Застройщик: Damac Properties · JLT Cluster D
Lake Terrace — жилой проект застройщика Damac Properties в районе JLT Cluster D (Дубай): ориентир цены — от AED 1 883 000 (оценка по сделкам DLD, цены застройщика пока нет), строительство завершено — 100% по реестру DLD, 1 277 сделок в реестре DLD с 2010 года.
Брокер сравнит этот проект с 3 похожими: цены, сроки сдачи и план оплаты.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 1 883 000 AED — 7 951 AED в месяц.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 05.11.2026 05:55).
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 28.10.2026 | Студия | 48.0 | 750 000 |
| 28.10.2026 | Студия | 46.1 | 700 000 |
| 27.10.2026 | 2 сп. | 114.9 | 1 700 000 |
| 09.09.2026 | 1 сп. | 66.7 | 1 000 000 |
| 03.09.2026 | Студия | 46.1 | 800 000 |
| 17.08.2026 | Shop | 42.3 | 1 350 000 |
| 21.07.2026 | 2 сп. | 119.7 | 2 050 000 |
| 06.07.2026 | 1 сп. | 70.0 | 1 090 000 |
| 02.07.2026 | Студия | 46.2 | 870 000 |
| 29.06.2026 | Студия | 45.4 | 825 000 |
| 29.06.2026 | 1 сп. | 66.7 | 1 125 000 |
| 17.06.2026 | Студия | 48.0 | 825 000 |
| 14.05.2026 | Студия | 48.0 | 850 000 |
| 05.05.2026 | Студия | 46.2 | 686 845 |
| 04.05.2026 | Студия | 46.1 | 1 030 000 |
| 30.04.2026 | Студия | 45.4 | 625 051 |
| 24.04.2026 | 3 сп. | 137.2 | 1 800 000 |
| 10.04.2026 | Студия | 48.0 | 1 175 000 |
| 07.04.2026 | 1 сп. | 68.7 | 1 260 000 |
| 09.03.2026 | 1 сп. | 66.8 | 1 125 000 |
| 06.02.2026 | 1 сп. | 70.0 | 1 100 000 |
| 29.01.2026 | Студия | 49.0 | 920 000 |
| 14.01.2026 | 1 сп. | 70.0 | 1 240 000 |
| 24.12.2025 | 1 сп. | 66.7 | 1 290 000 |
| 17.12.2025 | Студия | 46.1 | 850 000 |
| 16.12.2025 | 2 сп. | 115.4 | 1 950 000 |
| 05.12.2025 | 2 сп. | 154.7 | 1 950 000 |
| 18.11.2025 | 3 сп. | 142.0 | 2 920 000 |
| 05.11.2025 | 1 сп. | 66.8 | 1 200 000 |
| 20.10.2025 | 1 сп. | 70.0 | 1 225 000 |
| 03.10.2025 | 1 сп. | 68.4 | 977 868 |
| 04.09.2025 | Студия | 48.1 | 900 000 |
| 04.09.2025 | 1 сп. | 66.8 | 1 200 000 |
| 04.09.2025 | 1 сп. | 68.5 | 1 260 000 |
| 01.09.2025 | 1 сп. | 66.8 | 1 075 000 |
| 27.08.2025 | 2 сп. | 115.2 | 1 660 000 |
| 26.08.2025 | 2 сп. | 119.7 | 1 650 000 |
| 07.08.2025 | Студия | 48.0 | 765 000 |
| 04.08.2025 | 2 сп. | 115.2 | 1 760 000 |
| 30.07.2025 | 2 сп. | 114.9 | 1 595 000 |
| 25.07.2025 | Студия | 46.1 | 900 000 |
| 21.07.2025 | 2 сп. | 114.9 | 1 650 000 |
| 17.07.2025 | 1 сп. | 66.7 | 1 230 000 |
| 17.07.2025 | Студия | 48.0 | 815 000 |
| 02.07.2025 | 2 сп. | 115.2 | 1 450 000 |
| 30.06.2025 | Студия | 46.1 | 835 000 |
| 24.06.2025 | 1 сп. | 70.0 | 980 000 |
| 19.06.2025 | 1 сп. | 69.4 | 1 220 000 |
| 18.06.2025 | Студия | 43.9 | 850 000 |
| 09.06.2025 | 2 сп. | 115.2 | 1 650 000 |
| Дата | Тип | Площадь, м² | Аренда, AED/год |
|---|---|---|---|
| 01.11.2026 | Студия | 48.0 | 54 000 |
| 01.11.2026 | Студия | 49.0 | 53 000 |
| 01.11.2026 | 1bed room+Hall | 66.8 | 73 000 |
| 01.11.2026 | Студия | 43.9 | 60 000 |
| 01.11.2026 | Студия | 52.7 | 55 000 |
| 01.11.2026 | 1bed room+Hall | 66.8 | 80 000 |
| 01.11.2026 | 2 bed rooms+hall | 115.4 | 98 000 |
| 01.11.2026 | 1bed room+Hall | 69.9 | 90 000 |
| 31.10.2026 | 3 bed rooms+hall | 137.2 | 140 000 |
| 28.10.2026 | Студия | 49.0 | 58 000 |
| 27.10.2026 | Студия | 48.1 | 67 000 |
| 23.10.2026 | 1bed room+Hall | 70.0 | 63 000 |
| 23.10.2026 | Студия | 48.0 | 60 000 |
| 21.10.2026 | Студия | 48.0 | 65 000 |
| 21.10.2026 | 1bed room+Hall | 70.0 | 80 000 |
| 21.10.2026 | 1bed room+Hall | 68.4 | 80 000 |
| 20.10.2026 | Студия | 48.1 | 70 000 |
| 20.10.2026 | 1bed room+Hall | 73.9 | 65 000 |
| 20.10.2026 | Студия | 48.0 | 54 000 |
| 20.10.2026 | Студия | 48.1 | 70 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 04.11.2026. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +7%, дом идёт вровень с районом.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 47 | 450 000 | 9 574 | 559 |
| Shop | 57 | 1 076 000 | 18 877 | 54 |
| 1 спальня | 69 | 661 631 | 9 589 | 500 |
| 2 спальни | 115 | 1 230 000 | 10 696 | 103 |
| 3 спальни | 137 | 1 200 000 | 8 759 | 61 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
С 2022 по 2025 год — +40% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +84%, то есть дом отстал от рынка.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
* 2026 год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Ориентир по 50 зарегистрированным сделкам DLD в доме Lake Terrace с 09.06.2025 по 28.10.2026: медиана 17 058 AED/м² (1 585 AED/фут²), половина сделок — от 14 909 до 18 385 AED/м². Это статистика сделок, а не оценка конкретной квартиры: этаж, вид, отделка и состояние меняют цену.
| Тип | Ориентир цены | Сделок | Медиана AED/м² | Медиана площади, м² |
|---|---|---|---|---|
| Студия | AED 837 000 | 19 | 18 125 | 46,2 |
| 1 сп. | AED 1 198 000 | 17 | 17 513 | 68,4 |
| 2 сп. | AED 1 655 000 | 11 | 14 363 | 115,2 |
Источник: открытые данные Dubai Land Department, последние до 50 продаж по дому; площадь — по реестру; обновление ежедневно. Сделки за пределами 3 000–200 000 AED/м² исключены.
PDF-подборка · обновлено 27 октября 2026
Новостройки Дубая от 1 до 2 млн AED
30 проектов · цены по данным DLD и застройщиков
Luminous Coastal Living Dubai Islands · 1–3 спальни
от 1 622 000 AED
Vedaire Residences Nad Al Sheba 1 · 1–2 спальни
от 1 363 000 AED
Lacina Ghaf Woods · 1–3 спальни
от 1 366 000 AED
Ещё 27 в PDF: цены, сроки сдачи, планы оплаты
PDF откроется сразу. Обновляем каждый месяц по данным DLD.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2010 года: 1 277, из них перепродаж: 1 277. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
Lake Terrace — готовый к заселению жилой комплекс от Damac Properties, расположенный в JLT Cluster D, Dubai. Проект находится в районе JLT, рядом с направлениями Dubai Marina и JBR. Статус completed позволяет рассматривать объект для переезда без ожидания завершения строительства.
Окружение Lake Terrace объединяет городские маршруты, места для прогулок и отдыха. JLT Park расположен примерно в 0,8 км, а Marina Beach — в 1,3 км. До The Walk JBR — 1,2 км, до Marina Walk — 1,8 км и до Madame Tussauds — 2,1 км. В числе ближайших вариантов досуга — Reel Cinemas at Dubai Marina Mall в 0,7 км и Roxy Cinema at The Beach в 1,2 км.
Комплекс может подойти покупателям, которые ищут готовую недвижимость в JLT, а также тем, кому важна близость к Dubai Marina, пляжу и городским развлечениям. Для любителей гольфа Emirates Golf Club находится примерно в 2,9 км, а Montgomerie Golf Course — в 3,6 км. Такое расположение также будет удобно тем, кто хочет жить рядом с прогулочными зонами и культурными площадками.
Свяжитесь с Continental Club Property, чтобы уточнить актуальную доступность объектов в Lake Terrace и запросить планы этажей.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Управляющая компания: Luxury Owner Association Management Services Co. · бюджет 1 янв 2026 — 31 дек 2026
Динамика, смета и соседние дома →
Утверждённый RERA бюджет по индексу сервисных сборов DLD (Mollak), дом «Lake Terrace». Итог — общий и резервный фонды; дополнительные сборы отдельно.
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Lake Terrace — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-11-04, https://continentalclub.ae/ru/project/lake-terrace-jlt-cluster-d-ru/
