# Rove Home Residences IRTH Development · Downtown Dubai · Dubai ## Коммерческие условия | Поле | Значение | Происхождение | |---|---|---| | Цена от | AED 1 122 888 | Данные застройщика | | Юнитов | 349 | Реестр DLD | | Заявленная сдача | Q2 2026 | Данные застройщика | | Стадия | New Launch | Данные застройщика | | План оплаты | 50/50 | Данные застройщика | ## Типы квартир | Тип | Спальни | Юнитов | Площадь, ft² | Цена от, AED | |---|---|---|---|---| | Studio | студия | 174 | 403–418 | | | 1 B/R | 1 | 138 | 588–859 | | | 2 B/R | 2 | 36 | 1 195–1 318 | | Происхождение: Реестр DLD ## Реестр Земельного департамента | Поле | Значение | Происхождение | |---|---|---| | Номер проекта DLD | 2738 | Реестр DLD | | Готовность | 62.69% | Реестр DLD | | Дата инспекции DLD | 2026-06-09 | Реестр DLD | | Статус в реестре | Active | Реестр DLD | | Эскроу-банк | Commercial Bank of Dubai | Реестр DLD | ### История инспекций DLD | Дата | Готовность | |---|---| | 2023-08-22 | 0% | | 2023-12-27 | 0.2% | | 2024-06-03 | 5.62% | | 2024-10-16 | 7.09% | | 2025-01-06 | 13.42% | | 2025-04-04 | 18.69% | | 2025-06-19 | 26.63% | | 2025-11-03 | 40.18% | | 2026-02-16 | 53.21% | | 2026-06-09 | 62.69% | Темп (Наш расчёт): 3.09% в месяц по проверкам с 2025-06-19 по 2026-06-09; при таком темпе 100% — 2027-06-11. Это оценка, а не обещание застройщика. > Процент готовности фиксируется на технической инспекции DLD. Неизменное значение между двумя датами означает, что новой инспекции не было, а не что стройка встала. Заявленная дата сдачи — дата из реестра или со слов застройщика, а не факт ввода. ## Зарегистрированные продажи (DLD) | Поле | Значение | Происхождение | |---|---|---| | Продаж зарегистрировано, 2013–2026 | 380 | Реестр DLD | | Медиана цены за м², 2013–2026 | AED 34 998 | Наш расчёт | | Доля перепродаж | 1% | Наш расчёт | | Продаж за последние 12 месяцев | 18 | Реестр DLD | | Изменение цены м², 12 мес. к предыдущим 12 | -1% | Наш расчёт | ### Медианы по числу спален, все продажи 2013–2026 | Тип | Сделок | Медиана цены, AED | Медиана площади, м² | AED за м² | |---|---|---|---|---| | Студия | 189 | 1 341 888 | 37 | 36 267 | | 1 спальня | 156 | 1 991 888 | 55 | 36 216 | | 2 спальни | 33 | 3 812 961 | 122 | 31 254 | > Медианы посчитаны по всем зарегистрированным продажам за весь период и не являются ценой предложения сегодня. ## История продаж (DLD): 12 месяцев, годы, кварталы Происхождение: Реестр DLD; медианы: Наш расчёт. Всего продаж: 380, с 2013-01-17 по 2026-08-07. Медиана показана там, где в периоде не менее 3 сделок. | Период | Продаж | Медиана цены, AED | Медиана AED/м² | Медиана AED/фут² | Доля вторички | |---|---|---|---|---|---| | **Последние 12 мес.** | 18 | 1 500 000 | 36 301 | 3 372 | 0% | ### По годам | Период | Продаж | Медиана цены, AED | Медиана AED/м² | Медиана AED/фут² | Доля вторички | |---|---|---|---|---|---| | 2013 | 1 | — | — | — | — | | 2023 | 171 | 1 774 888 | 35 002 | 3 252 | 1% | | 2024 | 173 | 1 416 888 | 34 738 | 3 227 | 0% | | 2025 | 19 | 2 000 000 | 36 344 | 3 376 | 0% | | 2026 | 16 | 1 854 637 | 36 301 | 3 372 | 0% | ### По кварталам | Период | Продаж | Медиана цены, AED | Медиана AED/м² | Медиана AED/фут² | Доля вторички | |---|---|---|---|---|---| | 2013-Q1 | 1 | — | — | — | — | | 2023-Q2 | 1 | — | — | — | — | | 2023-Q4 | 170 | 1 774 888 | 35 053 | 3 257 | 0% | | 2024-Q1 | 148 | 1 389 888 | 34 728 | 3 226 | 0% | | 2024-Q2 | 18 | 3 529 888 | 34 738 | 3 227 | 0% | | 2024-Q3 | 2 | — | — | — | — | | 2024-Q4 | 5 | 1 519 466 | 36 630 | 3 403 | 0% | | 2025-Q1 | 4 | 2 699 390 | 36 098 | 3 354 | 0% | | 2025-Q2 | 5 | 2 960 000 | 37 093 | 3 446 | 0% | | 2025-Q3 | 4 | 1 395 564 | 31 801 | 2 954 | 0% | | 2025-Q4 | 6 | 1 660 711 | 36 630 | 3 403 | 0% | | 2026-Q1 | 11 | 1 927 000 | 36 301 | 3 372 | 0% | | 2026-Q2 | 1 | — | — | — | — | | 2026-Q3 | 4 | 1 380 000 | 36 879 | 3 426 | 0% | ### Последние зарегистрированные продажи (обезличено) | Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED | AED/м² | Рынок | |---|---|---|---|---|---| | 2026-08-07 | 1 сп. | 74.8 | 2 439 441 | 32 604 | от застройщика | | 2026-08-05 | Студия | 25 | 908 041 | 36 394 | от застройщика | | 2026-08-05 | Студия | 37.4 | 1 380 000 | 36 879 | от застройщика | | 2026-07-17 | Студия | 37.4 | 1 380 000 | 36 879 | от застройщика | | 2026-06-25 | Студия | 38.7 | 1 359 888 | 35 157 | от застройщика | | 2026-02-06 | Студия | 37.4 | 1 500 000 | 40 107 | от застройщика | | 2026-01-07 | 1 сп. | 54.6 | 1 982 037 | 36 301 | от застройщика | | 2026-01-07 | 1 сп. | 54.6 | 1 981 018 | 36 282 | от застройщика | | 2026-01-07 | Студия | 37.4 | 1 365 421 | 36 489 | от застройщика | | 2026-01-07 | 1 сп. | 54.6 | 1 939 231 | 35 517 | от застройщика | | 2026-01-07 | 1 сп. | 54.6 | 1 982 037 | 36 301 | от застройщика | | 2026-01-07 | Студия | 37.4 | 1 368 479 | 36 590 | от застройщика | | 2026-01-07 | 1 сп. | 54.6 | 1 854 637 | 33 968 | от застройщика | | 2026-01-07 | 1 сп. | 54.6 | 2 005 479 | 36 730 | от застройщика | | 2026-01-07 | Студия | 38.6 | 1 400 074 | 36 234 | от застройщика | | 2026-01-07 | 1 сп. | 54.6 | 1 927 000 | 35 293 | от застройщика | | 2025-12-29 | Студия | 38.6 | 1 400 000 | 36 232 | от застройщика | | 2025-10-29 | Студия | 37.4 | 1 360 000 | 36 344 | от застройщика | | 2025-10-15 | 1 сп. | 54.6 | 2 240 000 | 41 026 | от застройщика | | 2025-10-15 | 1 сп. | 43.7 | 1 660 711 | 38 020 | от застройщика | ## Источники и происхождение - Реестр DLD — значение из реестра Земельного департамента Дубая как есть. - Данные застройщика — заявлено застройщиком; цены меняются без предупреждения. - Наш расчёт — посчитано нами из первых двух. ## Ссылки - Страница проекта: https://continentalclub.ae/ru/project/rove-home-residences-downtown-dubai-ru/ - То же в JSON: https://continentalclub.ae/ru/project/rove-home-residences-downtown-dubai-ru.json - Методика и метки происхождения: https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance - EN: https://continentalclub.ae/project/rove-home-residences-downtown-dubai/ Запись обновлена: 2026-10-17 --- Как ссылаться: "Rove Home Residences — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-17, https://continentalclub.ae/ru/project/rove-home-residences-downtown-dubai-ru/"