Застройщик: Sobha Group · Sobha Hartland
The Crest — жилой проект застройщика Sobha Group в районе Sobha Hartland (Дубай): цены от AED 800 000, готов к заселению, 1518 юнитов.
| Тип | Площадь, sq.ft |
|---|---|
| 1 Bedroom Apartment | 529 |
| 2 BED UNIT | |
| 3 BED UNIT |
Стоимость покупки разбита на этапы.
Точный график подтверждается договором купли-продажи выбранного лота.
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 23.08.2026 09:55).
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Sobha Group · Район: Sobha Hartland
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 19.08.2026 | 1 сп. | 55.2 | 1 080 000 |
| 19.08.2026 | 1 сп. | 48.4 | 920 000 |
| 18.08.2026 | 1 сп. | 47.5 | 1 140 000 |
| 17.08.2026 | 3 сп. | 144.9 | 2 900 000 |
| 17.08.2026 | 1 сп. | 63.5 | 1 400 000 |
| 17.08.2026 | 2 сп. | 118.5 | 2 800 000 |
| 17.08.2026 | 1 сп. | 63.5 | 1 120 000 |
| 17.08.2026 | 2 сп. | 118.5 | 2 240 000 |
| 12.08.2026 | 2 сп. | 97.6 | 1 760 000 |
| 10.08.2026 | 2 сп. | 118.2 | 1 920 000 |
| 10.08.2026 | 2 сп. | 118.2 | 2 400 000 |
| 07.08.2026 | 2 сп. | 97.2 | 2 300 000 |
| 07.08.2026 | 2 сп. | 97.2 | 1 610 000 |
| 06.08.2026 | 3 сп. | 136.5 | 2 900 000 |
| 06.08.2026 | 2 сп. | 74.6 | 1 251 250 |
| 06.08.2026 | 3 сп. | 136.5 | 2 100 000 |
| 04.08.2026 | 1 сп. | 47.2 | 648 000 |
| 04.08.2026 | 1 сп. | 47.2 | 1 080 000 |
| 04.08.2026 | 2 сп. | 118.5 | 2 800 000 |
| 29.07.2026 | 1 сп. | 48.0 | 988 000 |
| Дата | Тип | Площадь, м² | Аренда, AED/год |
|---|---|---|---|
| 1bed room+Hall | 47.6 | 65 000 | |
| 1bed room+Hall | 54.7 | 80 000 | |
| 1bed room+Hall | 48.4 | 65 000 | |
| 3 bed rooms+hall | 144.9 | 160 000 | |
| 1bed room+Hall | 63.6 | 75 000 | |
| 1bed room+Hall | 55.2 | 70 000 | |
| 1bed room+Hall | 48.0 | 70 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 76.2 | 120 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 75.0 | 130 000 | |
| 1bed room+Hall | 54.7 | 75 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 126.7 | 145 000 | |
| 1bed room+Hall | 64.3 | 95 000 | |
| 1bed room+Hall | 63.6 | 80 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 118.2 | 136 633 | |
| 1bed room+Hall | 48.3 | 75 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 118.5 | 140 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 128.3 | 140 000 | |
| 1bed room+Hall | 48.1 | 70 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 75.1 | 180 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 98.0 | 120 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 2026-08-22. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +3%, дом отстаёт от района.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 54 | 1 140 062 | 21 112 | 1 343 |
| 2 спальни | 103 | 2 240 000 | 21 748 | 740 |
| 3 спальни | 145 | 3 010 084 | 20 759 | 199 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
С 2022 по 2025 год — +9% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +16%, то есть дом отстал от рынка.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
* 2026й год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
The Crest — готовый жилой комплекс от Sobha Group в Sobha Hartland, включающий 1,518 объектов. Он состоит из трёх соединённых между собой башен рядом с кристальной лагуной; готовность проекта зафиксирована на уровне 100.00%, а дата завершения — 31 декабря 2025.
The Crest включает три соединённые между собой жилые башни, связанные каскадными Sky Gardens и объединённым Skywalk. В Tower A расположены резиденции на 46 этажах. Комплекс находится на берегу кристальной лагуны в Sobha Hartland и включает резиденции с видом на лагуну. Среди заявленных видов — лагуна и Ras Al Khor Wildlife Sanctuary. Планировка территории предусматривает озеленённые террасы на разных уровнях, а башни объединены Sky Gardens и Skywalk. В проекте также предусмотрена крытая парковка. Три зелёных парка в Sobha Hartland соединены центральной дорожкой: Central Park, Greens East Park и Greens West Park.
В The Crest представлены планировки апартаментов с одной, двумя и тремя спальнями. Указанные апартаменты с одной спальней имеют внутреннюю площадь 528.83 sq. ft., балкон площадью 44.24 sq. ft. и общую площадь 573.07 sq. ft. Предусмотрены полностью оборудованные кухни, а в каждой резиденции есть шкафы в спальнях. Планы этажей включают квартиры с одной, двумя и тремя спальнями по всему комплексу. Покупатели, рассматривающие конкретные апартаменты, могут различать внутреннюю площадь, площадь балкона и общую площадь в указанной конфигурации с одной спальней. Типы резиденций распределены в структуре соединённых башен наряду с подиумными уровнями, озеленёнными террасами и общими этажами с удобствами.
Крытые удобства включают оздоровительный клуб с раздевалками, многофункциональный зал, студию спиннинга, студию Pilates и студию йоги. Предусмотрены отдельные мужской и женский тренажёрные залы, а также раздевалки. Среди открытых удобств — бассейн, терраса у бассейна, детская игровая зона, песочница, зоны для барбекю, площадка для петанка, открытый тренажёрный зал и терраса открытого тренажёрного зала. Озеленённые пространства включают Tai Chi Terrace, Sun Salutation Terrace и медитативную озеленённую террасу. В комплексе также предусмотрены соединённые Sky Gardens, озеленённые террасы, Sky Lounge, Sky Lounge Terrace и Green House. Эти удобства расположены на подиумных уровнях и озеленённых террасах на разных уровнях проекта.
The Crest расположен в Sobha Hartland — многофункциональном районе в северо-восточной части Mohammed Bin Rashid City. Район находится на пересечении Ras Al Khor Road (E44) и Dubai–Al Ain Road (E66), в коридоре Meydan и Meydan One. Hartland Greens East Park расположен в 0.3 km от The Crest, а Riviera East Park и Sobha Hartland Estates Park — в 0.5 km каждый. Ras Al Khor Wildlife Sanctuary находится в 1.8 km от проекта, а The Track Meydan Golf — в 1.7 km. На плане расположения проекта также указаны Downtown, Dubai Creek, Meydan Racecourse, Meydan One Mall и Ras Al Khor Wildlife Sanctuary.
The Crest зафиксирован как готовый проект с показателем завершённости 100.00%. Указанная дата начала проекта — 1 ноября 2021, а зафиксированная дата завершения — 31 декабря 2025. Проект включает 1,518 объектов. Описание здания предусматривает коммерческие и жилые компоненты, подземный этаж, первый этаж, пять подиумных уровней, 41 типовой этаж, технический этаж и крышу. Конструкция описывается как бетонная, с блочной кладкой, внутренней и внешней отделкой. Этот завершённый статус относится к The Crest как проекту в Sobha Hartland.
Девелопером The Crest выступает Sobha Group, основанная в 1976. Sobha Group — название девелопера The Crest в Sobha Hartland. Проект объединяет жилое предложение группы, расположение с видом на лагуну, соединённые башни, Sky Gardens и набор крытых и открытых удобств. Масштаб проекта в 1,518 объектов включает апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями, крытую парковку, оборудованные кухни и шкафы во всех резиденциях. Готовый комплекс расположен в рамках мастер-плана Sobha Hartland в Mohammed Bin Rashid City.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
