Застройщик: Damac Properties · Damac Hills
Damac Hills — Golf Greens 1 — жилой проект застройщика Damac Properties в районе Damac Hills (Дубай): сдача Q1 2027, готовность 40,5% по реестру DLD, 479 юнитов, 491 сделка в реестре DLD с 2023 года.
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Посчитайте платёж и расходы на сделку под свой бюджет.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Все новостройки Дубая со сдачей в 2027 году →
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 26.09.2026 09:55).
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Damac Properties · Район: Damac Hills
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 10.09.2026 | 1 сп. | 68.9 | 1 100 000 |
| 04.09.2026 | 2 сп. | 123.3 | 2 747 000 |
| 19.08.2026 | 2 сп. | 114.1 | 2 543 000 |
| 20.07.2026 | 2 сп. | 124.9 | 2 288 730 |
| 20.07.2026 | 2 сп. | 202.4 | 3 011 760 |
| 10.07.2026 | 1 сп. | 62.7 | 1 040 000 |
| 06.07.2026 | 2 сп. | 124.9 | 2 488 000 |
| 02.07.2026 | 2 сп. | 124.9 | 1 977 000 |
| 26.06.2026 | 1 сп. | 64.9 | 1 230 000 |
| 16.06.2026 | 2 сп. | 212.7 | 3 197 700 |
| 15.06.2026 | 2 сп. | 202.4 | 3 011 760 |
| 10.06.2026 | 1 сп. | 62.7 | 900 000 |
| 22.04.2026 | 2 сп. | 120.0 | 2 417 000 |
| 02.04.2026 | 2 сп. | 124.9 | 2 354 000 |
| 26.03.2026 | 2 сп. | 124.9 | 2 461 000 |
| 17.03.2026 | 2 сп. | 124.9 | 2 259 840 |
| 09.03.2026 | 2 сп. | 114.1 | 2 543 000 |
| 26.02.2026 | 2 сп. | 124.9 | 2 381 000 |
| 26.02.2026 | 2 сп. | 114.1 | 2 666 000 |
| 28.01.2026 | 2 сп. | 127.2 | 2 665 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 2026-09-25. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +2%, дом идёт вровень с районом.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 65 | 1 173 000 | 18 046 | 368 |
| 2 спальни | 122 | 2 071 000 | 16 975 | 122 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
С 2023 по 2025 год — +9% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +18%, то есть дом отстал от рынка.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
* 2026й год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2023 года: 491. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
Damac Hills — Golf Greens 1 — жилой комплекс из трёх зданий от Damac Crescent Properties в районе Al Hebiah Third, в Damac Hills. В проекте 479 квартир, он активен, строительство завершено на 40,52% по состоянию на инспекцию от 8 сентября 2026 года. Ожидаемый срок сдачи — 30 марта 2027 года.
Golf Greens 1 запланирован как жилой проект, включающий три здания и 479 квартир. Проект имеет номер 2779 и является частью gated community Damac Hills в DubaiLand. Строительство начато 28 декабря 2023 года. По состоянию на 8 сентября 2026 года процент готовности — 40,52%. Ожидаемая дата завершения проекта — 30 марта 2027 года. Застройщиком выступает Damac Crescent Properties.
Зарегистрированная конфигурация зданий Golf Greens 1 — жилые G+3P+31+R этажей, применимая ко всем трём корпусам проекта. Конструкция выполнена из железобетона и блоков с отделкой внутри и снаружи. Проект зарегистрирован как жилой комплекс, а не как смешанное или гостиничное строительство. Всего в трёх зданиях расположено 479 квартир.
Golf Greens 1 расположен в Damac Hills — закрытом сообществе с генеральным планом в районе DubaiLand. Сообщество организовано вокруг 18-луночного чемпионского гольф-поля и парковой территории. В Damac Hills есть жилые кластеры вилл, таунхаусов и многоквартирных домов, а также торговые и развлекательные объекты. Парк занимает 400 000 квадратных метров. Помимо этого, в сообществе есть виллы на гольф-полях, виллы в парке, жилые комплексы Golf Residences, Park Residences и кластеры вилл The Masters. Golf Greens 1 входит в этот мастерплан, оставаясь при этом отдельным активным жилым проектом с собственным графиком строительства.
В Damac Hills находится 18-луночное чемпионское поле для гольфа, разработанное совместно с Donald Trump и открытое в феврале 2017 года. Общественные удобства включают клуб с ресторанами, бассейн и тренажёрный зал. Little Village — детская игровая зона внутри сообщества. Также доступны супермаркеты, аптеки, банки, школы и детские сады, а торговая зона сосредоточена вокруг Damac Mall. Все эти удобства обслуживают широкое сообщество Damac Hills и формируют окружение для Golf Greens 1.
Damac Hills находится в 12,7 км от Dubai Marina и Expo City Dubai, 13,3 км от пляжа JBR. Palm Jumeirah — в 14,8 км, Mall of the Emirates — 11,4 км. The Dubai Mall расположен в 19,2 км, а международный аэропорт Дубая в 27,6 км. Global Village находится в 7,3 км от Damac Hills. Ближайшая станция метро на красной линии расположена в 9,0 км. По оценкам, до The Dubai Mall ехать 25 минут, до аэропорта — 41 минута, в зависимости от дорожной ситуации.
Датой начала строительства Damac Hills — Golf Greens 1 считается 28 декабря 2023 года. Проект активен, по состоянию на 8 сентября 2026 года степень готовности составила 40,52%. Ожидаемый срок сдачи — 30 марта 2027 года. В проекте 479 квартир в трёх зданиях, что позволяет покупателям оценить прогресс строительства и сроки сдачи. Застройщик — Damac Crescent Properties.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Damac Hills — Golf Greens 1 — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-09-13, https://continentalclub.ae/ru/project/damac-hills-golf-greens-1-damac-hills-ru/
