Застройщик: Damac Properties · Downtown Dubai
Elegance Tower — жилой проект застройщика Damac Properties в районе Downtown Dubai (Дубай): цены от AED 1 790 000, сдача Q1 2026, готовность 86.2% по реестру DLD, 296 юнитов.
| Тип | Площадь, sq.ft |
|---|---|
| 1 Bedroom – C | 815 |
| 1 Bedroom – B | 827 |
| 2 Bedroom – A | 1 380 |
| 2 Bedroom – A3 | 1 153 |
Стоимость покупки разбита на этапы.
Точный график подтверждается договором купли-продажи выбранного лота.
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 23.08.2026 09:55).
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Damac Properties · Район: Downtown Dubai
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 30.07.2026 | 2 сп. | 99.5 | 2 440 000 |
| 22.07.2026 | 2 сп. | 110.0 | 2 917 000 |
| 07.07.2026 | 2 сп. | 104.7 | 2 500 058 |
| 16.06.2026 | 1 сп. | 75.7 | 2 180 000 |
| 10.06.2026 | 2 сп. | 101.5 | 2 438 000 |
| 13.05.2026 | 2 сп. | 100.9 | 2 476 000 |
| 17.04.2026 | 1 сп. | 71.4 | 2 328 000 |
| 25.03.2026 | 2 сп. | 110.0 | 3 136 248 |
| 17.02.2026 | 1 сп. | 68.0 | 2 270 000 |
| 28.11.2025 | 1 сп. | 17.3 | 1 039 500 |
| 20.10.2025 | 1 сп. | 71.3 | 2 316 000 |
| 17.10.2025 | 2 сп. | 101.5 | 2 500 000 |
| 24.09.2025 | 2 сп. | 99.5 | 2 850 000 |
| 11.08.2025 | 1 сп. | 71.4 | 2 300 000 |
| 04.06.2025 | 1 сп. | 34.6 | 902 000 |
| 07.05.2025 | 2 сп. | 100.9 | 2 850 000 |
| 29.04.2025 | 2 сп. | 110.0 | 3 396 000 |
| 24.03.2025 | 2 сп. | 110.0 | 2 661 120 |
| 28.02.2025 | 2 сп. | 110.0 | 3 045 000 |
| 28.02.2025 | 2 сп. | 113.5 | 3 048 710 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 2026-08-22. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +3%, дом идёт вровень с районом.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 71 | 2 064 000 | 29 070 | 158 |
| 2 спальни | 102 | 2 707 650 | 26 546 | 162 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
С 2022 по 2025 год — +6% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +14%, то есть дом отстал от рынка.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
* 2026й год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Elegance Tower — жилой комплекс на 296 резиденций от Damac Properties в Downtown Dubai, на Financial Centre Road. Проект состоит из одного здания конфигурации G+4 уровня подиума+25 этажей+крыша и включает интерьеры под брендом Zuhair Murad. Проект активен и находится в стадии строительства: зафиксированная готовность составляет 86.23%, а дата завершения — 28 February 2026.
Elegance Tower — однозданный жилой проект конфигурации G+4 уровня подиума+25 этажей+крыша. Интерьеры оформлены под брендом Zuhair Murad, а башня представлена как первый в мире проект под брендом Zuhair Murad. Среди особенностей дизайна — трансформируемые пространства и потайные двери, а общественная входная зона представляет собой грандиозное лобби заявленной высотой 5 метров. Комплекс включает 296 резиденций. Среди заявленных видов — Dubai Canal, Burj Khalifa и Downtown Dubai; вид из конкретной резиденции зависит от выбранного объекта и его ориентации.
Жилая коллекция состоит из апартаментов с одной и двумя спальнями. Среди заявленных планировок с одной спальней — Type C площадью 814.94 квадратных футов и Type B площадью 827.21 квадратных футов. Планировки с двумя спальнями включают Type A площадью 1,379.61 квадратных футов и Type A3 площадью 1,152.60 квадратных футов. Заявленный диапазон площадей апартаментов составляет от 814.94 до 1,379.61 квадратных футов. Проект также представлен апартаментами с одним или двумя балконами и резиденциями на весь этаж. Выбор планировки определяет количество спален, продаваемую площадь и конфигурацию балкона.
В Elegance Tower предусмотрены бассейн, зона шезлонгов, бар у бассейна и лагуны. В перечень удобств также входят тренажёрный зал, детская игровая зона, грандиозное лобби и бар. Среди объектов указаны инфинити-бассейн и бар у бассейна, а также супермаркеты. Эти возможности обеспечивают доступ к зонам отдыха, фитнеса и детским игровым площадкам внутри комплекса. Грандиозное лобби отдельно обозначено как пространство высотой 5 метров и является частью общих зон здания.
Elegance Tower расположен в Downtown Dubai на D71 Financial Centre Road; в локации проекта также указана D72 Al Asayel Street. Downtown Dubai — многофункциональный район, центром которого являются Burj Khalifa и The Dubai Mall, с жилыми башнями, отелями, магазинами и местами для отдыха. Cinema City at Address Dubai Mall находится в 0.3 km от башни, а Kidzania — в 0.4 km. PVRK и Dubai Ice Rink расположены в 0.5 km каждый, а Reel Cinemas at Dubai Mall — в 0.6 km. The Block и Index Park находятся в 1.5 km, а Bay Avenue Park — в 1.8 km.
Стартовая цена составляет AED 1,790,000. Структура оплаты — 80/20: 20% вносится при бронировании, 60% выплачивается в период строительства с первого по одиннадцатый взнос, а оставшиеся 20% подлежат оплате при передаче ключей. Проект активен, а зафиксированная готовность строительства составляет 86.23%. Строительство началось 16 January 2023, а дата завершения — 28 February 2026. Передача ключей заявлена на первый квартал 2026 года.
Damac Properties — девелопер Elegance Tower. Основанная в 1982 году, компания строит объекты недвижимости на Ближнем Востоке более 20 лет. Её деятельность также распространяется на Saudi Arabia, Jordan, Lebanon, Qatar, Turkey и the United Kingdom. В рамках Elegance Tower Damac Properties реализует жилое здание в Downtown Dubai с 296 резиденциями, планировками апартаментов с одной и двумя спальнями, брендированными интерьерами и датой завершения 28 February 2026.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
