Застройщик: Damac Properties · Damac Hills 2
Elo 2 — жилой проект застройщика Damac Properties в районе Damac Hills 2 (Дубай): цены от AED 577 000, сдача Q2 2027, 353 юнитов, 493 сделки в реестре DLD с 2014 года.
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
Стоимость покупки разбита на этапы.
Точный график подтверждается договором купли-продажи выбранного лота.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 577 000 AED — 2 436 AED в месяц.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Все новостройки Дубая со сдачей в 2027 году →
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая.
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
С 2022 по 2025 год — +39% к цене метра в этом доме.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
* 2026й год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2014 года: 493, из них перепродаж: 493. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
Elo 2 — проект Damac Properties в Damac Hills 2. Комплекс расположен в рамках спланированного жилого сообщества в южной части Dubai Land. Damac Hills 2 включает кластеры вилл, сообщества таунхаусов и многоквартирные здания в пределах своего генерального плана.
Elo 2 расположен в Damac Hills 2 — сообществе Damac Properties в южной части Dubai Land. Более широкий район был запущен как продолжение концепции Akoya и Akoya Oxygen. Его генеральный план сочетает малоплотные кластеры вилл с зонами отдыха и удобствами, а также включает несколько именованных кластеров и подсобществ. Жильё в Damac Hills 2 представлено преимущественно виллами, при этом в разных кластерах также появились таунхаусы и многоквартирные здания. В сообществе проложены внутренние дороги, а несколько жилых кластеров были переданы после первых завершённых объектов.
Damac Hills 2 организован в виде многочисленных кластеров и подсобществ, названных в честь растений. Среди отдельных сообществ в рамках генерального плана — The Farmhouses, Verona, Park Greens, Odora, Natura, Violet, Acuna, Centaury, Janusia, Trixis, Sycamore и Coursetia. Сообщество включает как завершённые жилые районы, так и кластеры, где работы продолжаются. В последних примечаниях о сообществе многоквартирные здания комплекса были обозначены как приближающиеся к завершению. Elo 2 — один из четырёх проектов в Damac Hills 2 наряду с Navitas, Elo 3 и Damac Evergreens.
Damac Hills 2 включает водные зоны отдыха, спортивные объекты и вольер для птиц в рамках более широкого набора удобств. К объектам сообщества относятся Malibu Beach, ленивая река, волновой бассейн, симулятор волн, водные горки, зона splash pad и плавучий кинотеатр. Среди объектов на открытом воздухе и спортивных площадок — футбольные объекты, крикетные поля и сетки, теннисные корты, корты для падел-тенниса, площадки для волейбола и баскетбола, тренажёрный зал на открытом воздухе, танцевальная студия и площадка для пейнтбола. Также предусмотрены Zen Garden, Butterfly Garden, Fishing Lake, Picnic Park, Petting Farm, зона с кроликами и вольер для птиц.
Основным способом доступа для жителей и посетителей Damac Hills 2 является автомобильное сообщение. В сообщество можно попасть по Al Qudra Road; также оно имеет доступ к четырём основным автомагистралям. Доступ к общественному транспорту ограничен: станция Red Line R73 находится в 22,710 метрах от Damac Hills 2. Global Village расположен в 12,0 км от сообщества, а Expo City Dubai — в 24,1 км. Burj Khalifa и Downtown Dubai находятся в 25,6 км, Dubai Mall — в 25,5 км, а Dubai International Airport — в 29,3 км.
Villanova Park 3 и Town Square Park находятся в 10,4 км от Elo 2 каждый. Villanova Community Park расположен в 10,6 км. GEMS FirstPoint School и The Aquila School находятся в The Villa, в 11,9 км каждый. GEMS Metropole School Al Waha расположен в 12,4 км, а Fairgreen International School — в 12,5 км, в The Sustainable City. Первые три школы работают по британской программе, тогда как Fairgreen International School следует программе IB.
Damac Properties — девелопер Elo 2 и мастер-девелопер Damac Hills 2. Основанная в 1982 году, Damac Properties строит объекты недвижимости на Ближнем Востоке более 20 лет. Деятельность компании также распространяется на Saudi Arabia, Jordan, Lebanon, Qatar, Turkey и the United Kingdom. В Damac Hills 2 девелопер передал жилые кластеры и продолжает работы в нескольких частях генерального плана.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Elo 2 — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-01, https://continentalclub.ae/ru/project/elo-2-damac-hills-2-ru/
