Застройщик: Sobha Group · Sobha Hartland
Hartland Waves — жилой проект застройщика Sobha Group в районе Sobha Hartland (Дубай).
| Тип | Площадь, sq.ft |
|---|---|
| 5 Bedroom Villa: Type A | 8 288–8 503 |
Стоимость покупки разбита на этапы.
Точный график подтверждается договором купли-продажи выбранного лота.
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| 4 спальни | 203 | 5 337 947 | 26 295 | 47 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Hartland Waves — жилая башня от Sobha Group в Waterfront District района Sobha Hartland, в составе Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City. В здании предусмотрены 592 жилые единицы, 12 торговых помещений на первом этаже, а также первый этаж, пять подиумных уровней и 35 жилых этажей.
Hartland Waves входит в Waterfront District района Sobha Hartland. Конфигурация здания включает первый этаж, пять подиумных уровней и 35 жилых этажей. В башне расположены 592 резиденции, а на первом этаже — 12 торговых помещений. На типовых жилых этажах с седьмого по 35-й предусмотрено по 17 единиц. На подиумных уровнях размещена парковка, а на шестом подиумном уровне предусмотрен этаж с удобствами. Башня была представлена как первая из 12 запланированных башен в Waterfront District. Расположение в Sobha Hartland относит её к более масштабному проекту Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City.
Жилой фонд включает апартаменты с одной спальней, апартаменты с одной спальней и кабинетом, а также апартаменты с двумя спальнями. Площадь апартаментов с одной спальней составляет от 517 до 519 sq ft. Площадь резиденций с одной спальней и кабинетом — от 617 до 623 sq ft, а апартаментов с двумя спальнями — от 852 до 883 sq ft. Апартаменты с двумя спальнями расположены в угловых секциях типового этажа — в сериях 03, 04, 12 и 13. На каждом типовом этаже предусмотрено четыре апартамента с одной спальней и кабинетом — в сериях 02, 05, 11 и 14. Указанная планировка применяется на типовых этажах с седьмого по 35-й.
На первом этаже предусмотрены 12 торговых помещений, формирующих коммерческую зону в основании здания. Парковка предусмотрена на подиумных уровнях и для резиденций. В проекте также указан этаж с удобствами на шестом подиумном уровне. Hartland Waves расположен в Waterfront District — квартале Sobha Hartland, запланированном как комплекс из 12 башен. Жилая часть проекта сосредоточена на 35 этажах над первым этажом и подиумной структурой. Заявленная планировка разделяет торговые помещения на первом уровне, функции подиума под жилыми этажами и уровни апартаментов, начиная с седьмого этажа.
Sobha Hartland — это freehold-мастер-проект площадью восемь миллионов sq ft в Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City. Сообщество расположено вдоль продолжения Dubai Canal и включает апартаменты, виллы и Quad Homes. В мастер-проекте предусмотрено 2.4 million sq ft зелёных зон, что составляет 30% его общей площади, а также центральный парк площадью 75,000-sq-ft и променад протяжённостью 1.8 km вдоль Dubai Canal. В сообществе работают две международные школы: Hartland International School Dubai и North London Collegiate School Dubai. Также в сообществе есть детские сады, медицинские учреждения, бассейны, теннисные корты, центры йоги, тренажёрные залы, игровые площадки и парки.
Sobha Hartland Estates Park находится в 0.1 km от Hartland Waves. Riviera East Park и Hartland Greens East Park расположены в 0.4 km каждый. The Track Meydan Golf находится в 1.5 km, а Ras Al Khor Wildlife Sanctuary — в 2.3 km. Paramount Screening Room в Damac Towers by Paramount расположен в 2.1 km от проекта. Cinema City в Address Dubai Mall находится в 3.5 km, а Kidzania — в 3.6 km. PVRK расположен в 3.8 km, а Reel Cinemas в Dubai Mall — в 3.9 km. Al Badia Golf Club и Dubai Hills Golf Club находятся в 7.0 km и 7.5 km соответственно.
Заявленная стоимость апартаментов с одной спальней площадью от 517 до 519 sq ft составляет AED 975,000. Апартаменты с одной спальней и кабинетом площадью от 617 до 623 sq ft заявлены по цене AED 1,185,000. Апартаменты с двумя спальнями площадью от 852 до 883 sq ft заявлены по цене AED 1,650,000. Промо-структура предусматривает оплату 50% до передачи ключей и 50% в течение двух лет после передачи ключей. Она начинается с первого взноса 10% при бронировании и ещё 10% через 90 days с момента бронирования. Ещё три платежа по 10% были запланированы на June 2022, December 2022 и June 2023, после чего следуют платежи по 12.5% каждые шесть месяцев после передачи ключей.
Застройщиком Hartland Waves выступает Sobha Group. Sobha Group была основана в 1976. Проект расположен в Sobha Hartland — многоэтапном жилом мастер-проекте в Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City. Внутри сообщества Hartland Waves входит в Waterfront District. Более масштабный проект Sobha Hartland включает готовые жилые здания, а также продолжающееся строительство в разных частях территории. Его жилое предложение охватывает апартаменты, дуплексы, таунхаусы, участки под виллы и благоустроенные общественные пространства, организованные вокруг внутренних водных каналов и парковых зон.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
