Застройщик: Damac Properties · Damac Hills
Damac Hills — Golf Greens 2 — жилой проект застройщика Damac Properties в районе Damac Hills (Дубай): готовность 45,2% по реестру DLD, 606 юнитов, 571 сделка в реестре DLD с 2023 года.
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
| Тип | Юнитов | Типичная площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| 1 спальня | 390 | 674–1 019 |
| 2 спальни | 208 | 1 177–2 484 |
| 3 спальни | 8 | 3 927–4 869 |
Диапазон площади — без 5% самых маленьких и 5% самых больших юнитов каждого типа.
Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Посчитайте платёж и расходы на сделку под свой бюджет.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 01.10.2026 09:55).
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Damac Properties · Район: Damac Hills
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 25.09.2026 | 2 сп. | 138.0 | 2 564 040 |
| 21.09.2026 | 2 сп. | 117.1 | 2 094 720 |
| 18.09.2026 | 1 сп. | 91.6 | 1 864 000 |
| 15.09.2026 | 1 сп. | 91.6 | 1 652 160 |
| 15.09.2026 | 1 сп. | 93.5 | 1 769 850 |
| 01.09.2026 | 2 сп. | 202.0 | 2 941 240 |
| 27.08.2026 | 2 сп. | 116.4 | 1 800 000 |
| 27.08.2026 | 1 сп. | 62.6 | 1 396 000 |
| 19.08.2026 | 2 сп. | 120.0 | 2 195 520 |
| 06.08.2026 | 1 сп. | 94.1 | 1 727 007 |
| 22.07.2026 | 1 сп. | 62.6 | 1 396 000 |
| 14.07.2026 | 2 сп. | 108.1 | 2 215 360 |
| 08.07.2026 | 1 сп. | 69.1 | 1 120 000 |
| 06.07.2026 | 2 сп. | 117.2 | 2 286 200 |
| 06.07.2026 | 2 сп. | 124.3 | 2 215 000 |
| 01.07.2026 | 2 сп. | 107.8 | 2 209 840 |
| 22.06.2026 | 2 сп. | 113.7 | 1 710 110 |
| 17.06.2026 | 2 сп. | 122.5 | 2 195 830 |
| 11.06.2026 | 1 сп. | 64.8 | 1 061 000 |
| 10.06.2026 | 2 сп. | 201.8 | 3 193 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 2026-09-30. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +2%, дом идёт вровень с районом.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 65 | 1 192 000 | 18 338 | 389 |
| 2 спальни | 116 | 2 001 000 | 17 250 | 180 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
С 2023 по 2025 год — +6% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +18%, то есть дом отстал от рынка.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
* 2026й год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2023 года: 571. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
Golf Greens 2 — жилой комплекс из двух зданий в Damac Hills от Damac Properties. Проект включает здания по схеме G+3P+31+R с 606 апартаментами и находится в стадии строительства. По состоянию на проверку 4 сентября 2026 года степень готовности достигла 45,21%.
Golf Greens 2 представляет собой два жилых здания в Damac Hills, в районе Al Hebiah Third. Каждое здание выполнено по схеме G+3P+31+R: цокольный этаж, три подиумных уровня, 31 жилой этаж и технический уровень на крыше. В проекте всего 606 апартаментов на два корпуса. Конструктивно здания выполнены из монолитного бетона с кладкой, отделка — внутренняя и наружная. Строительство началось 28 декабря 2023 года. Общая площадь проекта составляет 57 610,91 квадраты.
Golf Greens 2 находится в активной стадии строительства. По состоянию на проверку 4 сентября 2026 степень готовности составила 45,21%. Проект стартовал 28 декабря 2023 года и состоит из двух зданий, а не из одной башни. Для покупателей, рассматривающих покупку на стадии строительства, данный показатель готовности даёт ориентир по текущему уровню реализации. В проекте в целом 606 апартаментов, число относится ко всей двухкорпусной застройке.
Golf Greens 2 расположен в Damac Hills — огороженном жилом сообществе в DubaiLand. Мастер-план включает виллы, таунхаусы и жилые здания вокруг 18-луночного поля для чемпионата по гольфу и парковой зоны. Территория Damac Hills составляет 42 миллиона квадратных футов, из которых 400 000 кв. м выделено под парковые площади. Сообщество вводилось поэтапно с 2015 года, а к 2020 году большая часть комплекса достигла высокого уровня практической готовности. Жилые участки мастер-плана включают виллы на поле для гольфа, парковые виллы, гольф-резиденции, парковые резиденции и комплексы вилл The Masters.
Damac Hills располагает 18-луночным полем для чемпионата по гольфу, открытым в феврале 2017 года. Общественные удобства включают клубный дом с ресторанами, бассейн и спортзал. В мастер-план также входят детская площадка Little Village, супермаркеты, аптеки, банки, школы, детские сады и торговые объекты. В сообществе работает Damac Mall. Все эти объекты соседствуют с жилыми кварталами, парком и ландшафтом поля для гольфа, составляя единую концепцию Damac Hills.
Damac Hills находится в 7,3 км от Global Village, в 11,4 км от Mall of the Emirates, в 12,7 км от Dubai Marina и в 12,7 км от Expo City Dubai. Пляж JBR расположен в 13,3 км, Palm Jumeirah — в 14,8 км, аэропорт Al Maktoum International — в 17,2 км. До Downtown Dubai — 19,1 км, а до международного аэропорта Дубая — 27,6 км. Ближайшая станция метро — линия Red Line, расположена в 9,0 км от сообщества.
Damac Properties является застройщиком Golf Greens 2, а также ответственным мастер-застройщиком комплекса в Damac Hills. В проекте присвоен номер 2780. Golf Greens 2 — часть более крупного жилого мастер-плана, включающего виллы, таунхаусы, апартаменты, торговые и развлекательные объекты, где жильё расположено вокруг поля для гольфа и зелёных зон.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Damac Hills — Golf Greens 2 — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-01, https://continentalclub.ae/ru/project/damac-hills-golf-greens-2-damac-hills-ru/
