Застройщик: Damac Properties · Damac Hills
Golf Greens — жилой проект застройщика Damac Properties в районе Damac Hills (Дубай): цены от AED 984 000, сдача Q1 2027, 479 юнитов, 492 сделки в реестре DLD с 2023 года.
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
| Тип | Юнитов | Типичная площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| 1 спальня | 342 | 674–785 |
| 2 спальни | 133 | 1 146–2 179 |
| 3 спальни | 4 | 3 865–4 948 |
Диапазон площади — без 5% самых маленьких и 5% самых больших юнитов каждого типа.
Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.
Стоимость покупки разбита на этапы.
Точный график подтверждается договором купли-продажи выбранного лота.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 984 000 AED — 4 155 AED в месяц.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Все новостройки Дубая со сдачей в 2027 году →
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая.
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +2%, дом отстаёт от района.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 65 | 1 173 000 | 18 046 | 368 |
| 2 спальни | 122 | 2 071 000 | 16 975 | 123 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
С 2023 по 2025 год — +9% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +18%, то есть дом отстал от рынка.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
* 2026й год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2023 года: 492. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
Golf Greens — жилой проект в DAMAC Hills от Damac Properties, запущенный в третьем квартале 2023 года. Комплекс включает апартаменты с одной и двумя спальнями, а также таунхаусы с двумя и тремя спальнями с видом на fairway в DAMAC Hills. Это проект на стадии строительства с опубликованными сроками передачи ключей, которые различаются между January 2027 и первым кварталом 2028 года.
Golf Greens расположен рядом с Trump International Golf Club, Dubai, в DAMAC Hills. В проекте представлены апартаменты и двухэтажные таунхаусы, поэтому покупатели могут выбрать апартаменты с одной или двумя спальнями либо таунхаусы с двумя или тремя спальнями. Концепция проекта построена вокруг видов на fairway; в описании резиденций указаны озеленённые балконы, а отдельные таунхаусы включают частные сады. Интерьеры выполнены в минималистичном стиле с использованием спокойных тёплых тонов и природных оттенков. Архитектурная концепция объединяет современный экстерьер с ландшафтом гольф-поля, а программа досуга проекта включает объекты для гольфа, а также пространства на открытом воздухе и для семейного отдыха.
В Golf Greens представлены апартаменты с одной спальней, апартаменты с двумя спальнями, таунхаусы с двумя спальнями и таунхаусы с тремя спальнями. Опубликованные площади апартаментов с одной спальней составляют от 652 до 1,050 кв. фут, а с двумя спальнями — от 1,147 до 1,644 кв. фут. В проекте предусмотрено 225 апартаментов с одной спальней и 77 апартаментов с двумя спальнями. Апартаменты с одной спальней были представлены по цене от AED 984,000, а апартаменты с двумя спальнями — от AED 1,652,000. Каждая резиденция, согласно описанию, имеет как минимум один озеленённый балкон, а планировки предусматривают виды на гольф-поле. Таунхаусы спроектированы в два этажа и предлагаются с двумя и тремя спальнями.
Среди удобств Golf Greens указаны aqua garden с извилистыми прогулочными дорожками, infinity pool, зелёные острова, крытый симулятор гольфа, ночной гольф и специальный гольф-багги. В программу удобств также входят гигантские качели, зона BBQ, детская игровая площадка и детский crazy golf. Жители имеют доступ к волновому бассейну Malibu Bay, киносеансам под открытым небом, продуктовому рынку и общественному центру. Для отдыха на открытом воздухе предусмотрены беговая дорожка, скейт-парк, central park, picnic park, fruit park, фонтан wet wadi, озеро, озеро для рыбалки и рыбалка по принципу catch-and-release. Среди объектов также указаны контактная ферма, конюшня и площадка для мероприятий.
Golf Greens расположен в DAMAC Hills, где есть гольф-поле, спортивные объекты, супермаркет, учреждение семейного ухода и школа. Указанные корты и поля предназначены для баскетбола, футбола, тенниса, крикета, волейбола и падела. В сообществе также есть каток, а объекты проекта, связанные с гольфом, дополняют крытый симулятор гольфа, night glow golf и доступ к гольф-багги. Trump International Golf Club, Dubai — один из названных объектов окружения проекта. Сочетание спортивных кортов, парков, детских объектов, торговой инфраструктуры и семейных услуг входит в перечень удобств проекта и более широкого сообщества.
Golf Greens расположен в DAMAC Hills. Jebel Ali School находится в пяти минутах, а Aster Medical Centre и Studio One Hotel — в девяти минутах. Dubai Polo & Equestrian Club и Park Inn by Radisson расположены в 10 минутах, а First Avenue Mall и The Plantation Equestrian and Polo Club — в 11 минутах. Dubai Autodrome и Mediclinic Parkview Hospital находятся в 12 минутах, а Miracle Garden — в 13 минутах. Dubai International Stadium, Global Village, IMG World и City Centre Me’aisem расположены в 14 минутах. Mall of the Emirates находится в 24 минутах, а Al Maktoum International Airport — в 28 минутах.
Golf Greens предлагается с планом оплаты 80/20. Опубликованная структура включает оплату 20% при бронировании, 1% ежемесячно в период строительства и ещё три платежа в размере 10%, 5% и 5% через восемь, 14 и 20 месяцев с момента бронирования. Оставшиеся 20% подлежат оплате при завершении строительства. Опубликованные сведения о передаче ключей не совпадают: указаны January 2027 и первый квартал 2028 года. Покупатели, рассматривающие приобретение, могут оценить график платежей с учётом типа объекта и заявленных цен: апартаменты с одной спальней были представлены от AED 984,000, а с двумя спальнями — от AED 1,652,000.
Damac Properties — девелопер Golf Greens и сообщества DAMAC Hills. Компания строит проекты недвижимости на Ближнем Востоке более 20 лет, а также работает в Saudi Arabia, Jordan, Lebanon, Qatar, Turkey и the United Kingdom. Damac Properties была основана в 1982 году. Согласно опубликованным данным компании, она передала 47,000 домов, а 40,000 домов находятся на стадии планирования и реализации. Golf Greens расположен в сообществе DAMAC Hills от девелопера, где выбор апартаментов и таунхаусов сочетается с расположением у гольф-поля и заявленными объектами для отдыха, образования, здравоохранения, торговли и спорта.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Golf Greens — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-01, https://continentalclub.ae/ru/project/golf-greens-damac-hills-ru/
