Gemini Splendor — жилой проект застройщика Gemini Group в районе Sobha Hartland (Дубай): готов к заселению, 140 юнитов.
Планировки и площади
| Тип | Спальни | Площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| One Bedroom Apartment TYPE A | 1 | 980–983 |
| One Bedroom Apartment TYPE B | 1 | 889–891 |
| One Bedroom Apartment TYPE C | 1 | 793–892 |
| One Bedroom Apartment TYPE D | 1 | 867–870 |
| One Bedroom Apartment TYPE E | 1 | 857–860 |
| One Bedroom Apartment TYPE F | 1 | 765–768 |
| Two Bedroom Apartment TYPE A | 2 | 1 264–1 266 |
| Two Bedroom Apartment TYPE B | 2 | 1 279–1 280 |
| Two Bedroom Apartment TYPE C | 2 | 1 430–1 472 |
| Two Bedroom Apartment TYPE D | 2 | 1 254–1 289 |
| Two Bedroom Apartment TYPE E | 2 | 1 203–1 276 |
| Two Bedroom Apartment TYPE F | 2 | 1 632–1 635 |
| Three Bedroom Apartment | 3 | 2 144–2 151 |
| Penthouse TYPE A - Level 1 | 3 | 2 853 |
| Penthouse TYPE A - Level 2 | 3 | 2 841 |
| Penthouse TYPE B - Level 1 | 3 | 2 716–2 723 |
| Penthouse TYPE B - Level 2 | 3 | |
| Penthouse TYPE C - Level 1 | 3 | 2 980 |
| Penthouse TYPE C - Level 2 | 3 | |
| Townhouse Three Bedroom - Level 1 | 3 | 3 563 |
| Townhouse Three Bedroom - Level 2 | 3 | 4 094 |
| Townhouse Four Bedroom - Level 1 | 4 | 4 490–4 494 |
| Townhouse Four Bedroom - Level 2 | 4 |
Ход строительства
- СтатусСдан
- Старт стройки2016-01-20
- Срок сдачиReady To Move in
- Дата статуса07.10.2018
- Эскроу-банкDubai Islamic Bank
- Номер проекта в DLD1745
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 06.08.2026 09:55).
Последние сделки в проекте
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 10.06.2026 | 2 сп. | 117.7 | 2 000 000 |
| 10.06.2026 | 1 сп. | 83.5 | 1 417 800 |
| 08.05.2026 | 2 сп. | 117.7 | 2 000 000 |
| 07.05.2026 | 1 сп. | 92.2 | 1 527 882 |
| 05.05.2026 | 2 сп. | 118.4 | 2 007 590 |
| 30.04.2026 | 2 сп. | 118.5 | 1 700 000 |
| 30.04.2026 | 2 сп. | 118.5 | 2 000 000 |
| 29.04.2026 | 2 сп. | 111.3 | 936 899 |
| 22.04.2026 | 2 сп. | 118.5 | 2 014 816 |
| 01.04.2026 | 2 сп. | 118.2 | 1 620 000 |
| 01.04.2026 | 2 сп. | 118.2 | 2 025 000 |
| 24.03.2026 | 1 сп. | 91.5 | 1 128 000 |
| 24.03.2026 | 1 сп. | 91.5 | 1 410 000 |
| 13.02.2026 | 1 сп. | 81.8 | 1 390 000 |
| 03.02.2026 | 1 сп. | 72.6 | 935 000 |
| 03.02.2026 | 1 сп. | 72.6 | 1 230 000 |
| 16.01.2026 | 1 сп. | 81.6 | 1 250 000 |
| 16.01.2026 | 1 сп. | 81.6 | 750 000 |
| 13.01.2026 | 1 сп. | 83.5 | 1 438 064 |
| 30.12.2025 | 1 сп. | 92.0 | 1 541 047 |
Аренда — 20
| Дата | Тип | Площадь, м² | Аренда, AED/год |
|---|---|---|---|
| 2 bed rooms+hall | 118.0 | 125 000 | |
| 1bed room+Hall | 72.0 | 90 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 118.0 | 120 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 152.0 | 162 000 | |
| 1bed room+Hall | 82.0 | 82 000 | |
| Shop | 65.0 | 130 000 | |
| Shop | 86.0 | 150 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 135.0 | 150 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 134.0 | 150 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 115.0 | 120 000 | |
| 1bed room+Hall | 83.0 | 85 000 | |
| 1bed room+Hall | 74.1 | 90 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 118.2 | 135 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 118.9 | 115 000 | |
| Shop | 66.9 | 157 500 | |
| 1bed room+Hall | 79.9 | 82 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 118.4 | 115 000 | |
| 1bed room+Hall | 79.9 | 80 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 118.5 | 119 040 | |
| 1bed room+Hall | 72.3 | 80 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 2026-08-06. Подробнее о сделках в Дубае →
Удобства
- Infinity swimming pool
- Outdoor gym
- Indoor gym
- Children’s play area
- Kids pool
- Basketball court
- Open relaxation area
- Retail outlets
- Concierge services
- Outdoor seating area
- Outdoor chess
- Changing rooms
- Parking
- Clubhouse
- Tennis courts
- Swimming pools
- Parklands
- Mosque
- Nurseries
- Fine dining
- Hotel
- Sports facilities
- Waterfront walk
Инфраструктура рядом
О проекте
Gemini Splendor — завершённый жилой проект от Gemini Group в Sobha Hartland, Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City. Зафиксированная готовность проекта составляет 100.00%, дата завершения — 7 October 2018. Он включает одно здание на 140 резиденций.
Проект и его дизайн
Gemini Splendor — жилое здание конфигурации 2B+G+8+R: два подземных уровня, первый этаж, восемь верхних этажей и уровень крыши. Проект разработан AEDAS. В состав резиденций входят апартаменты, таунхаусы и двухуровневые пентхаусы, объединяя несколько форматов жилья в одном проекте. В Gemini Splendor предусмотрены система домашней автоматизации с управлением через приложение и автоматизированный контроль несанкционированного проникновения. Система домашней автоматизации предназначена для беспроводного управления освещением, кондиционированием, шторами, мультимедиа и другими функциями дома. Проект расположен в Sobha Hartland в Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City; заявлены виды на панораму Dubai и Ras Al Khor Bird Sanctuary.
Апартаменты, пентхаусы и таунхаусы
В проекте представлены апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями, а также двухуровневые пентхаусы с тремя спальнями и таунхаусы с тремя и четырьмя спальнями. Планировки апартаментов с одной спальней имеют площадь от 765.31 до 982.96 sq ft и представлены типами от A до F. Апартаменты с двумя спальнями имеют площадь от 1,203.30 до 1,634.71 sq ft в шести вариантах планировок, а площадь апартаментов с тремя спальнями составляет от 2,143.63 до 2,150.73 sq ft. Площади пентхаусов с тремя спальнями, если они указаны, варьируются от 2,716.16 до 2,980 sq ft. Площади таунхаусов с тремя спальнями составляют от 3,562.85 до 4,093.83 sq ft, а заявленная площадь таунхаусов с четырьмя спальнями — от 4,490 до 4,494 sq ft. Этот выбор включает как традиционные планировки апартаментов, так и более просторные двухуровневые форматы и таунхаусы.
Удобства и общие объекты
В Gemini Splendor есть инфинити-бассейн, дополнительные бассейны и детский бассейн. Фитнес-инфраструктура включает крытые и открытые тренажёрные залы, а рекреационная зона — баскетбольную площадку, теннисные корты и шахматы на открытом воздухе. Также предусмотрены детская игровая зона, открытая зона отдыха, места для отдыха на открытом воздухе и раздевалки. Жителям доступны клубный дом, консьерж-сервис, торговые точки и парковка. Окружение включает парковые зоны, мечеть, детские сады, рестораны высокой кухни, отель, спортивные объекты и прогулочную набережную. Эти объекты объединяют бассейны, фитнес, детские развлечения, открытые пространства и повседневные сервисы в Sobha Hartland.
Sobha Hartland и ближайшие места
Gemini Splendor расположен в Sobha Hartland, в Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City. Hartland Greens East Park находится в 0.1 km, а Sobha Hartland Estates Park и Riviera East Park — в 0.5 km и 0.6 km соответственно. Ras Al Khor Wildlife Sanctuary расположен в 1.8 km от проекта, как и The Track Meydan Golf. The Paramount Screening Room at Damac Towers by Paramount находится в 2.3 km. Cinema City at Address Dubai Mall расположен в 3.6 km, Kidzania — в 3.8 km, PVRK — в 3.9 km, а Reel Cinemas at Dubai Mall — в 4.1 km. В окружающем районе проекта также упоминаются Burj Khalifa, The Dubai Mall, Business Bay, DIFC, Meydan Racecourse, Dubai Water Canal и District One.
Статус завершения
Gemini Splendor завершён. Строительство началось 20 January 2016, а зафиксированная дата завершения — 7 October 2018. Зафиксированная готовность проекта составляет 100.00%. Он состоит из одного здания и насчитывает 140 резиденций. Таким образом, покупатели, рассматривающие Gemini Splendor, оценивают завершённый жилой проект, а не проект на стадии строительства.
Девелопер
Девелопером Gemini Splendor выступает Gemini Group. Gemini Group была основана в 1986 и работает в энергетическом и инфраструктурном секторах в UAE и India более 30 years. Gemini Property Developers — подразделение группы в сфере недвижимости и указанный девелопер Gemini Splendor. Проект сочетает идентичность этого девелопера с дизайном AEDAS и жилой локацией в Sobha Hartland, Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City.
