Застройщик: Damac Properties · Damac Hills
Damac Hills Golf Gate 1 — жилой проект застройщика Damac Properties в районе Damac Hills (Дубай): цены от AED 942 000, строительство завершено — 100% по реестру DLD, 351 юнитов, 497 сделок в реестре DLD с 2022 года.
| Тип | Площадь, sq.ft | Цена от, AED |
|---|---|---|
| 1-bedroom apartments | 626–650 | 918 000 |
| 2-bedroom apartments | 1 133–1 259 | 1 509 000 |
1 150 000 AED
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 942 000 AED — 3 978 AED в месяц.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 20.10.2026 09:55).
Ещё 32 снимков в реестре DLD
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Damac Properties · Район: Damac Hills
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 15.10.2026 | 1 сп. | 58.3 | 1 000 000 |
| 14.10.2026 | 2 сп. | 117.0 | 1 580 000 |
| 09.10.2026 | 2 сп. | 117.0 | 1 880 000 |
| 05.10.2026 | 1 сп. | 59.0 | 950 000 |
| 11.09.2026 | 1 сп. | 59.0 | 1 100 000 |
| 01.09.2026 | 1 сп. | 59.2 | 975 000 |
| 18.08.2026 | 1 сп. | 59.2 | 955 000 |
| 14.08.2026 | 1 сп. | 85.6 | 1 107 500 |
| 10.08.2026 | 2 сп. | 105.2 | 1 600 000 |
| 23.07.2026 | 1 сп. | 58.2 | 900 000 |
| 15.07.2026 | 1 сп. | 59.0 | 950 000 |
| 13.07.2026 | 2 сп. | 117.0 | 1 775 000 |
| 25.06.2026 | 2 сп. | 105.2 | 1 500 000 |
| 18.06.2026 | 1 сп. | 58.2 | 1 000 000 |
| 22.05.2026 | 1 сп. | 59.2 | 1 000 000 |
| 20.04.2026 | 1 сп. | 85.6 | 1 310 000 |
| 20.04.2026 | 2 сп. | 117.0 | 1 720 000 |
| 14.04.2026 | 1 сп. | 58.3 | 1 000 000 |
| 08.04.2026 | 1 сп. | 58.2 | 965 000 |
| 02.04.2026 | 1 сп. | 60.3 | 1 150 000 |
| 12.03.2026 | 1 сп. | 59.2 | 975 000 |
| 09.03.2026 | 1 сп. | 59.7 | 1 075 000 |
| 26.02.2026 | 1 сп. | 59.7 | 1 050 000 |
| 16.02.2026 | 2 сп. | 105.2 | 1 725 000 |
| 16.02.2026 | 1 сп. | 85.6 | 1 360 000 |
| 04.02.2026 | 1 сп. | 59.0 | 1 000 000 |
| 30.01.2026 | 1 сп. | 59.0 | 1 050 000 |
| 27.01.2026 | 2 сп. | 105.4 | 1 800 000 |
| 26.01.2026 | 1 сп. | 59.0 | 1 015 000 |
| 15.01.2026 | 1 сп. | 59.0 | 1 000 000 |
| 14.01.2026 | 1 сп. | 59.2 | 910 000 |
| 26.12.2025 | 1 сп. | 58.2 | 940 000 |
| 19.12.2025 | 1 сп. | 58.7 | 1 000 000 |
| 17.12.2025 | 1 сп. | 58.3 | 955 000 |
| 12.12.2025 | 1 сп. | 59.7 | 1 050 000 |
| 11.12.2025 | 2 сп. | 105.4 | 1 820 000 |
| 11.12.2025 | 1 сп. | 60.5 | 955 000 |
| 10.12.2025 | 2 сп. | 117.0 | 1 890 000 |
| 27.11.2025 | 1 сп. | 60.1 | 1 050 000 |
| 21.11.2025 | 2 сп. | 105.2 | 1 580 000 |
| 17.11.2025 | 1 сп. | 59.0 | 1 020 000 |
| 17.11.2025 | 1 сп. | 58.2 | 910 000 |
| 11.11.2025 | 2 сп. | 105.4 | 1 675 000 |
| 11.11.2025 | 1 сп. | 59.0 | 1 040 000 |
| 10.11.2025 | 2 сп. | 105.2 | 1 450 000 |
| 10.11.2025 | 2 сп. | 105.2 | 1 530 000 |
| 06.11.2025 | 1 сп. | 59.2 | 1 000 000 |
| 05.11.2025 | 1 сп. | 59.7 | 1 000 000 |
| 03.11.2025 | 1 сп. | 59.0 | 930 000 |
| 27.10.2025 | 1 сп. | 29.1 | 366 141 |
| Дата | Тип | Площадь, м² | Аренда, AED/год |
|---|---|---|---|
| 20.10.2026 | 1bed room+Hall | 60.3 | 63 000 |
| 16.10.2026 | 1bed room+Hall | 58.2 | 60 000 |
| 16.10.2026 | 1bed room+Hall | 59.7 | 72 000 |
| 15.10.2026 | 1bed room+Hall | 59.0 | 69 000 |
| 15.10.2026 | 1bed room+Hall | 59.0 | 70 000 |
| 15.10.2026 | 1bed room+Hall | 58.3 | 70 000 |
| 11.10.2026 | 1bed room+Hall | 59.0 | 70 000 |
| 10.10.2026 | 1bed room+Hall | 85.6 | 72 000 |
| 10.10.2026 | 2 bed rooms+hall | 105.2 | 132 000 |
| 10.10.2026 | 1bed room+Hall | 58.3 | 70 000 |
| 10.10.2026 | 1bed room+Hall | 59.2 | 65 000 |
| 08.10.2026 | 1bed room+Hall | 85.6 | 82 000 |
| 08.10.2026 | 1bed room+Hall | 59.7 | 74 000 |
| 08.10.2026 | 1bed room+Hall | 87.5 | 84 000 |
| 07.10.2026 | 2 bed rooms+hall | 105.4 | 104 000 |
| 05.10.2026 | 1bed room+Hall | 60.3 | 65 000 |
| 05.10.2026 | 1bed room+Hall | 58.2 | 65 000 |
| 03.10.2026 | 1bed room+Hall | 59.0 | 75 000 |
| 01.10.2026 | 1bed room+Hall | 58.3 | 69 876 |
| 01.10.2026 | 1bed room+Hall | 59.0 | 64 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 19.10.2026. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +2%, дом идёт вровень с районом.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 59 | 842 000 | 14 271 | 381 |
| 2 спальни | 106 | 1 400 000 | 13 208 | 116 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
С 2022 по 2025 год — +20% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +34%, то есть дом отстал от рынка.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
* 2026й год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2022 года: 497, из них перепродаж: 83. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
Damac Hills Golf Gate 1 — завершённый жилой проект с апартаментами в районе Damac Hills, в Дубае. Зарегистрированный девелопер — Damac Properties; номер проекта DLD — 2358. Проект включает жилое здание высотой 30 этажей, рассчитанное на 351 квартиру. Строительство началось в мае 2022 года и завершилось в декабре 2024 года. В реестре DLD проект имеет статус Finished, готовность 100%.
В Damac Hills Golf Gate 1 представлены апартаменты с одной и двумя спальнями. Типичная площадь квартиры с одной спальней составляет около 58–60 кв. м (626–650 кв. фут), с двумя спальнями — около 105–117 кв. м (1 133–1 259 кв. фут). Все 351 квартиры расположены в многоэтажном жилом здании в составе Damac Hills. За последние 36 месяцев по октябрь 2026 года DLD зарегистрировал 114 продаж квартир с одной спальней и 34 продажи квартир с двумя спальнями.
Damac Hills — крупный спланированный жилой район Дубая, сформированный вокруг гольф-полей, жилых кварталов, зон отдыха и повседневной инфраструктуры. Район расположен в материковой части города и связан с другими районами Дубая основными дорожными магистралями. Здесь представлены апартаменты, таунхаусы и виллы в более спокойной пригородной среде.
С 2022 года DLD зарегистрировал 496 сделок по продаже жилой недвижимости в Damac Hills Golf Gate 1. За последние 24 месяца зарегистрировано 114 сделок, за последние 12 месяцев — 49 сделок. За последние 12 месяцев медианная цена 49 сделок составила 1,04 млн AED, при диапазоне от 366 000 AED до 1,89 млн AED; цены начинаются примерно от 942 000 AED. За последние 36 месяцев по октябрь 2026 года медианная цена квартир с одной спальней составила 970 000 AED, с двумя спальнями — 1,59 млн AED. Последняя зарегистрированная сделка датирована 14 октября 2026 года. Проект завершён, поэтому квартиры покупают и арендуют на вторичном рынке; за актуальными вариантами обращайтесь к брокеру Continental Club Property (RERA 31933).
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Управляющая компания: Luxury Owner Association Management Services Co. · бюджет 1 янв 2026 — 31 дек 2026
Динамика, смета и соседние дома →
Утверждённый RERA бюджет по индексу сервисных сборов DLD (Mollak), дом «Damac Hills - Golf Gate». Итог — общий и резервный фонды; дополнительные сборы отдельно.
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Damac Hills Golf Gate 1 — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-19, https://continentalclub.ae/ru/project/damac-hills-golf-gate-1-damac-hills-ru/
