Застройщик: Damac Properties · Damac Hills
Jasmine — жилой проект застройщика Damac Properties в районе Damac Hills (Дубай): цены от AED 761 000, строительство завершено — 100% по реестру DLD, 168 юнитов, 245 сделок в реестре DLD с 2014 года.
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
| Тип | Юнитов | Типичная площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| Студия | 50 | 323–592 |
| 1 спальня | 72 | 787–1 308 |
| 2 спальни | 38 | 1 456–2 571 |
| 3 спальни | 8 | 2 838–3 922 |
Диапазон площади — без 5% самых маленьких и 5% самых больших юнитов каждого типа.
Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 761 000 AED — 3 213 AED в месяц.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 08.10.2026 09:55).
Ещё 30 снимков в реестре DLD
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Damac Properties · Район: Damac Hills
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 03.09.2026 | 1 сп. | 91.0 | 1 130 000 |
| 03.09.2026 | 1 сп. | 91.0 | 900 000 |
| 27.08.2026 | 1 сп. | 79.2 | 920 000 |
| 06.08.2026 | 1 сп. | 79.1 | 1 050 000 |
| 06.08.2026 | 1 сп. | 79.1 | 840 000 |
| 01.07.2026 | 1 сп. | 82.4 | 1 178 000 |
| 01.07.2026 | 1 сп. | 82.4 | 940 000 |
| 08.06.2026 | 2 сп. | 239.1 | 2 240 000 |
| 16.03.2026 | 1 сп. | 77.2 | 1 220 000 |
| 16.03.2026 | 1 сп. | 77.2 | 880 000 |
| 10.03.2026 | Студия | 46.0 | 600 000 |
| 03.03.2026 | 1 сп. | 122.2 | 500 000 |
| 26.02.2026 | 1 сп. | 71.6 | 1 250 000 |
| 25.02.2026 | 1 сп. | 74.4 | 1 085 000 |
| 05.02.2026 | 1 сп. | 82.4 | 1 100 000 |
| 26.01.2026 | 1 сп. | 91.0 | 1 080 000 |
| 05.01.2026 | Студия | 30.1 | 515 000 |
| 15.12.2025 | 1 сп. | 79.1 | 880 000 |
| 15.12.2025 | 1 сп. | 79.1 | 1 100 000 |
| 05.12.2025 | Студия | 53.7 | 640 000 |
| 03.12.2025 | Студия | 55.6 | 504 000 |
| 03.12.2025 | Студия | 55.6 | 630 000 |
| 06.11.2025 | Студия | 30.1 | 510 000 |
| 13.10.2025 | 2 сп. | 158.0 | 1 684 081 |
| 09.09.2025 | 1 сп. | 80.5 | 864 000 |
| 09.09.2025 | 1 сп. | 80.5 | 1 080 000 |
| 27.08.2025 | 1 сп. | 79.1 | 1 000 000 |
| 27.08.2025 | 1 сп. | 79.1 | 800 000 |
| 25.07.2025 | Студия | 39.8 | 580 000 |
| 30.06.2025 | 2 сп. | 144.3 | 1 830 000 |
| 20.06.2025 | 1 сп. | 78.1 | 1 100 000 |
| 20.06.2025 | 1 сп. | 78.1 | 880 000 |
| 02.06.2025 | 2 сп. | 141.8 | 760 000 |
| 22.04.2025 | 2 сп. | 141.8 | 2 244 000 |
| 21.04.2025 | 2 сп. | 144.3 | 1 440 000 |
| 21.04.2025 | 2 сп. | 144.3 | 1 800 000 |
| 21.04.2025 | 2 сп. | 140.5 | 2 000 000 |
| 07.04.2025 | 1 сп. | 79.0 | 1 002 860 |
| 18.03.2025 | 1 сп. | 121.0 | 1 430 000 |
| 18.03.2025 | 1 сп. | 121.0 | 1 072 500 |
| 13.03.2025 | 1 сп. | 79.2 | 1 100 000 |
| 07.03.2025 | 1 сп. | 74.7 | 966 000 |
| 07.03.2025 | 1 сп. | 74.7 | 819 168 |
| 27.02.2025 | 1 сп. | 91.3 | 1 000 000 |
| 14.02.2025 | Студия | 55.0 | 570 000 |
| 11.02.2025 | 3 сп. | 263.6 | 3 350 000 |
| 11.02.2025 | 3 сп. | 263.6 | 2 840 800 |
| 28.01.2025 | Студия | 46.0 | 456 000 |
| 28.01.2025 | Студия | 46.0 | 570 000 |
| 20.01.2025 | Студия | 55.0 | 610 000 |
| Дата | Тип | Площадь, м² | Аренда, AED/год |
|---|---|---|---|
| 09.10.2026 | 1bed room+Hall | 79.0 | 72 000 |
| 25.09.2026 | Студия | 39.8 | 41 000 |
| 20.09.2026 | 2 bed rooms+hall | 138.1 | 108 815 |
| 16.09.2026 | Студия | 53.7 | 55 000 |
| 13.09.2026 | Студия | 40.7 | 34 000 |
| 10.09.2026 | Студия | 48.7 | 37 800 |
| 10.09.2026 | 2 bed rooms+hall | 238.8 | 158 000 |
| 01.09.2026 | Студия | 39.8 | 45 000 |
| 01.09.2026 | 1bed room+Hall | 86.2 | 76 000 |
| 30.08.2026 | Студия | 48.7 | 45 000 |
| 28.08.2026 | 1bed room+Hall | 77.7 | 74 000 |
| 21.08.2026 | 1bed room+Hall | 79.2 | 70 000 |
| 15.08.2026 | 3 bed rooms+hall | 339.3 | 170 000 |
| 08.08.2026 | 2 bed rooms+hall | 144.3 | 115 000 |
| 08.08.2026 | Студия | 45.1 | 38 000 |
| 01.08.2026 | 1bed room+Hall | 78.1 | 77 000 |
| 27.07.2026 | 1bed room+Hall | 75.2 | 65 000 |
| 16.07.2026 | 2 bed rooms+hall | 150.9 | 115 000 |
| 05.07.2026 | Студия | 46.6 | 46 000 |
| 05.07.2026 | 2 bed rooms+hall | 138.5 | 94 875 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 08.10.2026. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +2%, дом растёт быстрее района.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 45 | 630 000 | 14 000 | 77 |
| 1 спальня | 79 | 1 100 000 | 13 924 | 109 |
| 2 спальни | 150 | 1 681 000 | 11 207 | 48 |
| 3 спальни | 305 | 2 610 000 | 8 557 | 11 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
С 2022 по 2025 год — +34% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +34%, то есть дом шёл вровень с рынком.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
* 2026й год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2014 года: 245, из них перепродаж: 125. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
Jasmine — готовый жилой комплекс от Damac Properties в Damac Hills, Dubai. Проект включает две жилые башни на 168 объектов и готов к заселению. Зафиксированная готовность строительства составляет 100%.
Jasmine — жилой проект из двух башен в районе Al Hebiah Third в Dubai, на территории Damac Hills. Зарегистрированная конфигурация здания — B+G+P+7+R, а проект включает 168 объектов в двух башнях. Строительство началось 1 June 2014 и было завершено 11 December 2018. Jasmine является частью масштабного сообщества Damac Hills, ранее продвигавшегося под названием Akoya, — проекта площадью 42 million square foot в Dubailand. Сообщество объединяет виллы, таунхаусы и многоквартирные здания с частными парковыми зонами, открытыми пространствами и резиденциями у гольф-поля.
Доступные категории жилья включают студии и гостиничные апартаменты с одной, двумя, тремя и четырьмя спальнями. Jasmine также описывается как проект с апартаментами с одной—четырьмя спальнями, мини-кухнями и бытовой техникой. В двух зданиях предусмотрены панорамные окна с остеклением; среди заявленных для проекта видов — окрестности и близлежащее гольф-поле. Покупатели, рассматривающие конкретную резиденцию, могут сравнить доступные планировки: от студий до вариантов с четырьмя спальнями. Стартовые цены в Jasmine — от AED 761,000.
Jasmine расположен в сообществе, центром которого является Trump International Golf Club, Dubai. Гольф-инфраструктура включает чемпионское гольф-поле на 18 лунок, поле Par III Academy Course, тренировочные объекты и клубный дом. Damac Hills также включает сообщества с частными парками и открытые пространства. Площадь зелёных зон сообщества составляет 400,000 square metres. В числе удобств Jasmine указаны бассейн для отдыха, тренажёрный зал, спа, рестораны, торговая зона, парковка с услугой valet, функции умного дома, CCTV и охрана 24/7. Также среди заявленных объектов — детская игровая зона, крытая парковка, заведения питания, парки и зоны отдыха.
Jasmine расположен в Damac Hills, в более широком районе Dubailand. Damac Hills Park находится в 0,4 км, а Trump International Golf Club — в 1,3 км. Mudon Central Park расположен в 1,8 км от Jasmine, а Studio City Park 4 — в 3,1 км. Dubai Miracle Garden находится в 5,3 км, а Global Village — в 8,2 км. Поблизости расположены Carrefour Market, Charlie Khan’s, Wagyu Burger, The Gelatist и Poke Time в Damac Hills Park Food Zone — каждый в 0,2 км. Damac Mall находится в 0,8 км; здесь расположены Spinneys, Al Ain Pharmacy, Fitness First, а также другие торговые и сервисные объекты.
Jasmine готов к заселению, имеет завершённый статус и зафиксированную готовность 100.00%. Дата завершения проекта — 11 December 2018. Текущая стартовая цена составляет AED 761,000. Информацию о плане оплаты можно получить по запросу. Всего в Jasmine 168 объектов, поэтому покупатели могут сосредоточиться на доступных студиях и вариантах жилья с одной—четырьмя спальнями в завершённом проекте.
Девелопером Jasmine является Damac Properties. Damac Properties была основана в 1982 и строит объекты недвижимости на Ближнем Востоке более 20 years. Компания также ведёт деятельность в Saudi Arabia, Jordan, Lebanon, Qatar, Turkey и the United Kingdom. В Damac Hills мастер-план девелопера включает жилые кластеры вокруг чемпионского гольф-поля на 18 лунок и обширных парковых зон. Jasmine расположен в сформированной среде Damac Hills, рядом с гольф-, парковыми, торговыми и досуговыми объектами сообщества.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Jasmine — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-08, https://continentalclub.ae/ru/project/jasmine-damac-hills-ru/
