Застройщик: Damac Properties · Damac Lagoons
Damac Lagoons — Lagoon Views 13 — жилой проект застройщика Damac Properties в районе Damac Lagoons (Дубай): сдача Q4 2027, готовность 6% по реестру DLD, 1509 юнитов, 886 сделок в реестре DLD с 2024 года.
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Посчитайте платёж и расходы на сделку под свой бюджет.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Все новостройки Дубая со сдачей в 2027 году →
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 27.09.2026 09:55).
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Damac Properties · Район: Damac Lagoons
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 24.09.2026 | 1 сп. | 74.5 | 1 263 360 |
| 24.09.2026 | Студия | 37.5 | 748 000 |
| 24.09.2026 | Студия | 36.7 | 727 500 |
| 24.09.2026 | 1 сп. | 75.4 | 1 274 880 |
| 23.09.2026 | Студия | 35.3 | 703 640 |
| 23.09.2026 | Студия | 38.2 | 769 000 |
| 23.09.2026 | 1 сп. | 66.8 | 1 237 000 |
| 23.09.2026 | Студия | 38.3 | 763 390 |
| 23.09.2026 | Студия | 34.1 | 657 660 |
| 23.09.2026 | Студия | 37.5 | 741 080 |
| 22.09.2026 | 1 сп. | 75.4 | 1 297 920 |
| 22.09.2026 | Студия | 37.7 | 780 000 |
| 22.09.2026 | Студия | 37.5 | 790 000 |
| 22.09.2026 | Студия | 40.4 | 816 000 |
| 22.09.2026 | Студия | 37.4 | 729 600 |
| 22.09.2026 | Студия | 34.1 | 652 810 |
| 21.09.2026 | Студия | 37.0 | 703 800 |
| 21.09.2026 | Студия | 31.2 | 618 380 |
| 21.09.2026 | Студия | 38.9 | 850 000 |
| 21.09.2026 | Студия | 35.6 | 731 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 2026-09-26. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +3%, дом идёт вровень с районом.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 36 | 732 350 | 20 343 | 195 |
| 1 спальня | 71 | 1 291 000 | 18 183 | 542 |
| 2 спальни | 108 | 1 998 000 | 18 500 | 149 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
С 2024 по 2026 год — +25% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +6%, то есть дом обогнал рынок.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
* 2026й год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2024 года: 886. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
Damac Lagoons — Lagoon Views 13 — жилой комплекс из четырёх башен в Damac Lagoons, районе Al Hebiah Fifth. Застройщик — Island Oasis Properties. Проект активен, доля готовности составляет 5,96%, срок сдачи — 31 декабря 2027 года.
Damac Lagoons — Lagoon Views 13 включает четыре жилые башни с общим количеством 1 509 квартир. Каждая башня имеет конфигурацию G+1P+13+R — цокольный этаж, один подиум, 13 этажей с квартирами и технический этаж на крыше. Проект выполнен с использованием бетонного каркаса и каменной кладки с внутренней и внешней отделкой. Строительство началось 18 ноября 2024 года, планируемая дата окончания — 31 декабря 2027 года. Формат из четырёх зданий делает Lagoon Views 13 частью более крупного сообщества Damac Lagoons, а не отдельной застройкой.
Lagoon Views 13 находится в активной стадии строительства. Доля готовности составляет 5,96% по состоянию на проверку 3 июля 2026 года. Планируемая дата сдачи — 31 декабря 2027 года. Строительство начато 18 ноября 2024 года. Покупатели могут рассчитывать на жилой комплекс, находящийся на ранней стадии возведения, где каркас башен, отделочные работы и итоговая передача ключей запланированы в графике проекта. В комплексе четыре жилых здания и 1 509 запланированных квартир.
Lagoon Views 13 расположен в Damac Lagoons — жилом комплексе с авторской планировкой, вдохновлённом средиземноморским стилем. Сообщество организовано в тематические кварталы вокруг лагун, белых песчаных пляжей и общей инфраструктуры. В генеральный план входят виллы, таунхаусы и жилые кластеры, размещённые вокруг сети лагун и пляжных зон. Damac Lagoons занимает площадь 45 миллионов квадратных футов (более 400 гектаров) с жилыми кластерами и инфраструктурой. В сообществе есть тематические зоны: Santorini, Portofino, Venice и Morocco. Lagoon Views 13 входит в подрайон Lagoon Views в составе этого большого комплекса.
Damac Lagoons находится в 11,7 км от Mall of the Emirates и в 11,8 км от Dubai Marina. Пляж JBR расположен в 12,2 км, Palm Jumeirah — в 14,3 км. Международный аэропорт Al Maktoum находится в 15,3 км от сообщества. Центр Дубая и Burj Khalifa расположены в 20,4 км, The Dubai Mall — в 20,6 км. Международный аэропорт Дубая находится на расстоянии 29,4 км. Эти расстояния делают Lagoon Views 13 частью комплексного жилого района с удобным доступом к основным развлекательным, торговым, деловым и транспортным узлам Дубая.
Damac Lagoons представляет собой сообщество, состоящее из нескольких жилых кластеров с развивающейся инфраструктурой. Генплан включает тематические кварталы с разной направленностью: Venice — как центр развлечений, Morocco — как зона уединения. В широком комплексе строятся виллы, таунхаусы, дороги, электроподстанции и прочая инфраструктура. Передачи ключей уже начаты в кластере Santorini в составе Damac Lagoons. Lagoon Views 13 является одним из жилых проектов подрайона Lagoon Views, который входит в эту поэтапную структуру сообщества с кластерами, лагунами и общей инфраструктурой.
Island Oasis Properties является застройщиком Damac Lagoons — Lagoon Views 13. Проект реализуется в Damac Lagoons — крупном жилом комплексе с несколькими тематическими жилыми кластерами. Lagoon Views 13 представляет собой проект из четырёх башен, строительство которого начнётся в ноябре 2024 года, а сдача запланирована на декабрь 2027 года.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Damac Lagoons — Lagoon Views 13 — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-09-22, https://continentalclub.ae/ru/project/damac-lagoons-lagoon-views-13-damac-lagoons-ru/
