Застройщик: Danube Properties · Studio City
Glitz Residence 3 — жилой проект застройщика Danube Properties в районе Studio City (Дубай): ориентир цены — от AED 560 000 (оценка по сделкам DLD, цены застройщика пока нет), строительство завершено — 100% по реестру DLD, 421 юнитов, 550 сделок в реестре DLD с 2015 года.
Брокер сравнит этот проект с 3 похожими: цены, сроки сдачи и план оплаты.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 560 000 AED — 2 365 AED в месяц.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 14.11.2026 05:55).
Разрешение DLD на рекламу
Проект размещён Continental Club Property по разрешению Dubai Land Department (Trakheesi). Отсканируйте QR для проверки.
Ещё 84 снимков в реестре DLD
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Danube Properties · Район: Studio City
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 04.11.2026 | 3 сп. | 125.8 | 1 275 000 |
| 02.11.2026 | 2 сп. | 108.3 | 1 225 000 |
| 14.10.2026 | 2 сп. | 107.9 | 1 130 000 |
| 05.10.2026 | 1 сп. | 62.4 | 715 000 |
| 09.07.2026 | 1 сп. | 68.6 | 720 000 |
| 29.06.2026 | 1 сп. | 62.5 | 705 000 |
| 20.05.2026 | 2 сп. | 107.9 | 1 200 000 |
| 04.05.2026 | 2 сп. | 107.0 | 1 100 000 |
| 28.04.2026 | 1 сп. | 34.3 | 350 000 |
| 06.04.2026 | 2 сп. | 108.3 | 1 170 000 |
| 06.04.2026 | 2 сп. | 115.4 | 1 190 000 |
| 10.03.2026 | 2 сп. | 105.4 | 1 100 000 |
| 25.02.2026 | 3 сп. | 125.8 | 1 500 000 |
| 24.02.2026 | 1 сп. | 68.6 | 775 000 |
| 23.02.2026 | Студия | 41.1 | 570 000 |
| 13.02.2026 | 1 сп. | 62.5 | 700 000 |
| 05.02.2026 | 2 сп. | 107.9 | 1 120 000 |
| 03.02.2026 | 3 сп. | 125.8 | 1 275 000 |
| 02.02.2026 | 2 сп. | 107.0 | 1 060 000 |
| 26.01.2026 | 2 сп. | 106.8 | 1 100 000 |
| 26.12.2025 | Студия | 40.3 | 560 000 |
| 19.12.2025 | 1 сп. | 68.6 | 770 000 |
| 15.12.2025 | 2 сп. | 120.1 | 1 089 706 |
| 27.11.2025 | 1 сп. | 62.4 | 780 000 |
| 18.11.2025 | Студия | 41.1 | 525 000 |
| 18.11.2025 | 2 сп. | 106.8 | 1 100 000 |
| 10.11.2025 | 2 сп. | 108.0 | 1 080 000 |
| 08.10.2025 | 1 сп. | 72.4 | 765 000 |
| 03.10.2025 | Студия | 41.1 | 597 375 |
| 02.10.2025 | 2 сп. | 105.4 | 1 130 000 |
| 30.09.2025 | 2 сп. | 108.0 | 1 130 000 |
| 23.09.2025 | Shop | 55.1 | 1 481 650 |
| 02.09.2025 | 3 сп. | 125.8 | 1 400 000 |
| 29.08.2025 | 1 сп. | 62.4 | 750 000 |
| 29.08.2025 | Студия | 41.1 | 525 000 |
| 28.08.2025 | Студия | 41.1 | 590 000 |
| 27.08.2025 | 1 сп. | 68.6 | 790 000 |
| 27.08.2025 | 1 сп. | 69.0 | 750 000 |
| 26.08.2025 | 1 сп. | 76.2 | 830 000 |
| 19.08.2025 | 1 сп. | 76.2 | 755 000 |
| 14.08.2025 | Студия | 40.3 | 515 000 |
| 04.08.2025 | Студия | 40.3 | 394 505 |
| 14.07.2025 | 1 сп. | 62.4 | 743 000 |
| 07.07.2025 | 1 сп. | 62.4 | 725 000 |
| 04.07.2025 | 1 сп. | 68.6 | 710 000 |
| 23.06.2025 | 2 сп. | 106.8 | 1 140 000 |
| 18.06.2025 | 1 сп. | 62.4 | 735 000 |
| 12.06.2025 | 1 сп. | 68.6 | 700 000 |
| 21.05.2025 | 1 сп. | 72.4 | 745 000 |
| 24.04.2025 | 2 сп. | 105.4 | 1 160 000 |
| Дата | Тип | Площадь, м² | Аренда, AED/год |
|---|---|---|---|
| 10.11.2026 | 1bed room+Hall | 68.6 | 55 000 |
| 08.11.2026 | 1bed room+Hall | 68.6 | 60 000 |
| 07.11.2026 | 1bed room+Hall | 68.6 | 58 000 |
| 01.11.2026 | Студия | 40.3 | 47 000 |
| 01.11.2026 | 2 bed rooms+hall | 106.8 | 85 000 |
| 01.11.2026 | 2 bed rooms+hall | 106.8 | 75 000 |
| 17.10.2026 | 1bed room+Hall | 68.6 | 62 000 |
| 15.10.2026 | 3 bed rooms+hall | 125.8 | 105 000 |
| 15.10.2026 | 2 bed rooms+hall | 108.3 | 70 000 |
| 14.10.2026 | 1bed room+Hall | 62.4 | 62 000 |
| 13.10.2026 | 2 bed rooms+hall | 107.9 | 82 000 |
| 13.10.2026 | 1bed room+Hall | 62.4 | 60 000 |
| 10.10.2026 | Студия | 41.1 | 42 000 |
| 10.10.2026 | Студия | 40.3 | 45 000 |
| 10.10.2026 | 1bed room+Hall | 69.0 | 55 229 |
| 10.10.2026 | 2 bed rooms+hall | 108.0 | 84 000 |
| 10.10.2026 | 2 bed rooms+hall | 108.0 | 94 500 |
| 10.10.2026 | 1bed room+Hall | 68.6 | 58 000 |
| 05.10.2026 | 1bed room+Hall | 68.6 | 62 843 |
| 02.10.2026 | 1bed room+Hall | 68.6 | 58 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 13.11.2026. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — 0%, дом идёт вровень с районом.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 41 | 485 000 | 11 829 | 60 |
| 1 спальня | 69 | 786 000 | 11 391 | 230 |
| Shop | 81 | 1 308 622 | 16 156 | 7 |
| 2 спальни | 108 | 1 095 000 | 10 139 | 199 |
| 3 спальни | 126 | 1 350 000 | 10 714 | 53 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
С 2022 по 2025 год — +55% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +80%, то есть дом отстал от рынка.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
* 2026 год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Ориентир по 50 зарегистрированным сделкам DLD в доме Glitz Residence 3 с 24.04.2025 по 04.11.2026: медиана 10 880 AED/м² (1 011 AED/фут²), половина сделок — от 10 303 до 11 735 AED/м². Это статистика сделок, а не оценка конкретной квартиры: этаж, вид, отделка и состояние меняют цену.
| Тип | Ориентир цены | Сделок | Медиана AED/м² | Медиана площади, м² |
|---|---|---|---|---|
| Студия | AED 548 000 | 8 | 13 327 | 41,1 |
| 1 сп. | AED 769 000 | 20 | 11 205 | 68,6 |
| 2 сп. | AED 1 127 000 | 17 | 10 441 | 107,9 |
| 3 сп. | AED 1 337 000 | 4 | 10 630 | 125,8 |
Источник: открытые данные Dubai Land Department, последние до 50 продаж по дому; площадь — по реестру; обновление ежедневно. Сделки за пределами 3 000–200 000 AED/м² исключены.
PDF-подборка · обновлено 1 ноября 2026
Studio City: новостройки и цены
9 проектов · цены по данным DLD и застройщиков
Beach Oasis 2 Studio City · студии, 1–2 спальни
от 520 000 AED
Arisha Terraces Studio City · студии, 1–2 спальни
от 558 000 AED
Ghaff Land Residence Studio City · студии, 1–2 спальни
от 600 000 AED
Ещё 6 в PDF: цены, сроки сдачи, планы оплаты
PDF откроется сразу. Обновляем каждый месяц по данным DLD.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2015 года: 550, из них перепродаж: 226. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
Glitz Residence 3 — готовый жилой проект в Dubai Studio City (Дубай), застройщик Danube Properties Development L.L.C. В реестре Земельного департамента Дубая (DLD) он значится завершённым, готовность 100%: строительство началось в июне 2015 года, проект завершён 30 ноября 2017 года.
Проект состоит из двух зданий, всего в нём 421 объект. По описанию в реестре, в каждом здании подвал, первый этаж, восемь жилых этажей и кровля; оба здания стоят на одном общем подвале на участках SC-C-003 и SC-C-004 в Studio City. DLD относит проект к району Al Hebiah Second и мастер-проекту Dubai Studio City.
Dubai Studio City — район медиа и индустрии развлечений в составе Dubailand: жилые дома, студии и повседневные сервисы в одном сообществе. Это спокойный компактный район, который подходит и тем, кто работает в креативной сфере, и семьям, и инвесторам.
Дом сдан в 2017 году, поэтому квартиры покупают и снимают на вторичном рынке. Готовое жильё позволяет въехать или сдать его в аренду сразу, без ожидания стройки. О наличии и ценах — у брокера Continental Club Property (RERA 31933).
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Glitz Residence 3 — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-11-13, https://continentalclub.ae/ru/project/glitz-residence-3-studio-city-ru/
