Застройщик: Azizi Developments · Meydan
Azizi Riviera Beachfront — жилой проект застройщика Azizi Developments в районе Meydan (Дубай): цены от AED 1 260 000, сдача Q4 2025, 609 юнитов.
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 10.09.2026 09:55).
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Azizi Developments · Район: Meydan
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 07.09.2026 | 36.6 | 1 999 200 | |
| 07.09.2026 | Студия | 31.3 | 721 240 |
| 03.09.2026 | Студия | 31.3 | 700 000 |
| 02.09.2026 | 1 сп. | 59.6 | 1 050 000 |
| 01.09.2026 | 1 сп. | 73.0 | 531 000 |
| 01.09.2026 | 1 сп. | 88.8 | 632 200 |
| 01.09.2026 | 1 сп. | 88.8 | 629 400 |
| 01.09.2026 | 1 сп. | 88.8 | 633 800 |
| 01.09.2026 | 1 сп. | 88.8 | 633 800 |
| 01.09.2026 | 2 сп. | 93.7 | 1 700 000 |
| 27.08.2026 | 287.4 | 15 552 671 | |
| 27.08.2026 | Студия | 31.6 | 798 035 |
| 27.08.2026 | 1 сп. | 59.6 | 1 211 070 |
| 26.08.2026 | 1 сп. | 59.9 | 1 991 250 |
| 17.08.2026 | 38.9 | 1 943 190 | |
| 10.08.2026 | Студия | 36.8 | 839 800 |
| 10.08.2026 | Студия | 36.8 | 350 000 |
| 10.08.2026 | Студия | 36.8 | 810 216 |
| 10.08.2026 | Студия | 31.3 | 792 750 |
| 10.08.2026 | Студия | 31.3 | 673 790 |
| Дата | Тип | Площадь, м² | Аренда, AED/год |
|---|---|---|---|
| 1bed room+Hall | 59.9 | 70 000 | |
| 1bed room+Hall | 59.6 | 70 000 | |
| Студия | 31.3 | 40 000 | |
| 1bed room+Hall | 86.1 | 78 000 | |
| Студия | 31.7 | 38 000 | |
| Студия | 31.3 | 42 000 | |
| Студия | 31.6 | 40 000 | |
| Студия | 31.6 | 38 769 | |
| 1bed room+Hall | 73.0 | 83 000 | |
| Студия | 31.3 | 42 000 | |
| Студия | 36.8 | 48 000 | |
| 1bed room+Hall | 59.6 | 60 000 | |
| 1bed room+Hall | 59.6 | 66 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 92.6 | 95 000 | |
| Студия | 36.8 | 50 000 | |
| Студия | 36.8 | 40 000 | |
| 1bed room+Hall | 59.6 | 70 000 | |
| 1bed room+Hall | 61.8 | 70 000 | |
| Студия | 36.8 | 47 000 | |
| Студия | 31.3 | 40 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 2026-09-09. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +2%, дом отстаёт от района.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 32 | 790 485 | 24 703 | 245 |
| 1 спальня | 60 | 1 494 920 | 24 915 | 185 |
| 2 спальни | 94 | 2 117 350 | 22 525 | 92 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
С 2022 по 2025 год — +5% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +16%, то есть дом отстал от рынка.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
* 2026й год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Azizi Riviera Beachfront — это новый жилой проект от Azizi Developments в районе Meydan. Предлагая жилые пространства и выгодное расположение, этот проект выделяется как возможность для покупателей жилья.
Azizi Riviera Beachfront — это амбициозный проект от Azizi Developments, расположенный в динамичном районе Meydan. Этот комплекс состоит из нескольких жилых зданий, спроектированных для обеспечения жителей качественным уровнем жизни. Проект стремится создать атмосферу района благодаря тщательно продуманному архитектурному дизайну и стратегическому расположению.
Проект Azizi Riviera Beachfront предлагает выбор квартир с одной до трех спален, подходящих для разных размеров семей и стилей жизни. Цены начинаются от 1 260 000 AED, что делает его доступным для покупателей. Разнообразие размеров квартир позволяет индивидуумам или семьям найти пространство, которое соответствует их конкретным потребностям, будь то уютная квартира с одной спальней или просторный дом с тремя спальнями.
Жители Azizi Riviera Beachfront смогут пользоваться рядом удобств, которые улучшают их жизненный опыт. Комплекс расположен в Meydan, обеспечивая удобный доступ к близлежащим торговым центрам, школам и развлекательным заведениям. Путешествие к ключевым местам не вызывает сложностей, так как основные дороги и общественный транспорт находятся в легкой доступности, что позволяет жителям легко добираться до нужных мест.
Хотя точная дата передачи и планы оплаты еще не объявлены, ожидается, что Azizi Developments предложит гибкие варианты для покупателей. Потенциальные владельцы жилья могут ожидать дальнейшие детали по мере продвижения проекта, что позволит им планировать свои инвестиции соответствующим образом.
Планировки, актуальный прайс-лист и план оплаты по проекту предоставляем по запросу. Наличие и просмотр — через брокера Continental Club Property (RERA 31933).
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Дом ещё строится, поэтому утверждённого RERA бюджета у него нет — он появится после сдачи. Ориентир ниже — то, что платят в уже сданных домах района.
Проверить сбор по конкретному дому →
Медиана по 98 сданным домам района «Meydan» за 2026 год по индексу сервисных сборов DLD (Mollak). Это ориентир по району, а не ставка этого проекта: сбор для него утвердит RERA после сдачи, и он может отличаться от медианы в любую сторону.
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Azizi Riviera Beachfront — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-09-09, https://continentalclub.ae/ru/project/azizi-riviera-beachfront-meydan-ru/
