Damac Lagoons — Monte Carlo — жилой проект застройщика Damac Properties в районе Damac Lagoons (Дубай): сдача 31.12.2025, готовность 86.4% по реестру DLD.
Ход строительства
- Срок сдачи31.12.2025
- Дата статуса09.07.2026
- Номер проекта в DLD2488
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 13.08.2026 09:55).
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Damac Properties · Район: Damac Lagoons
Последние сделки в проекте
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 31.07.2026 | 144.0 | 1 959 000 | |
| 30.07.2026 | 144.9 | 2 300 000 | |
| 10.07.2026 | 144.1 | 2 350 000 | |
| 09.07.2026 | 144.0 | 2 500 000 | |
| 06.07.2026 | 144.0 | 2 325 000 | |
| 30.06.2026 | 144.3 | 635 700 | |
| 29.06.2026 | 144.0 | 2 300 000 | |
| 29.06.2026 | 222.7 | 851 100 | |
| 22.06.2026 | 144.0 | 2 285 000 | |
| 22.06.2026 | 144.0 | 2 650 000 | |
| 08.06.2026 | 144.1 | 635 400 | |
| 03.06.2026 | 144.0 | 2 250 000 | |
| 15.05.2026 | 144.0 | 2 325 000 | |
| 14.05.2026 | 228.8 | 3 200 000 | |
| 13.05.2026 | 144.0 | 587 700 | |
| 12.05.2026 | 144.1 | 2 350 000 | |
| 11.05.2026 | 150.6 | 2 310 000 | |
| 11.05.2026 | 219.6 | 2 937 500 | |
| 17.04.2026 | 219.6 | 3 050 000 | |
| 25.03.2026 | 144.0 | 2 570 750 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 2026-08-12. Подробнее о сделках в Дубае →
Инфраструктура рядом
О проекте
Damac Lagoons — Monte Carlo — проект вилл от Island Oasis Properties в Damac Lagoons, Дубай. Включает 424 дома, статус — активный, степень готовности на 6 августа 2026 года составляет 86,38 %. Строительство стартовало 12 февраля 2022 года, запланированная дата сдачи — 31 декабря 2025 года.
Проект
Damac Lagoons — Monte Carlo зарегистрирован под номером проекта 2488 и занимает общую площадь 71 042,87 квадратных метра. В рамках жилого комплекса Damac Lagoons предусмотрено 424 дома. В официальном описании проекта указаны виллы форматов G+1 и G+2. Реконструкция предусматривает бетонный каркас с кладкой и внутренней и внешней отделкой. Текущий статус проекта — активный. Island Oasis Properties выступает застройщиком Damac Lagoons — Monte Carlo, а Damac Lagoons является частью более масштабного жилого комплекса, разработанного Damac Properties.
Формат вилл и строительство
Дома Damac Lagoons — Monte Carlo представлены виллами, а не апартаментами. В описании проекта предусмотрено два формата зданий: виллы с одним этажом над землей (G+1) и с двумя этажами (G+2). В конструкции используются бетонные конструкции и кладка, дополненные внутренней и внешней отделкой. Проект представляет собой малоэтажный жилой комплекс в рамках сообщества, где сочетаются виллы, таунхаусы и общая инфраструктура. В проекте указано общее количество жилых домов — 424.
Расположение Damac Lagoons
Monte Carlo находится в Damac Lagoons — жилом комплексе, вдохновлённом средиземноморским стилем, состоящем из нескольких кластеров в Дубае. Общий мастер-план организован вокруг тематических районов, каждый из которых строится вокруг локального центра с развлекательными зонами. Комплекс объединяет жилые кластеры с сетью лагун, белоснежными пляжами и общей инфраструктурой. Площадь Damac Lagoons составляет 45 миллионов квадратных футов — это преобразование более 400 гектаров в жилые кластеры с соответствующей инфраструктурой. Другие тематические кварталы внутри мастер-плана: Santorini, Portofino, Venice и Morocco. Venice обозначен как Fun Hub, а Morocco — как Tranquility Hub.
Расстояния от Damac Lagoons
Damac Lagoons находится в 11,7 км от Mall of the Emirates и в 11,8 км от Dubai Marina. Пляж JBR удалён на 12,2 км, Palm Jumeirah — на 14,3 км. Международный аэропорт Аль Мактум расположен в 15,3 км от сообщества. До Downtown Dubai и Burj Khalifa — 20,4 км, до The Dubai Mall — 20,6 км. Международный аэропорт Дубая находится на расстоянии 29,4 км от Damac Lagoons. Эти расстояния подтверждают расположение Monte Carlo в пределах мастер-плана Damac Lagoons в Дубае.
Ход строительства и сдача объекта
Строительство Damac Lagoons — Monte Carlo началось 12 февраля 2022 года. Запланированная дата окончания проекта — 31 декабря 2025 года. Текущий статус — активный, степень готовности составляет 86,38 % по состоянию на 6 августа 2026 года, дата инспекции — 9 июля 2026 года. Эти данные относятся конкретно к Damac Lagoons — Monte Carlo. В более широком жилом комплексе Damac Lagoons началась передача ключей в кластере Santorini, где первые дома уже сданы владельцам.
Застройщик
Island Oasis Properties является застройщиком Damac Lagoons — Monte Carlo. Проект расположен в Damac Lagoons — мастер-плановом сообществе Damac Properties на территории бывшего Dubai Golf City. Комплекс состоит из группы жилых кластеров, вдохновлённых средиземноморским стилем, сосредоточенных вокруг лагун и пляжных зон. Monte Carlo — один из проектов вилл в рамках этого крупного сообщества, включающего тематические кварталы и общую инфраструктуру.
Зарегистрированные сделки по дому «Damac Lagoons — Monte Carlo»
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +3%, дом идёт вровень с районом.
Как менялась цена метра
С 2022 по 2025 год — +12% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +34%, то есть дом отстал от рынка.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
* 2026й год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
