Застройщик: Damac Properties · Damac Hills
Golf Vita — жилой проект застройщика Damac Properties в районе Damac Hills (Дубай): цены от AED 640 000, готов к заселению, 159 юнитов, 270 сделок в реестре DLD с 2013 года.
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
| Тип | Юнитов | Типичная площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| Студия | 47 | 331–595 |
| 1 спальня | 60 | 801–1 318 |
| 2 спальни | 35 | 1 446–1 943 |
| 3 спальни | 17 | 1 985–3 656 |
Диапазон площади — без 5% самых маленьких и 5% самых больших юнитов каждого типа.
Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 640 000 AED — 2 703 AED в месяц.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая.
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +2%, дом растёт быстрее района.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 47 | 606 210 | 12 898 | 85 |
| 1 спальня | 79 | 955 500 | 12 095 | 95 |
| 2 спальни | 140 | 1 780 000 | 12 714 | 64 |
| 3 спальни | 245 | 2 664 590 | 10 876 | 26 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
С 2022 по 2025 год — +63% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +34%, то есть дом обогнал рынок.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
* 2026й год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2013 года: 270, из них перепродаж: 131. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
Golf Vita — готовый к заселению жилой комплекс с апартаментами от Damac Properties в Damac Hills, DubaiLand. Завершённый проект включает две 26-этажные жилые башни рядом с Trump International Golf Club и большой парковой зоной. Цены на апартаменты начинаются от AED 640,000.
Golf Vita состоит из двух жилых башен высотой 26 этажей каждая в составе мастер-сообщества Damac Hills. Проект включает апартаменты с одной и двумя спальнями, расположенные на уровнях с 17 по 26. Башни находятся рядом с Trump International Golf Club и парковой зоной сообщества. Damac Hills — закрытый жилой комплекс, организованный вокруг 18-луночного чемпионского поля для гольфа и парковой территории. Его масштабный мастер-план включает виллы, таунхаусы, многоквартирные здания, торговые и досуговые объекты. Golf Vita завершён и готов к заселению, поэтому подойдёт покупателям, которые ищут апартаменты в сформировавшемся районе Damac Hills, а не объект, ожидающий завершения строительства.
Golf Vita предлагает апартаменты с одной и двумя спальнями. Заявленные площади апартаментов варьируются от 40 кв. м до 70.5 кв. м. В резиденциях предусмотрены оборудованные кухни, панорамные окна и просторные балконы. Коллекция апартаментов занимает верхние уровни двух башен — с 17 по 26. Комплекс расположен рядом с парковой территорией и Trump International Golf Club; из резиденций открываются виды на зелёные фервеи и окружающие благоустроенные зоны. Это апартаменты в составе мастер-сообщества, сочетающего резиденции у гольф-поля с жилыми зонами рядом с парками.
Golf Vita предоставляет доступ к бассейну, тренажёрному залу, детской игровой зоне, паркам и зонам отдыха. Среди удобств также есть рестораны, торговые точки, супермаркет и парк развлечений. В более широком сообществе Damac Hills доступны 18-луночное чемпионское поле для гольфа, клубный дом с ресторанами, бассейном и тренажёрным залом, супермаркеты, аптеки, банки, школы и детские сады. В Damac Hills также есть торговые объекты, сосредоточенные вокруг Damac Mall. Поле для гольфа в сообществе было создано в сотрудничестве с Donald Trump и открылось в February 2017. Парковая территория занимает центральное место в плане сообщества наряду с жилыми кластерами апартаментов, таунхаусов и вилл.
Golf Vita расположен в Damac Hills, в районе DubaiLand. Trump International Golf Club находится в 1,2 км, а Damac Hills Park — в 1,8 км. Studio City Park 4 расположен в 1,5 км, а Studio City Park 3 — в 2,0 км. The Els Golf Club находится в 3,4 км от Golf Vita, а Arabian Ranches Golf Club — в 4,1 км. Dubai Miracle Garden расположен в 4,1 км, Global Village — в 8,2 км, а The Storm Coaster — в 8,6 км. Cinepolis at Circle Mall находится в 5,5 км, Reel Cinemas at The Springs Souk — в 7,0 км, а Novo Cinema at IMG Worlds of Adventure — в 10,2 км.
Big Buy Supermarket и Illy Cup at Carson Towers находятся в 0,2 км от Golf Vita. Супермаркет Viva и The Lebanese Butcher at Artesia C расположены в 0,4 км. Medicina Pharmacy и G Style Gents Salon также находятся в Artesia C, в 0,4 км. Saudi German Clinics и Maison de Coiffure at Artesia B расположены в 0,5 км от проекта. Hessa Street Kitchen, Issei Rooftop Restaurant and Bar и Fire Lake Grill House находятся в Radisson Dubai Damac Hills, в 0,6 км. Spinneys, Al Ain Pharmacy и Al Jaber Optical at Damac Mall расположены в 0,8 км.
Цены в Golf Vita начинаются от AED 640,000. Golf Vita готов к заселению, а не запланирован к сдаче в будущем. Покупатели, рассматривающие конкретные апартаменты, могут изучить доступные планировки с одной и двумя спальнями, а также заявленную стартовую цену и применимые условия покупки. Проект является частью Damac Hills, где окружающее сообщество включает гольф, парки, торговые объекты и рестораны.
Застройщиком Golf Vita является Damac Properties. Damac Properties была основана в 1982 и развивает проекты недвижимости на Ближнем Востоке более 20 лет. Деятельность компании распространяется за пределы UAE — на Saudi Arabia, Jordan, Lebanon, Qatar, Turkey и the United Kingdom. Damac Properties также является застройщиком мастер-сообщества Damac Hills, где Golf Vita расположен среди районов с апартаментами, таунхаусами и виллами, организованных вокруг гольф-поля и парковой территории. Таким образом, проект входит в состав более крупного сообщества, созданного тем же застройщиком, который отвечает за Golf Vita.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Golf Vita — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-01, https://continentalclub.ae/ru/project/golf-vita-damac-hills-ru/
