Застройщик: Deca Properties · Studio City
LAYA COURTYARD — жилой проект застройщика Deca Properties в районе Studio City (Дубай): сдача Q4 2026, готовность 50,6% по реестру DLD, 289 юнитов.
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
Все новостройки Дубая со сдачей в 2026 году →
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 23.09.2026 09:55).
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Deca Properties · Район: Studio City
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 14.09.2026 | 1 сп. | 63.6 | 1 010 729 |
| 14.09.2026 | 1 сп. | 69.9 | 1 086 438 |
| 02.09.2026 | 1 сп. | 63.2 | 1 130 000 |
| 02.09.2026 | 1 сп. | 69.8 | 980 000 |
| 18.08.2026 | 1 сп. | 67.7 | 994 703 |
| 12.08.2026 | 1 сп. | 70.6 | 1 007 477 |
| 11.08.2026 | 1 сп. | 63.1 | 1 155 000 |
| 30.07.2026 | 1 сп. | 67.2 | 1 045 000 |
| 30.07.2026 | 1 сп. | 62.4 | 1 109 300 |
| 29.06.2026 | 1 сп. | 63.3 | 1 117 978 |
| 29.06.2026 | 1 сп. | 62.2 | 1 153 000 |
| 26.06.2026 | 1 сп. | 63.7 | 1 095 611 |
| 26.06.2026 | 1 сп. | 63.6 | 1 092 822 |
| 25.06.2026 | 1 сп. | 62.4 | 1 110 290 |
| 24.06.2026 | Студия | 20.4 | 351 161 |
| 18.06.2026 | 1 сп. | 62.3 | 1 140 000 |
| 15.06.2026 | 1 сп. | 70.1 | 1 082 779 |
| 15.06.2026 | 1 сп. | 63.6 | 1 020 729 |
| 08.06.2026 | 1 сп. | 67.9 | 1 078 033 |
| 05.06.2026 | Студия | 41.4 | 703 239 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 2026-09-23. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +1%, дом отстаёт от района.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 41 | 709 530 | 17 306 | 27 |
| 1 спальня | 64 | 1 059 271 | 16 551 | 131 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Laya Courtyard — freehold-жилой проект от Laya Developers в Dubai Studio City. Комплекс состоит из двух зданий со студиями и апартаментами с одной спальней, системой автоматизации умного дома и благоустроенным внутренним двором. Завершение строительства запланировано на Q4 2026.
Laya Courtyard состоит из двух зданий в Dubai Studio City, расположенных вокруг зелёного благоустроенного внутреннего двора. В комплексе предусмотрены 234 студии и 53 апартамента с одной спальней. Здания обслуживают шесть лифтов, а конфигурация включает шесть входов в лобби. За каждыми апартаментами закреплено одно парковочное место, также предусмотрены два парковочных места для EV. В резиденциях запланирована автоматизация умного дома, а право собственности предлагается на условиях freehold. Проект объединяет жилые апартаменты с общими внутренними и открытыми пространствами, организованными вокруг внутреннего двора.
Коллекция включает студии и резиденции с одной спальней. Заявленная общая площадь студий составляет от 39.22 кв. м до 50.71 кв. м. В планировках студий внутренняя чистая площадь составляет 32.57 кв. м или 34.00 кв. м, а площадь балконов — от 6.65 кв. м до 16.71 кв. м. Заявленная общая площадь апартаментов с одной спальней составляет от 59.59 кв. м до 83.25 кв. м. Их внутренняя чистая площадь варьируется от 47.22 кв. м до 52.57 кв. м, а площадь балкона или террасы — от 12.36 кв. м до 32.43 кв. м. Отдельные планировки представлены для первого этажа и со второго по пятый этаж.
В перечень удобств входят бассейн и отдельный детский бассейн. Резидентам доступны клубный дом, крытый клубный дом и открытая лаунж-зона, а также sky deck. Спортивные и фитнес-объекты включают корт для падел-тенниса, тренажёрный зал и открытую площадку с ковриками для йоги. На благоустроенной территории расположен Zen garden, а для семей предусмотрена открытая детская игровая зона. Эти объекты распределены между внутренними пространствами с удобствами, благоустроенной территорией внутреннего двора и открытыми террасами. Общие зоны проекта объединяют бассейны, фитнес-, социальные, садовые и детские игровые пространства в комплексе из двух зданий.
Laya Courtyard расположен в Dubai Studio City, Dubai. Mediclinic Parkview Hospital находится в одной минуте, Al Khail Road — в четырёх минутах. Dubai Mall расположен в пяти минутах, Dubai International Airport — в 15 минутах, а Dubai Hills Mall — в 25 минутах. В окружении проекта указаны Dubai Autodrome, Trump International Golf Club, First Avenue Mall, Dubai Polo & Equestrian Club, Arabian Ranches Community и GEMS Metropole School. Среди дорожных соединений рядом с локацией указаны Al Khail Road, Emirates Road, Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, Expo Road, E77, D63, E611, D54, E311, E44 и D57.
Завершение Laya Courtyard запланировано на Q4 2026. Дата завершения зависит от сроков строительства, установленных Laya Developers. Покупатели могут приобрести жильё в собственность на условиях freehold. Предложение ограничено студиями и резиденциями с одной спальней в двух зданиях. Конфигурация комплекса также включает одно парковочное место на каждые апартаменты, шесть лифтов, шесть входов в лобби и два парковочных места для EV. Автоматизация умного дома предусмотрена как особенность проекта наряду с благоустроенным внутренним двором и внутренними и открытыми пространствами с удобствами.
Laya Developers — девелопер Laya Courtyard. Среди завершённых проектов компании: Laya Residences в Jumeirah Village Circle, сданный в 2017 и включающий 164 апартамента; Laya Mansion в Jumeirah Village Circle, сданный в 2020 и включающий 237 апартаментов; а также Laya Heights в Dubai Studio City, сданный в 2023 и включающий 395 апартаментов. Laya Courtyard обозначен как четвёртый проект девелопера. Текущий проект знаменует возвращение Laya Developers в Dubai Studio City после Laya Heights и дополняет район жилым комплексом из двух зданий со студиями, апартаментами с одной спальней и удобствами, ориентированными на внутренний двор.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:LAYA COURTYARD — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-09-10, https://continentalclub.ae/ru/project/laya-courtyard/
