Застройщик: Azizi Developments · Studio City
Beach Oasis 2 — жилой проект застройщика Azizi Developments в районе Studio City (Дубай): сдача Q2 2026, готовность 53,2% по реестру DLD.
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
Все новостройки Дубая со сдачей в 2026 году →
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 17.09.2026 09:55).
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Azizi Developments · Район: Studio City
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 14.09.2026 | 1 сп. | 63.7 | 890 000 |
| 10.09.2026 | Студия | 32.2 | 520 000 |
| 10.09.2026 | Студия | 32.2 | 568 000 |
| 10.09.2026 | Студия | 32.2 | 534 180 |
| 09.09.2026 | Студия | 32.2 | 515 000 |
| 09.09.2026 | 1 сп. | 63.2 | 971 000 |
| 09.09.2026 | 1 сп. | 63.1 | 952 000 |
| 09.09.2026 | Студия | 31.4 | 558 000 |
| 09.09.2026 | Студия | 32.8 | 549 990 |
| 09.09.2026 | 1 сп. | 60.9 | 954 000 |
| 09.09.2026 | Студия | 32.3 | 550 760 |
| 09.09.2026 | 1 сп. | 59.6 | 884 450 |
| 09.09.2026 | Студия | 32.7 | 563 000 |
| 09.09.2026 | Студия | 32.6 | 572 000 |
| 09.09.2026 | Студия | 31.9 | 550 760 |
| 09.09.2026 | Студия | 32.2 | 516 000 |
| 09.09.2026 | 1 сп. | 58.3 | 886 900 |
| 09.09.2026 | 1 сп. | 62.5 | 963 300 |
| 09.09.2026 | 1 сп. | 63.0 | 929 160 |
| 08.09.2026 | Студия | 32.1 | 578 550 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 2026-09-15. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +2%, дом идёт вровень с районом.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 32 | 554 680 | 17 334 | 364 |
| 1 спальня | 63 | 950 000 | 15 079 | 117 |
| 2 спальни | 94 | 1 385 010 | 14 734 | 11 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
С 2024 по 2026 год — +4% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +13%, то есть дом отстал от рынка.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
* 2026й год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Beach Oasis 2 — это современный жилой комплекс, расположенный в престижном районе Studio City в Дубае. Этот проект разработан известным застройщиком Azizi Developments, который славится качественными и инновационными жилыми решениями в ОАЭ.
Studio City — это один из самых востребованных районов Дубая, который сочетает в себе удобство городской инфраструктуры и близость к природным зонам. Район известен своими живописными каналами, зелеными парками и развитой транспортной сетью, что делает его привлекательным для семей и инвесторов.
Azizi Developments — ведущий девелопер в Дубае, специализирующийся на создании жилых и коммерческих объектов высокого класса. Компания имеет богатый опыт реализации проектов, которые отличаются современным дизайном, высоким качеством строительства и продуманной инфраструктурой.
На данный момент проект Beach Oasis 2 находится в стадии строительства, подробная информация о сроках сдачи и доступных вариантах жилья уточняется. В наличии есть брошюра с описанием проекта, которая поможет получить более детальную информацию.
Beach Oasis 2 — это перспективный проект в одном из лучших районов Дубая, который предлагает качественное жилье от надежного застройщика Azizi Developments. Благодаря выгодному расположению в Studio City и репутации девелопера, этот комплекс представляет интерес как для жизни, так и для инвестиций.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Beach Oasis 2 — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-09-15, https://continentalclub.ae/ru/project/beach-oasis-2-studio-city-ru/
