Застройщик: Azizi Developments · Meydan
Azizi Riviera Beachfront — жилой проект застройщика Azizi Developments в районе Meydan (Дубай): цены от AED 729 000, строительство завершено — 100% по реестру DLD, 609 юнитов, 591 сделка в реестре DLD с 2021 года.
| Тип | Юнитов | Типичная площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| Студия | 270 | 335–457 |
| 1 спальня | 197 | 642–956 |
| 2 спальни | 88 | 996–1 008 |
| Прочие юниты | 54 | 271–2 158 |
Диапазон площади — без 5% самых маленьких и 5% самых больших юнитов каждого типа.
Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.
849 000 AED · студия
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 729 000 AED — 3 078 AED в месяц.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 20.10.2026 09:55).
Ещё 32 снимков в реестре DLD
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Azizi Developments · Район: Meydan
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 16.10.2026 | 2 сп. | 93.7 | 3 114 000 |
| 15.10.2026 | Студия | 56.5 | 957 363 |
| 14.10.2026 | Студия | 31.6 | 737 660 |
| 12.10.2026 | Студия | 31.6 | 909 645 |
| 09.10.2026 | Студия | 56.4 | 956 626 |
| 08.10.2026 | Студия | 36.8 | 848 160 |
| 08.10.2026 | Студия | 31.3 | 737 880 |
| 08.10.2026 | Студия | 36.8 | 1 087 830 |
| 08.10.2026 | Студия | 31.6 | 729 600 |
| 08.10.2026 | 1 сп. | 59.9 | 1 991 250 |
| 08.10.2026 | Студия | 31.6 | 747 240 |
| 08.10.2026 | Студия | 31.3 | 724 280 |
| 07.10.2026 | 1 сп. | 59.9 | 2 024 797 |
| 07.10.2026 | 1 сп. | 59.6 | 1 287 780 |
| 07.10.2026 | Студия | 31.6 | 764 000 |
| 07.10.2026 | Студия | 47.3 | 1 345 635 |
| 07.10.2026 | Студия | 36.8 | 1 060 880 |
| 07.10.2026 | Студия | 30.8 | 923 355 |
| 07.10.2026 | 1 сп. | 59.6 | 1 265 400 |
| 06.10.2026 | Студия | 31.1 | 690 426 |
| 06.10.2026 | 65.7 | 3 148 470 | |
| 06.10.2026 | 1 сп. | 73.0 | 2 073 150 |
| 06.10.2026 | 1 сп. | 59.6 | 1 623 330 |
| 06.10.2026 | 53.8 | 2 675 660 | |
| 06.10.2026 | Студия | 31.3 | 730 360 |
| 05.10.2026 | Студия | 31.6 | 731 120 |
| 05.10.2026 | Студия | 36.8 | 1 168 920 |
| 05.10.2026 | 2 сп. | 93.7 | 1 872 750 |
| 30.09.2026 | 2 сп. | 93.7 | 1 700 000 |
| 28.09.2026 | Студия | 31.1 | 800 000 |
| 25.09.2026 | Студия | 31.3 | 751 140 |
| 24.09.2026 | 25.7 | 1 050 000 | |
| 21.09.2026 | 37.3 | 2 072 600 | |
| 21.09.2026 | 1 сп. | 59.6 | 2 009 620 |
| 17.09.2026 | 25.4 | 1 400 940 | |
| 07.09.2026 | 36.6 | 1 999 200 | |
| 07.09.2026 | Студия | 31.3 | 721 240 |
| 03.09.2026 | Студия | 31.3 | 700 000 |
| 02.09.2026 | 1 сп. | 59.6 | 1 050 000 |
| 01.09.2026 | 1 сп. | 88.8 | 633 800 |
| 01.09.2026 | 1 сп. | 73.0 | 531 000 |
| 01.09.2026 | 1 сп. | 88.8 | 632 200 |
| 01.09.2026 | 1 сп. | 88.8 | 629 400 |
| 01.09.2026 | 1 сп. | 88.8 | 633 800 |
| 01.09.2026 | 2 сп. | 93.7 | 1 700 000 |
| 27.08.2026 | 287.4 | 15 552 671 | |
| 27.08.2026 | Студия | 31.6 | 798 035 |
| 27.08.2026 | 1 сп. | 59.6 | 1 211 070 |
| 26.08.2026 | 1 сп. | 59.9 | 1 991 250 |
| 17.08.2026 | 38.9 | 1 943 190 |
| Дата | Тип | Площадь, м² | Аренда, AED/год |
|---|---|---|---|
| 15.10.2026 | Студия | 31.3 | 44 000 |
| 15.10.2026 | Shop | 37.2 | 200 000 |
| 14.10.2026 | 1bed room+Hall | 59.6 | 75 000 |
| 13.10.2026 | 1bed room+Hall | 59.9 | 90 000 |
| 12.10.2026 | 1bed room+Hall | 61.8 | 75 000 |
| 12.10.2026 | Студия | 36.8 | 50 000 |
| 05.10.2026 | Студия | 31.3 | 45 000 |
| 02.10.2026 | Студия | 31.6 | 50 000 |
| 02.10.2026 | Студия | 31.3 | 45 000 |
| 01.10.2026 | Студия | 36.8 | 45 000 |
| 01.10.2026 | Студия | 36.8 | 45 000 |
| 01.10.2026 | Студия | 31.6 | 45 000 |
| 01.10.2026 | 1bed room+Hall | 59.6 | 78 000 |
| 01.10.2026 | Студия | 36.8 | 58 000 |
| 01.10.2026 | 2 bed rooms+hall | 93.7 | 115 000 |
| 30.09.2026 | 1bed room+Hall | 59.6 | 80 000 |
| 27.09.2026 | 1bed room+Hall | 59.9 | 72 500 |
| 25.09.2026 | 1bed room+Hall | 59.6 | 64 000 |
| 25.09.2026 | Студия | 31.3 | 42 000 |
| 24.09.2026 | Студия | 31.6 | 41 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 19.10.2026. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — 0%, дом отстаёт от района.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 32 | 791 240 | 24 726 | 259 |
| 1 спальня | 60 | 1 526 595 | 25 443 | 185 |
| 2 спальни | 94 | 2 112 040 | 22 469 | 95 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
С 2022 по 2025 год — +5% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +16%, то есть дом отстал от рынка.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
* 2026й год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2021 года: 591, из них перепродаж: 122. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
Azizi Riviera Beachfront — это новый жилой проект от Azizi Developments в районе Meydan. Предлагая жилые пространства и выгодное расположение, этот проект выделяется как возможность для покупателей жилья.
Azizi Riviera Beachfront — это амбициозный проект от Azizi Developments, расположенный в динамичном районе Meydan. Этот комплекс состоит из нескольких жилых зданий, спроектированных для обеспечения жителей качественным уровнем жизни. Проект стремится создать атмосферу района благодаря тщательно продуманному архитектурному дизайну и стратегическому расположению.
Проект Azizi Riviera Beachfront предлагает выбор квартир с одной до трех спален, подходящих для разных размеров семей и стилей жизни. Цены начинаются от 729 000 AED, что делает его доступным для покупателей. Разнообразие размеров квартир позволяет индивидуумам или семьям найти пространство, которое соответствует их конкретным потребностям, будь то уютная квартира с одной спальней или просторный дом с тремя спальнями.
Жители Azizi Riviera Beachfront смогут пользоваться рядом удобств, которые улучшают их жизненный опыт. Комплекс расположен в Meydan, обеспечивая удобный доступ к близлежащим торговым центрам, школам и развлекательным заведениям. Путешествие к ключевым местам не вызывает сложностей, так как основные дороги и общественный транспорт находятся в легкой доступности, что позволяет жителям легко добираться до нужных мест.
Хотя точная дата передачи и планы оплаты еще не объявлены, ожидается, что Azizi Developments предложит гибкие варианты для покупателей. Потенциальные владельцы жилья могут ожидать дальнейшие детали по мере продвижения проекта, что позволит им планировать свои инвестиции соответствующим образом.
Планировки, актуальный прайс-лист и план оплаты по проекту предоставляем по запросу. Наличие и просмотр — через брокера Continental Club Property (RERA 31933).
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Azizi Riviera Beachfront — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-19, https://continentalclub.ae/ru/project/azizi-riviera-beachfront-meydan-ru/
