Застройщик: Emaar Properties · Downtown Dubai
Vida Residences Dubai Mall — жилой проект застройщика Emaar Properties в районе Downtown Dubai (Дубай): сдача Q4 2027, 621 юнитов.
| Тип | Площадь, sq.ft |
|---|---|
| 1 Bedroom | 817–828 |
| 2 Bedroom | 1 246–1 658 |
| 3 Bedroom | 1 154–1 937 |
Стоимость покупки разбита на этапы.
Точный график подтверждается договором купли-продажи выбранного лота.
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 23.08.2026 09:55).
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Emaar Properties · Район: Downtown Dubai
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 11.08.2026 | 1 сп. | 70.6 | 1 894 220 |
| 11.08.2026 | 1 сп. | 79.9 | 2 140 582 |
| 10.08.2026 | 3 сп. | 157.3 | 6 900 000 |
| 07.08.2026 | 3 сп. | 157.3 | 7 300 016 |
| 27.07.2026 | 2 сп. | 100.1 | 2 435 000 |
| 27.07.2026 | 1 сп. | 70.9 | 2 750 000 |
| 25.06.2026 | 1 сп. | 83.3 | 2 350 000 |
| 23.06.2026 | 3 сп. | 132.4 | 5 700 000 |
| 19.06.2026 | 1 сп. | 70.6 | 2 350 000 |
| 10.06.2026 | 1 сп. | 70.9 | 1 590 000 |
| 10.06.2026 | 1 сп. | 70.9 | 2 450 000 |
| 04.06.2026 | 1 сп. | 70.6 | 2 400 000 |
| 03.06.2026 | 2 сп. | 55.4 | 3 440 000 |
| 19.05.2026 | 1 сп. | 79.9 | 1 250 000 |
| 11.05.2026 | 2 сп. | 108.2 | 5 100 000 |
| 05.05.2026 | 1 сп. | 74.7 | 3 130 205 |
| 04.05.2026 | 2 сп. | 113.1 | 5 300 735 |
| 04.05.2026 | 1 сп. | 74.6 | 3 100 675 |
| 01.05.2026 | 3 сп. | 132.4 | 7 000 000 |
| 29.04.2026 | 1 сп. | 79.9 | 2 600 000 |
| Дата | Тип | Площадь, м² | Аренда, AED/год |
|---|---|---|---|
| Hotel | 70.9 | 105 000 | |
| 1bed room+Hall | 72.5 | 115 000 | |
| Hotel | 83.3 | 140 000 | |
| Hotel | 79.9 | 130 000 | |
| Hotel | 112.7 | 12 000 | |
| Hotel | 70.9 | 135 000 | |
| Hotel | 74.6 | 165 000 | |
| Hotel | 108.2 | 210 000 | |
| Hotel | 79.9 | 110 000 | |
| Hotel | 83.3 | 124 665 | |
| Hotel | 83.3 | 130 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 99.0 | 150 000 | |
| Hotel | 101.6 | 210 000 | |
| Hotel | 113.2 | 200 000 | |
| 3 bed rooms+hall | 183.0 | 370 000 | |
| Hotel | 63.1 | 120 000 | |
| 1bed room+Hall | 72.7 | 150 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 92.5 | 210 000 | |
| Hotel | 208.7 | 950 000 | |
| Hotel | 70.6 | 160 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 2026-08-22. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +3%, дом отстаёт от района.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 75 | 1 932 888 | 25 772 | 379 |
| 2 спальни | 106 | 2 825 888 | 26 659 | 532 |
| 3 спальни | 141 | 4 251 888 | 30 155 | 174 |
| 4 спальни | 209 | 6 256 888 | 29 937 | 29 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
С 2022 по 2025 год — +37% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +14%, то есть дом обогнал рынок.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
* 2026й год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Vida Residences Dubai Mall — готовый комплекс сервисных апартаментов в Downtown Dubai от Emaar Properties. Он включает отель, сервисные и жилые апартаменты, а также отдельный мост, ведущий к The Dubai Mall. Согласно проверке от 17 February 2025, готовность проекта составляет 100.00%.
Vida Residences Dubai Mall объединяет резиденции, отель и сервисные апартаменты в Downtown Dubai. Комплекс расположен напротив The Dubai Mall и имеет отдельный мост, обеспечивающий прямой доступ к его торговым и развлекательным объектам. Из резиденций открываются виды на Burj Khalifa и Dubai Fountain. Строительство проекта началось 18 October 2017, а зафиксированная дата завершения — 30 December 2022. Текущий статус строительства — Finished, готовность составляет 100.00%. В регистрации проект указан как Vida Dubai Mall, тогда как жилой комплекс представлен на рынке под названием Vida Residences Dubai Mall.
Комплекс включает две основные башни. В Tower 1 размещены отель и сервисные апартаменты, а в Tower 2 — жилые апартаменты. Tower 1 включает подземный этаж, первый этаж, мезонин, семь парковочных уровней, 46 этажей, три технических этажа и крышу. Tower 2 включает подземный этаж, первый этаж, мезонин, семь парковочных уровней, 30 этажей, три технических этажа и крышу. Здания выполнены с бетонным каркасом и блочной кладкой, а также внутренней и внешней отделкой. Tower 1 описывается как 55-этажное здание, а Tower 2 — как 38-этажное.
Tower 1 предлагает резиденции с одной, двумя, тремя и четырьмя спальнями. Площадь резиденций с одной спальней составляет от 678 до 908 sq ft, с двумя спальнями — от 1,068 до 1,223 sq ft, с тремя спальнями — от 1,511 до 1,683 sq ft. Площадь варианта с четырьмя спальнями указана как 2,249 sq ft. Tower 2 предлагает брендированные апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. Площадь вариантов с одной спальней составляет от 775 до 805 sq ft, с двумя спальнями — от 998 до 1,208 sq ft, с тремя спальнями — от 1,398 до 1,971 sq ft. В Tower 1 насчитывается 380 апартаментов, а в Tower 2 — 232 апартамента.
Жителям доступны терраса для мероприятий, площадка для йоги, площадка для событий и детская игровая зона. Отдельный мост соединяет комплекс с The Dubai Mall, предоставляя доступ к торговым и развлекательным объектам молла. Cinema City в Address Dubai Mall находится в 0.3 km, а Reel Cinemas в Dubai Mall — в 0.5 km. Kidzania, PVRK и Dubai Ice Rink расположены в 0.4 km от Vida Residences Dubai Mall. Расположение комплекса объединяет жилую среду с отельными и торговыми объектами центрального района Downtown Dubai.
Указанные стартовые цены на резиденции в Tower 1 составляют AED 1,986,888 за вариант с одной спальней, AED 2,749,888 за вариант с двумя спальнями, AED 4,867,888 за вариант с тремя спальнями и AED 6,217,888 за вариант с четырьмя спальнями. Для комплекса указана сумма бронирования в размере 10%. Эти цены соответствуют конфигурациям резиденций Tower 1 с одной—четырьмя спальнями. Tower 2 включает брендированные апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. Завершение комплекса зафиксировано 30 December 2022.
Vida Residences Dubai Mall находится в Downtown Dubai — районе, центром которого являются Burj Khalifa, The Dubai Mall и Dubai Fountain. Address Dubai Mall Hotel расположен в 0.2 km от комплекса, Mövenpick Hotel Apartments Downtown Dubai — в 0.3 km, а Hotel Indigo — в 0.5 km. The Dubai Edition находится в 0.6 km, а Kempinski Central Avenue Dubai — в 0.7 km. Rove Downtown расположен в 0.8 km. Ближайшие указанные зелёные зоны: Index Park в 1.4 km, The Block в 1.6 km и Bay Avenue Park в 1.8 km.
Комплекс расположен рядом с развлекательными объектами Downtown Dubai. Cinema City в Address Dubai Mall находится в 0.3 km, Reel Cinemas в Dubai Mall — в 0.5 km, а Reel Cinemas в Rove Downtown — в 0.8 km. Kidzania, PVRK и Dubai Ice Rink расположены в 0.4 km от проекта. The Track Meydan Golf находится в 4.8 km. Dubai Creek Golf & Yacht Club расположен в 7.4 km, а Al Badia Golf Club — в 8.3 km. Отдельный мост к The Dubai Mall является частью прямого сообщения проекта с окружающей торговой и развлекательной инфраструктурой.
Девелопером Vida Residences Dubai Mall выступает Emaar Properties. Компания Emaar Properties была основана в 1997. Комплекс расположен в Downtown Dubai, где Emaar Properties также указан как мастер-девелопер. Vida Residences Dubai Mall — завершённый проект с зафиксированной датой окончания 30 December 2022. Предложение включает сервисные апартаменты, отель и жилые апартаменты: в Tower 1 размещены отель и сервисные апартаменты, а в Tower 2 — жилые апартаменты.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Управляющая компания: Emaar Hospitality Community Management · бюджет 1 янв 2026 — 31 дек 2026
Динамика, смета и соседние дома →
Утверждённый RERA бюджет по индексу сервисных сборов DLD (Mollak), дом «Vida Dubai Mall». Итог — общий и резервный фонды; дополнительные сборы отдельно.
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
