Застройщик: Damac Properties · Damac Hills
Artesia — жилой проект застройщика Damac Properties в районе Damac Hills (Дубай): цены от AED 524 000, готов к заселению, 1246 юнитов.
| Тип | Юнитов | Площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| Студия | 816 | 390–798 |
| 1 спальня | 249 | 472–1 189 |
| 2 спальни | 136 | 1 076–1 702 |
| 3 спальни | 28 | 1 647–1 959 |
| NA | 17 | 355–8 923 |
Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.
Стоимость покупки разбита на этапы.
Точный график подтверждается договором купли-продажи выбранного лота.
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 18.08.2026 09:55).
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Damac Properties · Район: Damac Hills
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 11.08.2026 | Студия | 42.7 | 620 000 |
| 29.07.2026 | Студия | 46.4 | 822 999 |
| 29.07.2026 | Студия | 46.4 | 822 999 |
| 29.07.2026 | Студия | 46.4 | 822 999 |
| 29.07.2026 | Студия | 46.4 | 822 999 |
| 29.07.2026 | Студия | 44.4 | 788 804 |
| 29.07.2026 | Студия | 44.4 | 788 804 |
| 29.07.2026 | Студия | 44.4 | 788 804 |
| 28.07.2026 | Студия | 42.7 | 600 000 |
| 27.07.2026 | 2 сп. | 113.4 | 744 954 |
| 17.07.2026 | 2 сп. | 113.0 | 1 600 000 |
| 06.07.2026 | 2 сп. | 113.1 | 1 480 000 |
| 02.07.2026 | 1 сп. | 86.3 | 1 025 000 |
| 02.07.2026 | 2 сп. | 127.2 | 1 350 000 |
| 02.07.2026 | 1 сп. | 86.3 | 820 000 |
| 01.07.2026 | 3 сп. | 169.8 | 1 560 000 |
| 11.06.2026 | Студия | 48.2 | 561 903 |
| 04.06.2026 | Студия | 43.1 | 835 000 |
| 03.06.2026 | 1 сп. | 60.2 | 1 100 000 |
| 14.05.2026 | 3 сп. | 76.6 | 969 114 |
| Дата | Тип | Площадь, м² | Аренда, AED/год |
|---|---|---|---|
| Hotel | 113.0 | 108 500 | |
| Hotel | 75.2 | 70 000 | |
| Hotel | 43.0 | 45 000 | |
| Hotel | 42.7 | 40 000 | |
| Hotel | 44.0 | 48 000 | |
| Hotel | 44.2 | 42 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 113.4 | 110 000 | |
| Hotel | 44.0 | 40 000 | |
| Hotel | 113.0 | 100 000 | |
| Hotel | 43.9 | 40 000 | |
| Студия | 42.5 | 43 000 | |
| Hotel | 42.4 | 40 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 101.0 | 90 000 | |
| 1bed room+Hall | 86.3 | 75 000 | |
| Hotel | 44.2 | 48 000 | |
| Студия | 42.4 | 58 000 | |
| Студия | 42.7 | 41 000 | |
| Студия | 43.6 | 46 000 | |
| Студия | 44.0 | 40 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 118.9 | 100 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 2026-08-16. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +3%, дом растёт быстрее района.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 44 | 712 213 | 16 187 | 1 085 |
| 1 спальня | 75 | 1 033 600 | 13 781 | 355 |
| 2 спальни | 115 | 1 505 440 | 13 091 | 194 |
| 3 спальни | 153 | 1 752 240 | 11 453 | 57 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
С 2022 по 2025 год — +7% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +34%, то есть дом отстал от рынка.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
* 2026й год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Artesia — готовый комплекс из четырёх башен с отелем и сервисными апартаментами в DAMAC Hills от Damac Properties. В Tower A расположен отель, а в Towers B, C и D — сервисные апартаменты. Проект на 1,246 объектов был завершён 10 January 2021 и готов к заселению.
Artesia объединяет отель и сервисные апартаменты в комплексе из четырёх башен в DAMAC Hills. Проект включает подиум с первым этажом и ещё двумя уровнями, а также 25-этажную гостиничную башню и башни с сервисными апартаментами высотой 21, 20 и 16 этажей. Tower A полностью отведена под отель, а в Towers B, C и D размещены сервисные апартаменты. Комплекс является частью DAMAC Hills, где расположены Trump International Golf Club Dubai и The Park. Из Artesia открываются виды на гольф-поле, а расположение обеспечивает близость к основным дорожным магистралям. Всего в проекте предусмотрено 1,246 объектов, а уровень готовности достиг 100% 10 January 2021.
В Artesia размещение разделено между гостиничными номерами и люксами в Tower A и сервисными апартаментами в Towers B, C и D. Номера отеля и люксы представлены в форматах студий, с одной и двумя спальнями. Коллекция сервисных апартаментов включает студии и апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. Сервисные апартаменты оснащены оборудованными кухнями. Проект рассчитан на краткосрочное и долгосрочное проживание, объединяя гостиничное размещение и сервисные резиденции в одном комплексе. Варианты планировок варьируются от студий до сервисных апартаментов с тремя спальнями, при этом Tower A предназначена для гостиничной части.
Artesia находится в окружении, ориентированном на гольф, в центре которого расположен Trump International Golf Club Dubai. В клубе есть чемпионское гольф-поле на 18 лунок, par 71, гольф-клуб, рестораны и профессиональный магазин. Среди удобств Artesia — тренажёрный зал, спа и бассейн. В комплексе также есть просторное лобби с кафе, бассейн с регулируемой температурой, современный тренажёрный зал, парная, сауна и детская игровая зона. В широкий перечень удобств входят торговые точки и рестораны, а также просторная парковка. Сервисные апартаменты оборудованы полностью оснащёнными кухнями, включая стиральную машину, сушильную машину, духовку, холодильник и микроволновую печь.
Artesia расположен в DAMAC Hills — закрытом сообществе DubaiLand, созданном Damac Properties. DAMAC Hills организован вокруг чемпионского гольф-поля на 18 лунок и парковой зоны; в мастер-план входят виллы, таунхаусы и многоквартирные здания. Trump International Golf Club находится в 1.1 km от Artesia, а DAMAC Hills Park — в 1.3 km. Studio City Park 4 расположен в 2.0 km, а Mudon Central Park — в 2.2 km. Dubai Miracle Garden находится в 4.5 km от комплекса, а Global Village — в 8.3 km. The Els Golf Club и Arabian Ranches Golf Club расположены в 3.8 km и 4.3 km соответственно.
Внутри Artesia и рядом с комплексом расположен ряд торговых объектов, ресторанов, медицинских учреждений и сервисов по уходу за собой. На первом этаже находятся Medicina Pharmacy, Viva Supermarket, The Lebanese Butcher, Saudi German Clinics, Maison de Coiffure и G Style Gents Salon. Damac Mall расположен в 0.3 km; здесь находятся Spinneys, Emani’s, German Doner Kebab, Al Ain Pharmacy, Al Jaber Optical, American Wax Center, Downtown Dry Cleaners и Fitness First. Radisson Dubai Damac Hills находится в 0.1 km, предлагая Hessa Street Kitchen, Issei Rooftop Restaurant and Bar, Fire Lake Grill House и Wellness Dreamworks Spa. Cinepolis в Circle Mall расположен в 5.9 km.
Цены в Artesia начинаются от AED 524,000. Указанный план оплаты предусматривает первый взнос 20% при бронировании, после чего 80% оплачиваются после передачи ключей в течение 36 months. Он представлен как трёхлетний план оплаты после передачи ключей. Artesia завершён, зафиксированный уровень готовности составляет 100%. Дата завершения строительства — 10 January 2021, проект готов к заселению. Строительство началось 1 August 2014. Покупатели могут рассматривать готовые гостиничные номера и сервисные апартаменты в четырёх башнях, при этом структура оплаты действует и после передачи ключей.
Девелопером Artesia выступает Damac Properties. Основанная в 1982, Damac Properties строит объекты недвижимости на Ближнем Востоке более 20 years. Компания также работает в Saudi Arabia, Jordan, Lebanon, Qatar, Turkey и the United Kingdom. В DAMAC Hills Damac Properties создала более крупное закрытое сообщество вокруг гольф-поля и парковой зоны. Artesia дополняет этот мастер-план гостиничными номерами, люксами и сервисными апартаментами: Tower A функционирует как отель, а в Towers B, C и D расположены сервисные апартаменты.
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
