Sobha Creek Vistas Reserve — жилой проект в районе Mohammed Bin Rashid City (Дубай): готов к заселению.
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 29.08.2026 09:55).
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Район: Mohammed Bin Rashid City
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 20.08.2026 | 1 сп. | 45.5 | 800 000 |
| 20.08.2026 | 1 сп. | 55.3 | 1 190 000 |
| 20.08.2026 | 1 сп. | 55.3 | 833 000 |
| 18.08.2026 | 1 сп. | 55.3 | 1 175 000 |
| 13.08.2026 | 1 сп. | 53.8 | 1 025 000 |
| 13.08.2026 | 1 сп. | 53.8 | 820 000 |
| 11.08.2026 | 1 сп. | 45.6 | 12 236 |
| 04.08.2026 | 1 сп. | 49.6 | 20 667 |
| 04.08.2026 | 1 сп. | 45.6 | 41 737 |
| 31.07.2026 | 1 сп. | 49.2 | 1 180 000 |
| 31.07.2026 | 1 сп. | 49.2 | 944 000 |
| 30.07.2026 | 1 сп. | 45.8 | 1 250 000 |
| 30.07.2026 | 1 сп. | 45.8 | 824 000 |
| 29.07.2026 | 1 сп. | 50.7 | 42 532 |
| 22.07.2026 | 1 сп. | 45.6 | 15 800 |
| 22.07.2026 | 1 сп. | 45.6 | 20 336 |
| 22.07.2026 | 1 сп. | 55.1 | 1 017 600 |
| 21.07.2026 | 1 сп. | 48.9 | 1 000 000 |
| 20.07.2026 | 1 сп. | 45.5 | 1 080 000 |
| 20.07.2026 | 1 сп. | 45.5 | 864 000 |
| Дата | Тип | Площадь, м² | Аренда, AED/год |
|---|---|---|---|
| 1bed room+Hall | 45.6 | 71 000 | |
| 1bed room+Hall | 55.2 | 75 000 | |
| 1bed room+Hall | 45.7 | 73 500 | |
| 2 bed rooms+hall | 74.7 | 100 000 | |
| 1bed room+Hall | 45.4 | 70 000 | |
| 1bed room+Hall | 48.7 | 70 000 | |
| 1bed room+Hall | 45.5 | 54 000 | |
| 1bed room+Hall | 46.1 | 64 826 | |
| 2 bed rooms+hall | 74.5 | 95 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 86.8 | 115 000 | |
| 1bed room+Hall | 72.6 | 84 000 | |
| 1bed room+Hall | 46.0 | 65 000 | |
| 1bed room+Hall | 45.5 | 60 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 74.7 | 116 400 | |
| 2 bed rooms+hall | 74.7 | 90 000 | |
| 1bed room+Hall | 48.9 | 70 000 | |
| 1bed room+Hall | 55.2 | 73 000 | |
| 1bed room+Hall | 49.1 | 70 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 86.3 | 100 000 | |
| 1bed room+Hall | 45.4 | 69 812 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 2026-08-28. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +3%, дом отстаёт от района.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 46 | 932 800 | 20 278 | 995 |
| 2 спальни | 75 | 1 400 000 | 18 667 | 286 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
С 2022 по 2025 год — +15% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +16%, то есть дом шёл вровень с рынком.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
* 2026й год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Sobha Creek Vistas Reserve — сданное жилое здание в районе Mohammed Bin Rashid City, Дубай. За 2024–2025 в доме зарегистрировано 217 перепродаж по средней цене 21 970 AED/м² (средняя сделка 1 169 807 AED) — данные Земельного департамента. В здании 39 этажей.
На странице — живые сделки DLD по дому, актуальные сервисные сборы и инфраструктура рядом. Квартиры в продаже и аренде уточняйте у брокера Continental Club Property (RERA 31933).
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Управляющая компания: Sobha Community Management · бюджет 1 янв 2026 — 31 дек 2026
Динамика, смета и соседние дома →
Утверждённый RERA бюджет по индексу сервисных сборов DLD (Mollak), дом «Sobha Creek Vistas Reserve». Итог — общий и резервный фонды; дополнительные сборы отдельно.
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
