Застройщик: Damac Properties · Damac Hills 2
Navitas — жилой проект застройщика Damac Properties в районе Damac Hills 2 (Дубай): цены от AED 497 000, готов к заселению.
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 25.08.2026 09:55).
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Damac Properties · Район: Damac Hills 2
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 03.08.2026 | 2 сп. | 64.9 | 880 543 |
| 09.07.2026 | 1 сп. | 39.5 | 510 000 |
| 09.07.2026 | 1 сп. | 39.5 | 408 000 |
| 07.07.2026 | 1 сп. | 39.1 | 602 719 |
| 01.07.2026 | 1 сп. | 49.6 | 716 979 |
| 10.06.2026 | 1 сп. | 39.1 | 598 434 |
| 08.04.2026 | 1 сп. | 39.9 | 530 000 |
| 08.04.2026 | 1 сп. | 39.9 | 424 000 |
| 10.03.2026 | 1 сп. | 49.5 | 766 505 |
| 26.02.2026 | 1 сп. | 39.1 | 545 000 |
| 26.02.2026 | 1 сп. | 39.1 | 432 000 |
| 06.02.2026 | 1 сп. | 39.5 | 500 000 |
| 06.02.2026 | 1 сп. | 39.5 | 300 000 |
| 15.01.2026 | 1 сп. | 39.1 | 535 000 |
| 07.01.2026 | 1 сп. | 39.1 | 600 000 |
| 26.12.2025 | 1 сп. | 39.1 | 565 000 |
| 28.11.2025 | 1 сп. | 39.1 | 520 000 |
| 18.11.2025 | 1 сп. | 39.1 | 480 000 |
| 14.11.2025 | 1 сп. | 39.5 | 535 000 |
| 14.11.2025 | 1 сп. | 39.5 | 428 000 |
| Дата | Тип | Площадь, м² | Аренда, AED/год |
|---|---|---|---|
| Студия | 27.3 | 36 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 64.9 | 55 000 | |
| 1bed room+Hall | 39.1 | 40 500 | |
| 1bed room+Hall | 39.1 | 37 000 | |
| 1bed room+Hall | 39.4 | 51 000 | |
| Студия | 27.3 | 33 000 | |
| 1bed room+Hall | 48.2 | 48 000 | |
| 1bed room+Hall | 39.1 | 45 000 | |
| 1bed room+Hall | 39.1 | 43 000 | |
| 1bed room+Hall | 49.5 | 48 000 | |
| Студия | 27.3 | 29 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 64.8 | 50 000 | |
| 1bed room+Hall | 39.5 | 43 000 | |
| 1bed room+Hall | 39.1 | 42 000 | |
| 1bed room+Hall | 39.1 | 45 000 | |
| 1bed room+Hall | 39.1 | 44 000 | |
| 1bed room+Hall | 39.1 | 40 000 | |
| 1bed room+Hall | 39.5 | 47 000 | |
| 1bed room+Hall | 40.0 | 39 000 | |
| 1bed room+Hall | 39.1 | 42 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 2026-08-24. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +2%, дом растёт быстрее района.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 27 | 330 000 | 12 222 | 16 |
| 1 спальня | 39 | 420 000 | 10 769 | 294 |
| 2 спальни | 65 | 680 000 | 10 462 | 25 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
С 2022 по 2025 год — +15% к цене метра в этом доме.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
* 2026й год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Navitas — жилой и гостиничный комплекс в Damac Hills 2, ранее известном как AKOYA Oxygen. Девелопер — Damac Properties. Проект готов к заселению, а зафиксированная стартовая цена Navitas составляет AED 497,000.
Navitas объединяет три жилые башни, а также гостиничные номера и сьюты DAMAC Maison de Ville Navitas в составе Damac Hills 2. Из жилых башен открывается вид на пляжный бассейн и обширное гольф-поле. Комплекс сочетает жилые и гостиничные объекты, рестораны и зоны отдыха. Его окружение формируют ландшафт в пляжном стиле, водные объекты и виды на гольф-поле. Navitas является частью масштабного сообщества Damac Hills 2 в Dubai Land, запущенного под концепцией AKOYA и AKOYA Oxygen. Проект готов к заселению.
В Navitas представлены гостиничные номера и сьюты DAMAC Maison de Ville Navitas наряду с жилыми башнями. Гостиничная часть входит в состав комплекса, а не является отдельным направлением, поэтому номера и сьюты расположены в пространстве Navitas. Гостиничные номера и сьюты отличаются просторными интерьерами, меблировкой и сервисом. Покупателям, рассматривающим гостиничные номера, предлагается 40% дохода от номеров, а также 14 ночей проживания в качестве преимущества для образа жизни. Схема распределения 40% дохода относится к инвестициям в гостиничные номера и должна рассматриваться отдельно от жилого предложения.
К удобствам проекта относятся пляжный бассейн, рестораны, открытые удобства и водные объекты. Гольф-поле является ключевой частью окружающего пространства, а проект связан с видами на гольф-поле. Более широкое предложение Damac Hills 2 включает Trump World Golf Club Dubai, тропический лес, премиальный шопинг и органические рестораны. В Navitas также предусмотрены заведения общественного питания, торговые точки, тренажёрный зал, бассейн, парки и зоны отдыха, детская игровая зона и парковки. Эти объекты создают условия для питания, отдыха, фитнеса и активностей на открытом воздухе в рамках проекта и сообщества.
Navitas расположен в Damac Hills 2, в южной части Dubai Land. Сообщество связано дорожной сетью, включая Al Qudra Road и Emirates Road. Damac Hills 2 Community Park находится в 0.2 km от Navitas, а Water Town Damac Hills 2 — в 0.6 km. Hayat Park расположен в 9.4 km. Dubai British School Mira находится в 9.6 km от Navitas, а GEMS FirstPoint School и The Aquila School — каждая в 11.8 km. GEMS Metropole School Al Waha расположена в 12.5 km. Расположение сообщества объединяет жилые кластеры, запланированные объекты для отдыха и внутреннюю дорожную инфраструктуру.
Зафиксированная стартовая цена Navitas составляет AED 497,000. План оплаты доступен по запросу, а первый взнос указан как 0. Проект также предлагает модель распределения дохода от гостиничных номеров, по которой инвесторы получают 40% дохода от номеров. В предложение гостиничных номеров включены 14 ночей проживания как заявленное преимущество для образа жизни. Данное условие относится к гостиничным номерам DAMAC Maison de Ville Navitas и отличается от покупки жилья в жилых башнях проекта.
Navitas готов к заселению. Этот статус относится к проекту в Damac Hills 2 и позволяет покупателям рассматривать готовые жилые и гостиничные объекты, а не будущую дату сдачи. В завершённое предложение проекта входят пляжный бассейн, рестораны и расположение рядом с гольф-полем. Navitas — один из проектов более крупного сообщества Damac Hills 2, наряду с виллами, таунхаусами и апартаментами в различных кластерах.
Damac Properties развивает Navitas в Damac Hills 2. Компания была основана в 1982 и строит объекты недвижимости на Ближнем Востоке более 20 лет. Damac Properties также работает в Saudi Arabia, Jordan, Lebanon, Qatar, Turkey и the United Kingdom. В Damac Hills 2 Navitas расположен в мастер-планируемом жилом сообществе, развиваемом Damac Properties. Сообщество сформировалось из концепции AKOYA и AKOYA Oxygen и включает несколько именованных жилых кластеров и объектов для отдыха.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
