Damac Hills — Golf Promenade 4 — жилой проект в районе Damac Hills (Дубай): строительство завершено — 100% по реестру DLD, 1 387 сделок в реестре DLD с 2014 года.
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Посчитайте платёж и расходы на сделку под свой бюджет.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 25.09.2026 09:55).
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 18.09.2026 | 1 сп. | 76.9 | 530 000 |
| 17.09.2026 | 1 сп. | 68.1 | 660 000 |
| 16.09.2026 | Студия | 41.3 | 590 000 |
| 16.09.2026 | Студия | 41.3 | 472 000 |
| 10.09.2026 | 1 сп. | 77.0 | 779 543 |
| 08.09.2026 | 1 сп. | 70.2 | 950 000 |
| 08.09.2026 | 1 сп. | 70.2 | 760 000 |
| 03.09.2026 | 1 сп. | 72.4 | 660 000 |
| 01.09.2026 | 3 сп. | 248.5 | 3 000 000 |
| 31.08.2026 | 2 сп. | 128.8 | 1 480 000 |
| 26.08.2026 | Студия | 48.9 | 385 000 |
| 26.08.2026 | Студия | 48.9 | 570 000 |
| 24.08.2026 | 1 сп. | 77.4 | 784 000 |
| 24.08.2026 | 1 сп. | 67.4 | 875 000 |
| 24.08.2026 | 1 сп. | 77.4 | 980 000 |
| 24.08.2026 | 3 сп. | 224.2 | 2 950 000 |
| 24.08.2026 | 1 сп. | 67.4 | 700 000 |
| 24.08.2026 | 3 сп. | 224.2 | 2 360 000 |
| 21.08.2026 | Студия | 43.0 | 420 000 |
| 21.08.2026 | Студия | 43.0 | 600 000 |
| Дата | Тип | Площадь, м² | Аренда, AED/год |
|---|---|---|---|
| 25.09.2026 | 1bed room+Hall | 68.1 | 62 000 |
| 20.09.2026 | Студия | 44.2 | 35 991 |
| 18.09.2026 | 1bed room+Hall | 69.1 | 67 000 |
| 16.09.2026 | 3 bed rooms+hall | 217.3 | 200 000 |
| 16.09.2026 | 1bed room+Hall | 75.6 | 78 000 |
| 15.09.2026 | 1bed room+Hall | 94.7 | 75 000 |
| 15.09.2026 | Студия | 52.3 | 50 000 |
| 15.09.2026 | Студия | 52.3 | 50 000 |
| 15.09.2026 | 1bed room+Hall | 81.7 | 80 000 |
| 15.09.2026 | 2 bed rooms+hall | 151.5 | 125 000 |
| 12.09.2026 | 1bed room+Hall | 84.9 | 77 000 |
| 12.09.2026 | Студия | 44.8 | 48 000 |
| 10.09.2026 | 2 bed rooms+hall | 143.2 | 115 000 |
| 10.09.2026 | Студия | 49.3 | 46 000 |
| 08.09.2026 | 2 bed rooms+hall | 172.4 | 175 000 |
| 08.09.2026 | 1bed room+Hall | 94.7 | 80 000 |
| 05.09.2026 | Студия | 44.7 | 45 000 |
| 05.09.2026 | Студия | 55.4 | 60 000 |
| 05.09.2026 | 1bed room+Hall | 80.4 | 63 000 |
| 02.09.2026 | 1bed room+Hall | 78.8 | 70 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 2026-09-25. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +2%, дом растёт быстрее района.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 48 | 570 000 | 11 875 | 363 |
| 1 спальня | 77 | 882 000 | 11 455 | 626 |
| 2 спальни | 157 | 1 625 000 | 10 350 | 234 |
| 3 спальни | 224 | 2 204 800 | 9 843 | 162 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
С 2022 по 2025 год — +7% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +34%, то есть дом отстал от рынка.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
* 2026й год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2014 года: 1 387, из них перепродаж: 1 164. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
Damac Hills — Golf Promenade 4 — сданный жилой проект в районе Damac Hills, Дубай, состоит из 2 корпусов (A и B). За 2024–2025 в проекте зарегистрировано 165 перепродаж по средней цене 11 756 AED/м² (средняя сделка 1 177 682 AED) — данные Земельного департамента.
На странице — живые сделки DLD по всем корпусам проекта, актуальные сервисные сборы и инфраструктура рядом. Квартиры в продаже и аренде уточняйте у брокера Continental Club Property (RERA 31933).
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Damac Hills — Golf Promenade 4 — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-09-20, https://continentalclub.ae/ru/project/damac-hills-golf-promenade-4-damac-hills-ru/
