Damac Hills (2) — Elo 2 & Elo 3 — жилой проект застройщика Damac Properties в районе Damac Hills 2 (Дубай): сдача 30.06.2027, готовность 6.4% по реестру DLD.
Планировки
Ход строительства
- Срок сдачи30.06.2027
- Дата статуса15.04.2026
- Номер проекта в DLD3122
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 12.08.2026 09:55).
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Damac Properties · Район: Damac Hills 2
Последние сделки в проекте
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 23.07.2026 | 2 сп. | 95.7 | 1 363 250 |
| 15.07.2026 | 2 сп. | 74.6 | 938 000 |
| 03.07.2026 | 1 сп. | 24.5 | 315 500 |
| 25.06.2026 | 2 сп. | 91.3 | 1 319 040 |
| 17.06.2026 | 1 сп. | 51.8 | 752 287 |
| 11.06.2026 | 2 сп. | 94.5 | 1 500 000 |
| 03.06.2026 | 2 сп. | 74.5 | 1 035 000 |
| 07.05.2026 | 1 сп. | 51.8 | 801 000 |
| 21.04.2026 | 2 сп. | 100.8 | 1 357 000 |
| 17.03.2026 | 2 сп. | 92.1 | 1 312 000 |
| 11.03.2026 | 2 сп. | 77.1 | 919 000 |
| 03.03.2026 | 1 сп. | 51.6 | 663 000 |
| 13.02.2026 | 2 сп. | 92.1 | 1 312 000 |
| 05.02.2026 | 2 сп. | 77.5 | 1 033 000 |
| 05.02.2026 | 1 сп. | 51.4 | 703 000 |
| 29.01.2026 | 2 сп. | 92.1 | 1 246 400 |
| 29.01.2026 | 2 сп. | 97.5 | 1 315 750 |
| 21.01.2026 | 2 сп. | 90.0 | 1 311 000 |
| 19.01.2026 | 2 сп. | 97.1 | 1 396 000 |
| 19.01.2026 | 2 сп. | 96.3 | 1 331 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 2026-08-11. Подробнее о сделках в Дубае →
О проекте
Damac Hills 2 – Elo 2 & Elo 3 — жилой комплекс от Front Line Investment Management в Damac Hills 2, в Madinat Hind 4, Дубай. Проект включает два жилых башни с 1,145 апартаментами и должен быть завершён 30 июня 2027 года. На 15 апреля 2026 строительство выполнено на 6.36%.
Проект и его структура
Damac Hills 2 – Elo 2 & Elo 3 представляет собой две жилые башни с наземным уровнем, двумя уровнями парковки, 14 жилыми этажами и технической крышей. Башни возводятся с применением бетонной конструкции и блочной кладки, с внутренними и внешними отделками. Всего в проекте 1,145 апартаментов. Начало строительства — 1 сентября 2024, завершение запланировано на 30 июня 2027. Комплекс расположен в Madinat Hind 4, являющейся частью большой жилой общины Damac Hills 2 на юге Dubai Land.
Статус строительства и срок сдачи
Проект активен. На 15 апреля 2026 строительство выполнено на 6.36%. Срок сдачи — 30 июня 2027. Строительство началось 1 сентября 2024. Эти даты отражают текущее развитие Damac Hills 2, где готовые жилые кластеры соседствуют с новыми фазами домов, дорог и инфраструктуры. Масштабность проекта — 1,145 апартаментов в формате двух башен — отличает его от соседних поселков вилл и таунхаусов.
Расположение в Damac Hills 2
Elo 2 & Elo 3 находится в Damac Hills 2 — спланированном жилом сообществе в южной части Dubai Land. Сообщество расположено к югу от центра города и состоит из 42 подсообществ. В жилом фонде преобладают виллы и таунхаусы, а в отдельных зонах есть многоквартирные дома. Внутренние дороги проложены, несколько жилых кластеров уже переданы. Продолжается строительство новых жилых зон, дорог и инфраструктуры. Среди известных проектов сообщества — Navitas, Elo 3, Elo 2 и Damac Evergreens.
Отдых и экологические особенности сообщества
В Damac Hills 2 предусмотрены вольер для птиц, водные зоны для отдыха и спортивные сооружения в калифорнийском прибрежном стиле. Экологические и мобильные решения включают выделенные места для велосипедов и гибридных авто, энергоэффективные системы зданий, низкоэмиссионные отделочные материалы, солнечные водонагреватели, а также раздельный сбор и переработку отходов. Эти удобства и системы интегрированы в концепцию сообщества, где Elo 2 & Elo 3 расположены. Общественные удобства вводятся постепенно вместе с передачей жилых кластеров и развитием инфраструктуры.
Дорожные связи и удалённость до центра
Основной способ доступа к Damac Hills 2 — автомобильный транспорт. Ближайшая станция метро на Красной линии расположена в 22.7 км. До центра Дубая и Burj Khalifa — 25.6 км, до The Dubai Mall — 25.5 км, до международного аэропорта Дубая — 29.3 км, до Al Maktoum International Airport — 25.0 км. Также указано расстояние до Mall of the Emirates — 23.5 км, Dubai Marina — 26.8 км, пляжа JBR — 27.4 км и Palm Jumeirah — 28.4 км.
Фазовое развитие сообщества
Damac Hills 2 сочетает в себе готовые зоны и продолжающиеся строительные работы в рамках генерального плана. Северные части практически завершены, а в южных продолжается возведение кластеров. Сообщество включает жилые кластеры и подсообщества, названные в честь растений, такие как The Farmhouses, Verona, Park Greens, Odora, Natura, Violet, Acuna и Centaury. В инфраструктурных работах проведены дороги и коммуникации, продолжается строительство домов и общественных объектов. Elo 2 & Elo 3 — это жилые башни, дополняющие существующий жилой фонд вилл и таунхаусов.
Застройщик
Front Line Investment Management является застройщиком Damac Hills 2 – Elo 2 & Elo 3. Проект входит в Damac Hills 2 — широкое жилое сообщество, изначально созданное разработчиком Damac Properties. В сообществе доминирует жилая застройка виллами, при этом в отдельных частях доступны многоквартирные дома. Обширная территория уже включает ряд завершённых кластеров и продолжающиеся проекты домов, дорог, зон отдыха и инфраструктуры.
Зарегистрированные сделки по дому «Damac Hills (2) — Elo 2 & Elo 3»
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +2%, дом идёт вровень с районом.
Сколько платили за квартиру
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 52 | 690 000 | 13 269 | 793 |
| 2 спальни | 75 | 997 000 | 13 293 | 301 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
Как менялась цена метра
С 2024 по 2026 год — +4% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — -22%, то есть дом обогнал рынок.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
* 2026й год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
