Damac Hills — Golf Gate 2 — жилой проект застройщика Damac Properties в районе Damac Hills (Дубай): готовность 80.4% по реестру DLD.
Ход строительства
- Дата статуса20.07.2026
- Номер проекта в DLD2698
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 13.08.2026 09:55).
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Damac Properties · Район: Damac Hills
Последние сделки в проекте
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 03.08.2026 | 2 сп. | 97.4 | 1 552 000 |
| 24.07.2026 | 1 сп. | 58.3 | 875 000 |
| 21.07.2026 | 1 сп. | 59.7 | 932 000 |
| 20.07.2026 | 2 сп. | 105.1 | 588 200 |
| 13.07.2026 | 1 сп. | 61.0 | 1 094 400 |
| 10.07.2026 | 2 сп. | 48.7 | 840 105 |
| 29.06.2026 | 1 сп. | 59.0 | 918 000 |
| 16.06.2026 | 1 сп. | 59.7 | 864 000 |
| 21.05.2026 | 1 сп. | 58.3 | 277 860 |
| 01.05.2026 | 1 сп. | 59.7 | 1 077 000 |
| 30.04.2026 | 1 сп. | 59.7 | 1 039 000 |
| 28.04.2026 | 2 сп. | 92.4 | 1 607 000 |
| 17.04.2026 | 1 сп. | 58.7 | 930 000 |
| 13.04.2026 | 1 сп. | 58.3 | 970 000 |
| 09.04.2026 | 1 сп. | 61.0 | 1 166 000 |
| 03.04.2026 | 2 сп. | 105.1 | 1 500 000 |
| 25.03.2026 | 2 сп. | 97.4 | 1 986 000 |
| 27.02.2026 | 1 сп. | 59.7 | 378 430 |
| 26.02.2026 | 1 сп. | 59.7 | 1 257 340 |
| 25.02.2026 | 1 сп. | 59.5 | 855 250 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 2026-08-12. Подробнее о сделках в Дубае →
Инфраструктура рядом
О проекте
Golf Gate 2 — действующий жилой комплекс с 464 апартаментами в Damac Hills, застройщик Damac Crescent Properties. Проект состоит из одного здания и достиг 80,35% готовности по результатам проверки 20 июля 2026 года.
Проект и формат здания
Golf Gate 2 спроектирован как одно жилое здание с конфигурацией G+2P+27, то есть цокольный этаж, два подиумных этажа и еще 27 этажей. В комплексе расположено 464 апартамента. Общая площадь проекта составляет 78 793,05 кв. м. Здание выполнено из железобетонного каркаса и блоков, с внутренней и внешней отделкой. Строительство началось 3 августа 2023 года. Проект расположен в районе Al Hebiah Third в сообществе Damac Hills.
Статус строительства
Golf Gate 2 числится как активный проект. Уровень готовности составил 80,35% по результатам проверки от 20 июля 2026 года. Номер проекта — 2698. Дата начала строительства — 3 августа 2023 года. Развивается один жилой корпус на 464 апартамента. Конструкция здания — G+2P+27 с применением железобетона и блоков, внутри и снаружи выполнена отделка.
Окружение Damac Hills
Golf Gate 2 входит в Damac Hills — жилое gated-сообщество в DubaiLand. Сообщество организовано вокруг чемпионского 18-луночного поля для гольфа и парковой зоны. Жилая часть состоит из кластеров вилл, таунхаусов и жилых домов. В Damac Hills выделена парковая зона площадью 400 000 кв. м. В широком мастерплане представлены виллы на гольф-поле, виллы у парка, жилые комплексы у гольф-поля, жилые комплексы у парка и кластеры вилл The Masters. Damac Hills строился поэтапно, первые жильцы начали заселяться с 2015 года, а общий уровень готовности достиг высоких показателей к 2020 году.
Общественные удобства
В Damac Hills доступны: 18-луночное гольф-поле чемпионского уровня, клубный дом с ресторанами, бассейн и спортзал. Также есть детская площадка Little Village, супермаркеты, аптеки, банки, школы, детские сады и торговые объекты. Торговый центр Damac Mall входит в инфраструктуру сообщества. Гольф-поле открыто с февраля 2017 года. Golf Gate 2 расположен в рамках этого устоявшегося мастерплана, а не как автономный район.
Расположение и транспортная доступность
Damac Hills находится в DubaiLand. Расстояния от сообщества: 7,3 км до Global Village, 11,4 км до Mall of the Emirates, 12,7 км до Dubai Marina и Expo City Dubai, 13,3 км до пляжа JBR, 14,8 км до Palm Jumeirah, 17,7 км до Business Bay, 19,1 км до Burj Khalifa и Downtown Dubai, 19,2 км до The Dubai Mall. Международный аэропорт Дубая расположен в 27,6 км, а международный аэропорт Al Maktoum — в 17,2 км. Ближайшая станция метро Red Line с номером R73 находится в 9,0 км от сообщества.
Застройщик
Golf Gate 2 возводится компанией Damac Crescent Properties. Застройщик связан с проектом в мастерплане Damac Hills, где жилье расположено вокруг гольф-поля, парковых зон и торгово-развлекательных объектов. Строительство началось 3 августа 2023 года. Проект активен и предусматривает 464 апартамента в едином жилом здании.
Зарегистрированные сделки по дому «Damac Hills — Golf Gate 2»
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +3%, дом отстаёт от района.
Сколько платили за квартиру
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 60 | 941 000 | 15 683 | 410 |
| 2 спальни | 105 | 1 574 860 | 14 999 | 105 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
Как менялась цена метра
С 2023 по 2025 год — +6% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +18%, то есть дом отстал от рынка.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
* 2026й год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
