Застройщик: Damac Properties · Damac Hills
Damac District — жилой проект застройщика Damac Properties в районе Damac Hills (Дубай): цены от AED 1 142 000, сдача Q3 2029, готовность 4,1% по реестру DLD, 1008 юнитов, 727 сделок в реестре DLD с 2025 года.
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
| Тип | Юнитов | Типичная площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| Студия | 131 | 377–446 |
| 1 спальня | 817 | 629–993 |
| 2 спальни | 142 | 1 017–1 423 |
| Прочие юниты | 49 | 2 920–5 185 |
Диапазон площади — без 5% самых маленьких и 5% самых больших юнитов каждого типа.
Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 1 142 000 AED — 4 822 AED в месяц.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Все новостройки Дубая со сдачей в 2029 году →
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 08.10.2026 09:55).
Темп: 0.60% в месяц. По нему готовность 100% приходится на 26.02.2040.
Темп посчитан по проверкам за последний год. Это оценка, а не обещание застройщика. Для сравнения: по 1175 сданным проектам медианная скорость — 2,48% в месяц, а медианная стройка занимает 40 месяцев.
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Damac Properties · Район: Damac Hills
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 07.10.2026 | 2 сп. | 130.3 | 2 028 330 |
| 07.10.2026 | Студия | 40.7 | 822 000 |
| 06.10.2026 | 1 сп. | 73.0 | 1 328 640 |
| 06.10.2026 | 1 сп. | 55.4 | 1 105 000 |
| 06.10.2026 | 1 сп. | 65.3 | 1 273 920 |
| 06.10.2026 | 1 сп. | 62.7 | 1 157 360 |
| 05.10.2026 | 1 сп. | 65.3 | 1 268 000 |
| 05.10.2026 | 1 сп. | 62.3 | 1 247 000 |
| 05.10.2026 | Студия | 35.1 | 730 410 |
| 05.10.2026 | 1 сп. | 63.8 | 1 300 000 |
| 05.10.2026 | 1 сп. | 62.6 | 1 217 280 |
| 05.10.2026 | 1 сп. | 65.3 | 1 224 960 |
| 05.10.2026 | 1 сп. | 62.5 | 1 203 840 |
| 05.10.2026 | 1 сп. | 62.4 | 1 251 000 |
| 05.10.2026 | 1 сп. | 62.2 | 1 170 870 |
| 05.10.2026 | 1 сп. | 72.2 | 1 335 360 |
| 05.10.2026 | 2 сп. | 122.7 | 2 044 800 |
| 05.10.2026 | 1 сп. | 72.6 | 1 380 000 |
| 05.10.2026 | 1 сп. | 79.7 | 1 367 040 |
| 05.10.2026 | 1 сп. | 85.3 | 1 346 880 |
| 01.10.2026 | 1 сп. | 63.3 | 1 192 320 |
| 01.10.2026 | Студия | 39.1 | 707 400 |
| 30.09.2026 | 1 сп. | 58.2 | 1 027 840 |
| 30.09.2026 | 2 сп. | 99.1 | 1 682 680 |
| 30.09.2026 | 1 сп. | 62.2 | 1 200 800 |
| 30.09.2026 | 1 сп. | 62.2 | 1 266 000 |
| 30.09.2026 | 1 сп. | 63.9 | 1 254 720 |
| 29.09.2026 | Студия | 40.9 | 808 010 |
| 29.09.2026 | 2 сп. | 119.9 | 2 115 000 |
| 29.09.2026 | 1 сп. | 62.5 | 1 268 000 |
| 29.09.2026 | 1 сп. | 62.7 | 1 225 920 |
| 29.09.2026 | Студия | 40.8 | 803 160 |
| 29.09.2026 | 1 сп. | 62.4 | 1 271 000 |
| 29.09.2026 | 1 сп. | 62.2 | 1 117 840 |
| 29.09.2026 | 1 сп. | 62.2 | 1 247 000 |
| 28.09.2026 | 1 сп. | 62.4 | 1 195 100 |
| 28.09.2026 | 1 сп. | 85.4 | 1 414 080 |
| 28.09.2026 | 1 сп. | 63.9 | 1 230 720 |
| 25.09.2026 | 1 сп. | 59.0 | 1 053 000 |
| 25.09.2026 | 1 сп. | 79.8 | 1 375 680 |
| 25.09.2026 | Студия | 41.0 | 788 500 |
| 24.09.2026 | 1 сп. | 60.3 | 1 167 550 |
| 24.09.2026 | 1 сп. | 65.4 | 1 165 010 |
| 24.09.2026 | Студия | 41.3 | 827 000 |
| 24.09.2026 | Студия | 41.4 | 803 160 |
| 24.09.2026 | 1 сп. | 79.8 | 1 365 120 |
| 23.09.2026 | 1 сп. | 59.1 | 1 081 325 |
| 23.09.2026 | 1 сп. | 63.3 | 1 223 000 |
| 23.09.2026 | 1 сп. | 72.2 | 1 397 000 |
| 23.09.2026 | 1 сп. | 63.9 | 1 293 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 07.10.2026. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 41 | 799 000 | 19 488 | 99 |
| 1 спальня | 64 | 1 266 000 | 19 781 | 485 |
| 2 спальни | 105 | 2 030 000 | 19 333 | 97 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2025 года: 727. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
Damac District — многофункциональный жилой и коммерческий комплекс от Damac Properties в DAMAC Hills, в районе Al Hebiah Third, Dubai. Проект включает три башни и 1,008 юнитов, объединяя жилые здания с коммерческой башней. Проект активен: по итогам инспекции 22 сентября 2026 года заявленный уровень готовности составил 4,07%; срок сдачи запланирован на 30 марта 2029 года.
Damac District запланирован как комплекс из трёх башен с различным жилым и коммерческим назначением. Tower A — жилое здание с первым уровнем, двумя подиумными уровнями, 26 этажами и уровнем крыши. Tower B также является жилой башней: первый уровень, два подиумных уровня, 29 этажей и уровень крыши. Tower C — коммерческое здание с первым уровнем, двумя подиумными уровнями, 10 этажами и уровнем крыши. Всего в проекте предусмотрено 1,008 юнитов. Конструкции выполняются из бетона, с блочной кладкой, внутренней и внешней отделкой. Зафиксированная общая площадь проекта составляет 94,654.62, а расположен он на Plot 6768567 в Al Hebiah Third, DAMAC Hills.
Проект объединяет жилые апартаменты и офисные помещения по одному адресу в DAMAC Hills. Жилая часть представлена апартаментами с одной и двумя спальнями, а коммерческая составляющая включает крупные офисные пространства в Tower C. План из трёх башен объединяет жильё, рабочие пространства и объекты для отдыха. Планировки жилых помещений рассчитаны на использование естественного света, а офисные пространства спроектированы с эффективными планировками. Среди заявленных видов — Trump International Golf Club и DAMAC Lagoons. Общий дизайн включает современные архитектурные линии, открытые пространства и выразительные фасады жилых и коммерческих зданий.
В Damac District запланированы органический бассейн, Whispering Waters, детский бассейн, садовая йога, зоны для уличного фитнеса и йоги, площадки для уличной калистеники и падел-корты. Внутри зданий предусмотрены тренажёрный зал и AI training lab, крытый симулятор гольфа, игровая лаунж-зона, крытое пространство для коворкинга и Haven Workspace. Уличные переговорные капсулы и капсулы для приватного ужина расширяют рабочие и обеденные зоны за пределы зданий. Программа удобств также включает BBQ-станции, террасу для городского фермерства, sunset bar, Cloud Zen Lounge, резервуар для сенсорной депривации и терапию красным светом. Для семей и активных жителей предусмотрены детская площадка, футбольное поле, поле для крикета, скейт-парк, баскетбольная площадка, теннисный корт, волейбольная площадка и беговая дорожка.
Damac District расположен в DAMAC Hills — закрытом сообществе DubaiLand, созданном Damac Properties. Генеральный план организован вокруг 18-луночного чемпионского гольф-поля и парковых зон; в жилых кластерах размещены виллы, таунхаусы и многоквартирные здания. Damac District имеет прямое сообщение с DAMAC Mall и доступ к заявленным объектам сообщества, включая Central Park, озеро, парк для пикников, фруктовый парк, фонтан wet wadi, общественный центр, клинику, школу и детский сад. Jebel Ali School находится в 5 минутах, а Aster Medical Centre и Studio One Hotel — в 9 минутах каждый. Dubai Polo & Equestrian Club расположен в 10 минутах, Dubai Autodrome — в 12 минутах, а Global Village — в 14 минутах.
Цены в Damac District начинаются от AED 1,142,000. Заявленный план оплаты построен по схеме 50/50 и предусматривает первый взнос 20%. Строительство началось 14 февраля 2026 года. Проект активен и на момент инспекции 22 сентября 2026 года достиг уровня готовности 4,07%. Запланированный срок сдачи — 30 марта 2029 года. Покупатели, рассматривающие условия оплаты, могут оценить стартовую цену, требование к первому взносу и запланированную дату завершения наряду с жилым и коммерческим форматом проекта.
Damac Properties — девелопер Damac District, основанный в 1982 году. Компания также создала DAMAC Hills — мастер-планируемое сообщество, в котором расположен проект. DAMAC Hills вводился в эксплуатацию поэтапно с 2015 года: первые жители заселились в этом году, а сообщество было в значительной степени завершено к 2020 году. В рамках этого сформированного сообщества Damac District добавляет две жилые башни и одну коммерческую башню с запланированными жилыми, офисными, велнес-, спортивными объектами и объектами, связанными с питанием.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Дом ещё строится, поэтому утверждённого RERA бюджета у него нет — он появится после сдачи. Ориентир ниже — то, что платят в уже сданных домах района.
Проверить сбор по конкретному дому →
Медиана по 45 сданным домам района «Damac Hills» за 2026 год по индексу сервисных сборов DLD (Mollak). Это ориентир по району, а не ставка этого проекта: сбор для него утвердит RERA после сдачи, и он может отличаться от медианы в любую сторону.
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Damac District — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-02, https://continentalclub.ae/ru/project/damac-district-damac-hills-ru/
