3 920 000 |
| 28.09.2026 | 5 B/R | 497.7 | 5 050 000 |
| 24.09.2026 | 5 B/R | 497.7 | 5 050 000 |
| 23.09.2026 | 5 B/R | 498.9 | 5 000 000 |
| 14.09.2026 | 4 сп. | 329.3 | 3 900 000 |
| 09.09.2026 | 4 сп. | 334.8 | 4 150 000 |
| 01.09.2026 | 4 сп. | 337.6 | 4 000 000 |
| 25.08.2026 | 4 сп. | 300.0 | 3 820 000 |
| 13.08.2026 | 4 сп. | 329.7 | 3 700 000 |
| 15.07.2026 | 4 сп. | 315.6 | 3 950 000 |
| 14.07.2026 | 4 сп. | 306.8 | 3 800 000 |
| 13.07.2026 | 4 сп. | 312.7 | 4 000 000 |
| 06.07.2026 | 4 сп. | 300.0 | 3 750 000 |
| 24.06.2026 | 4 сп. | 370.5 | 3 950 000 |
| 24.06.2026 | 4 сп. | 330.8 | 3 800 000 |
| 19.06.2026 | 4 сп. | 314.9 | 3 750 000 |
| 17.06.2026 | 4 сп. | 309.8 | 4 000 000 |
| 15.06.2026 | 4 сп. | 308.8 | 3 800 000 |
| 02.06.2026 | 4 сп. | 315.1 | 3 500 000 |
| 02.06.2026 | 5 B/R | 439.0 | 4 660 000 |
| 20.05.2026 | 4 сп. | 310.2 | 3 875 000 |
| 08.05.2026 | 4 сп. | 324.0 | 3 700 000 |
| 07.05.2026 | 4 сп. | 341.3 | 3 515 000 |
| 16.04.2026 | 4 сп. | 300.6 | 3 550 000 |
| 02.04.2026 | 4 сп. | 333.3 | 4 050 000 |
| 18.03.2026 | 4 сп. | 311.1 | 4 150 000 |
| 23.02.2026 | 5 B/R | 494.5 | 5 450 000 |
| 16.02.2026 | 4 сп. | 310.7 | 4 150 000 |
| 12.02.2026 | 4 сп. | 331.1 | 4 125 000 |
| 29.01.2026 | 4 сп. | 308.4 | 1 656 444 |
| 31.12.2025 | 4 сп. | 300.0 | 4 275 000 |
| 26.12.2025 | 4 сп. | 313.4 | 4 045 000 |
| 12.12.2025 | 4 сп. | 311.6 | 4 100 000 |
| 10.12.2025 | 4 сп. | 324.3 | 4 175 000 |
| 26.11.2025 | 4 сп. | 300.0 | 4 350 000 |
| 25.11.2025 | 4 сп. | 317.1 | 4 100 000 |
| 20.11.2025 | 5 B/R | 422.1 | 5 400 000 |
| 17.11.2025 | 4 сп. | 317.7 | 4 100 000 |
| 12.11.2025 | 5 B/R | 498.7 | 4 900 000 |
| 10.11.2025 | 4 сп. | 336.7 | 4 300 000 |
| 05.11.2025 | 3 сп. | 300.0 | 3 550 000 |
| 29.10.2025 | 4 сп. | 314.1 | 4 080 000 |
| 28.10.2025 | 4 сп. | 358.3 | 4 400 000 |
| 22.10.2025 | 3 сп. | 300.0 | 3 450 000 |
| 13.10.2025 | 4 сп. | 356.6 | 4 050 000 |
| 08.10.2025 | 4 сп. | 336.7 | 4 050 000 |
| 06.10.2025 | 4 сп. | 348.9 | 4 250 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 09.11.2026. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — -6%, дом растёт быстрее района.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| 3 спальни | 300 | 2 937 888 | 9 793 | 94 |
| 4 спальни | 318 | 3 400 000 | 10 692 | 405 |
| 5 спален | 467 | 4 435 888 | 9 499 | 148 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
С 2023 по 2025 год — +18% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +37%, то есть дом отстал от рынка.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
* 2026 год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Ориентир по 50 зарегистрированным сделкам DLD в доме The Valley — Rivana с 06.10.2025 по 23.10.2026: медиана 12 347 AED/м² (1 147 AED/фут²), половина сделок — от 11 437 до 12 794 AED/м². Это статистика сделок, а не оценка конкретной квартиры: этаж, вид, отделка и состояние меняют цену.
| Тип | Ориентир цены | Сделок | Медиана AED/м² | Медиана площади, м² |
|---|---|---|---|---|
| 4 сп. | AED 3 942 000 | 41 | 12 491 | 315,6 |
| 5 сп. | AED 5 050 000 | 7 | 10 146 | 497,7 |
Источник: открытые данные Dubai Land Department, последние до 50 продаж по дому; площадь — по реестру; обновление ежедневно. Сделки за пределами 3 000–200 000 AED/м² исключены.
PDF-подборка · обновлено 27 октября 2026
The Valley: новостройки и цены
23 проекта · цены по данным DLD и застройщиков
The Valley - Rivera The Valley
от 1 223 000 AED
Lillia Townhouses The Valley
от 2 000 000 AED
The Valley - Nima The Valley
от 2 350 000 AED
Ещё 20 в PDF: цены, сроки сдачи, планы оплаты
PDF откроется сразу. Обновляем каждый месяц по данным DLD.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2023 года: 647. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
Проект The Valley — Rivana представляет собой современный жилой комплекс, расположенный в престижном районе The Valley в Дубае. Этот проект разработан известным застройщиком Emaar Properties, который славится качеством строительства и инновационными решениями в сфере недвижимости.
The Valley — это динамично развивающийся район, который сочетает в себе комфорт загородной жизни и удобства городской инфраструктуры. Здесь предусмотрены просторные зеленые зоны, современные дороги и доступ к основным транспортным артериям города, что делает район привлекательным для семей и инвесторов.
Emaar Properties — один из ведущих девелоперов в ОАЭ, известный своими масштабными и качественными проектами. Компания имеет богатый опыт в создании жилых и коммерческих объектов, которые отвечают высоким стандартам безопасности, комфорта и дизайна.
Хотя подробная информация о планировках, сроках сдачи и дополнительных удобствах проекта The Valley — Rivana пока не раскрыта, известно, что комплекс будет гармонично вписан в общую концепцию района The Valley. Это гарантирует высокое качество жизни и комфорт для будущих жителей.
Инвестиции в недвижимость в районе The Valley, особенно в проекты от Emaar Properties, считаются перспективными благодаря растущему спросу и развитию инфраструктуры. The Valley — Rivana обещает стать привлекательным вариантом для тех, кто ищет современное жилье в экологически чистом и удобном районе Дубая.
Следите за обновлениями, чтобы получить более подробную информацию о планировках, сроках сдачи и условиях покупки в проекте The Valley — Rivana.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:The Valley — Rivana — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-26, https://continentalclub.ae/ru/project/the-valley-rivana-the-valley-ru/
