Застройщик: Damac Properties · Damac Lagoons
Damac Lagoons — Monte Carlo — жилой проект застройщика Damac Properties в районе Damac Lagoons (Дубай): ориентир цены — от AED 1 244 000 (оценка по сделкам DLD, цены застройщика пока нет), плановая сдача Q4 2025, готовность 86,4% по реестру DLD, 424 юнитов, 616 сделок в реестре DLD с 2022 года.
Брокер сравнит этот проект с 3 похожими: цены, сроки сдачи и план оплаты.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 1 244 000 AED — 5 253 AED в месяц.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 13.11.2026 05:55).
Темп: 1.86% в месяц. По нему готовность 100% приходится на 17.02.2027.
Темп посчитан по проверкам за последний год. Это оценка, а не обещание застройщика. Для сравнения: по 1175 сданным проектам медианная скорость — 2,48% в месяц, а медианная стройка занимает 40 месяцев.
Ещё 84 снимков в реестре DLD
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Damac Properties · Район: Damac Lagoons
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 10.11.2026 | 144.2 | 2 398 000 | |
| 05.11.2026 | 144.3 | 2 500 000 | |
| 03.11.2026 | 144.0 | 2 350 000 | |
| 23.10.2026 | 144.1 | 2 425 000 | |
| 19.10.2026 | 144.1 | 2 425 000 | |
| 14.10.2026 | 219.6 | 3 300 000 | |
| 30.09.2026 | 144.1 | 2 400 000 | |
| 30.09.2026 | 144.0 | 2 350 000 | |
| 28.09.2026 | 239.7 | 3 325 000 | |
| 24.09.2026 | 156.6 | 2 300 000 | |
| 24.08.2026 | 144.0 | 2 250 000 | |
| 20.08.2026 | 144.0 | 2 400 000 | |
| 19.08.2026 | 144.1 | 2 300 000 | |
| 18.08.2026 | 218.5 | 3 100 000 | |
| 12.08.2026 | 144.0 | 2 380 000 | |
| 31.07.2026 | 144.0 | 1 959 000 | |
| 30.07.2026 | 144.9 | 2 300 000 | |
| 10.07.2026 | 144.1 | 2 350 000 | |
| 09.07.2026 | 144.0 | 2 500 000 | |
| 06.07.2026 | 144.0 | 2 325 000 | |
| 29.06.2026 | 144.0 | 2 300 000 | |
| 22.06.2026 | 144.0 | 2 650 000 | |
| 22.06.2026 | 144.0 | 2 285 000 | |
| 03.06.2026 | 144.0 | 2 250 000 | |
| 15.05.2026 | 144.0 | 2 325 000 | |
| 14.05.2026 | 228.8 | 3 200 000 | |
| 12.05.2026 | 144.1 | 2 350 000 | |
| 11.05.2026 | 150.6 | 2 310 000 | |
| 11.05.2026 | 219.6 | 2 937 500 | |
| 17.04.2026 | 219.6 | 3 050 000 | |
| 13.03.2026 | 220.2 | 4 150 000 | |
| 24.02.2026 | 144.1 | 2 820 000 | |
| 19.02.2026 | 144.1 | 2 800 000 | |
| 17.02.2026 | 144.0 | 2 650 000 | |
| 16.02.2026 | 144.1 | 2 700 000 | |
| 09.02.2026 | 219.6 | 3 300 000 | |
| 03.02.2026 | 144.2 | 2 600 000 | |
| 26.01.2026 | 144.0 | 2 700 000 | |
| 15.01.2026 | 219.7 | 3 500 000 | |
| 06.01.2026 | 144.0 | 2 350 000 | |
| 06.01.2026 | 144.0 | 2 350 000 | |
| 06.01.2026 | 144.0 | 2 350 000 | |
| 06.01.2026 | 144.0 | 2 350 000 | |
| 06.01.2026 | 144.0 | 2 350 000 | |
| 05.01.2026 | 144.0 | 2 700 000 | |
| 23.12.2025 | 234.1 | 3 780 000 | |
| 08.12.2025 | 144.0 | 2 550 000 | |
| 25.11.2025 | 145.4 | 2 550 000 | |
| 21.11.2025 | 144.3 | 2 676 500 | |
| 18.11.2025 | 144.0 | 2 500 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 12.11.2026. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +1%, дом растёт быстрее района.
С 2022 по 2025 год — +14% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +34%, то есть дом отстал от рынка.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
* 2026 год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Ориентир по 50 зарегистрированным сделкам DLD в доме Damac Lagoons — Monte Carlo с 18.11.2025 по 10.11.2026: медиана 16 319 AED/м² (1 516 AED/фут²), половина сделок — от 15 870 до 17 361 AED/м². Это статистика сделок, а не оценка конкретной квартиры: этаж, вид, отделка и состояние меняют цену.
Источник: открытые данные Dubai Land Department, последние до 50 продаж по дому; площадь — по реестру; обновление ежедневно. Сделки за пределами 3 000–200 000 AED/м² исключены.
PDF-подборка · обновлено 1 ноября 2026
Damac Lagoons: новостройки и цены
16 проектов · цены по данным DLD и застройщиков
Damac Lagoons - Lagoon Views 13 Damac Lagoons · студии, 1–2 спальни
от 650 000 AED
Damac Lagoon Views Andalucia Damac Lagoons
от 979 000 AED
Damac Lagoons - Lagoon Views 4 Damac Lagoons · 1–2 спальни
от 1 029 000 AED
Ещё 13 в PDF: цены, сроки сдачи, планы оплаты
PDF откроется сразу. Обновляем каждый месяц по данным DLD.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2022 года: 616, из них перепродаж: 616. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
Damac Lagoons — Monte Carlo — проект вилл от Damac Properties в Damac Lagoons, Дубай. Включает 424 дома, статус — активный, степень готовности на 6 августа 2026 года составляет 86,38 %. Строительство стартовало 12 февраля 2022 года, запланированная дата сдачи — 31 декабря 2025 года.
Damac Lagoons — Monte Carlo зарегистрирован под номером проекта 2488 и занимает общую площадь 71 042,87 квадратных метра. В рамках жилого комплекса Damac Lagoons предусмотрено 424 дома. В официальном описании проекта указаны виллы форматов G+1 и G+2. Реконструкция предусматривает бетонный каркас с кладкой и внутренней и внешней отделкой. Текущий статус проекта — активный. Damac Properties выступает застройщиком Damac Lagoons — Monte Carlo, а Damac Lagoons является частью более масштабного жилого комплекса, разработанного Damac Properties.
Дома Damac Lagoons — Monte Carlo представлены виллами, а не апартаментами. В описании проекта предусмотрено два формата зданий: виллы с одним этажом над землей (G+1) и с двумя этажами (G+2). В конструкции используются бетонные конструкции и кладка, дополненные внутренней и внешней отделкой. Проект представляет собой малоэтажный жилой комплекс в рамках сообщества, где сочетаются виллы, таунхаусы и общая инфраструктура. В проекте указано общее количество жилых домов — 424.
Monte Carlo находится в Damac Lagoons — жилом комплексе, вдохновлённом средиземноморским стилем, состоящем из нескольких кластеров в Дубае. Общий мастер-план организован вокруг тематических районов, каждый из которых строится вокруг локального центра с развлекательными зонами. Комплекс объединяет жилые кластеры с сетью лагун, белоснежными пляжами и общей инфраструктурой. Площадь Damac Lagoons составляет 45 миллионов квадратных футов — это преобразование более 400 гектаров в жилые кластеры с соответствующей инфраструктурой. Другие тематические кварталы внутри мастер-плана: Santorini, Portofino, Venice и Morocco. Venice обозначен как Fun Hub, а Morocco — как Tranquility Hub.
Damac Lagoons находится в 11,7 км от Mall of the Emirates и в 11,8 км от Dubai Marina. Пляж JBR удалён на 12,2 км, Palm Jumeirah — на 14,3 км. Международный аэропорт Аль Мактум расположен в 15,3 км от сообщества. До Downtown Dubai и Burj Khalifa — 20,4 км, до The Dubai Mall — 20,6 км. Международный аэропорт Дубая находится на расстоянии 29,4 км от Damac Lagoons. Эти расстояния подтверждают расположение Monte Carlo в пределах мастер-плана Damac Lagoons в Дубае.
Строительство Damac Lagoons — Monte Carlo началось 12 февраля 2022 года. Запланированная дата окончания проекта — 31 декабря 2025 года. Текущий статус — активный, степень готовности составляет 86,38 % по состоянию на 6 августа 2026 года, дата инспекции — 9 июля 2026 года. Эти данные относятся конкретно к Damac Lagoons — Monte Carlo. В более широком жилом комплексе Damac Lagoons началась передача ключей в кластере Santorini, где первые дома уже сданы владельцам.
Damac Properties является застройщиком Damac Lagoons — Monte Carlo. Проект расположен в Damac Lagoons — мастер-плановом сообществе Damac Properties на территории бывшего Dubai Golf City. Комплекс состоит из группы жилых кластеров, вдохновлённых средиземноморским стилем, сосредоточенных вокруг лагун и пляжных зон. Monte Carlo — один из проектов вилл в рамках этого крупного сообщества, включающего тематические кварталы и общую инфраструктуру.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Damac Lagoons — Monte Carlo — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-11-11, https://continentalclub.ae/ru/project/damac-lagoons-monte-carlo-damac-lagoons-ru/
