Застройщик: Takmeel Real Estate · Studio City
Divine Residencia — жилой проект застройщика Takmeel Real Estate в районе Studio City (Дубай): цены от AED 820 000, строительство завершено — 100% по реестру DLD, 69 юнитов, 79 сделок в реестре DLD с 2024 года.
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
| Тип | Площадь, sq.ft |
|---|---|
| 1 Bedroom | 805–885 |
| 2 Bedroom | 1 270–1 393 |
| 3 Bedroom | 1 337–1 512 |
Стоимость покупки разбита на этапы.
Точный график подтверждается договором купли-продажи выбранного лота.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 820 000 AED — 3 463 AED в месяц.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 29.09.2026 09:55).
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Takmeel Real Estate · Район: Studio City
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 16.09.2026 | 1 сп. | 74.4 | 480 000 |
| 19.08.2026 | 1 сп. | 79.2 | 940 000 |
| 19.08.2026 | 1 сп. | 79.2 | 752 000 |
| 30.07.2026 | 1 сп. | 85.9 | 760 000 |
| 28.07.2026 | 1 сп. | 85.9 | 760 000 |
| 28.07.2026 | 1 сп. | 85.9 | 950 000 |
| 07.07.2026 | 2 сп. | 126.0 | 950 000 |
| 02.07.2026 | 2 сп. | 126.0 | 950 000 |
| 02.07.2026 | 2 сп. | 126.0 | 1 538 550 |
| 18.02.2026 | 3 сп. | 124.2 | 1 790 000 |
| 19.11.2025 | 3 сп. | 124.2 | 1 743 360 |
| 17.11.2025 | 1 сп. | 76.9 | 1 200 000 |
| 17.07.2025 | 2 сп. | 126.0 | 1 538 550 |
| 11.07.2025 | 2 сп. | 197.4 | 1 845 360 |
| 07.07.2025 | 2 сп. | 127.0 | 1 492 540 |
| 30.06.2025 | 3 сп. | 137.5 | 1 790 000 |
| 30.06.2025 | 2 сп. | 120.8 | 1 334 000 |
| 24.06.2025 | 2 сп. | 106.3 | 1 355 310 |
| 13.05.2025 | 2 сп. | 106.7 | 1 250 000 |
| 02.05.2025 | 2 сп. | 120.0 | 1 437 120 |
| Дата | Тип | Площадь, м² | Аренда, AED/год |
|---|---|---|---|
| 15.09.2026 | 2 bed rooms+hall | 200.5 | 127 000 |
| 12.09.2026 | 1bed room+Hall | 99.8 | 85 000 |
| 05.09.2026 | 1bed room+Hall | 74.4 | 73 000 |
| 01.09.2026 | 1bed room+Hall | 99.9 | 92 000 |
| 01.09.2026 | 1bed room+Hall | 80.0 | 70 000 |
| 20.08.2026 | 1bed room+Hall | 79.2 | 75 000 |
| 20.08.2026 | 1bed room+Hall | 80.0 | 84 000 |
| 01.08.2026 | 1bed room+Hall | 77.8 | 76 000 |
| 01.08.2026 | 1bed room+Hall | 80.0 | 74 000 |
| 25.07.2026 | 2 bed rooms+hall | 120.5 | 115 000 |
| 20.07.2026 | 2 bed rooms+hall | 126.9 | 130 000 |
| 15.07.2026 | 1bed room+Hall | 68.5 | 75 000 |
| 15.07.2026 | 2 bed rooms+hall | 117.1 | 115 000 |
| 15.07.2026 | 2 bed rooms+hall | 127.0 | 110 000 |
| 11.07.2026 | 3 bed rooms+hall | 142.9 | 123 000 |
| 10.07.2026 | 2 bed rooms+hall | 119.9 | 105 000 |
| 10.07.2026 | 2 bed rooms+hall | 113.2 | 115 000 |
| 06.07.2026 | 1bed room+Hall | 74.2 | 78 000 |
| 05.07.2026 | 2 bed rooms+hall | 126.9 | 110 000 |
| 02.07.2026 | 2 bed rooms+hall | 147.2 | 105 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 2026-09-29. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +1%, дом идёт вровень с районом.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 79 | 860 000 | 10 886 | 43 |
| 2 спальни | 121 | 1 355 310 | 11 201 | 32 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
С 2024 по 2026 год — -12% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +14%, то есть дом отстал от рынка.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
* 2026й год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2024 года: 79, из них перепродаж: 9. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
Divine Residencia — готовое жилое здание G+4 в Studio City от Takmeel Real Estate. Проект включает 69 апартаментов с одной, двумя и тремя спальнями, в каждых предусмотрен кабинет. Статус строительства — завершено на 100%.
Divine Residencia — пятиэтажное жилое здание, состоящее из первого этажа и четырёх верхних этажей. Его 69 апартаментов расположены в Studio City — районе с жилыми комплексами, коммерческими зданиями и торговыми объектами. В здании используются бетонный каркас и блочная конструкция с внутренней и внешней отделкой. Жилая концепция ориентирована на семейную жизнь, работу, благополучие и природу, интегрируя растения, естественный свет и свежий воздух в дизайн-подход. В здании предусмотрены три высокоскоростных лифта. Проект был начат 1 February 2024 и зарегистрирован как завершённый на 100%.
Коллекция включает апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. В каждых апартаментах есть кабинет, создающий отдельное пространство для работы или учёбы дома. Жильё представлено с открытыми планировками, премиальной отделкой и роскошными материалами. Планировки разработаны так, чтобы обеспечить жилые пространства естественным светом, приватностью, солнечным светом и вентиляцией. Масштаб проекта — 69 резиденций, все апартаменты размещены в одном жилом здании G+4, а не в нескольких зданиях. В дизайне также выделены зоны для учёбы как часть фокуса проекта на семье, работе, благополучии и природе.
Жителям доступны бассейн, детский бассейн, тренажёрный зал, ландшафтные сады с прогулочными дорожками и детская игровая площадка. В здании также предусмотрены крытая парковка и высокоскоростные лифты. Безопасность обеспечивают круглосуточная охрана и видеонаблюдение CCTV. Ландшафтные сады и прогулочные дорожки входят в состав уличных зон, а тренажёрный зал предоставляет пространство для занятий спортом на территории проекта. Бассейны включают отдельный детский бассейн наряду с основным бассейном. Эти удобства расположены на территории Divine Residencia в Studio City.
Divine Residencia расположен в Studio City, с выездом на Hessa Street и Sheikh Mohammed Bin Zayed Road. Hessa Street находится в 3 минутах от проекта, а Sheikh Mohammed Bin Zayed Road — в 5 минутах. Dubai Sports City расположен в 8 минутах, Dubai International Airport — в 25 минутах, а Burj Khalifa и Marina Beach — в 20 минутах. Studio City Park 4 находится в 0,8 км, Studio City Park 3 — в 1,4 км, а Windsor Park Motor City — в 1,7 км. Dubai Miracle Garden расположен в 3,5 км от проекта, тогда как Trump International Golf Club находится в 1,6 км, а The Els Golf Club — в 2,7 км.
Цены на апартаменты в Divine Residencia начинаются от AED 820,000. Структура оплаты — 40/60: первый взнос составляет 10%, 30% выплачиваются в период строительства, а 60% — после завершения. Заявленный срок передачи ключей — Q3 2025. В настоящее время Divine Residencia зарегистрирован как завершённый с показателем готовности 100%. Поэтому покупатели, рассматривающие план оплаты, могут оценить первоначальный платёж в 10%, долю в 30% на этапе строительства и финальный платёж в 60% с учётом заявленной стартовой цены проекта и доступных конфигураций апартаментов.
Takmeel Real Estate — девелопер Divine Residencia. Компания реализует проект в виде одного жилого здания G+4 в Studio City с 69 апартаментами. Комплекс объединяет резиденции с одной, двумя и тремя спальнями, причём в каждых апартаментах предусмотрен кабинет. К общим удобствам относятся бассейн, детский бассейн, тренажёрный зал, ландшафтные сады с прогулочными дорожками, крытая парковка, детская игровая площадка, высокоскоростные лифты, круглосуточная охрана и видеонаблюдение CCTV. Divine Residencia зарегистрирован как завершённый на 100%.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Управляющая компания: Kaizen Owner Association Management Services · бюджет 1 мая 2026 — 31 дек 2026
Динамика, смета и соседние дома →
Утверждённый RERA бюджет по индексу сервисных сборов DLD (Mollak), дом «Divine Residencia». Итог — общий и резервный фонды; дополнительные сборы отдельно.
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Divine Residencia — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-09-29, https://continentalclub.ae/ru/project/divine-residencia-studio-city-ru/
