mail@continentalclub.ae
EN RU

Застройщик: Damac Properties · Damac Hills 2

Damac Hills 2 Viridis

Damac Hills 2 Viridis — жилой проект застройщика Damac Properties в районе Damac Hills 2 (Дубай): цены от AED 419 000, строительство завершено — 100% по реестру DLD, 870 юнитов, 1 180 сделок в реестре DLD с 2015 года.

Цена отAED 419 000Наш расчёт
Типы квартирСтудии · 1 · 2 спальни385–1 106 ft²Данные застройщика
СтатусСданСдача Q2 2023Реестр DLD
Запросить цены WhatsApp

Фотографии проекта

Viridis towers facade, Viridis A, Damac Hills 2, Dubai
Viridis buildings and landscaping, Viridis A, Damac Hills 2, Dubai
pool, Viridis A, Damac Hills 2, Dubai
gym, Viridis A, Damac Hills 2, Dubai
lobby lounge, Viridis A, Damac Hills 2, Dubai
podium walkway, Viridis A, Damac Hills 2, Dubai
furnished apartment, Viridis A, Damac Hills 2, Dubai
kitchen, Viridis A, Damac Hills 2, Dubai

Планировки и площади

ТипПлощадь, sq.ftЦена от, AED
Studio apartments385–434410 000
1-bedroom apartments748–843660 000
2-bedroom apartments1 095–1 106860 000

Квартиры в продаже в Damac Hills 2 Viridis

1 300 000 AED · 2 спальни

Найдено 1
Вид
Квартира с 2 спальнями в Damac Hills 2 Viridis
1 300 000 AED
Damac Hills 2 Viridis
Damac Hills 2
2 спальни1 105 m²
Damac Properties

Ипотека на этот проект

Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 419 000 AED — 1 769 AED в месяц.

Рассчитать ипотеку

Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.

Срок сдачи и ход строительства

100%
  • СтатусСдан
  • Старт стройки01.12.2015
  • Срок сдачиQ2 2023
  • Дата статуса03.04.2023
  • Эскроу-банкADCB
  • Масштаб5 зд.
  • Номер проекта в DLD1675

Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 17.10.2026 09:55).

История проверок 16
025507510014.03.201603.04.2023
Факт по проверкам
Ход строительства 120
21.09.2022 99.11%
Ход строительства Damac Hills 2 Viridis, Damac Hills 2 — 21 сентября 2022, готовность 99.11%, снимок 1 из 3Ход строительства Damac Hills 2 Viridis, Damac Hills 2 — 21 сентября 2022, готовность 99.11%, снимок 2 из 3Ход строительства Damac Hills 2 Viridis, Damac Hills 2 — 21 сентября 2022, готовность 99.11%, снимок 3 из 3
10.02.2022 98.62%
Ход строительства Damac Hills 2 Viridis, Damac Hills 2 — 10 февраля 2022, готовность 98.62%, снимок 1 из 16Ход строительства Damac Hills 2 Viridis, Damac Hills 2 — 10 февраля 2022, готовность 98.62%, снимок 2 из 16Ход строительства Damac Hills 2 Viridis, Damac Hills 2 — 10 февраля 2022, готовность 98.62%, снимок 3 из 16Ход строительства Damac Hills 2 Viridis, Damac Hills 2 — 10 февраля 2022, готовность 98.62%, снимок 4 из 16Ход строительства Damac Hills 2 Viridis, Damac Hills 2 — 10 февраля 2022, готовность 98.62%, снимок 5 из 16Ход строительства Damac Hills 2 Viridis, Damac Hills 2 — 10 февраля 2022, готовность 98.62%, снимок 6 из 16Ход строительства Damac Hills 2 Viridis, Damac Hills 2 — 10 февраля 2022, готовность 98.62%, снимок 7 из 16Ход строительства Damac Hills 2 Viridis, Damac Hills 2 — 10 февраля 2022, готовность 98.62%, снимок 8 из 16Ход строительства Damac Hills 2 Viridis, Damac Hills 2 — 10 февраля 2022, готовность 98.62%, снимок 9 из 16Ход строительства Damac Hills 2 Viridis, Damac Hills 2 — 10 февраля 2022, готовность 98.62%, снимок 10 из 16Ход строительства Damac Hills 2 Viridis, Damac Hills 2 — 10 февраля 2022, готовность 98.62%, снимок 11 из 16Ход строительства Damac Hills 2 Viridis, Damac Hills 2 — 10 февраля 2022, готовность 98.62%, снимок 12 из 16Ход строительства Damac Hills 2 Viridis, Damac Hills 2 — 10 февраля 2022, готовность 98.62%, снимок 13 из 16Ход строительства Damac Hills 2 Viridis, Damac Hills 2 — 10 февраля 2022, готовность 98.62%, снимок 14 из 16Ход строительства Damac Hills 2 Viridis, Damac Hills 2 — 10 февраля 2022, готовность 98.62%, снимок 15 из 16Ход строительства Damac Hills 2 Viridis, Damac Hills 2 — 10 февраля 2022, готовность 98.62%, снимок 16 из 16
04.07.2021 94.27%
Ход строительства Damac Hills 2 Viridis, Damac Hills 2 — 4 июля 2021, готовность 94.27%, снимок 1 из 12Ход строительства Damac Hills 2 Viridis, Damac Hills 2 — 4 июля 2021, готовность 94.27%, снимок 2 из 12Ход строительства Damac Hills 2 Viridis, Damac Hills 2 — 4 июля 2021, готовность 94.27%, снимок 3 из 12Ход строительства Damac Hills 2 Viridis, Damac Hills 2 — 4 июля 2021, готовность 94.27%, снимок 4 из 12Ход строительства Damac Hills 2 Viridis, Damac Hills 2 — 4 июля 2021, готовность 94.27%, снимок 5 из 12Ход строительства Damac Hills 2 Viridis, Damac Hills 2 — 4 июля 2021, готовность 94.27%, снимок 6 из 12Ход строительства Damac Hills 2 Viridis, Damac Hills 2 — 4 июля 2021, готовность 94.27%, снимок 7 из 12Ход строительства Damac Hills 2 Viridis, Damac Hills 2 — 4 июля 2021, готовность 94.27%, снимок 8 из 12Ход строительства Damac Hills 2 Viridis, Damac Hills 2 — 4 июля 2021, готовность 94.27%, снимок 9 из 12Ход строительства Damac Hills 2 Viridis, Damac Hills 2 — 4 июля 2021, готовность 94.27%, снимок 10 из 12Ход строительства Damac Hills 2 Viridis, Damac Hills 2 — 4 июля 2021, готовность 94.27%, снимок 11 из 12Ход строительства Damac Hills 2 Viridis, Damac Hills 2 — 4 июля 2021, готовность 94.27%, снимок 12 из 12
25.01.2021 88.65%
Ход строительства Damac Hills 2 Viridis, Damac Hills 2 — 25 января 2021, готовность 88.65%, снимок 1 из 5Ход строительства Damac Hills 2 Viridis, Damac Hills 2 — 25 января 2021, готовность 88.65%, снимок 2 из 5Ход строительства Damac Hills 2 Viridis, Damac Hills 2 — 25 января 2021, готовность 88.65%, снимок 3 из 5Ход строительства Damac Hills 2 Viridis, Damac Hills 2 — 25 января 2021, готовность 88.65%, снимок 4 из 5Ход строительства Damac Hills 2 Viridis, Damac Hills 2 — 25 января 2021, готовность 88.65%, снимок 5 из 5

Ещё 84 снимков в реестре DLD

Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.

Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Damac Properties · Район: Damac Hills 2

Последние сделки в проекте

ДатаТипПлощадь, м²Цена, AED
12.10.2026Студия39.0458 004
06.10.2026Студия35.7390 000
22.09.20262 сп.101.51 000 000
18.09.20261 сп.74.7750 000
17.09.20262 сп.101.8960 000
09.09.2026Студия39.7450 000
09.09.20262 сп.102.7920 000
04.09.20262 сп.101.5975 000
31.08.2026Студия52.5597 359
25.08.2026Студия39.9495 439
24.08.2026Студия39.0420 000
24.08.2026Студия38.8425 000
21.08.2026Студия38.8482 467
12.08.2026Студия38.8445 900
03.08.2026Студия37.8471 625
03.08.2026116.42 200 000
23.07.2026Студия40.4430 000
16.07.20262 сп.102.7930 000
10.07.20261 сп.70.9750 000
23.06.2026Студия40.4440 000
22.06.2026Студия37.8410 000
09.06.2026Студия33.8400 000
02.06.2026Студия35.0380 000
20.05.2026119.62 000 000
19.05.20262 сп.102.5950 000
14.05.20261 сп.69.5660 000
14.05.20261 сп.78.4660 000
14.05.20262 сп.102.7800 000
14.05.20261 сп.78.7660 000
14.05.20261 сп.70.9660 000
14.05.20261 сп.78.3660 000
13.05.2026Студия39.9540 000
07.05.2026Студия52.6654 615
22.04.2026Студия39.0440 000
17.04.2026Студия39.9543 018
16.04.20261 сп.71.9710 000
02.04.2026Студия40.0435 000
01.04.2026Студия39.9520 000
01.04.20262 сп.101.61 044 778
18.03.2026Студия39.0470 000
18.03.2026Студия39.0480 000
13.03.2026Студия39.9431 549
13.03.2026Студия39.9470 000
05.03.20261 сп.69.7700 000
03.03.20262 сп.101.81 000 000
26.02.2026Студия52.5525 000
20.02.2026Студия39.3470 000
19.02.2026Студия39.0490 000
18.02.2026Студия52.5410 000
18.02.2026Студия40.0507 860
Аренда — 20
ДатаТипПлощадь, м²Аренда, AED/год
16.10.2026Hotel39.935 000
16.10.2026Hotel52.645 000
15.10.2026Студия35.036 000
15.10.2026Студия35.938 000
14.10.2026Студия40.032 000
13.10.2026Студия39.445 000
13.10.2026Hotel40.038 000
13.10.2026Студия38.042 000
12.10.2026Студия39.135 000
11.10.2026Hotel39.340 000
10.10.2026Студия39.130 000
10.10.2026Студия40.433 000
10.10.2026Студия35.736 000
10.10.2026Студия39.040 000
07.10.2026Студия39.333 000
05.10.2026Студия39.028 350
05.10.2026Hotel40.138 000
05.10.2026Hotel37.838 000
05.10.2026Hotel38.836 000
05.10.2026Hotel102.575 000

Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 17.10.2026. Подробнее о сделках в Дубае →

Зарегистрированные сделки по дому «Damac Hills 2 Viridis»

Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.

1 180сделок с 2015 года
10 201дирхам за м², медиана
54%перепродажи, остальное — у застройщика
+4%за год к цене метра
8,2%валовая доходность аренды

За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — 0%, дом растёт быстрее района.

Сколько платили за квартиру

ТипПлощадь, м²Цена, AEDЗа м²Сделок
Студия39435 11611 157812
1 спальня71661 0009 310212
2 спальни102815 0007 990139

Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.

Как менялась цена метра

С 2022 по 2025 год — +25% к цене метра в этом доме.

12 9332016——
12 9292017——
12 1492018——
8 5642019——
8 6142020——
9 0422021——
8 64320225266,1%
8 88120236887,7%
9 74020248008,2%
10 77520259008,4%
10 9122026*8998,2%

Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.

Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.

* 2026й год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.

Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.

Сколько стоит ваша квартира в Damac Hills 2 Viridis?

Сделок по этому дому в реестре DLD с 2015 года: 1 180, из них перепродаж: 639. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.

Отправляя форму, вы соглашаетесь на обработку контактных данных, в том числе для рекламной аналитики.
Damac Hills 2 Viridis

О проекте

Damac Hills 2 Viridis — завершённый жилой проект с апартаментами в районе Damac Hills 2, в Дубае. Зарегистрированный девелопер — Damac Properties, номер проекта DLD — 1675. Комплекс включает пять зданий и 870 квартир. Строительство началось в декабре 2015 года и завершилось в апреле 2023 года. В реестре DLD проект имеет статус Finished, готовность 100%.

Дом и квартиры

В проекте представлены студии, апартаменты с одной и двумя спальнями. Площадь студий обычно составляет около 36–40 кв. м (385–434 кв. фут), апартаментов с одной спальней — около 69–78 кв. м (748–843 кв. фут). Апартаменты с двумя спальнями имеют площадь около 102–103 кв. м (1 095–1 106 кв. фут). Всего в пяти зданиях предусмотрено 870 квартир с разными планировками.

Расположение

Damac Hills 2 Viridis является частью сообщества Damac Hills 2 в Дубае. Это спланированный жилой район, где дома входят в состав более крупного сообщества.

Цены и перепродажа

С 2015 года DLD зарегистрировал 595 сделок с жильём в Damac Hills 2 Viridis. За последние 24 месяца зарегистрировано 106 сделок, за последние 12 месяцев — 46 сделок. За последние 12 месяцев медианная цена составила 490 000 AED, а цены зарегистрированных сделок находились в диапазоне от 390 000 AED до 1,07 млн AED; цены начинались примерно от 419 000 AED. За последние 36 месяцев по октябрь 2026 года медианная цена составила 410 000 AED для студий, 660 000 AED для апартаментов с одной спальней и 920 000 AED для апартаментов с двумя спальнями. Последняя зарегистрированная сделка состоялась 12 октября 2026 года. Проект завершён, поэтому квартиры покупают и арендуют на вторичном рынке; по текущему наличию обратитесь к брокеру Continental Club Property (RERA 31933).

Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →

Сервисный сбор, 2026

Утверждённая ставка2,88 AED▲ +16,1% за кв. фут в год · 31 AED/m²
Общий / резервный фонд2,27 / 0,61AED/кв. фут
К медиане Dubai Land▼ -53,9%медиана 6,25 · место 3/13
Квартира 1 000 кв. футов≈ 2 880 AEDв год · ≈ $784

Управляющая компания: Luxury Owner Association Management Services Co. · бюджет 1 янв 2026 — 31 дек 2026

Динамика, смета и соседние дома →

Утверждённый RERA бюджет по индексу сервисных сборов DLD (Mollak), дом «Damac Hills 2 - Viridis». Итог — общий и резервный фонды; дополнительные сборы отдельно.

Частые вопросы

Кто девелопер Damac Hills 2 Viridis?
Зарегистрированный девелопер — Damac Properties. Номер проекта DLD — 1675.
Готов ли Damac Hills 2 Viridis?
Да. В реестре DLD Damac Hills 2 Viridis имеет статус Finished, готовность 100%.
Сколько стоят квартиры в Damac Hills 2 Viridis?
За последние 12 месяцев медианная цена зарегистрированной сделки составила 490 000 AED, диапазон цен — от 390 000 AED до 1,07 млн AED. Цены начинались примерно от 419 000 AED.
Как купить квартиру в Damac Hills 2 Viridis?
Оставьте заявку через форму на этой странице или напишите нам в WhatsApp — брокер Continental Club Property (RERA 31933) подберёт вариант, пришлёт брошюру и план оплаты.

Проекты рядом

Damac Hills 2 PrimroseDamac Hills 2 PrimroseDamac Properties · Damac Hills 2100%Damac Hills (2) — EloDamac Hills (2) — EloDamac Properties · Damac Hills 2Damac Hills (2) — NaturaDamac Hills (2) — NaturaDamac Properties · Damac Hills 2Damac Hills (2) — Park Greens 1Damac Hills (2) — Park Greens 1Damac Properties · Damac Hills 2Damac Hills (2) — Park Greens 2Damac Hills (2) — Park Greens 2Damac Properties · Damac Hills 2Damac Hills (2) — Park Greens 3Damac Hills (2) — Park Greens 3Damac Properties · Damac Hills 2

Проекты рядом

Damac Hills (2) - VioletDamac Hills (2) - Violet0,2 кмDamac Hills (2) - Violet 2Damac Hills (2) - Violet 20,2 км · Q1 2027Damac Hills (2) - EloDamac Hills (2) - Elo0,2 км · от AED 596 000FioraFiora0,3 км

Получить презентацию и цены

Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.

Отправляя форму, вы соглашаетесь на обработку контактных данных, в том числе для рекламной аналитики.

Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).

Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика

Для ИИ-агентов и исследователей

Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.

Как ссылаться:Damac Hills 2 Viridis — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-17, https://continentalclub.ae/ru/project/damac-hills-2-viridis-damac-hills-2-ru/