Застройщик: Ellington Properties · Sobha Hartland
Wilton Park Residences — жилой проект застройщика Ellington Properties в районе Sobha Hartland (Дубай): цены от AED 1 065 000, строительство завершено — 100% по реестру DLD, 320 юнитов, 440 сделок в реестре DLD с 2017 года.
| Тип | Юнитов | Типичная площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| Студия | 48 | 517–542 |
| 1 спальня | 202 | 705–844 |
| 2 спальни | 70 | 1 055–1 212 |
Диапазон площади — без 5% самых маленьких и 5% самых больших юнитов каждого типа.
Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.
Балкон или терраса по реестру DLD: есть почти у всех жилых юнитов (100%). Типичная площадь: студия — ~7,7 м² (83 sq.ft); 1 спальня — ~9,8 м² (105 sq.ft); 2 спальни — ~10 м² (110 sq.ft). Медиана по зарегистрированным юнитам; у вилл и таунхаусов реестр включает террасы и открытые зоны.
Стоимость покупки разбита на этапы.
Точный график подтверждается договором купли-продажи выбранного лота.
Брокер сравнит этот проект с 3 похожими: цены, сроки сдачи и план оплаты.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 1 065 000 AED — 4 497 AED в месяц.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 15.11.2026 05:55).
Разрешение DLD на рекламу
Проект размещён Continental Club Property по разрешению Dubai Land Department (Trakheesi). Отсканируйте QR для проверки.
Ещё 84 снимков в реестре DLD
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Ellington Properties · Район: Sobha Hartland
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 21.10.2026 | 1 сп. | 77.9 | 1 690 000 |
| 20.10.2026 | Студия | 50.3 | 1 050 000 |
| 16.10.2026 | 1 сп. | 71.8 | 1 580 000 |
| 30.09.2026 | Студия | 48.0 | 1 065 000 |
| 29.09.2026 | 2 сп. | 106.7 | 2 550 000 |
| 28.09.2026 | 2 сп. | 112.6 | 2 575 000 |
| 10.09.2026 | Студия | 48.6 | 1 070 000 |
| 18.08.2026 | 2 сп. | 98.0 | 2 200 000 |
| 07.08.2026 | 1 сп. | 73.4 | 1 500 000 |
| 29.07.2026 | 1 сп. | 73.4 | 47 466 |
| 16.07.2026 | Студия | 50.3 | 975 000 |
| 14.07.2026 | 1 сп. | 77.3 | 1 725 000 |
| 08.07.2026 | 1 сп. | 77.3 | 1 665 000 |
| 25.06.2026 | 1 сп. | 72.7 | 1 350 000 |
| 19.05.2026 | 1 сп. | 77.7 | 1 650 000 |
| 18.05.2026 | 1 сп. | 77.3 | 1 550 000 |
| 30.04.2026 | 2 сп. | 112.6 | 2 780 000 |
| 28.04.2026 | 1 сп. | 78.0 | 1 900 000 |
| 20.04.2026 | 2 сп. | 112.6 | 2 780 000 |
| 06.02.2026 | 2 сп. | 112.6 | 2 627 901 |
| 03.02.2026 | 1 сп. | 77.7 | 1 740 000 |
| 02.02.2026 | Студия | 48.6 | 950 000 |
| 20.01.2026 | 1 сп. | 65.5 | 1 585 000 |
| 07.01.2026 | Студия | 48.0 | 1 080 000 |
| 07.01.2026 | 1 сп. | 73.4 | 57 613 |
| 05.01.2026 | 1 сп. | 77.8 | 1 800 000 |
| 30.12.2025 | 1 сп. | 77.8 | 1 800 000 |
| 26.12.2025 | 2 сп. | 106.7 | 2 300 000 |
| 19.12.2025 | Студия | 50.3 | 1 080 000 |
| 09.12.2025 | 1 сп. | 77.7 | 1 830 000 |
| 28.11.2025 | 2 сп. | 98.0 | 2 100 000 |
| 10.11.2025 | 1 сп. | 77.3 | 1 730 000 |
| 07.11.2025 | 1 сп. | 71.8 | 1 475 000 |
| 30.10.2025 | 1 сп. | 73.8 | 1 400 000 |
| 30.10.2025 | 1 сп. | 76.4 | 1 575 000 |
| 28.10.2025 | Студия | 48.0 | 950 000 |
| 21.10.2025 | 2 сп. | 98.0 | 2 300 000 |
| 15.10.2025 | 1 сп. | 74.0 | 1 670 000 |
| 09.10.2025 | 1 сп. | 65.7 | 1 550 000 |
| 27.08.2025 | Студия | 50.3 | 1 150 000 |
| 11.08.2025 | 2 сп. | 112.6 | 2 400 000 |
| 11.07.2025 | 1 сп. | 73.4 | 82 968 |
| 10.07.2025 | Студия | 50.4 | 1 110 000 |
| 20.06.2025 | 1 сп. | 78.0 | 1 750 000 |
| 19.06.2025 | 1 сп. | 77.8 | 1 835 000 |
| 30.05.2025 | 1 сп. | 77.7 | 1 680 000 |
| 23.05.2025 | 2 сп. | 106.8 | 2 600 000 |
| 21.05.2025 | 1 сп. | 77.7 | 1 750 000 |
| 14.05.2025 | 1 сп. | 65.5 | 1 600 000 |
| 25.04.2025 | 1 сп. | 74.0 | 1 275 000 |
| Дата | Тип | Площадь, м² | Аренда, AED/год |
|---|---|---|---|
| 10.11.2026 | 2 bed rooms+hall | 98.0 | 130 000 |
| 09.11.2026 | 1bed room+Hall | 77.3 | 110 000 |
| 05.11.2026 | 2 bed rooms+hall | 98.0 | 129 000 |
| 04.11.2026 | 1bed room+Hall | 77.8 | 95 000 |
| 01.11.2026 | 1bed room+Hall | 77.7 | 105 000 |
| 31.10.2026 | 1bed room+Hall | 78.0 | 95 000 |
| 31.10.2026 | 1bed room+Hall | 77.3 | 95 000 |
| 31.10.2026 | 2 bed rooms+hall | 98.0 | 139 612 |
| 31.10.2026 | 2 bed rooms+hall | 98.0 | 125 000 |
| 30.10.2026 | 1bed room+Hall | 78.0 | 100 000 |
| 28.10.2026 | 1bed room+Hall | 73.3 | 93 000 |
| 27.10.2026 | 2 bed rooms+hall | 98.0 | 110 000 |
| 26.10.2026 | 2 bed rooms+hall | 106.7 | 125 000 |
| 23.10.2026 | 1bed room+Hall | 73.8 | 94 500 |
| 21.10.2026 | 1bed room+Hall | 73.8 | 90 000 |
| 21.10.2026 | 1bed room+Hall | 72.7 | 95 000 |
| 21.10.2026 | 1bed room+Hall | 73.3 | 85 000 |
| 21.10.2026 | 1bed room+Hall | 73.3 | 100 000 |
| 17.10.2026 | 1bed room+Hall | 77.7 | 103 333 |
| 17.10.2026 | 1bed room+Hall | 77.8 | 93 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 15.11.2026. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — -1%, дом идёт вровень с районом.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 50 | 965 000 | 19 300 | 63 |
| 1 спальня | 76 | 1 193 828 | 15 708 | 266 |
| 2 спальни | 107 | 1 650 000 | 15 421 | 110 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
С 2022 по 2025 год — +57% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +16%, то есть дом обогнал рынок.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
* 2026 год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Ориентир по 47 зарегистрированным сделкам DLD в доме Wilton Park Residences с 25.04.2025 по 21.10.2026: медиана 22 316 AED/м² (2 073 AED/фут²), половина сделок — от 21 275 до 23 231 AED/м². Это статистика сделок, а не оценка конкретной квартиры: этаж, вид, отделка и состояние меняют цену.
| Тип | Ориентир цены | Сделок | Медиана AED/м² | Медиана площади, м² |
|---|---|---|---|---|
| Студия | AED 1 076 000 | 10 | 21 737 | 49,5 |
| 1 сп. | AED 1 728 000 | 26 | 22 349 | 77,3 |
| 2 сп. | AED 2 492 000 | 11 | 23 338 | 106,8 |
Источник: открытые данные Dubai Land Department, последние до 50 продаж по дому; площадь — по реестру; обновление ежедневно. Сделки за пределами 3 000–200 000 AED/м² исключены.
PDF-подборка · обновлено 1 ноября 2026
Sobha Hartland: новостройки и цены
18 проектов · цены по данным DLD и застройщиков
The Highbury at MBR City Sobha Hartland · студии, 1–4 спальни
от 1 000 000 AED
Sobha One Tower B Sobha Hartland
от 1 100 000 AED
Sobha One Tower C Sobha Hartland
от 1 100 000 AED
Ещё 15 в PDF: цены, сроки сдачи, планы оплаты
PDF откроется сразу. Обновляем каждый месяц по данным DLD.
Elena Orlova
Старший брокер · Continental Club Property · RERA ORN 31933
Отвечает по проекту «Wilton Park Residences»: наличие юнитов, план оплаты, регистрация сделки в DLD. Русский и английский.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2017 года: 440, из них перепродаж: 175. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
Проект входит в мастер-комьюнити Sobha Hartland: все 21 проектов Sobha Hartland — купить, цены по сделкам DLD, сроки сдачи.
Wilton Park Residences — завершённый жилой комплекс от Ellington Properties в Sobha Hartland. Он включает два жилых здания с двумя подиумами и 12 жилыми этажами, в которых расположены 320 студий, апартаментов с одной и двумя спальнями. Проект был завершён 25 June 2023 и имеет зафиксированный уровень готовности 100%.
Wilton Park Residences состоит из двух жилых башен с лобби на первом этаже, двумя уровнями парковки и 12 жилыми этажами. В двух зданиях комплекса расположены 320 апартаментов. Архитектурная концепция описывается как современная лондонская архитектура, а в оформлении зоны прибытия использовано озеленение. В лобби расположен атриум, спроектированный для естественного дневного освещения, с каскадным озеленением над стойкой ресепшен и работами местных художников в лаунж-зоне. Жители имеют прямой доступ к центральному парку. Проект окружён двумя природными парками, а из резиденций открываются виды на зелёные зоны, Ras Al Khor Wildlife Sanctuary и панораму Dubai.
Коллекция из 320 резиденций включает 48 студий, 202 апартамента с одной спальней и 70 апартаментов с двумя спальнями. Площадь студий составляет от 517 до 540 кв. фут, заявленная стартовая цена — AED 740,828. Площадь апартаментов с одной спальней составляет от 715 до 840 кв. фут, заявленные цены начинаются от AED 1,034,828. Площадь апартаментов с двумя спальнями составляет от 1,055 до 1,222 кв. фут, заявленные цены начинаются от AED 1,349,828. В проекте представлены только студии и резиденции с одной и двумя спальнями в двух 12-этажных жилых зданиях.
В перечень удобств входят бассейн в курортном стиле, отдельный бассейн для детей и лаунж-бассейн, детская открытая игровая площадка и крытая игровая комната для детей. Среди общих крытых пространств — клубный дом и клубный лаунж с игровыми столами. В комплексе также предусмотрено открытое лобби с верхним освещением, предназначенное для мероприятий и встреч. Из здания можно напрямую попасть в центральный парк, который дополняет благоустроенную среду за пределами лобби и общих интерьеров. Эти пространства соседствуют с двумя окружающими проект природными парками и озеленённой зоной прибытия.
Wilton Park Residences расположен в Sobha Hartland — многофункциональном районе в северо-восточной части Mohammed Bin Rashid City. Более широкое сообщество находится на пересечении Ras Al Khor Road (E44) и Dubai–Al Ain Road (E66), с автомобильным доступом к центральной части Dubai и соседним районам. Sobha Hartland включает апартаменты, дуплексы, таунхаусы, участки под виллы, благоустроенные общественные пространства, внутренние водные каналы и парковые зоны. North London Collegiate School Dubai находится в 0,5 км от Wilton Park Residences, а Hartland International School — в 0,8 км. Обе школы имеют рейтинг государственной инспекции Very Good.
Поездка на автомобиле до Dubai Mall от Wilton Park Residences занимает 13 minutes. Дорога до Palm Jumeirah занимает 23 minutes, до Burj Al Arab — 21 minutes, а до The Walk at JBR — 27 minutes. Dubai International Airport находится в 16 minutes езды. До Al Maktoum International Airport можно доехать на автомобиле за 44 minutes. Сообщество Sobha Hartland ориентировано преимущественно на автомобильное передвижение и имеет прямой доступ к основным магистралям, включая Ras Al Khor Road и Dubai–Al Ain Road.
Заявленный план оплаты предусматривает первый взнос 10%, затем 40% в период строительства и оставшиеся 50% при передаче ключей. Строительство Wilton Park Residences началось 31 December 2018 и было завершено 25 June 2023. Проект завершён, с зафиксированным уровнем готовности 100%. Готовый комплекс состоит из двух жилых зданий, двух подиумов и 12 жилых этажей с внутренней и внешней отделкой.
Ellington Properties — застройщик Wilton Park Residences. Основанная в 2014, компания реализовала этот жилой проект на 320 резиденций в Sobha Hartland. Комплекс следует философии Ellington Properties «live in design» и сочетает современный лондонский архитектурный подход с ландшафтными элементами, наполненным дневным светом атриумом лобби, центральным парком и видами на зелёные зоны, Ras Al Khor Wildlife Sanctuary и панораму Dubai.
Вторичный рынок района: Квартиры в Sobha Hartland: вторичный рынок, 1-е полугодие 2026 — 452 перепродаж по данным DLD, медиана AED 2 048/фут.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Управляющая компания: Kaizen Owner Association Management Services · бюджет 1 янв 2026 — 31 дек 2026
Динамика, смета и соседние дома →
Утверждённый RERA бюджет по индексу сервисных сборов DLD (Mollak), дом «Wilton Park Residences». Итог — общий и резервный фонды; дополнительные сборы отдельно.
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Wilton Park Residences — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-11-13, https://continentalclub.ae/ru/project/wilton-park-residences-sobha-hartland-ru/
