Застройщик: Emaar Properties · Downtown Dubai
The St. Regis Residences, Downtown Dubai — жилой проект застройщика Emaar Properties в районе Downtown Dubai (Дубай): сдача Q4 2026, готовность 76,1% по реестру DLD, 1108 юнитов, 1 570 сделок в реестре DLD с 2022 года.
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
| Тип | Юнитов | Типичная площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| 1 спальня | 390 | 787–922 |
| 2 спальни | 575 | 1 204–1 459 |
| 3 спальни | 120 | 1 799–1 886 |
| 4 спальни | 12 | 6 922–6 949 |
| Прочие юниты | 11 | 1 306–3 710 |
Диапазон площади — без 5% самых маленьких и 5% самых больших юнитов каждого типа.
Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.
Все планировки и площади The St. Regis Residences, Downtown Dubai →
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Посчитайте платёж и расходы на сделку под свой бюджет.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Все новостройки Дубая со сдачей в 2026 году →
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 02.10.2026 09:55).
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Emaar Properties · Район: Downtown Dubai
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 29.09.2026 | 3 сп. | 169.9 | 6 800 000 |
| 24.09.2026 | 3 сп. | 175.2 | 8 000 000 |
| 24.09.2026 | 3 сп. | 167.1 | 8 000 000 |
| 24.09.2026 | 2 сп. | 125.2 | 4 000 000 |
| 21.09.2026 | 2 сп. | 125.3 | 5 336 888 |
| 21.09.2026 | 2 сп. | 122.9 | 6 300 000 |
| 14.09.2026 | 2 сп. | 115.8 | 3 630 000 |
| 11.09.2026 | 1 сп. | 76.3 | 2 500 000 |
| 09.09.2026 | 2 сп. | 125.2 | 4 600 000 |
| 07.09.2026 | 2 сп. | 122.9 | 6 300 000 |
| 26.08.2026 | 2 сп. | 124.0 | 3 800 000 |
| 18.08.2026 | 3 сп. | 167.1 | 7 100 000 |
| 17.08.2026 | 2 сп. | 135.6 | 4 700 000 |
| 14.08.2026 | 4 сп. | 643.0 | 28 500 000 |
| 10.08.2026 | 3 сп. | 85.0 | 3 752 991 |
| 10.08.2026 | 1 сп. | 76.2 | 2 950 010 |
| 10.08.2026 | 3 сп. | 169.9 | 7 400 024 |
| 03.08.2026 | 1 сп. | 73.1 | 2 650 000 |
| 27.07.2026 | 3 сп. | 167.7 | 7 100 000 |
| 22.07.2026 | 2 сп. | 117.9 | 3 740 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 2026-10-01. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +1%, дом идёт вровень с районом.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 76 | 2 350 000 | 30 921 | 548 |
| 2 спальни | 118 | 3 541 888 | 30 016 | 812 |
| 3 спальни | 167 | 5 966 888 | 35 730 | 193 |
| 4 спальни | 634 | 24 965 652 | 39 378 | 17 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
С 2022 по 2025 год — +11% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +14%, то есть дом шёл вровень с рынком.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
* 2026й год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2022 года: 1 570. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
Проект The St. Regis Residences, Downtown Dubai представляет собой эксклюзивный жилой комплекс, расположенный в самом центре Дубая — районе Downtown Dubai. Этот район известен своей престижностью, близостью к основным достопримечательностям и развитой инфраструктуре.
Downtown Dubai — это один из самых востребованных районов города, где сосредоточены такие знаковые объекты, как Бурдж Халифа, Дубай Молл и фонтаны Дубая. Жители The St. Regis Residences смогут наслаждаться удобным доступом к деловым, развлекательным и культурным центрам города, что делает этот проект особенно привлекательным для тех, кто ценит комфорт и статус.
Проект реализуется компанией Emaar Properties — одним из ведущих девелоперов в ОАЭ, известным своими масштабными и качественными проектами. Emaar Properties имеет богатый опыт в создании жилых и коммерческих объектов, что гарантирует высокий уровень строительства и управления недвижимостью.
Хотя подробная информация о дате сдачи, планировках и дополнительных удобствах в проекте The St. Regis Residences, Downtown Dubai не предоставлена, известно, что комплекс относится к сегменту элитной недвижимости. Это подразумевает высокие стандарты качества строительства, эксклюзивный дизайн и престижное местоположение.
Жилой комплекс идеально подойдет для тех, кто ищет жилье в центре Дубая с возможностью наслаждаться всеми преимуществами городской жизни, включая близость к деловым районам, ресторанам, торговым центрам и культурным объектам.
The St. Regis Residences, Downtown Dubai — это уникальная возможность инвестировать в недвижимость премиум-класса в одном из самых престижных районов Дубая. Проект от надежного застройщика Emaar Properties обещает высокий уровень комфорта и статусности для своих жителей.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:The St. Regis Residences, Downtown Dubai — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-01, https://continentalclub.ae/ru/project/the-st-regis-residences-downtown-dubai-downtown-dubai-ru/
