Samana Mykonos — жилой проект застройщика Samana Developers в районе Studio City (Дубай): сдача 30.04.2026, готовность 81% по реестру DLD.
План оплаты 67/32
- Первый взнос15%
- В ходе строительства52%
- При передаче ключей32%
Ход строительства
- Срок сдачи30.04.2026
- Дата статуса20.05.2026
- Номер проекта в DLD2561
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 09.08.2026 09:55).
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Samana Developers · Район: Studio City
Последние сделки в проекте
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 03.08.2026 | 3 сп. | 136.2 | 1 666 694 |
| 31.07.2026 | Студия | 39.4 | 749 000 |
| 30.07.2026 | Студия | 38.6 | 715 616 |
| 13.07.2026 | 1 сп. | 71.4 | 1 170 788 |
| 10.07.2026 | 1 сп. | 71.4 | 1 170 788 |
| 01.07.2026 | 1 сп. | 76.9 | 1 170 788 |
| 30.06.2026 | Студия | 45.9 | 780 200 |
| 18.05.2026 | Студия | 19.7 | 379 756 |
| 23.04.2026 | Студия | 38.6 | 728 992 |
| 08.04.2026 | Студия | 40.2 | 661 194 |
| 16.03.2026 | Студия | 40.2 | 675 276 |
| 03.02.2026 | Студия | 38.6 | 735 000 |
| 11.11.2025 | Студия | 38.6 | 715 616 |
| 11.11.2025 | Студия | 38.6 | 560 000 |
| 22.10.2025 | 1 сп. | 83.6 | 1 068 737 |
| 29.09.2025 | Студия | 20.1 | 376 146 |
| 10.06.2025 | Студия | 40.2 | 650 000 |
| 21.05.2025 | 1 сп. | 77.9 | 980 000 |
| 24.02.2025 | Студия | 43.6 | 725 781 |
| 17.02.2025 | Студия | 38.2 | 788 299 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 2026-08-08. Подробнее о сделках в Дубае →
Инфраструктура рядом
О проекте
Samana Mykonos — это жилой проект из одного здания в Dubai Studio City от Samana International Real Estate Development. Здание G+04 включает 198 квартир общей площадью 11 535,42 кв. футов. Проект активен, строительство завершено на 80,97%, срок сдачи — 30 апреля 2026 года.
Проект и строительство
Samana Mykonos представляет собой жилой дом G+04, состоящий из одного здания с 198 квартирами. Для возведения использованы бетонная конструкция и блочная кладка с внутренней и внешней отделкой. Строительство началось 30 июня 2023 года. Проект активен, уровень готовности строительства составляет 80,97%. Осмотр зафиксирован 20 мая 2026 года, обновление данных — 25 мая 2026 года. Официальный срок сдачи — 30 апреля 2026 года. Общая площадь застройки — 11 535,42 кв. футов, все апартаменты собраны в одном жилом здании в Studio City.
Информация о квартирах
В проекте 198 жилых единиц. Документально зафиксирована квартира с одной спальней и одной ванной комнатой площадью 504 кв. фута. Цена на эту квартиру составляет AED 710 000. Samana Mykonos — это жилой комплекс с апартаментами, а конфигурация здания G+04 определяет его как одну низкоэтажную жилую постройку. Проект расположен в Studio City, в районе DubaiLand. Предоставленная информация подтверждает вариант с одной спальней и одной ванной комнаты общей площадью 504 кв. фута.
Расположение в Studio City
Samana Mykonos находится в Dubai Studio City — районе в зоне DubaiLand. Studio City планировался как центр кинематографического и телевизионного производства с поддерживающим жилым и гостиничным фондом. В районе расположены съемочные площадки, студии, производственные офисы, мастерские, баки с водой и декорации, а также коммерческие, гостеприимные и жилые объекты. Строительство района началось в 2005 году, он входит в кластер медиа и развлечений под управлением TECOM Investments. В районе представлены жилые дома, гостиницы, торговые объекты и заведения общественного питания, наряду с производственными помещениями.
Парки, гольф и развлечения поблизости
Парк Studio City Park 4 находится в 0,8 км от Samana Mykonos, Studio City Park 3 — в 1,5 км, а Windsor Park Motor City — в 1,8 км. Trump International Golf Club расположен в 1,7 км от проекта, The Els Golf Club — в 2,7 км, а гольф-поле Jumeirah Golf Estates — в 3,9 км. Dubai Miracle Garden находится в 3,6 км. Кинотеатр Cinepolis в Circle Mall — в 4,7 км, Reel Cinemas в The Springs Souk — в 6,2 км. Global Village расположен в 8,2 км, а аттракцион The Storm Coaster — в 8,0 км от Samana Mykonos.
Транспортные связи Studio City
Из Studio City до Dubai Marina — 12,0 км, до пляжа JBR — 12,6 км, до Palm Jumeirah — 13,7 км. Expo City Dubai тоже расположена в 13,7 км от района. Торговый центр Mall of the Emirates находится в 9,9 км, центр города Downtown Dubai — в 17,4 км, Dubai Mall — в 17,5 км, Business Bay — в 16,0 км. Международный аэропорт Дубая (Dubai International Airport) расположен в 26,1 км, аэропорт Al Maktoum International Airport — в 18,6 км. Ближайшая станция Дубайского метро — станция красной линии R73 на расстоянии 9 296 м от центра Studio City.
Цена, бронирование и срок сдачи
Стоимость квартиры с одной спальней и одной ванной площадью 504 кв. футов составляет AED 710 000. Первый взнос при бронировании — 20%. Срок сдачи проекта — 30 апреля 2026 года. Строительство началось 30 июня 2023 года, проект находится в активной фазе. Уровень готовности по состоянию на 20 мая 2026 года составляет 80,97%. Эти данные отражают текущий этап строительства, указанный срок сдачи и условия бронирования.
Застройщик
Samana Mykonos реализуется компанией Samana International Real Estate Development. Девелопер связал свой бренд с Samana Mykonos в Dubai Studio City, где проект представляет собой одно жилое здание G+04 с 198 квартирами. Строительство началось 30 июня 2023 года и продолжается. Общая площадь проекта — 11 535,42 кв. футов, уровень готовности — 80,97%. Официальный срок сдачи — 30 апреля 2026 года.
Зарегистрированные сделки по дому «Samana Mykonos»
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +2%, дом растёт быстрее района.
Сколько платили за квартиру
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 39 | 713 459 | 18 294 | 155 |
| 1 спальня | 78 | 1 068 737 | 13 702 | 40 |
| 3 спальни | 136 | 1 666 694 | 12 255 | 5 |
| 2 спальни | 162 | 1 581 000 | 9 759 | 16 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
Как менялась цена метра
С 2023 по 2025 год — -2% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +20%, то есть дом отстал от рынка.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
* 2026й год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
