Застройщик: Emaar Properties · Downtown Dubai
Vida Residence Downtown Dubai — жилой проект застройщика Emaar Properties в районе Downtown Dubai (Дубай): сдача 03.03.2019.
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 16.09.2026 09:55).
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Emaar Properties · Район: Downtown Dubai
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 04.09.2026 | 3 сп. | 207.1 | 17 500 000 |
| 03.09.2026 | 2 сп. | 128.7 | 3 950 000 |
| 25.08.2026 | 3 сп. | 207.1 | 8 185 000 |
| 24.08.2026 | 1 сп. | 72.0 | 1 892 544 |
| 24.08.2026 | 1 сп. | 72.0 | 1 892 544 |
| 17.08.2026 | 2 сп. | 128.7 | 3 440 000 |
| 17.08.2026 | 2 сп. | 128.7 | 4 300 000 |
| 27.07.2026 | 2 сп. | 128.7 | 27 068 |
| 08.07.2026 | 67.9 | 23 805 000 | |
| 07.07.2026 | 2 сп. | 152.3 | 4 800 000 |
| 02.07.2026 | 2 сп. | 129.0 | 3 150 000 |
| 02.07.2026 | 2 сп. | 129.0 | 4 500 000 |
| 04.06.2026 | 1 сп. | 72.0 | 2 100 000 |
| 13.05.2026 | 3 сп. | 187.1 | 16 000 000 |
| 12.05.2026 | 3 сп. | 186.9 | 6 300 000 |
| 12.05.2026 | 2 сп. | 127.5 | 4 600 000 |
| 10.04.2026 | 2 сп. | 128.7 | 3 395 504 |
| 09.04.2026 | 3 сп. | 184.0 | 4 879 669 |
| 31.03.2026 | 1 сп. | 72.0 | 2 400 000 |
| 24.03.2026 | 4 сп. | 260.2 | 7 150 000 |
| Дата | Тип | Площадь, м² | Аренда, AED/год |
|---|---|---|---|
| Hotel | 207.1 | 483 000 | |
| Hotel | 128.7 | 220 000 | |
| Hotel | 152.5 | 220 000 | |
| Hotel | 67.9 | 110 000 | |
| Hotel | 152.5 | 248 663 | |
| Hotel | 72.0 | 115 000 | |
| Hotel | 71.3 | 115 948 | |
| Hotel | 72.0 | 110 000 | |
| Hotel | 72.0 | 120 000 | |
| Hotel | 152.3 | 252 533 | |
| Hotel | 128.7 | 215 000 | |
| Hotel | 187.1 | 820 000 | |
| Hotel | 69.9 | 110 000 | |
| Hotel | 127.5 | 200 000 | |
| Hotel | 69.9 | 115 000 | |
| Hotel | 152.3 | 245 000 | |
| Hotel | 72.0 | 130 000 | |
| Hotel | 67.9 | 110 000 | |
| Hotel | 72.0 | 120 000 | |
| Hotel | 152.3 | 270 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 2026-09-14. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +2%, дом идёт вровень с районом.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 71 | 1 691 888 | 23 829 | 278 |
| 2 спальни | 129 | 3 528 888 | 27 356 | 370 |
| 3 спальни | 187 | 5 468 204 | 29 242 | 200 |
| 4 спальни | 261 | 9 697 888 | 37 157 | 36 |
| 5 спален | 622 | 19 500 000 | 31 350 | 6 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
С 2022 по 2025 год — +29% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +14%, то есть дом обогнал рынок.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
* 2026й год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Vida Residence Downtown Dubai — это новый жилой проект, расположенный в самом центре одного из самых престижных районов Дубая — Downtown Dubai. Этот проект разработан известным застройщиком Emaar Properties, который славится своими масштабными и качественными объектами недвижимости в ОАЭ.
Жилой комплекс Vida Residence находится в Downtown Dubai — районе, который считается культурным и коммерческим центром города. Здесь расположены такие знаковые объекты, как Бурдж Халифа, Dubai Mall и фонтаны Дубая. Благодаря центральному расположению, жильцы комплекса получают удобный доступ к основным деловым, развлекательным и туристическим зонам города.
Emaar Properties — один из ведущих девелоперов в ОАЭ, известный своими инновационными проектами и высоким качеством строительства. Компания реализовала множество знаковых объектов в Дубае, включая Burj Khalifa и Dubai Marina. Надежность и репутация Emaar обеспечивают высокий уровень доверия со стороны инвесторов и покупателей.
Vida Residence Downtown Dubai представляет собой современный жилой комплекс, который гармонично вписывается в архитектурный облик Downtown Dubai. Проект ориентирован на тех, кто ценит комфорт, стиль и удобство городской жизни. Несмотря на ограниченность доступной информации о деталях проекта, можно отметить, что Vida Residence соответствует высоким стандартам качества, характерным для застройщика Emaar.
Хотя конкретные данные об удобствах и инфраструктуре Vida Residence Downtown Dubai отсутствуют, расположение в Downtown Dubai предполагает наличие развитой социальной и коммерческой инфраструктуры в шаговой доступности. Жильцы смогут пользоваться ресторанами, торговыми центрами, культурными объектами и транспортными узлами, что делает проживание максимально комфортным.
Vida Residence Downtown Dubai — это привлекательный вариант для тех, кто ищет жилье в центре Дубая от надежного застройщика Emaar Properties. Проект сочетает в себе престижное расположение и качество строительства, что делает его интересным для инвестиций и комфортного проживания.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Vida Residence Downtown Dubai — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-09-10, https://continentalclub.ae/ru/project/vida-residence-downtown-dubai-downtown-dubai-ru/
