Sobha Hartland Waves — жилой проект в районе Mohammed Bin Rashid City (Дубай): готов к заселению.
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 29.08.2026 09:55).
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Район: Mohammed Bin Rashid City
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 10.08.2026 | 1 сп. | 47.9 | 14 847 |
| 03.08.2026 | 1 сп. | 47.9 | 980 000 |
| 03.08.2026 | 2 сп. | 103.9 | 2 150 000 |
| 03.08.2026 | 2 сп. | 103.9 | 1 290 000 |
| 30.07.2026 | 1 сп. | 48.8 | 8 722 |
| 28.07.2026 | 1 сп. | 46.9 | 46 724 |
| 21.07.2026 | 2 сп. | 111.8 | 2 155 299 |
| 20.07.2026 | 2 сп. | 103.9 | 1 410 000 |
| 16.07.2026 | 2 сп. | 111.5 | 2 500 000 |
| 13.07.2026 | 1 сп. | 47.8 | 788 477 |
| 03.07.2026 | 1 сп. | 47.9 | 1 017 600 |
| 26.06.2026 | 1 сп. | 58.1 | 1 380 000 |
| 26.06.2026 | 1 сп. | 58.1 | 1 035 000 |
| 24.06.2026 | 1 сп. | 24.4 | 548 259 |
| 12.06.2026 | 2 сп. | 111.8 | 2 200 000 |
| 11.05.2026 | 2 сп. | 79.0 | 1 087 000 |
| 06.05.2026 | 1 сп. | 48.8 | 1 230 000 |
| 06.05.2026 | 1 сп. | 48.8 | 984 000 |
| 24.04.2026 | 2 сп. | 103.9 | 2 100 000 |
| 24.04.2026 | 2 сп. | 103.9 | 1 320 000 |
| Дата | Тип | Площадь, м² | Аренда, AED/год |
|---|---|---|---|
| 1bed room+Hall | 48.8 | 70 000 | |
| 1bed room+Hall | 58.1 | 78 000 | |
| 1bed room+Hall | 47.9 | 68 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 111.5 | 130 000 | |
| 1bed room+Hall | 58.1 | 70 000 | |
| 1bed room+Hall | 48.8 | 95 000 | |
| 1bed room+Hall | 58.1 | 78 000 | |
| 1bed room+Hall | 47.8 | 70 000 | |
| 1bed room+Hall | 57.6 | 70 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 111.8 | 65 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 111.8 | 130 000 | |
| 1bed room+Hall | 47.9 | 82 500 | |
| 1bed room+Hall | 58.1 | 75 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 79.0 | 120 000 | |
| 1bed room+Hall | 47.9 | 72 000 | |
| 1bed room+Hall | 59.8 | 85 000 | |
| 1bed room+Hall | 57.6 | 75 000 | |
| 1bed room+Hall | 48.8 | 80 000 | |
| 1bed room+Hall | 57.6 | 70 000 | |
| 1bed room+Hall | 57.9 | 90 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 2026-08-28. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +3%, дом отстаёт от района.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 48 | 1 075 000 | 22 396 | 780 |
| 2 спальни | 97 | 1 890 000 | 19 485 | 284 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
С 2022 по 2025 год — +9% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +16%, то есть дом отстал от рынка.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
* 2026й год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Sobha Hartland Waves — сданное жилое здание в районе Mohammed Bin Rashid City, Дубай. За 2024–2025 в доме зарегистрировано 176 перепродаж по средней цене 23 873 AED/м² (средняя сделка 1 501 159 AED) — данные Земельного департамента. В здании 39 этажей.
На странице — живые сделки DLD по дому, актуальные сервисные сборы и инфраструктура рядом. Квартиры в продаже и аренде уточняйте у брокера Continental Club Property (RERA 31933).
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Управляющая компания: Sobha Community Management · бюджет 1 янв 2026 — 31 дек 2026
Динамика, смета и соседние дома →
Утверждённый RERA бюджет по индексу сервисных сборов DLD (Mollak), дом «Sobha Hartland Waves». Итог — общий и резервный фонды; дополнительные сборы отдельно.
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
