Застройщик: Damac Properties · Damac Hills 2
Damac Hills (2) — Natura — жилой проект застройщика Damac Properties в районе Damac Hills 2 (Дубай): готовность 85,6% по реестру DLD, 439 юнитов, 503 сделки в реестре DLD с 2024 года.
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
Стоимость покупки разбита на этапы.
Точный график подтверждается договором купли-продажи выбранного лота.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Посчитайте платёж и расходы на сделку под свой бюджет.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 25.09.2026 09:55).
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Damac Properties · Район: Damac Hills 2
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 14.09.2026 | 230.0 | 2 316 000 | |
| 01.09.2026 | 171.3 | 1 047 500 | |
| 28.08.2026 | 112.2 | 731 600 | |
| 27.08.2026 | 112.9 | 915 500 | |
| 27.08.2026 | 171.3 | 1 015 500 | |
| 24.08.2026 | 157.5 | 1 072 500 | |
| 11.08.2026 | 170.2 | 1 750 000 | |
| 10.08.2026 | 170.2 | 800 000 | |
| 31.07.2026 | 113.1 | 871 240 | |
| 29.07.2026 | 112.2 | 914 500 | |
| 29.07.2026 | 112.9 | 946 500 | |
| 28.07.2026 | 170.2 | 1 014 000 | |
| 27.07.2026 | 171.6 | 1 048 000 | |
| 27.07.2026 | 112.2 | 768 180 | |
| 21.07.2026 | 112.2 | 914 500 | |
| 09.07.2026 | 112.9 | 823 950 | |
| 03.07.2026 | 112.2 | 1 625 000 | |
| 30.06.2026 | 112.2 | 841 340 | |
| 30.06.2026 | 112.2 | 959 000 | |
| 29.06.2026 | 112.9 | 732 400 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 2026-09-25. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +1%, дом отстаёт от района.
С 2024 по 2026 год — -50% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — -22%, то есть дом отстал от рынка.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
* 2026й год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2024 года: 503, из них перепродаж: 503. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
Natura — жилой комплекс из 439 вилл в Damac Hills 2, районе Madinat Hind 4. Проект реализует Front Line Investment Management; по состоянию на 13 мая 2026 готовность составляла 85,57%. Строительство началось 23 октября 2023 года, общая площадь комплекса — 60 071,74.
Natura включает 439 вилл с планировкой G+1+R на общей площади 60 071,74. Виллы выполнены из железобетона и кладки, с внутренней и внешней отделкой. Проект расположен в Madinat Hind 4 в составе жилого комплекса Damac Hills 2. Дата начала строительства — 23 октября 2023. Natura — один из жилых кластеров в более крупном районе с виллами, таунхаусами, внутренними дорогами, зонами отдыха и спортивными объектами. Проект статусируется как действующий.
На дату инспекции 13 мая 2026 готовность Natura составляла 85,57%. Проект в активном статусе, обновление было зафиксировано 8 июня 2026. Строительная программа охватывает 439 вилл. В более широком сообществе Damac Hills 2 несколько жилых кластеров уже переданы владельцам, в то время как строительство и инфраструктурные работы продолжаются в ряде южных кластеров. Дорожные и инфраструктурные работы включают Natura вместе с районами Farmhouses, Verona и Violet.
Damac Hills 2 — это мастер-план жилого сообщества в южном секторе Dubai Land к югу от центра Дубая. Мастер-план включает 42 подрайона, преимущественно с виллами, а также таунхаусы и отдельные жилые дома. Natura — один из кластеров в мастер-плане наряду с The Farmhouses, Verona, Park Greens, Odora, Violet, Acuna и Centaury. Внутренние дороги проложены, сообщество прошло этапы жилой, инфраструктурной и удобственной застройки. Северные части в основном завершены, развитие продолжается в нескольких южных кластерах.
В Damac Hills 2 есть зоны водного отдыха, спортивные сооружения и вольер для птиц в рамках широкой инфраструктуры. Удобства спроектированы в стиле калifornского побережья. Экологические и мобильностные особенности включают выделенные места для велосипедов, места для гибридных автомобилей, энергоэффективные системы зданий, низкоэмиссионные отделочные материалы, солнечные водонагреватели и мероприятия по раздельному сбору и переработке отходов. В сообществе также возводится мечеть Jumaa на 673 прихожан, заменяющая временную структуру. Natura входит в состав этого расширенного жилого окружения с названными кластерами и инфраструктурой для отдыха, спорта и сообщества.
Основной доступ к Damac Hills 2 — автомобильный транспорт. Ближайшая станция Dubai Metro на Красной линии находится в 22,7 км от сообщества. До Downtown Dubai и Burj Khalifa — 25,6 км, до The Dubai Mall — 25,5 км. Международный аэропорт Дубая в 29,3 км, международный аэропорт Al Maktoum — 25,0 км. Mall of the Emirates — 23,5 км. Dubai Marina — 26,8 км, пляж JBR — 27,4 км, Palm Jumeirah — 28,4 км. Эти связи помещают Natura внутри жилого комплекса с виллами, где транспортная сеть сосредоточена на автомобильных дорогах.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Damac Hills (2) — Natura — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-09-24, https://continentalclub.ae/ru/project/damac-hills-2-natura-damac-hills-2-ru/
