Застройщик: IRTH Development · Downtown Dubai
Rove Home Residences — жилой проект застройщика IRTH Development в районе Downtown Dubai (Дубай): цены от AED 1 122 888, плановая сдача Q2 2026, готовность 62,7% по реестру DLD, 349 юнитов, 380 сделок в реестре DLD с 2013 года.
| Тип | Юнитов | Типичная площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| Студия | 174 | 403–418 |
| 1 спальня | 138 | 588–859 |
| 2 спальни | 36 | 1 195–1 318 |
| Прочие юниты | 1 | 6 239 |
Диапазон площади — без 5% самых маленьких и 5% самых больших юнитов каждого типа.
Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.
Цены от 1 730 000 AED · студия–2 спальни
Стоимость покупки разбита на этапы.
Точный график подтверждается договором купли-продажи выбранного лота.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 1 122 888 AED — 4 742 AED в месяц.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Все новостройки Дубая со сдачей в 2026 году →
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 24.10.2026 09:55).
Темп: 3.09% в месяц. По нему готовность 100% приходится на 11.06.2027.
Темп посчитан по проверкам за последний год. Это оценка, а не обещание застройщика. Для сравнения: по 1175 сданным проектам медианная скорость — 2,48% в месяц, а медианная стройка занимает 40 месяцев.
Ещё 84 снимков в реестре DLD
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: IRTH Development · Район: Downtown Dubai
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 07.08.2026 | 1 сп. | 74.8 | 2 439 441 |
| 05.08.2026 | Студия | 25.0 | 908 041 |
| 05.08.2026 | Студия | 37.4 | 1 380 000 |
| 17.07.2026 | Студия | 37.4 | 1 380 000 |
| 25.06.2026 | Студия | 38.7 | 1 359 888 |
| 06.02.2026 | Студия | 37.4 | 1 500 000 |
| 07.01.2026 | Студия | 37.4 | 1 368 479 |
| 07.01.2026 | 1 сп. | 54.6 | 1 927 000 |
| 07.01.2026 | Студия | 38.6 | 1 400 074 |
| 07.01.2026 | 1 сп. | 54.6 | 2 005 479 |
| 07.01.2026 | 1 сп. | 54.6 | 1 854 637 |
| 07.01.2026 | 1 сп. | 54.6 | 1 982 037 |
| 07.01.2026 | 1 сп. | 54.6 | 1 939 231 |
| 07.01.2026 | Студия | 37.4 | 1 365 421 |
| 07.01.2026 | 1 сп. | 54.6 | 1 981 018 |
| 07.01.2026 | 1 сп. | 54.6 | 1 982 037 |
| 29.12.2025 | Студия | 38.6 | 1 400 000 |
| 29.10.2025 | Студия | 37.4 | 1 360 000 |
| 15.10.2025 | 1 сп. | 54.6 | 2 240 000 |
| 15.10.2025 | 1 сп. | 43.7 | 1 660 711 |
| 09.10.2025 | 1 сп. | 54.6 | 2 000 000 |
| 09.10.2025 | Студия | 37.4 | 1 365 888 |
| 29.09.2025 | 2 сп. | 122.4 | 3 658 344 |
| 22.09.2025 | Студия | 38.7 | 1 150 000 |
| 16.09.2025 | Студия | 37.4 | 1 395 564 |
| 08.09.2025 | Студия | 37.4 | 1 190 000 |
| 25.06.2025 | 2 сп. | 111.0 | 3 764 255 |
| 02.06.2025 | 1 сп. | 54.6 | 1 875 000 |
| 21.05.2025 | 1 сп. | 54.6 | 2 241 903 |
| 18.04.2025 | 1 сп. | 79.8 | 2 960 000 |
| 18.04.2025 | 1 сп. | 79.8 | 2 960 000 |
| 24.03.2025 | Студия | 37.4 | 1 400 000 |
| 10.03.2025 | 2 сп. | 122.4 | 3 764 743 |
| 19.02.2025 | 1 сп. | 74.8 | 2 450 000 |
| 20.01.2025 | 1 сп. | 74.8 | 2 699 390 |
| 17.12.2024 | 2 сп. | 111.0 | 3 734 071 |
| 21.11.2024 | Студия | 37.4 | 1 302 888 |
| 12.11.2024 | Студия | 37.4 | 1 500 000 |
| 11.11.2024 | Студия | 37.4 | 1 519 466 |
| 30.10.2024 | 1 сп. | 54.6 | 2 000 000 |
| 17.07.2024 | 1 сп. | 54.6 | 2 000 000 |
| 03.07.2024 | 1 сп. | 79.8 | 2 448 994 |
| 13.06.2024 | 2 сп. | 122.8 | 4 119 888 |
| 13.06.2024 | 2 сп. | 111.0 | 3 539 888 |
| 13.06.2024 | 1 сп. | 76.8 | 2 667 888 |
| 13.06.2024 | 1 сп. | 72.2 | 2 512 888 |
| 05.06.2024 | 2 сп. | 122.4 | 4 104 888 |
| 05.06.2024 | 2 сп. | 111.0 | 3 529 888 |
| 05.06.2024 | 1 сп. | 74.8 | 2 588 888 |
| 05.06.2024 | 1 сп. | 79.8 | 2 743 888 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 19.10.2026. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +1%, дом идёт вровень с районом.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 37 | 1 341 888 | 36 267 | 189 |
| 1 спальня | 55 | 1 991 888 | 36 216 | 156 |
| 2 спальни | 122 | 3 812 961 | 31 254 | 33 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
С 2023 по 2025 год — +4% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +9%, то есть дом отстал от рынка.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
* 2026й год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2013 года: 380, из них перепродаж: 2. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
Rove Home Residences — жилой комплекс на 349 апартаментов от IRTH Development в Burj Khalifa District, Downtown Dubai. Это активный проект, готовность строительства которого составила 62.69% по итогам инспекции от 9 June 2026. Передача ключей указана на Q2 2026, а плановая дата завершения проекта — 30 April 2026.
Rove Home Residences — первый жилой проект Rove в Dubai. Комплекс состоит из одного здания с подземным этажом, первым этажом, мезонином, 3 парковочными уровнями и 19 этажами. Конструкция здания выполнена из бетона и блоков, предусмотрена внутренняя и внешняя отделка. Резиденции полностью меблированы, дизайн разработан Zebra с художественными акцентами от Studio Feel. В здании предусмотрены лаундж в лобби двойной высоты, а также Rove Café, магазин повседневных товаров, почтовые ящики для резидентов и звукоизолированные переговорные кабины на первом этаже. Среди удобств комплекса также есть смотровая площадка на крыше. Проект расположен в Downtown Dubai, в Burj Khalifa District.
Коллекция апартаментов включает студии, апартаменты с одной спальней и апартаменты с двумя спальнями. Все резиденции предлагаются с полной меблировкой. Всего в проекте 349 объектов. Апартаменты дополняются общими пространствами для работы, отдыха, фитнеса и общения внутри здания. На первом этаже расположены коворкинг, студия подкастов, Rove Café, магазин повседневных товаров и звукоизолированные переговорные кабины. Среди удобств здания также предусмотрены гостевые студии для аренды. Проект объединяет жилые апартаменты и пространства для работы, питания, отдыха и фитнеса в рамках одного комплекса.
В Rove Home Residences предусмотрены инфинити-бассейн или бассейн-пляж, 50-метровый бассейн с дорожками полуолимпийского формата, зона для загара и джакузи. На открытом воздухе также расположены тренажёрный зал, беговая дорожка, корт для падел-тенниса, баскетбольная площадка, скалодром, зона барбекю, сад дзен, озеленённая территория, а также лаундж и игровая зона на открытом воздухе. Внутренние удобства включают тренажёрный зал, аркадную зону, кинолаундж и многофункциональное помещение. В здании также имеются коворкинг, студия подкастов и звукоизолированные переговорные кабины. Смотровая площадка на крыше создаёт ещё одно общее пространство проекта. Rove Café и магазин повседневных товаров находятся на первом этаже.
Rove Home Residences расположен в Burj Khalifa District, Downtown Dubai. Burj Khalifa находится в 5 минутах, а Burj Park — в 4 минутах. Dubai Fountain, Dubai Mall, Chinatown и Dubai Opera расположены в 6 минутах. Foundry Progressive Art Space находится в 3 минутах, Souk Al Bahar и Wings of Mexico Statue — в 7 минутах, а Palace Downtown — в 8 минутах. Business Bay расположен в 4 минутах, Dubai International Financial Centre — в 5 минутах, Dubai International Airport — в 19 минутах, а Dubai Marina — в 21 минутах. Downtown Dubai — центральный многофункциональный район, сформированный вокруг Burj Khalifa и Dubai Mall.
План оплаты предусматривает 50% в период строительства и 50% при передаче ключей. Первый взнос составляет 20% при бронировании, ещё 30% выплачиваются в рамках 1-го–5-го строительных платежей. Оставшиеся 50% оплачиваются при передаче ключей. Указанная стартовая цена составляет AED 1,122,888. Передача ключей указана на Q2 2026. Плановая дата завершения проекта — 30 April 2026. Строительство началось 30 September 2023. Проект активен, а его зафиксированная готовность составляет 62.69% по итогам инспекции от 9 June 2026.
IRTH Development — девелопер Rove Home Residences. Компания была основана в 2023. Rove Home Residences реализуется под брендом Rove как жилой проект в Downtown Dubai. Проект объединяет полностью меблированные студии, апартаменты с одной спальней и апартаменты с двумя спальнями с общими удобствами, включая бассейны, тренажёрные залы, рабочие пространства, спортивные площадки и социальные зоны. Комплекс насчитывает 349 объектов и размещён в одном здании в Burj Khalifa District. Плановая дата завершения — 30 April 2026, передача ключей указана на Q2 2026.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Дом ещё строится, поэтому утверждённого RERA бюджета у него нет — он появится после сдачи. Ориентир ниже — то, что платят в уже сданных домах района.
Проверить сбор по конкретному дому →
Медиана по 47 сданным домам района «Downtown Dubai» за 2026 год по индексу сервисных сборов DLD (Mollak). Это ориентир по району, а не ставка этого проекта: сбор для него утвердит RERA после сдачи, и он может отличаться от медианы в любую сторону.
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Rove Home Residences — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-17, https://continentalclub.ae/ru/project/rove-home-residences-downtown-dubai-ru/
