Застройщик: Damac Properties · Damac Hills 2
Damac Evergreens — жилой проект застройщика Damac Properties в районе Damac Hills 2 (Дубай): цены от AED 550 000, сдача Q4 2026, готовность 26,4% по реестру DLD, 130 юнитов, 135 сделок в реестре DLD с 2024 года.
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
| Тип | Юнитов | Типичная площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| 1 спальня | 117 | 536–548 |
| 2 спальни | 14 | 883–906 |
Диапазон площади — без 5% самых маленьких и 5% самых больших юнитов каждого типа.
Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.
680 000 AED · 1 спальня
Стоимость покупки разбита на этапы.
Точный график подтверждается договором купли-продажи выбранного лота.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 550 000 AED — 2 322 AED в месяц.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Все новостройки Дубая со сдачей в 2026 году →
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 11.10.2026 09:55).
Темп: 2.16% в месяц. По нему готовность 100% приходится на 05.03.2029.
Темп посчитан по проверкам за последний год. Это оценка, а не обещание застройщика. Для сравнения: по 1175 сданным проектам медианная скорость — 2,48% в месяц, а медианная стройка занимает 40 месяцев.
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Damac Properties · Район: Damac Hills 2
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 17.08.2026 | 1 сп. | 50.7 | 810 000 |
| 23.06.2026 | 2 сп. | 84.2 | 1 163 000 |
| 02.06.2026 | 39.1 | 1 539 200 | |
| 10.02.2026 | 2 сп. | 82.3 | 1 177 000 |
| 04.02.2026 | 1 сп. | 50.7 | 700 000 |
| 29.01.2026 | 1 сп. | 50.6 | 645 000 |
| 20.01.2026 | 2 сп. | 82.2 | 1 210 000 |
| 21.11.2025 | 1 сп. | 50.2 | 554 000 |
| 12.11.2025 | 2 сп. | 82.2 | 1 151 500 |
| 06.11.2025 | 1 сп. | 50.2 | 554 000 |
| 01.10.2025 | 1 сп. | 50.2 | 631 000 |
| 25.09.2025 | 1 сп. | 50.2 | 562 000 |
| 13.08.2025 | 2 сп. | 82.4 | 1 151 000 |
| 11.06.2025 | 1 сп. | 50.2 | 554 000 |
| 23.05.2025 | 1 сп. | 25.1 | 287 720 |
| 09.01.2025 | 1 сп. | 50.2 | 572 850 |
| 08.01.2025 | 1 сп. | 50.2 | 588 050 |
| 14.10.2024 | 1 сп. | 50.2 | 603 000 |
| 07.10.2024 | 1 сп. | 50.2 | 633 000 |
| 04.10.2024 | 1 сп. | 50.2 | 554 000 |
| 04.10.2024 | 1 сп. | 50.2 | 603 000 |
| 03.10.2024 | 1 сп. | 50.2 | 603 000 |
| 03.10.2024 | 2 сп. | 82.4 | 1 113 000 |
| 01.10.2024 | 1 сп. | 50.2 | 673 000 |
| 30.09.2024 | 1 сп. | 50.2 | 562 000 |
| 30.09.2024 | 1 сп. | 50.2 | 657 000 |
| 27.09.2024 | 1 сп. | 50.2 | 624 000 |
| 26.09.2024 | 1 сп. | 50.2 | 554 000 |
| 26.09.2024 | 1 сп. | 50.2 | 608 000 |
| 26.09.2024 | 1 сп. | 50.2 | 641 000 |
| 25.09.2024 | 2 сп. | 82.2 | 1 098 000 |
| 25.09.2024 | 1 сп. | 50.2 | 579 000 |
| 23.09.2024 | 1 сп. | 50.2 | 624 000 |
| 23.09.2024 | 1 сп. | 50.2 | 608 000 |
| 19.09.2024 | 1 сп. | 50.2 | 554 000 |
| 19.09.2024 | 1 сп. | 50.2 | 673 000 |
| 18.09.2024 | 1 сп. | 50.2 | 633 000 |
| 09.09.2024 | 1 сп. | 50.2 | 603 000 |
| 09.09.2024 | 1 сп. | 50.2 | 587 000 |
| 06.09.2024 | 1 сп. | 50.2 | 587 000 |
| 06.09.2024 | 2 сп. | 82.2 | 1 164 000 |
| 05.09.2024 | 1 сп. | 50.2 | 570 000 |
| 05.09.2024 | 1 сп. | 50.2 | 641 000 |
| 04.09.2024 | 1 сп. | 50.7 | 631 000 |
| 04.09.2024 | 1 сп. | 50.2 | 616 000 |
| 04.09.2024 | 1 сп. | 50.2 | 608 000 |
| 03.09.2024 | 1 сп. | 50.2 | 657 000 |
| 02.09.2024 | 1 сп. | 50.2 | 603 000 |
| 21.08.2024 | 2 сп. | 82.2 | 1 111 000 |
| 20.08.2024 | 1 сп. | 50.2 | 578 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 10.10.2026. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — 0%, дом растёт быстрее района.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 50 | 608 000 | 12 160 | 122 |
| 2 спальни | 82 | 1 151 500 | 14 043 | 13 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2024 года: 135. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
Damac Evergreens — жилой комплекс апартаментов от Damac Properties в Damac Hills 2, Dubai. В нём представлены апартаменты с одной и двумя спальнями в башне с инфраструктурой для отдыха жителей и доступом к широкому выбору удобств Damac Hills 2. Проект активен: по результатам инспекции от 5 May 2026 готовность строительства составила 26.43%, а передача ключей запланирована на Q4 2026.
Damac Evergreens запланирован как жилая башня в Damac Hills 2. Конфигурация здания — G+P1+7+R, а в описании проекта указаны бетонная конструкция, блочная кладка, внутренняя и внешняя отделка. В архитектурной концепции используется чёткий белый фасад на фоне окружающего паркового ландшафта. В апартаментах предусмотрены балконы, а виды на парковую зону отмечены как одно из преимуществ проекта. Комплекс расположен в мастер-сообществе Damac Hills 2, в состав которого среди зон отдыха входят Water Town и Sports Town. Для проекта Damac Evergreens зарегистрировано 130 объектов.
В Damac Evergreens доступны апартаменты с одной и двумя спальнями. Оба типа апартаментов расположены в жилой башне в Damac Hills 2. Балконы указаны среди преимуществ проекта, а в презентации комплекса отмечены виды в сторону парковых зон сообщества. Проект предназначен для жизни в апартаментах в мастер-планируемом сообществе, объединяющем жилые зоны с водными, рекреационными, зелёными и спортивными объектами. Стартовая цена — AED 550,000.
В Damac Evergreens предусмотрены тренажёрный зал, бассейн и открытый кинотеатр. Более широкий выбор удобств включает Malibu Beach, бассейн с волнами, splash pad, водные горки и lazy river. В Water Town также есть объект для сёрфинга на волнах. Среди перечисленных зелёных зон и пространств на открытом воздухе — Zen garden, Green Zone, hedge maze, открытые игровые зоны и зона для барбекю. Другие объекты для отдыха включают рыболовное озеро, контактную ферму, парк для собак и парк для пейнтбола. Эти объекты обеспечивают возможности для водного отдыха, активностей на открытом воздухе и отдыха среди ландшафтных зон в Damac Hills 2.
Sports Town в Damac Hills 2 включает беговую дорожку, теннисный корт, корт для падела, крикетное поле, волейбольную площадку, баскетбольную площадку и футбольное поле. В программу удобств также входят открытые игровые зоны, зона для барбекю, рыболовное озеро, контактная ферма и парк для собак. Открытый кинотеатр предусмотрен как в Damac Evergreens, так и среди объектов более широкого сообщества. Водные развлечения Water Town включают Malibu Beach, бассейн с волнами, splash pad, водные горки, lazy river и объект для сёрфинга на волнах. Среди перечисленных зелёных зон сообщества — Zen garden, Green Zone и hedge maze.
Damac Evergreens расположен в Damac Hills 2 с доступом к Al Qudra Road и четырём основным автомагистралям. Указанное время в пути составляет 15 minutes до DAMAC Hills, 25 minutes до Global Village, 30 minutes до IMG Worlds of Adventure и 35 minutes до Dubai Outlet Mall. Комплекс находится в мастер-сообществе, объединяющем жилые зоны, Water Town и Sports Town. Для проекта отмечены виды на парковую зону, а инфраструктура сообщества включает водные развлечения, зелёные зоны, спортивные объекты и открытый кинотеатр.
Цены в Damac Evergreens начинаются от AED 550,000. План оплаты структурирован по схеме 80/20 и предусматривает ежемесячные платежи в размере 1%. Он включает первый взнос 20% при бронировании, 60% во время строительства — с 1-го по 29-й платёж — и оставшиеся 20% при передаче ключей. Передача ключей запланирована на Q4 2026. Проект активен, а его готовность составила 26.43% по результатам инспекции от 5 May 2026. Дата начала проекта — 3 July 2024.
Damac Properties — девелопер Damac Evergreens. Компания Damac Properties, основанная в 1982, также указана как девелопер мастер-сообщества Damac Hills 2. Evergreens является частью этого сообщества и его общей инфраструктуры для жизни, включая Water Town, Sports Town, открытый кинотеатр, зелёные зоны и спортивные объекты. В комплексе представлены апартаменты с одной и двумя спальнями; среди их особенностей указаны балконы и виды на парковую зону.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Damac Evergreens — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-07, https://continentalclub.ae/ru/project/damac-evergreens-damac-hills-2-ru/
