mail@continentalclub.ae
EN RU

Застройщик: Emaar Properties · Sidra 2

Sidra 2

Sidra 2 — жилой проект застройщика Emaar Properties в районе Sidra 2 (Дубай): строительство завершено — 100% по реестру DLD, 422 юнитов, 732 сделки в реестре DLD с 2017 года.

Готовность100% — завершеноРеестр DLD · проверено 13.02.2020
Юнитов422Реестр DLD
Сделок в DLD732 с 2017 г.Реестр DLD
Медиана сделокAED 9 045/м²Наш расчёт

Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика

Запросить цены WhatsApp
Брошюра

Фотографии проекта

Sidra
52 | 42

Ипотека на этот проект

Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Посчитайте платёж и расходы на сделку под свой бюджет.

Рассчитать ипотеку

Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.

Срок сдачи и ход строительства

100%
  • СтатусСдан
  • Старт стройки05.05.2017
  • Срок сдачи30.06.2019
  • Дата статуса13.02.2020
  • Эскроу-банкEmirates NBD
  • Номер проекта в DLD1841

Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 11.10.2026 09:55).

История проверок 8
025507510003.08.201713.02.2020
Факт по проверкам
Ход строительства 79
13.02.2020 100.00%
Ход строительства Sidra 2, Sidra 2 — 13 февраля 2020, готовность 100.00%, снимок 1 из 12Ход строительства Sidra 2, Sidra 2 — 13 февраля 2020, готовность 100.00%, снимок 2 из 12Ход строительства Sidra 2, Sidra 2 — 13 февраля 2020, готовность 100.00%, снимок 3 из 12Ход строительства Sidra 2, Sidra 2 — 13 февраля 2020, готовность 100.00%, снимок 4 из 12Ход строительства Sidra 2, Sidra 2 — 13 февраля 2020, готовность 100.00%, снимок 5 из 12Ход строительства Sidra 2, Sidra 2 — 13 февраля 2020, готовность 100.00%, снимок 6 из 12Ход строительства Sidra 2, Sidra 2 — 13 февраля 2020, готовность 100.00%, снимок 7 из 12Ход строительства Sidra 2, Sidra 2 — 13 февраля 2020, готовность 100.00%, снимок 8 из 12Ход строительства Sidra 2, Sidra 2 — 13 февраля 2020, готовность 100.00%, снимок 9 из 12Ход строительства Sidra 2, Sidra 2 — 13 февраля 2020, готовность 100.00%, снимок 10 из 12Ход строительства Sidra 2, Sidra 2 — 13 февраля 2020, готовность 100.00%, снимок 11 из 12Ход строительства Sidra 2, Sidra 2 — 13 февраля 2020, готовность 100.00%, снимок 12 из 12
05.11.2019 95.58%
Ход строительства Sidra 2, Sidra 2 — 5 ноября 2019, готовность 95.58%, снимок 1 из 10Ход строительства Sidra 2, Sidra 2 — 5 ноября 2019, готовность 95.58%, снимок 2 из 10Ход строительства Sidra 2, Sidra 2 — 5 ноября 2019, готовность 95.58%, снимок 3 из 10Ход строительства Sidra 2, Sidra 2 — 5 ноября 2019, готовность 95.58%, снимок 4 из 10Ход строительства Sidra 2, Sidra 2 — 5 ноября 2019, готовность 95.58%, снимок 5 из 10Ход строительства Sidra 2, Sidra 2 — 5 ноября 2019, готовность 95.58%, снимок 6 из 10Ход строительства Sidra 2, Sidra 2 — 5 ноября 2019, готовность 95.58%, снимок 7 из 10Ход строительства Sidra 2, Sidra 2 — 5 ноября 2019, готовность 95.58%, снимок 8 из 10Ход строительства Sidra 2, Sidra 2 — 5 ноября 2019, готовность 95.58%, снимок 9 из 10Ход строительства Sidra 2, Sidra 2 — 5 ноября 2019, готовность 95.58%, снимок 10 из 10
08.07.2019 90.45%
Ход строительства Sidra 2, Sidra 2 — 8 июля 2019, готовность 90.45%, снимок 1 из 10Ход строительства Sidra 2, Sidra 2 — 8 июля 2019, готовность 90.45%, снимок 2 из 10Ход строительства Sidra 2, Sidra 2 — 8 июля 2019, готовность 90.45%, снимок 3 из 10Ход строительства Sidra 2, Sidra 2 — 8 июля 2019, готовность 90.45%, снимок 4 из 10Ход строительства Sidra 2, Sidra 2 — 8 июля 2019, готовность 90.45%, снимок 5 из 10Ход строительства Sidra 2, Sidra 2 — 8 июля 2019, готовность 90.45%, снимок 6 из 10Ход строительства Sidra 2, Sidra 2 — 8 июля 2019, готовность 90.45%, снимок 7 из 10Ход строительства Sidra 2, Sidra 2 — 8 июля 2019, готовность 90.45%, снимок 8 из 10Ход строительства Sidra 2, Sidra 2 — 8 июля 2019, готовность 90.45%, снимок 9 из 10Ход строительства Sidra 2, Sidra 2 — 8 июля 2019, готовность 90.45%, снимок 10 из 10
11.03.2019 61.25%
Ход строительства Sidra 2, Sidra 2 — 11 марта 2019, готовность 61.25%, снимок 1 из 4Ход строительства Sidra 2, Sidra 2 — 11 марта 2019, готовность 61.25%, снимок 2 из 4Ход строительства Sidra 2, Sidra 2 — 11 марта 2019, готовность 61.25%, снимок 3 из 4Ход строительства Sidra 2, Sidra 2 — 11 марта 2019, готовность 61.25%, снимок 4 из 4

Ещё 43 снимков в реестре DLD

Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.

Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Emaar Properties · Район: Sidra 2

Последние сделки в проекте

ДатаТипПлощадь, м²Цена, AED
09.10.2026557.93 024 000
07.10.2026448.08 700 000
05.10.2026471.410 100 000
29.09.2026569.95 429 133
28.09.2026427.75 520 000
01.09.2026408.17 600 000
26.08.2026421.12 110 000
25.08.2026439.27 400 000
24.08.2026431.25 730 000
17.08.2026421.28 250 720
11.08.2026842.516 000 000
11.08.2026416.82 439 000
06.08.2026562.68 000 000
05.08.2026420.63 294 461
04.08.2026456.311 800 000
30.07.2026233.02 570 689
27.07.2026403.19 000 000
16.07.2026434.74 265 156
10.07.2026141.23 356 748
10.07.2026210.54 809 552
08.07.2026471.93 510 000
08.07.2026407.99 000 000
30.06.2026558.27 819 382
30.06.2026558.214 650 000
23.06.2026436.35 071 073
10.06.2026427.34 300 000
08.06.2026559.512 500 000
05.06.2026610.812 500 000
01.06.2026425.84 380 000
19.05.2026542.02 593 000
11.05.2026451.56 550 000
11.05.2026451.511 700 000
07.05.2026538.09 941 750
07.05.2026538.014 202 500
04.05.2026564.37 000 000
01.05.2026566.46 453 600
16.04.2026407.97 265 002
15.04.2026427.56 662 500
15.04.2026427.510 250 000
31.03.2026432.73 810 000
10.03.2026666.716 000 000
09.03.2026454.44 320 000
03.03.2026432.710 300 000
03.03.2026573.815 100 000
03.03.2026439.04 270 649
02.03.2026427.54 902 000
02.03.2026427.58 170 000
27.02.2026431.23 144 393
26.02.2026490.54 500 000
17.02.2026557.88 580 000
Аренда — 20
ДатаТипПлощадь, м²Аренда, AED/год
07.10.20265 bed rooms+hall559.5450 000
06.10.20263 bed rooms+hall410.9350 000
02.10.20263 bed rooms+hall405.9420 000
01.10.20263 bed rooms+hall404.3370 000
01.10.20263 bed rooms+hall412.1450 000
23.09.20263 bed rooms+hall409.9310 000
20.09.20263 bed rooms+hall410.5330 000
20.09.20263 bed rooms+hall422.0550 000
18.09.20264 bed rooms+hall421.910 000
17.09.20264 bed rooms+hall455.6440 000
15.09.20264 bed rooms+hall448.3430 000
15.09.20263 bed rooms+hall432.4310 000
15.09.20264 bed rooms+hall438.6415 000
14.09.20265 bed rooms+hall589.3790 000
10.09.20264 bed rooms+hall455.7467 403
06.09.20263 bed rooms+hall427.7380 000
06.09.20263 bed rooms+hall438.5360 000
06.09.20263 bed rooms+hall427.7380 000
01.09.20263 bed rooms+hall417.3369 333
01.09.20263 bed rooms+hall402.2300 000

Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 10.10.2026. Подробнее о сделках в Дубае →

Зарегистрированные сделки по дому «Sidra 2»

Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.

732сделок с 2017 года
9 045дирхам за м², медиана
100%перепродажи, остальное — у застройщика
+4%за год к цене метра
4,3%валовая доходность аренды

За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — -1%, дом растёт быстрее района.

Как менялась цена метра

С 2022 по 2025 год — +95% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +51%, то есть дом обогнал рынок.

8 7362017——
8 4922018——
8 4282019——
7 87620203574,5%
9 63820213743,9%
11 28620225044,5%
14 79920238045,4%
19 46220248854,5%
22 04020259494,3%
23 7492026*9464,0%

Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.

Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.

* 2026й год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.

Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.

Сколько стоит ваша квартира в Sidra 2?

Сделок по этому дому в реестре DLD с 2017 года: 732, из них перепродаж: 732. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.

Отправляя форму, вы соглашаетесь на обработку контактных данных.

Инфраструктура рядом

🌳 Dubai Hills Park · 0,8 км🎓 Safa Community School · 1,6 км🎓 Kings' School Al Barsha · 1,7 км🧸 Dibber Nursery Al Barsha South · 2,1 км🧸 Dovecote Nursery, Foremarke School Campus · 2,4 км
Sidra 2

О проекте

Жилой комплекс Sidra 2 от Emaar Properties в районе Sidra 2, Дубай

Sidra 2 — это современный жилой проект, расположенный в районе Sidra 2 в Дубае. Этот проект реализуется одним из ведущих застройщиков региона — компанией Emaar Properties, известной своими масштабными и качественными объектами недвижимости.

О проекте Sidra 2

Sidra 2 представляет собой жилой комплекс, который гармонично вписывается в динамично развивающийся район Sidra 2. Несмотря на ограниченное количество доступной информации о планировках и сроках сдачи, проект обещает соответствовать высоким стандартам качества, характерным для застройщика Emaar Properties.

Расположение Sidra 2

Район Sidra 2 находится в одном из перспективных районов Дубая, что обеспечивает удобный доступ к основным транспортным артериям и инфраструктуре города. Это делает Sidra 2 привлекательным вариантом для тех, кто ищет комфортное жилье в быстроразвивающемся районе с хорошей транспортной доступностью.

Застройщик — Emaar Properties

Emaar Properties — один из крупнейших и наиболее уважаемых девелоперов в ОАЭ. Компания известна своими проектами, которые сочетают в себе современный дизайн, высокое качество строительства и продуманную инфраструктуру. Благодаря опыту и репутации Emaar, покупатели могут рассчитывать на надежность и комфорт проживания в Sidra 2.

Доступные материалы и информация

На данный момент отсутствуют подробные планы этажей и брошюры, что ограничивает возможность детального ознакомления с внутренней планировкой и перечнем удобств комплекса Sidra 2. Тем не менее, благодаря статусу застройщика и расположению, проект заслуживает внимания потенциальных инвесторов и покупателей недвижимости.

Заключение

Sidra 2 — это перспективный жилой проект в районе Sidra 2, реализуемый компанией Emaar Properties. Несмотря на ограниченность доступной информации, проект обещает стать частью динамично развивающегося района с удобной инфраструктурой и высоким уровнем качества строительства.

Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →

Частые вопросы

Где находится Sidra 2?
Sidra 2 расположен в районе Sidra 2, Дубай. Девелопер проекта — Emaar Properties.
Кто девелопер Sidra 2?
Проект реализует Emaar Properties.
Когда сдаётся Sidra 2?
Срок сдачи: 30.06.2019. Готовность по инспекции DLD: 100% (13.02.2020).
Как купить квартиру в Sidra 2?
Оставьте заявку через форму на этой странице или напишите нам в WhatsApp — брокер Continental Club Property (RERA 31933) подберёт вариант, пришлёт брошюру и план оплаты.

Проекты рядом

PARK HORIZON V2PARK HORIZON V2Emaar Properties · Dubai Hills EstateRosewaterRosewaterEmaar Properties · Dubai Creek HarbourSurfSurfEmaar Properties · Dubai Creek HarbourArabian Ranches Iii — SpringArabian Ranches Iii — SpringEmaar Properties · Arabian Ranches 3Arabian Ranches Lll — Elie SaabArabian Ranches Lll — Elie SaabEmaar Properties · Arabian Ranches 3The Dubai Creek ResidencesThe Dubai Creek ResidencesEmaar Properties · Dubai Creek

Проекты рядом

Hills ParkHills Park0,4 км · от AED 1 292 350Collective at Dubai Hills Estate0,4 кмParkside HillsParkside Hills0,4 км · от AED 1 510 000 · Q2 2028CollectiveCollective0,4 км · Q1 2022

Получить презентацию и цены

Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.

Отправляя форму, вы соглашаетесь на обработку контактных данных.

Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).

Для ИИ-агентов и исследователей

Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.

Как ссылаться:Sidra 2 — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-10, https://continentalclub.ae/ru/project/sidra-2-sidra-2-ru/