Застройщик: Samana Developers · Studio City
Samana Mykonos — жилой проект застройщика Samana Developers в районе Studio City (Дубай): цены от AED 661 000, плановая сдача Q2 2026, готовность 91,1% по реестру DLD, 198 юнитов, 219 сделок в реестре DLD с 2023 года.
| Тип | Юнитов | Типичная площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| Студия | 143 | 412–474 |
| 1 спальня | 35 | 768–916 |
| 2 спальни | 16 | 1 437–1 771 |
| 3 спальни | 4 | 1 466 |
Диапазон площади — без 5% самых маленьких и 5% самых больших юнитов каждого типа.
Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.
Стоимость покупки разбита на этапы.
Точный график подтверждается договором купли-продажи выбранного лота.
Брокер сравнит этот проект с 3 похожими: цены, сроки сдачи и план оплаты.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 661 000 AED — 2 791 AED в месяц.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Все новостройки Дубая со сдачей в 2026 году →
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 10.11.2026 05:55).
Темп: 2.57% в месяц. По нему готовность 100% приходится на 12.01.2027.
Темп посчитан по проверкам за последний год. Это оценка, а не обещание застройщика. Для сравнения: по 1175 сданным проектам медианная скорость — 2,48% в месяц, а медианная стройка занимает 40 месяцев.
Ещё 84 снимков в реестре DLD
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Samana Developers · Район: Studio City
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 03.11.2026 | Студия | 38.6 | 789 000 |
| 02.11.2026 | 2 сп. | 162.4 | 1 676 208 |
| 25.09.2026 | Студия | 38.6 | 728 992 |
| 24.09.2026 | 2 сп. | 162.4 | 2 200 000 |
| 03.08.2026 | 3 сп. | 136.2 | 1 666 694 |
| 31.07.2026 | Студия | 39.4 | 749 000 |
| 30.07.2026 | Студия | 38.6 | 715 616 |
| 13.07.2026 | 1 сп. | 71.4 | 1 170 788 |
| 10.07.2026 | 1 сп. | 71.4 | 1 170 788 |
| 01.07.2026 | 1 сп. | 76.9 | 1 170 788 |
| 30.06.2026 | Студия | 45.9 | 780 200 |
| 23.04.2026 | Студия | 38.6 | 728 992 |
| 08.04.2026 | Студия | 40.2 | 661 194 |
| 16.03.2026 | Студия | 40.2 | 675 276 |
| 03.02.2026 | Студия | 38.6 | 735 000 |
| 11.11.2025 | Студия | 38.6 | 715 616 |
| 11.11.2025 | Студия | 38.6 | 560 000 |
| 22.10.2025 | 1 сп. | 83.6 | 1 068 737 |
| 29.09.2025 | Студия | 20.1 | 376 146 |
| 10.06.2025 | Студия | 40.2 | 650 000 |
| 21.05.2025 | 1 сп. | 77.9 | 980 000 |
| 24.02.2025 | Студия | 43.6 | 725 781 |
| 17.02.2025 | Студия | 38.2 | 788 299 |
| 10.02.2025 | 1 сп. | 78.2 | 760 000 |
| 10.02.2025 | 1 сп. | 80.2 | 760 000 |
| 31.10.2024 | Студия | 38.6 | 499 000 |
| 15.10.2024 | Студия | 38.6 | 683 233 |
| 27.09.2024 | Студия | 38.6 | 681 864 |
| 18.07.2024 | Студия | 40.2 | 663 025 |
| 24.06.2024 | Студия | 44.0 | 661 521 |
| 28.05.2024 | 1 сп. | 77.9 | 865 000 |
| 26.04.2024 | Студия | 38.6 | 728 992 |
| 22.04.2024 | Студия | 40.2 | 683 234 |
| 08.04.2024 | Студия | 40.2 | 750 010 |
| 08.04.2024 | Студия | 38.6 | 690 624 |
| 25.03.2024 | Студия | 44.0 | 634 103 |
| 20.03.2024 | Студия | 40.2 | 688 160 |
| 26.02.2024 | Студия | 40.2 | 530 000 |
| 13.02.2024 | Студия | 38.6 | 709 000 |
| 09.02.2024 | Студия | 38.6 | 730 863 |
| 09.02.2024 | 1 сп. | 88.7 | 1 269 608 |
| 09.02.2024 | Студия | 40.2 | 728 922 |
| 09.02.2024 | Студия | 38.6 | 713 459 |
| 06.02.2024 | Студия | 38.6 | 728 992 |
| 31.01.2024 | Студия | 38.6 | 785 945 |
| 12.01.2024 | 1 сп. | 71.4 | 981 441 |
| 27.12.2023 | Студия | 38.6 | 756 276 |
| 27.12.2023 | Студия | 40.2 | 741 028 |
| 25.12.2023 | Студия | 38.6 | 758 850 |
| 25.12.2023 | Студия | 38.6 | 730 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 10.11.2026. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — 0%, дом растёт быстрее района.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 39 | 713 459 | 18 294 | 156 |
| 1 спальня | 78 | 1 068 737 | 13 702 | 40 |
| 3 спальни | 136 | 1 666 694 | 12 255 | 5 |
| 2 спальни | 162 | 1 590 523 | 9 818 | 18 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
С 2023 по 2025 год — -2% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +20%, то есть дом отстал от рынка.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
* 2026 год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Ориентир по 50 зарегистрированным сделкам DLD в доме Samana Mykonos с 25.12.2023 по 03.11.2026: медиана 17 061 AED/м² (1 585 AED/фут²), половина сделок — от 14 439 до 18 844 AED/м². Это статистика сделок, а не оценка конкретной квартиры: этаж, вид, отделка и состояние меняют цену.
| Тип | Ориентир цены | Сделок | Медиана AED/м² | Медиана площади, м² |
|---|---|---|---|---|
| Студия | AED 711 000 | 37 | 18 420 | 38,6 |
| 1 сп. | AED 1 033 000 | 10 | 13 265 | 77,9 |
Источник: открытые данные Dubai Land Department, последние до 50 продаж по дому; площадь — по реестру; обновление ежедневно. Сделки за пределами 3 000–200 000 AED/м² исключены.
PDF-подборка · обновлено 27 октября 2026
Studio City: новостройки и цены
9 проектов · цены по данным DLD и застройщиков
Beach Oasis 2 Studio City · студии, 1–2 спальни
от 520 000 AED
Arisha Terraces Studio City · студии, 1–2 спальни
от 558 000 AED
Ghaff Land Residence Studio City · студии, 1–2 спальни
от 600 000 AED
Ещё 6 в PDF: цены, сроки сдачи, планы оплаты
PDF откроется сразу. Обновляем каждый месяц по данным DLD.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2023 года: 219. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
Samana Mykonos — это жилой проект из одного здания в Dubai Studio City от Samana International Real Estate Development. Здание G+04 включает 198 квартир общей площадью 11 535,42 кв. футов. Проект активен, строительство завершено на 91,12%, срок сдачи — 30 апреля 2026 года.
Samana Mykonos представляет собой жилой дом G+04, состоящий из одного здания с 198 квартирами. Для возведения использованы бетонная конструкция и блочная кладка с внутренней и внешней отделкой. Строительство началось 30 июня 2023 года. Проект активен, уровень готовности строительства составляет 91,12%. Осмотр зафиксирован 20 мая 2026 года, обновление данных — 25 мая 2026 года. Официальный срок сдачи — 30 апреля 2026 года. Общая площадь застройки — 11 535,42 кв. футов, все апартаменты собраны в одном жилом здании в Studio City.
В проекте 198 жилых единиц. Документально зафиксирована квартира с одной спальней и одной ванной комнатой площадью 504 кв. фута. Цена на эту квартиру составляет AED 710 000. Samana Mykonos — это жилой комплекс с апартаментами, а конфигурация здания G+04 определяет его как одну низкоэтажную жилую постройку. Проект расположен в Studio City, в районе DubaiLand. Предоставленная информация подтверждает вариант с одной спальней и одной ванной комнаты общей площадью 504 кв. фута.
Samana Mykonos находится в Dubai Studio City — районе в зоне DubaiLand. Studio City планировался как центр кинематографического и телевизионного производства с поддерживающим жилым и гостиничным фондом. В районе расположены съемочные площадки, студии, производственные офисы, мастерские, баки с водой и декорации, а также коммерческие, гостеприимные и жилые объекты. Строительство района началось в 2005 году, он входит в кластер медиа и развлечений под управлением TECOM Investments. В районе представлены жилые дома, гостиницы, торговые объекты и заведения общественного питания, наряду с производственными помещениями.
Парк Studio City Park 4 находится в 0,8 км от Samana Mykonos, Studio City Park 3 — в 1,5 км, а Windsor Park Motor City — в 1,8 км. Trump International Golf Club расположен в 1,7 км от проекта, The Els Golf Club — в 2,7 км, а гольф-поле Jumeirah Golf Estates — в 3,9 км. Dubai Miracle Garden находится в 3,6 км. Кинотеатр Cinepolis в Circle Mall — в 4,7 км, Reel Cinemas в The Springs Souk — в 6,2 км. Global Village расположен в 8,2 км, а аттракцион The Storm Coaster — в 8,0 км от Samana Mykonos.
Из Studio City до Dubai Marina — 12,0 км, до пляжа JBR — 12,6 км, до Palm Jumeirah — 13,7 км. Expo City Dubai тоже расположена в 13,7 км от района. Торговый центр Mall of the Emirates находится в 9,9 км, центр города Downtown Dubai — в 17,4 км, Dubai Mall — в 17,5 км, Business Bay — в 16,0 км. Международный аэропорт Дубая (Dubai International Airport) расположен в 26,1 км, аэропорт Al Maktoum International Airport — в 18,6 км. Ближайшая станция Дубайского метро — станция красной линии R73 на расстоянии 9 296 м от центра Studio City.
Стоимость квартиры с одной спальней и одной ванной площадью 504 кв. футов составляет AED 710 000. Первый взнос при бронировании — 20%. Срок сдачи проекта — 30 апреля 2026 года. Строительство началось 30 июня 2023 года, проект находится в активной фазе. Уровень готовности по состоянию на 29 сентября 2026 года составляет 91,12%. Эти данные отражают текущий этап строительства, указанный срок сдачи и условия бронирования.
Samana Mykonos реализуется компанией Samana International Real Estate Development. Девелопер связал свой бренд с Samana Mykonos в Dubai Studio City, где проект представляет собой одно жилое здание G+04 с 198 квартирами. Строительство началось 30 июня 2023 года и продолжается. Общая площадь проекта — 11 535,42 кв. футов, уровень готовности — 91,12%. Официальный срок сдачи — 30 апреля 2026 года.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Samana Mykonos — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-11-04, https://continentalclub.ae/ru/project/samana-mykonos-studio-city-ru/
