Застройщик: Sobha Group · Mohammed Bin Rashid City
Sobha Creek Vistas Reserve — жилой проект застройщика Sobha Group в районе Mohammed Bin Rashid City (Дубай): цены от AED 1 000 000, строительство завершено — 100% по реестру DLD, 784 юнитов, 1 127 сделок в реестре DLD с 2020 года.
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
| Тип | Юнитов | Типичная площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| 1 спальня | 608 | 489–595 |
| 2 спальни | 172 | 801–931 |
| Прочие юниты | 4 | 743–1 082 |
Диапазон площади — без 5% самых маленьких и 5% самых больших юнитов каждого типа.
Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 1 000 000 AED — 4 223 AED в месяц.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 14.10.2026 09:55).
Ещё 58 снимков в реестре DLD
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Sobha Group · Район: Mohammed Bin Rashid City
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 12.10.2026 | 1 сп. | 45.5 | 1 010 000 |
| 12.10.2026 | 1 сп. | 45.5 | 808 000 |
| 29.09.2026 | 1 сп. | 45.6 | 980 000 |
| 29.09.2026 | 1 сп. | 45.6 | 784 000 |
| 25.09.2026 | 1 сп. | 48.9 | 1 000 000 |
| 25.09.2026 | 1 сп. | 48.9 | 800 000 |
| 15.09.2026 | 2 сп. | 74.7 | 1 520 000 |
| 15.09.2026 | 2 сп. | 74.7 | 1 216 000 |
| 14.09.2026 | 2 сп. | 74.7 | 732 812 |
| 08.09.2026 | 1 сп. | 53.6 | 1 060 000 |
| 31.08.2026 | 1 сп. | 50.6 | 1 000 000 |
| 31.08.2026 | 1 сп. | 50.6 | 600 000 |
| 20.08.2026 | 1 сп. | 45.5 | 800 000 |
| 20.08.2026 | 1 сп. | 55.3 | 1 190 000 |
| 20.08.2026 | 1 сп. | 55.3 | 833 000 |
| 18.08.2026 | 1 сп. | 55.3 | 1 175 000 |
| 13.08.2026 | 1 сп. | 53.8 | 1 025 000 |
| 13.08.2026 | 1 сп. | 53.8 | 820 000 |
| 11.08.2026 | 1 сп. | 45.6 | 12 236 |
| 04.08.2026 | 1 сп. | 49.6 | 20 667 |
| 04.08.2026 | 1 сп. | 45.6 | 41 737 |
| 31.07.2026 | 1 сп. | 49.2 | 944 000 |
| 31.07.2026 | 1 сп. | 49.2 | 1 180 000 |
| 30.07.2026 | 1 сп. | 45.8 | 824 000 |
| 30.07.2026 | 1 сп. | 45.8 | 1 250 000 |
| 29.07.2026 | 1 сп. | 50.7 | 42 532 |
| 22.07.2026 | 1 сп. | 45.6 | 20 336 |
| 22.07.2026 | 1 сп. | 45.6 | 15 800 |
| 22.07.2026 | 1 сп. | 55.1 | 1 017 600 |
| 21.07.2026 | 1 сп. | 48.9 | 1 000 000 |
| 20.07.2026 | 1 сп. | 45.5 | 864 000 |
| 20.07.2026 | 1 сп. | 45.5 | 1 080 000 |
| 15.07.2026 | 2 сп. | 74.5 | 1 508 758 |
| 15.07.2026 | 1 сп. | 46.3 | 983 692 |
| 03.07.2026 | 1 сп. | 48.7 | 1 070 000 |
| 03.07.2026 | 1 сп. | 48.7 | 749 000 |
| 22.06.2026 | 1 сп. | 48.9 | 696 000 |
| 17.06.2026 | 2 сп. | 75.0 | 1 750 000 |
| 17.06.2026 | 2 сп. | 75.0 | 1 050 000 |
| 08.06.2026 | 1 сп. | 49.5 | 1 200 000 |
| 08.06.2026 | 1 сп. | 49.5 | 770 000 |
| 25.05.2026 | 1 сп. | 45.5 | 800 000 |
| 25.05.2026 | 1 сп. | 45.5 | 1 050 000 |
| 21.05.2026 | 1 сп. | 45.6 | 839 520 |
| 19.05.2026 | 1 сп. | 49.5 | 1 130 000 |
| 28.04.2026 | 1 сп. | 50.6 | 1 054 285 |
| 15.04.2026 | 2 сп. | 86.3 | 1 880 000 |
| 15.04.2026 | 2 сп. | 86.3 | 1 504 000 |
| 13.04.2026 | 1 сп. | 48.9 | 960 000 |
| 13.04.2026 | 1 сп. | 30.7 | 648 879 |
| Дата | Тип | Площадь, м² | Аренда, AED/год |
|---|---|---|---|
| 15.10.2026 | 1bed room+Hall | 69.7 | 68 853 |
| 15.10.2026 | 1bed room+Hall | 49.3 | 64 000 |
| 13.10.2026 | 1bed room+Hall | 45.7 | 65 000 |
| 10.10.2026 | 2 bed rooms+hall | 55.3 | 75 000 |
| 10.10.2026 | 1bed room+Hall | 46.1 | 65 000 |
| 10.10.2026 | 1bed room+Hall | 55.3 | 70 000 |
| 10.10.2026 | 1bed room+Hall | 45.6 | 70 000 |
| 08.10.2026 | 1bed room+Hall | 48.9 | 76 500 |
| 06.10.2026 | 2 bed rooms+hall | 74.5 | 125 000 |
| 05.10.2026 | 1bed room+Hall | 45.7 | 72 000 |
| 05.10.2026 | 1bed room+Hall | 45.6 | 72 000 |
| 05.10.2026 | 1bed room+Hall | 55.2 | 78 000 |
| 05.10.2026 | 1bed room+Hall | 49.2 | 63 000 |
| 04.10.2026 | 1bed room+Hall | 46.0 | 70 000 |
| 01.10.2026 | 1bed room+Hall | 48.9 | 65 000 |
| 01.10.2026 | 1bed room+Hall | 50.6 | 78 000 |
| 01.10.2026 | 1bed room+Hall | 50.6 | 62 000 |
| 01.10.2026 | 2 bed rooms+hall | 86.3 | 110 000 |
| 01.10.2026 | 1bed room+Hall | 45.6 | 80 000 |
| 01.10.2026 | 1bed room+Hall | 50.6 | 78 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 13.10.2026. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — 0%, дом отстаёт от района.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 46 | 942 761 | 20 495 | 883 |
| 2 спальни | 75 | 1 456 366 | 19 418 | 238 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
С 2022 по 2025 год — +24% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +16%, то есть дом обогнал рынок.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
* 2026й год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2020 года: 1 127, из них перепродаж: 430. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
Sobha Creek Vistas Reserve — сданное жилое здание в районе Mohammed Bin Rashid City, Дубай. За 2024–2025 в доме зарегистрировано 217 перепродаж по средней цене 21 970 AED/м² (средняя сделка 1 169 807 AED) — данные Земельного департамента. В здании 39 этажей.
На странице — живые сделки DLD по дому, актуальные сервисные сборы и инфраструктура рядом. Квартиры в продаже и аренде уточняйте у брокера Continental Club Property (RERA 31933).
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Управляющая компания: Sobha Community Management · бюджет 1 янв 2026 — 31 дек 2026
Динамика, смета и соседние дома →
Утверждённый RERA бюджет по индексу сервисных сборов DLD (Mollak), дом «Sobha Creek Vistas Reserve». Итог — общий и резервный фонды; дополнительные сборы отдельно.
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Sobha Creek Vistas Reserve — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-13, https://continentalclub.ae/ru/project/sobha-creek-vistas-reserve-mohammed-bin-rashid-city-ru/
