Застройщик: Damac Properties · Damac Lagoons
Damac Lagoons — Mykonos — жилой проект застройщика Damac Properties в районе Damac Lagoons (Дубай): ориентир цены — от AED 1 244 000 (оценка по сделкам DLD, цены застройщика пока нет), плановая сдача Q4 2025, готовность 81,1% по реестру DLD, 575 юнитов, 638 сделок в реестре DLD с 2023 года.
Стоимость покупки разбита на этапы.
Точный график подтверждается договором купли-продажи выбранного лота.
Брокер сравнит этот проект с 3 похожими: цены, сроки сдачи и план оплаты.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 1 244 000 AED — 5 253 AED в месяц.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 12.11.2026 05:55).
Темп: 1.99% в месяц. По нему готовность 100% приходится на 16.07.2027.
Темп посчитан по проверкам за последний год. Это оценка, а не обещание застройщика. Для сравнения: по 1175 сданным проектам медианная скорость — 2,48% в месяц, а медианная стройка занимает 40 месяцев.
Ещё 84 снимков в реестре DLD
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Damac Properties · Район: Damac Lagoons
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 09.11.2026 | 144.0 | 2 864 640 | |
| 06.11.2026 | 143.9 | 2 375 000 | |
| 05.11.2026 | 144.0 | 2 200 000 | |
| 19.10.2026 | 224.2 | 4 067 520 | |
| 28.09.2026 | 223.2 | 3 450 000 | |
| 15.09.2026 | 144.2 | 2 250 000 | |
| 25.08.2026 | 143.8 | 2 473 000 | |
| 20.08.2026 | 144.2 | 2 473 000 | |
| 18.08.2026 | 144.0 | 2 473 000 | |
| 13.07.2026 | 144.0 | 2 473 000 | |
| 06.07.2026 | 219.6 | 4 205 180 | |
| 26.06.2026 | 144.0 | 2 370 000 | |
| 15.06.2026 | 144.0 | 2 864 640 | |
| 02.06.2026 | 144.2 | 2 834 800 | |
| 12.05.2026 | 144.0 | 2 817 600 | |
| 04.05.2026 | 144.4 | 2 600 000 | |
| 23.04.2026 | 144.1 | 2 776 000 | |
| 22.04.2026 | 144.0 | 2 672 500 | |
| 20.04.2026 | 144.2 | 2 300 000 | |
| 25.03.2026 | 144.0 | 2 600 000 | |
| 12.02.2026 | 143.9 | 2 700 000 | |
| 10.02.2026 | 144.0 | 2 473 000 | |
| 05.02.2026 | 114.0 | 2 050 000 | |
| 26.01.2026 | 144.0 | 2 670 000 | |
| 26.01.2026 | 223.3 | 3 450 000 | |
| 19.01.2026 | 223.4 | 3 475 500 | |
| 15.01.2026 | 144.0 | 2 473 000 | |
| 08.01.2026 | 144.0 | 2 552 000 | |
| 07.01.2026 | 219.5 | 3 550 000 | |
| 24.12.2025 | 144.2 | 2 700 000 | |
| 04.12.2025 | 144.1 | 2 600 000 | |
| 28.11.2025 | 144.1 | 2 882 040 | |
| 27.11.2025 | 228.8 | 3 841 780 | |
| 27.11.2025 | 231.1 | 3 843 660 | |
| 20.11.2025 | 144.0 | 2 552 000 | |
| 20.11.2025 | 144.0 | 2 552 000 | |
| 18.11.2025 | 144.2 | 2 924 320 | |
| 18.11.2025 | 224.1 | 4 261 000 | |
| 17.11.2025 | 144.0 | 2 470 000 | |
| 05.11.2025 | 147.1 | 3 025 000 | |
| 21.10.2025 | 147.0 | 3 074 000 | |
| 16.10.2025 | 144.0 | 2 935 000 | |
| 10.10.2025 | 233.1 | 4 127 000 | |
| 10.10.2025 | 259.7 | 4 157 000 | |
| 10.10.2025 | 144.0 | 2 935 000 | |
| 09.10.2025 | 147.0 | 3 092 880 | |
| 07.10.2025 | 144.0 | 2 935 000 | |
| 06.10.2025 | 144.0 | 2 876 300 | |
| 02.10.2025 | 147.0 | 3 012 520 | |
| 02.10.2025 | 224.0 | 3 200 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 11.11.2026. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +1%, дом отстаёт от района.
С 2023 по 2025 год — +19% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +15%, то есть дом шёл вровень с рынком.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
* 2026 год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Ориентир по 50 зарегистрированным сделкам DLD в доме Damac Lagoons — Mykonos с 02.10.2025 по 09.11.2026: медиана 17 996 AED/м² (1 672 AED/фут²), половина сделок — от 16 879 до 19 633 AED/м². Это статистика сделок, а не оценка конкретной квартиры: этаж, вид, отделка и состояние меняют цену.
Источник: открытые данные Dubai Land Department, последние до 50 продаж по дому; площадь — по реестру; обновление ежедневно. Сделки за пределами 3 000–200 000 AED/м² исключены.
PDF-подборка · обновлено 1 ноября 2026
Damac Lagoons: новостройки и цены
16 проектов · цены по данным DLD и застройщиков
Damac Lagoons - Lagoon Views 13 Damac Lagoons · студии, 1–2 спальни
от 650 000 AED
Damac Lagoon Views Andalucia Damac Lagoons
от 979 000 AED
Damac Lagoons - Lagoon Views 4 Damac Lagoons · 1–2 спальни
от 1 029 000 AED
Ещё 13 в PDF: цены, сроки сдачи, планы оплаты
PDF откроется сразу. Обновляем каждый месяц по данным DLD.
Tetiana Karpenko
Старший брокер · Continental Club Property · RERA ORN 31933
Отвечает по проекту «Damac Lagoons — Mykonos»: наличие юнитов, план оплаты, регистрация сделки в DLD. Русский и английский.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2023 года: 638, из них перепродаж: 638. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
Damac Lagoons — Mykonos — это активный проект вилл от Damac Properties в сообществе Damac Lagoons, расположенном в районе Al Hebiah Fifth, Дубай. Застройка состоит из вилл G+1 и G+2 с бетонным каркасом, кладкой и внутренней и внешней отделкой. Зафиксирован коэффициент готовности строительства 79,74%.
Damac Lagoons — Mykonos входит в состав жилого сообщества Damac Lagoons в Дубае. Проект стартовал 12 февраля 2023 года и находится в активном состоянии. За проектом закреплено 575 единиц жилья. Архитектурно это виллы G+1 и G+2 с бетонными конструкциями и кладкой, с завершённой внутренней и внешней отделкой. Такой подход определяет Mykonos как малоэтажный жилой комплекс вилл, а не проект квартирных зданий. Запланированная дата окончания строительства — 31 декабря 2025 года.
Жильё в Damac Lagoons — Mykonos представлено виллами в конфигурациях G+1 и G+2. В проекте используется бетонный каркас и блочная кладка, с учётом внутренней и внешней отделки в рамках дизайн-проекта. Сообщество состоит из отдельных малоэтажных домов разной высотности. Зарегистрированное количество единиц — 575, проект продолжает активное строительство с прогрессом 79,74%.
Mykonos расположена в Damac Lagoons — жилом сообществе с средиземноморской тематикой, организованном в тематические кварталы. В этом районе сочетаются виллы и таунхаусы, сеть лагун, белоснежные пляжи и развитая инфраструктура. Мастерплан включает несколько кластеров, каждый с локальным центром и зонами отдыха. Damac Lagoons находится в Дубае, в районе Al Hebiah Fifth. Общая площадь застройки — 45 миллионов квадратных футов, на территории более 400 гектаров создаются жилые кластеры с необходимой инфраструктурой.
Damac Lagoons имеет следующие расстояния до ключевых точек Дубая: Dubai Marina — 11,8 км, Mall of the Emirates — 11,7 км, пляж JBR — 12,2 км, Palm Jumeirah — 14,3 км, аэропорт Al Maktoum International — 15,3 км, Burj Khalifa и Downtown Dubai — 20,4 км, Dubai Mall — 20,6 км, международный аэропорт Дубая — 29,4 км.
Проект Damac Lagoons — Mykonos находится в активной стадии. Строительство началось 12 февраля 2023 года, прогресс готовности составляет 79,74%. Запланированная дата сдачи проекта — 31 декабря 2025 года. В рамках общего мастерплана Damac Lagoons проводятся работы по строительству и инфраструктуре в нескольких тематических кластерах, при этом передача ключей уже стартовала в кластере Santorini. Mykonos входит в число вилл в рамках этого поэтапного сообщества.
Застройщиком Damac Lagoons — Mykonos является компания Damac Properties. Проект расположен в Damac Lagoons — крупном жилом комплексе, созданном Damac Properties на месте бывшего Dubai Golf City. Сообщество разбито на кластеры с средиземноморской тематикой, включая Santorini, Portofino, Venice, Morocco и Mykonos. Мастерплан объединяет жилые кластеры с лагунами, пляжами, инфраструктурой и зонами отдыха с тематическим уклоном.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Damac Lagoons — Mykonos — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-11-10, https://continentalclub.ae/ru/project/damac-lagoons-mykonos-damac-lagoons-ru/
