Застройщик: Aviaan Real Estate Development · Meydan
Arthouse Residences — жилой проект застройщика Aviaan Real Estate Development в районе Meydan (Дубай): цены от AED 1 300 000, сдача Q4 2027, 47 юнитов.
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
| Тип | Площадь, sq.ft | Цена от, AED |
|---|---|---|
| 1 Bedroom Residences | 650 | 1 300 000 |
| 1 Bedroom Residences Plus Study | 760 | 1 700 000 |
| 2 Bedroom Residences | 1 087 | 2 000 000 |
| 2 Bedroom Penthouse | 1 782 | 3 600 000 |
Стоимость покупки разбита на этапы.
Точный график подтверждается договором купли-продажи выбранного лота.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 1 300 000 AED — 5 490 AED в месяц.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Все новостройки Дубая со сдачей в 2027 году →
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 08.10.2026 09:55).
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Aviaan Real Estate Development · Район: Meydan
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 08.09.2026 | 1 сп. | 69.5 | 1 616 900 |
| 04.06.2026 | 2 сп. | 94.1 | 2 338 000 |
| 25.05.2026 | 1 сп. | 58.8 | 1 451 000 |
| 27.04.2026 | 1 сп. | 56.3 | 1 334 720 |
| 20.04.2026 | 2 сп. | 164.2 | 3 846 670 |
| 20.04.2026 | 2 сп. | 106.8 | 2 236 262 |
| 17.04.2026 | 1 сп. | 57.2 | 1 299 619 |
| 06.04.2026 | 2 сп. | 96.3 | 2 267 720 |
| 20.03.2026 | 2 сп. | 103.8 | 2 195 200 |
| 17.03.2026 | 1 сп. | 56.3 | 1 281 550 |
| 17.03.2026 | 1 сп. | 57.8 | 1 386 700 |
| 17.03.2026 | 1 сп. | 57.3 | 1 343 580 |
| 17.03.2026 | 1 сп. | 67.0 | 1 520 950 |
| 11.03.2026 | 1 сп. | 64.4 | 1 601 000 |
| 11.03.2026 | 1 сп. | 69.3 | 1 698 000 |
| 10.03.2026 | 2 сп. | 106.8 | 2 438 240 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 07.10.2026. Подробнее о сделках в Дубае →
Arthouse Residences — многофункциональный жилой и торговый комплекс в Meydan, Mohammed Bin Rashid City, в пределах Nad Al Shiba First. Aviaan Real Estate Development реализует проект на 47 резиденций, связанный с брендом Arthouse NYC. Проект активен, зафиксированная готовность составляет 0.00%, передача ключей запланирована на Q4 2027.
Arthouse Residences запланирован как одно здание конфигурации B+G+P+5 с многофункциональной жилой и торговой программой. Комплекс описывается как проект под гостиничным брендом и связан с Arthouse NYC — брендом, возникшим в Manhattan. В жилой части предусмотрены резиденции с одной спальней, резиденции с одной спальней и кабинетом, резиденции с двумя спальнями и пентхаус с двумя спальнями. Всего в проекте 47 резиденций. Пентхаус с двумя спальнями включает частный бассейн. Здание расположено в Meydan — районе Mohammed Bin Rashid City, включающем жилые, коммерческие, гостиничные и спортивные зоны, сосредоточенные вокруг комплекса Meydan Racecourse and Grandstand.
Резиденции с одной спальней предлагаются площадью 650 кв. фут, цены начинаются от AED 1.3 million. Резиденции с одной спальней и кабинетом имеют площадь 760 кв. фут и стоят от AED 1.7 million. Кабинет в этой планировке рассчитан на размещение односпальной кровати. Резиденции с двумя спальнями предлагаются площадью 1,087 кв. фут, со стартовой ценой от AED 2 million. Пентхаус с двумя спальнями имеет площадь 1,782 кв. фут и стоит от AED 3.6 million. Зафиксированная стартовая цена в комплексе составляет AED 1.3 million. Резиденции представлены с открытыми планировками, а линейка простирается от жилья с одной спальней до пентхауса с частным бассейном.
Среди удобств Arthouse Residences — инфинити-бассейн с солнечной террасой и современный тренажёрный зал. В состав общих пространств входят площадка для йоги, открытая лаунж-зона и зона отдыха, а также детская игровая площадка. В многофункциональной среде комплекса предусмотрены торговые точки. В перечень услуг под гостиничным брендом для резидентов входят персональный консьерж-сервис, услуги valet в лобби и гостиничные услуги à la carte. В программу удобств также включены лобби и лаунж-зоны. Эти объекты объединяют фитнес, места для отдыха на открытом воздухе, семейный досуг, торговлю и сервисы, ориентированные на гостиничное обслуживание, в рамках проекта.
Arthouse Residences расположен в Meydan, Mohammed Bin Rashid City, при этом территория проекта зарегистрирована как Nad Al Shiba First. Burj Khalifa и Downtown Dubai находятся в 10 minutes от комплекса, а Dubai International Airport, Burj Al Arab и Mall of the Emirates — каждый в 15 minutes. Palm Jumeirah находится в 20 minutes, а Al Maktoum Airport — в 25 minutes. Polo Residence Park расположен в 0,6 км. The Track Meydan Golf находится в 2,6 км, Riviera South Park — в 2,4 км, а Riviera West Park — в 2,6 км. Dubai Bowling Center расположен в 4,1 км, а Kidzania и Bay Avenue Mall & Park — каждый в 4,8 км.
Meydan обозначен как будущий транспортный узел с планируемым сообщением Metro через Purple Line, Gold Line и продлённую Green Line, а также с планируемым сообщением Etihad Rail. Для Arthouse Residences также заявлены планируемые связи Metro и Etihad Rail. До комплекса можно добраться по Ras Al Khor Road и Al Ain Road. В более широком районе Meydan существующий доступ к метро Red Line указан в 5,5 км от центра Meydan. Расположение помещает проект в часть Mohammed Bin Rashid City, объединяющую действующие объекты для мероприятий и досуга с жилыми сообществами и новыми компонентами мастер-плана.
Arthouse Residences предлагается с планом оплаты 50/50. График платежей предусматривает первый взнос 10% при бронировании, затем 40% в период строительства в рамках первого — пятого платежей. Оставшиеся 50% подлежат оплате при передаче ключей. Передача ключей запланирована на Q4 2027, а зарегистрированная дата завершения установлена на 30 November 2027. Проект активен, а его коэффициент готовности зафиксирован на уровне 0.00%. Зарегистрированная дата начала проекта — 1 October 2025. Платёж при передаче ключей привязан к 100% готовности согласно заявленной структуре оплаты.
Aviaan Real Estate Development является девелопером Arthouse Residences. Компания была основана в 2024. Arthouse Residences представлен как первый независимый проект Aviaan. Заявленная девелоперская деятельность компании включает пять запущенных проектов, 2 million кв. фут в стадии строительства и AED 2.5 billion в портфеле перспективных проектов. Arthouse Residences входит в число проектов, названных в рамках этой деятельности, наряду с Woodland Residences и проектом на Al Marjan Island. В этом проекте в Meydan Aviaan Real Estate Development отвечает за жилое и торговое здание на 47 резиденций, завершение которого запланировано на Q4 2027.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Дом ещё строится, поэтому утверждённого RERA бюджета у него нет — он появится после сдачи. Ориентир ниже — то, что платят в уже сданных домах района.
Проверить сбор по конкретному дому →
Медиана по 99 сданным домам района «Meydan» за 2026 год по индексу сервисных сборов DLD (Mollak). Это ориентир по району, а не ставка этого проекта: сбор для него утвердит RERA после сдачи, и он может отличаться от медианы в любую сторону.
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Arthouse Residences — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-09-22, https://continentalclub.ae/ru/project/arthouse-residences-meydan-avenue-ru/
