Damac Hills (2) — Violet 3 — жилой проект застройщика Damac Properties в районе Damac Hills 2 (Дубай): сдача 30.06.2027, готовность 36.2% по реестру DLD.
Ход строительства
- Срок сдачи30.06.2027
- Дата статуса16.05.2026
- Номер проекта в DLD3222
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 12.08.2026 09:55).
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Damac Properties · Район: Damac Hills 2
Последние сделки в проекте
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 31.07.2026 | 170.2 | 1 122 000 | |
| 30.07.2026 | 170.2 | 1 050 000 | |
| 22.07.2026 | 222.1 | 1 250 000 | |
| 14.07.2026 | 112.2 | 1 994 000 | |
| 21.05.2026 | 112.2 | 1 720 000 | |
| 20.05.2026 | 112.2 | 1 974 000 | |
| 29.04.2026 | 112.2 | 1 974 000 | |
| 28.04.2026 | 112.2 | 1 942 000 | |
| 12.03.2026 | 200.4 | 2 450 000 | |
| 06.02.2026 | 113.6 | 1 947 000 | |
| 29.01.2026 | 112.2 | 1 942 000 | |
| 12.12.2025 | 171.5 | 2 280 000 | |
| 16.10.2025 | 112.2 | 1 956 000 | |
| 16.10.2025 | 172.5 | 2 350 002 | |
| 16.10.2025 | 112.2 | 2 010 134 | |
| 15.09.2025 | 112.2 | 1 956 000 | |
| 15.09.2025 | 112.2 | 1 956 000 | |
| 11.09.2025 | 112.2 | 2 000 000 | |
| 02.09.2025 | 112.9 | 1 958 000 | |
| 27.08.2025 | 118.9 | 1 978 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 2026-08-11. Подробнее о сделках в Дубае →
О проекте
Damac Hills (2) — Violet 3 представляет собой действующий комплекс таунхаусов и вилл этажности G+2 в Damac Hills 2, в районе Madinat Hind 4, Дубай. Разработчиком 616-единичного проекта выступает компания Front Line Investment Management. Строительство началось 18 декабря 2024 года, а на дату инспекции 16 мая 2026 года степень готовности составляла 36,20%.
Проект и строительство
Damac Hills (2) — Violet 3 включает таунхаусы и виллы этажностью G+2, всего 616 единиц. Общая площадь проекта составляет 82 202,95 м². Здания спроектированы с использованием бетонного каркаса и кирпичной кладки, а также внутренних и наружных отделок. Violet 3 входит в состав Damac Hills 2 — жилого комплекса с мастер-планом на юге Dubai Land. Более широкое сообщество организовано по именованным кластерам и субкоммунам, где дома в основном представлены виллами и таунхаусами. Violet — один из таких кластеров.
Статус строительства и сроки сдачи
Проект активен. Работы начались 18 декабря 2024 года, а запланированная дата сдачи — 30 июня 2027 года. По состоянию на 16 мая 2026 года степень готовности составляла 36,20% после проведённой инспекции. В нескольких южных кластерах Damac Hills 2 продолжаются строительные и инфраструктурные работы. В большей части комплекса ведутся дорожные и инфраструктурные работы в таких кластерах, как Farmhouses, Verona, Natura и Violet, при этом продолжается строительство новых домов и объектов сообщества в разных частях мастер-плана.
Расположение Damac Hills 2
Damac Hills 2 — жилой комплекс мастер-плана на юге Dubai Land, южнее центра города. В мастер-плане предусмотрено 42 субкоммуны, объединяющие кластеры вилл, таунхаусы, жилые дома в некоторых зонах, зоны отдыха и спортивные объекты. Внутренние дороги уже проложены, а несколько жилых кластеров уже сданы. Названия сообществ в Damac Hills 2: The Farmhouses, Verona, Park Greens, Odora, Natura, Violet, Acuna и Centaury. Район преимущественно представлен виллами, распределёнными по кластерам с названиями растений.
Общественные зоны для отдыха и экологические особенности
Обширный образ жизни Damac Hills 2 включает в себя птичник, водные зоны отдыха и спортивные объекты с тематикой калифорнийского побережья. В сообществе предусмотрены отдельные места для велосипедов и гибридных автомобилей. Экологические решения мастер-плана включают энергоэффективные системы зданий, низкоэмиссионные отделочные материалы, солнечное водонагревание, а также меры по раздельному сбору и переработке отходов. Зоны отдыха и удобства вводятся постепенно по мере развития сообщества. Также в комплексе построена мечеть Джумаа на 673 прихожан, которая заменяет временное сооружение.
Транспорт и связи с городом
Основным способом передвижения жителей и посетителей Damac Hills 2 является автомобиль. Ближайшая станция метро Дубая на Красной линии находится в 22,7 км от комплекса. До Downtown Dubai и Burj Khalifa — 25,6 км, а до The Dubai Mall — 25,5 км. Международный аэропорт Дубая расположен в 29,3 км, а международный аэропорт Al Maktoum — в 25,0 км. Другие важные связи: Mall of the Emirates — 23,5 км, Dubai Marina — 26,8 км, пляж JBR — 27,4 км, и Palm Jumeirah — 28,4 км.
Застройщик
Застройщиком проекта Damac Hills (2) — Violet 3 является Front Line Investment Management. Компания реализует проект в Damac Hills 2 с планом строительства с 18 декабря 2024 года по 30 июня 2027 года. Violet 3 входит в состав продолжающегося жилого и инфраструктурного развития южных кластеров планировки Damac Hills 2. Проект зарегистрирован под номером 3222.
Зарегистрированные сделки по дому «Damac Hills (2) — Violet 3»
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +2%, дом идёт вровень с районом.
Как менялась цена метра
С 2024 по 2026 год — -1% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — -22%, то есть дом обогнал рынок.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
* 2026й год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
