mail@continentalclub.ae
EN RU

Застройщик: Damac Properties · Damac Hills

Damac Hills — Golf Promenade 4

Damac Hills — Golf Promenade 4 — жилой проект застройщика Damac Properties в районе Damac Hills (Дубай): цены от AED 590 000, строительство завершено — 100% по реестру DLD, 741 юнитов, 1 132 сделки в реестре DLD с 2014 года.

Цена отAED 590 000Наш расчёт
Типы квартирСтудии · 1–3 спальни323–3 319 ft²Реестр DLD
СтатусСданРеестр DLD
Запросить цены WhatsApp

Планировки и площади

ТипЮнитовТипичная площадь, sq.ft
Студия203329–598
Студия (апарт-отель)7323–515
1 спальня344731–997
2 спальни1081 369–2 037
3 спальни771 722–3 319
3 спальни (апарт-отель)12 395

Диапазон площади — без 5% самых маленьких и 5% самых больших юнитов каждого типа.

Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.

Сравнить с похожими проектами

Брокер сравнит этот проект с 3 похожими: цены, сроки сдачи и план оплаты.

Сравнить в WhatsApp

Ипотека на этот проект

Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 590 000 AED — 2 491 AED в месяц.

Рассчитать ипотеку

Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.

Срок сдачи и ход строительства

100%
  • СтатусСдан
  • Старт стройки01.08.2014
  • Срок сдачиReady To Move in
  • Дата статуса03.10.2019
  • Эскроу-банкADCB
  • Масштаб8 зд.
  • Номер проекта в DLD1504

Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 12.11.2026 05:55).

История проверок 14
025507510021.12.201403.10.2019
Факт по проверкам
Ход строительства 120
03.10.2019 100.00%
Ход строительства Damac Hills - Golf Promenade 4, Damac Hills — 3 октября 2019, готовность 100.00%, снимок 1 из 11Ход строительства Damac Hills - Golf Promenade 4, Damac Hills — 3 октября 2019, готовность 100.00%, снимок 2 из 11Ход строительства Damac Hills - Golf Promenade 4, Damac Hills — 3 октября 2019, готовность 100.00%, снимок 3 из 11Ход строительства Damac Hills - Golf Promenade 4, Damac Hills — 3 октября 2019, готовность 100.00%, снимок 4 из 11Ход строительства Damac Hills - Golf Promenade 4, Damac Hills — 3 октября 2019, готовность 100.00%, снимок 5 из 11Ход строительства Damac Hills - Golf Promenade 4, Damac Hills — 3 октября 2019, готовность 100.00%, снимок 6 из 11Ход строительства Damac Hills - Golf Promenade 4, Damac Hills — 3 октября 2019, готовность 100.00%, снимок 7 из 11Ход строительства Damac Hills - Golf Promenade 4, Damac Hills — 3 октября 2019, готовность 100.00%, снимок 8 из 11Ход строительства Damac Hills - Golf Promenade 4, Damac Hills — 3 октября 2019, готовность 100.00%, снимок 9 из 11Ход строительства Damac Hills - Golf Promenade 4, Damac Hills — 3 октября 2019, готовность 100.00%, снимок 10 из 11Ход строительства Damac Hills - Golf Promenade 4, Damac Hills — 3 октября 2019, готовность 100.00%, снимок 11 из 11
11.06.2019 97.28%
Ход строительства Damac Hills - Golf Promenade 4, Damac Hills — 11 июня 2019, готовность 97.28%, снимок 1 из 15Ход строительства Damac Hills - Golf Promenade 4, Damac Hills — 11 июня 2019, готовность 97.28%, снимок 2 из 15Ход строительства Damac Hills - Golf Promenade 4, Damac Hills — 11 июня 2019, готовность 97.28%, снимок 3 из 15Ход строительства Damac Hills - Golf Promenade 4, Damac Hills — 11 июня 2019, готовность 97.28%, снимок 4 из 15Ход строительства Damac Hills - Golf Promenade 4, Damac Hills — 11 июня 2019, готовность 97.28%, снимок 5 из 15Ход строительства Damac Hills - Golf Promenade 4, Damac Hills — 11 июня 2019, готовность 97.28%, снимок 6 из 15Ход строительства Damac Hills - Golf Promenade 4, Damac Hills — 11 июня 2019, готовность 97.28%, снимок 7 из 15Ход строительства Damac Hills - Golf Promenade 4, Damac Hills — 11 июня 2019, готовность 97.28%, снимок 8 из 15Ход строительства Damac Hills - Golf Promenade 4, Damac Hills — 11 июня 2019, готовность 97.28%, снимок 9 из 15Ход строительства Damac Hills - Golf Promenade 4, Damac Hills — 11 июня 2019, готовность 97.28%, снимок 10 из 15Ход строительства Damac Hills - Golf Promenade 4, Damac Hills — 11 июня 2019, готовность 97.28%, снимок 11 из 15Ход строительства Damac Hills - Golf Promenade 4, Damac Hills — 11 июня 2019, готовность 97.28%, снимок 12 из 15Ход строительства Damac Hills - Golf Promenade 4, Damac Hills — 11 июня 2019, готовность 97.28%, снимок 13 из 15Ход строительства Damac Hills - Golf Promenade 4, Damac Hills — 11 июня 2019, готовность 97.28%, снимок 14 из 15Ход строительства Damac Hills - Golf Promenade 4, Damac Hills — 11 июня 2019, готовность 97.28%, снимок 15 из 15
28.11.2018 96.83%
Ход строительства Damac Hills - Golf Promenade 4, Damac Hills — 28 ноября 2018, готовность 96.83%, снимок 1 из 10Ход строительства Damac Hills - Golf Promenade 4, Damac Hills — 28 ноября 2018, готовность 96.83%, снимок 2 из 10Ход строительства Damac Hills - Golf Promenade 4, Damac Hills — 28 ноября 2018, готовность 96.83%, снимок 3 из 10Ход строительства Damac Hills - Golf Promenade 4, Damac Hills — 28 ноября 2018, готовность 96.83%, снимок 4 из 10Ход строительства Damac Hills - Golf Promenade 4, Damac Hills — 28 ноября 2018, готовность 96.83%, снимок 5 из 10Ход строительства Damac Hills - Golf Promenade 4, Damac Hills — 28 ноября 2018, готовность 96.83%, снимок 6 из 10Ход строительства Damac Hills - Golf Promenade 4, Damac Hills — 28 ноября 2018, готовность 96.83%, снимок 7 из 10Ход строительства Damac Hills - Golf Promenade 4, Damac Hills — 28 ноября 2018, готовность 96.83%, снимок 8 из 10Ход строительства Damac Hills - Golf Promenade 4, Damac Hills — 28 ноября 2018, готовность 96.83%, снимок 9 из 10Ход строительства Damac Hills - Golf Promenade 4, Damac Hills — 28 ноября 2018, готовность 96.83%, снимок 10 из 10

Ещё 84 снимков в реестре DLD

Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.

Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Damac Properties · Район: Damac Hills

Последние сделки в проекте

ДатаТипПлощадь, м²Цена, AED
10.11.20261 сп.67.9930 000
05.11.2026Студия44.7610 000
26.10.2026Студия55.0598 784
22.10.20261 сп.68.0847 700
07.10.20262 сп.152.82 430 000
05.10.20262 сп.150.42 700 000
16.09.2026Студия41.3590 000
08.09.20261 сп.70.2950 000
01.09.20263 сп.248.53 000 000
26.08.2026Студия48.9570 000
24.08.20261 сп.67.4875 000
24.08.20261 сп.77.4980 000
24.08.20263 сп.224.22 950 000
21.08.2026Студия43.0600 000
19.08.20263 сп.307.02 800 000
06.08.20263 сп.160.02 200 000
23.07.2026Студия49.1600 000
08.07.20261 сп.76.1950 000
30.06.20261 сп.74.1975 000
20.05.2026Студия54.6570 000
11.05.20261 сп.124.51 050 000
27.04.2026Студия30.6550 000
09.04.2026Студия45.6855 000
08.04.20261 сп.78.61 200 000
07.04.20262 сп.240.82 875 000
03.04.20263 сп.264.23 400 000
03.04.20262 сп.156.92 150 000
30.03.20262 сп.240.62 900 000
16.03.20261 сп.78.81 100 000
06.03.20261 сп.69.11 090 000
26.02.20262 сп.126.21 900 000
19.02.2026Студия48.7600 000
13.02.20261 сп.74.71 015 000
06.02.20261 сп.74.91 150 000
29.01.2026Студия29.7520 000
26.01.20261 сп.75.91 150 000
22.01.20261 сп.67.9858 396
20.01.20262 сп.189.22 300 000
16.01.20261 сп.84.01 030 000
16.01.20261 сп.78.91 100 000
12.01.20261 сп.70.21 100 000
09.01.20262 сп.156.92 650 000
11.12.2025Студия54.8577 033
28.11.2025Студия54.8625 000
21.11.20253 сп.365.94 100 000
20.11.2025Студия52.3600 000
19.11.20252 сп.172.12 680 000
14.11.2025Студия52.2680 000
12.11.20251 сп.72.81 100 000
10.11.20252 сп.150.42 280 000
Аренда — 20
ДатаТипПлощадь, м²Аренда, AED/год
11.11.20261bed room+Hall77.476 000
10.11.20261bed room+Hall67.965 000
09.11.2026Студия45.841 000
08.11.20263 bed rooms+hall162.3129 000
07.11.2026Hotel44.344 500
05.11.20262 bed rooms+hall135.7110 000
01.11.2026Студия48.740 000
01.11.20261bed room+Hall79.075 000
01.11.2026Студия48.442 000
01.11.2026Студия49.542 000
01.11.20261bed room+Hall78.865 000
01.11.2026Студия29.738 000
01.11.20261bed room+Hall72.465 000
01.11.2026Студия45.850 000
01.11.20261bed room+Hall70.270 000
31.10.20261bed room+Hall84.090 000
30.10.20261bed room+Hall79.270 000
27.10.20261bed room+Hall79.474 000
27.10.2026Студия48.444 000
26.10.2026Студия49.145 000

Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 11.11.2026. Подробнее о сделках в Дубае →

Зарегистрированные сделки по дому «Damac Hills — Golf Promenade 4»

Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.

1 132сделок с 2014 года
11 845дирхам за м², медиана
80%перепродажи, остальное — у застройщика
+18%за год к цене метра
7,2%валовая доходность аренды

За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +1%, дом растёт быстрее района.

Сколько платили за квартиру

ТипПлощадь, м²Цена, AEDЗа м²Сделок
Студия48594 70012 390321
1 спальня77925 25712 016508
2 спальни1531 637 30010 701178
3 спальни2242 300 00010 268125

Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.

Как менялась цена метра

С 2022 по 2025 год — +6% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +34%, то есть дом отстал от рынка.

17 3572014——
15 5002015——
14 6492016——
12 9402017——
14 2082018——
9 86920197347,4%
9 12120206677,3%
8 45020216137,3%
10 56620226706,3%
10 07920237427,4%
12 64820248576,8%
11 18020259528,5%
13 5422026*9346,9%

Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.

Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.

* 2026 год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.

Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.

Оценка квартиры в этом доме по сделкам DLD

Ориентир по 50 зарегистрированным сделкам DLD в доме Damac Hills — Golf Promenade 4 с 10.11.2025 по 10.11.2026: медиана 13 351 AED/м² (1 240 AED/фут²), половина сделок — от 12 170 до 15 148 AED/м². Это статистика сделок, а не оценка конкретной квартиры: этаж, вид, отделка и состояние меняют цену.

ТипОриентир ценыСделокМедиана AED/м²Медиана площади, м²
СтудияAED 602 0001512 31048,9
1 сп.AED 1 016 0001913 59774,7
2 сп.AED 2 370 0001015 108156,9
3 сп.AED 3 198 000612 471256,4
Получить точную оценку

Источник: открытые данные Dubai Land Department, последние до 50 продаж по дому; площадь — по реестру; обновление ежедневно. Сделки за пределами 3 000–200 000 AED/м² исключены.

PDF-подборка · обновлено 1 ноября 2026

Damac Hills: новостройки и цены

20 проектов · цены по данным DLD и застройщиков

  1. Damac Hills - Golf Gate 2 Damac Hills - Golf Gate 2 Damac Hills · 1–2 спальни от 873 000 AED
  2. Golf Greens Golf Greens Damac Hills · 1–3 спальни от 984 000 AED
  3. Damac Hills - Golf Greens 2 Damac Hills - Golf Greens 2 Damac Hills · 1–3 спальни от 1 117 000 AED

Ещё 17 в PDF: цены, сроки сдачи, планы оплаты

PDF откроется сразу. Обновляем каждый месяц по данным DLD.

Ваш брокер по проекту

Olesia Kotova

Olesia Kotova

Брокер · Continental Club Property · RERA ORN 31933

Отвечает по проекту «Damac Hills — Golf Promenade 4»: наличие юнитов, план оплаты, регистрация сделки в DLD. Русский и английский.

Позвонить

Сколько стоит ваша квартира в Damac Hills — Golf Promenade 4?

Сделок по этому дому в реестре DLD с 2014 года: 1 132, из них перепродаж: 911. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.

Отправляя форму, вы соглашаетесь на обработку контактных данных, в том числе для рекламной аналитики.

Инфраструктура рядом

🧸 Dibber Nursery Damac Hills · 0,7 км🎓 Jebel Ali School · 0,8 км🌳 Damac Hills Park · 0,9 км🎓 South View School · 1,3 км🧸 The Wonder Years Nursery Remraam · 1,3 км
Damac Hills — Golf Promenade 4

О проекте

Damac Hills — Golf Promenade 4 — сданный жилой проект в районе Damac Hills, Дубай, состоит из 2 корпусов (A и B). За 2024–2025 в проекте зарегистрировано 165 перепродаж по средней цене 11 756 AED/м² (средняя сделка 1 177 682 AED) — данные Земельного департамента.

На странице — живые сделки DLD по всем корпусам проекта, актуальные сервисные сборы и инфраструктура рядом. Квартиры в продаже и аренде уточняйте у брокера Continental Club Property (RERA 31933).

Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →

Частые вопросы

Где находится Damac Hills - Golf Promenade 4?
Damac Hills - Golf Promenade 4 расположен в районе Damac Hills, Дубай. Девелопер проекта — Damac Properties.
Кто девелопер Damac Hills - Golf Promenade 4?
Проект реализует Damac Properties.
Сколько стоит квартира в Damac Hills - Golf Promenade 4?
Цены начинаются от 590 000 AED. Точную стоимость и доступные планировки уточняйте у брокера через форму на этой странице.
Когда сдаётся Damac Hills - Golf Promenade 4?
Проект Damac Hills - Golf Promenade 4 указан как готовый к заселению. Готовность по инспекции DLD: 100% (03.10.2019).
Как купить квартиру в Damac Hills - Golf Promenade 4?
Оставьте заявку через форму на этой странице или напишите нам в WhatsApp — брокер Continental Club Property (RERA 31933) подберёт вариант, пришлёт брошюру и план оплаты.

Другие проекты Damac Properties

Lake TerraceLake TerraceJLT Cluster D · от 1 875 000 AEDEmirates Gardens 1 GardeniaEmirates Gardens 1 GardeniaJVC District 12 · от 451 000 AEDDamac Hills Golf Gate 1Damac Hills Golf Gate 1Damac Hills · от 942 000 AEDDamac Hills 2 ViridisDamac Hills 2 ViridisDamac Hills 2 · от 419 000 AEDDamac Hills 2 PrimroseDamac Hills 2 PrimroseDamac Hills 2 · от 660 000 AEDBay’s EdgeBay’s EdgeBusiness Bay · от 891 000 AED

Все проекты Damac Properties на сайте — 202 →

Проекты рядом

Damac DistrictDamac DistrictDamac Properties · Damac Hills0%Damac Hills — Golf Greens 1Damac Hills — Golf Greens 1Damac Properties · Damac HillsArtesiaArtesiaDamac Properties · Damac Hills100%Damac Hills — IvoryDamac Hills — IvoryDamac Properties · Damac HillsJasmineJasmineDamac Properties · Damac Hills100%Damac Hills Golf Gate 1Damac Hills Golf Gate 1Damac Properties · Damac Hills100%

Ближайшие проекты по расстоянию

Damac DistrictDamac District0,2 км · от AED 1 142 000 · Q3 2029Damac Hills - Golf Greens 1Damac Hills - Golf Greens 10,3 км · от AED 1 199 000 · Q1 2027Golf GreensGolf Greens0,3 км · от AED 984 000 · Q1 2027JasmineJasmine0,4 км · от AED 761 000

Получить презентацию и цены

Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.

Отправляя форму, вы соглашаетесь на обработку контактных данных, в том числе для рекламной аналитики.

Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).

Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика

Для ИИ-агентов и исследователей

Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.

Как ссылаться:Damac Hills — Golf Promenade 4 — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-11-11, https://continentalclub.ae/ru/project/damac-hills-golf-promenade-4-damac-hills-ru/

Куда прислать подборку?

PDF скачается сразу после отправки. Менеджер напишет, только если вы попросите.

Отправляя форму, вы соглашаетесь на обработку контактных данных, в том числе для рекламной аналитики.